Charmig villa med modern standard
Valtorp Junkergården 9 är en charmig villa i mindre format, det perfekta hemmet för dig som längtar efter lugn och ro i en naturskön miljö. Med smakfulla renoveringar och moderna bekvämligheter i en lummig omgivning erbjuder detta hem allt du behöver för ett boende såväl året om som ett fritidshus i harmoni med naturen.
Köket som renoverades 2016 är den perfekta mixen av lantliga spegelluckor och fasat kakel tillsammans med stilrena toner av vitt och grått. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal ger gott om utrymme att umgås med familj och vänner. Samtidigt skapar det en känsla av rymd där rummens dova pasteller harmoniserar med varandra. I centrum finns en värmande öppen spis med kassett att värma sig vid under kallare dagar, varmare årstider öppnas med fördel det större glaspartiet mot baksidans trädäck upp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. I anslutning till vardagsrum finns även inglasad altan med härlig förmiddagssol samt bostadens sovrum med plats för dubbelsäng. Även toalett/dusch/tvätt är renoverad under senare år med matta på golv samt vägg.
Strax nedanför fastigheten ringlar sig ån Slafsan och bara runt knuten finns vacker natur att utforska med promenader längs landsvägarna. Valtorp är beläget ca en mil från Falköping, i närheten finns bl.a. Falköpings golfklubb. Närmsta livsmedelsbutik, skola, förskola m.m. finns i Stenstorp ca 7 km bort. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Välkommen på visning och låt detta charmiga hem bli din egen lilla oas på landet!
1 325 000 kr
80 kvm
30 763 kr/år
630 kvm
3 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Ronja eller Petra för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad


Kök renoverat 2016 i neutrala toner och gott om arbetsytor som inbjuder till inspirerande matlagning och bakning

Kök renoverat 2016 i neutrala toner och gott om arbetsytor som inbjuder till inspirerande matlagning och bakning
Matsal och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket ger en härlig känsla av rymd. Träslag och målade väggar i dova pasteller harmoniserar väl med varandra

2015 renoverades toalett/dusch/tvätt, ett fräscht utrymme med neutrala färgval.
-
Valtorp Junkergården 9
Enplansvilla med trevlig trädgårdstomt
Entréhall
Stilrent kök renoverat 2016
Kök i vitt från Marbodal
Plats för matbord
Vardagsrum med vackert plangolv
Öppen planlösning mot matsalen
Murad öppen spis med kassett
Matsal med generöst fönsterparti
Sovrum
Inglasad altan i sydostligt läge
Toalett/dusch/tvätt renoverad 2015
Större trädäck på baksidan
Insynsskyddad plats att njuta av varma dagar
Utsikt över vackra vyer
Uthus med förrådsutrymmen
Smidig villa med lugnt läge
Fastighetskarta
Välkommen att kontakta Ronja!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Stig in från verandan till entréhallen med målad panel på vägg och laminatgolv. Här finns plats för avhängning och direkt till vänster ligger toalett/dusch.
02
Kök
Kök från Marbodal renoverat 2016 med lantliga spegelluckor i vitt, laminatbänkskivor och falsat kakel ovan arbetsbänk. Stilrena val med utrymme att själv sätta sin egen prägel med detaljer!
Utrustning: häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har charmiga, mörkbetsade plankgolv och dova, gröna väggar. En murad öppen spis med kassett finns centralt placerad i rummet. Härifrån nås den inglasade altanen.
04
Matsal
En större öppning leder från vardagsrummet till den angränsande matsalen med duvblå väggar. Större fönsterparti med altandörr leder ut till den insynsskyddade uteplatsen på villans baksida.
05
Sovrum
Sovrum med mörka väggar vilket ger ett lugnt och behagligt rum. Här finns plats för dubbelsäng och två garderober.
06
Toalett/dusch/tvätt
Toalett/dusch renoverad 2015 med matta på golv samt vägg. Smakfullt med trämönstrat golv vilket ger en varmare känsla!
Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp, linneskåp, dusch samt tvättmaskin (2023).
07
Pumprum
Från utsidan nås ett mindre utrymme vilket inrymmer bl.a. varmvattenberedare.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Angiven boarea härstammar från säljaren. Taxerad boarea uppgår till 42 m².
630 kvm
3 (1 sovrum)
FALKÖPING VALTORP 3:24
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1966
Avloppssystemet består av en septitank vilket varit godkänt för periodvis boende, ej för permanentbostad.
1978
20
Cementhålsten
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt (2020)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler samt 2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Senaste brandskyddskontroll utförd 2020-04-14 utan anmärkningar.
Grävd brunn, vattenpump från 2023
Septitank
Värmepump luft-luft, direktverkande el samt öppen spis med insats
Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Delvis jordat
2015: Toalett/dusch
2016: Renoverat kök
2020: Nytt tak
2023: Ny vattenpump till brunn
03
Energideklaration

