Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falköping / Vilske-Kleva
Vilske-kleva Örnhaga 1
Pris: Kalkyl 2 250 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 242/50 kvm
Driftkostnad: 71 300 kr/år
Tomtarea: 8105 kvm
Rum: 12 rum, varav 5 är sovrum

Falköping - Vilske-Kleva / Vilske-kleva Örnhaga 1

Lantställe - Vilske-Kleva

Fd. skolhus samt flygel med stora möjligheter ca 19 km utanför Falköping! Vilske-Kleva Örnhaga är en fastighet som präglas av generösa ytor och bra möjligheter för dig med häst- och bilintresse eller kanske driver egen verksamhet. Här finns två bostadshus, stort nybyggt isolerat bilgarage/verkstad med möjligheter till eget gym och kontor. Kallstall med fyra boxar och mindre ridbana. Huvudbyggnaden är efter renovering ett häftigt boende, med fokus på umgänge och där äldre detaljer möter de moderna. Fantastisk takhöjd, spegeldörrar och stort kök med utgång till pool, inredd vind med möjligheter för tex. ungdomsrum m.m. Flygelbyggnaden har genomgått en omfattad renovering med bl.a. nytt våtrum, kök och en trevlig planlösning. Perfekt för uthyrning och kan generera inkomst. Med ett bra läge och närhet till flera städer är detta en unik fastigheten för dig som önskar ut på landet. Varmt välkommen på visning!


Köksinspiration
Välkommen till Vilske-Kleva Örnhaga 1
Välkommen till Vilske-Kleva Örnhaga 1
Huvudbyggnad fd. skola
Huvudbyggnad fd. skola
Kök med generösa ytor
Kök med generösa ytor
Matplats i anslutning till altan med pool
Matplats i anslutning till altan med pool
Stort altandäck med pool samt