65 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-16
Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Inglasad altan i sydostligt läge, ett trevligt rum som förlänger sommaren!
Insysnsskyddat trädäck på baksidan med utgång från såväl kök som matsal.
I anslutning till entrén finns även veranda med plats att njuta av eftermiddagssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med förrådsutrymmen.
Utgrävd uppställningsplats med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falköping rörsberga ga:2
08
Tomt/Servitut
630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning vattentäkt, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
01
365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
169 000 kr
196 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 582 kr/år
4 000 kr/år
2 463 kr/år
452 kr/år
1 500 kr/år
17 766 kr/år
9600 kWh/år
30 763 kr/år
2 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 501 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
169 000 krMarkvärde
196 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
4 582 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
2 463 kr/årSotning
452 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
17 766 kr/årÅrlig elförbrukning
9600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 763 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 501 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Valtorp
Valtorp är beläget ca 9 km nordost om Falköping längs med väg 46 mot Skövde. I samhället finns kyrka och Brovalla idrottsområde med fotbollsplaner och bouleplan. Intill samhället på promenadavstånd ligger Berga golfbana med Falköpings Golfklubb och restaurang med rättigheter.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad och delvis nybyggd F-9 skola med fin skolgårdsmiljö där lek, fantasi och rörelse ges stort utrymme. I anslutning till skolan finns sporthall, utomhusbad, skolskog och en kortare motionsslinga. Till skolan hör också fritidshem.
I Stenstorp finns även Stenstorp Förskola med flera olika avdelningar för barn i olika åldrar.
03
Kommunikationer
Buss 300 mellan Falköping och Skövde stannar vid väg 46 i höjd med Valtorp och passerar även Stenstorp.
Från Falköping tar det ca 45 min med tåg till Jönköping, 1 timme till Göteborg och 2,5 timme till Stockholm.
Berga Golf Kitchen AB
2,41 km
Wrågården Restaurang AB
4,4 km
Restaurang Estelle
6,27 km
Björktuna Kök, Stenstorp
6,35 km
Hotell Restaurang Fyrvaktaren
6,51 km
Gottepåsen Förskola & Fritidshem
3,16 km
Gudhems förskola
3,98 km
Gudhemsskolan
4,03 km
Stenstorps skolmuseum
5,84 km
Gustaf Dalénskolan
6,07 km
Tempo Stenstorp
6,42 km
Tempo
7,93 km
Lidl
8,91 km
Hemköp
18,66 km
City Gross Skara
20,08 km
Stenstorp station
6,48 km
Falköping Centralstation
8,06 km
Floby station
20,4 km
Skövde Centralstation
21,57 km
Sandhem station
28,75 km
Valtorp väg 46
1,67 km
Björkliden
1,69 km
Rörsberga
1,7 km
Kloarebacken
1,74 km
Yreboden
1,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStenstorp station6,48 km10 min28 min-
-
HållplatsValtorp väg 461,67 km3 min8 min24 min
-
Sjö515 m2 min3 min11 min
-
Vatten60 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.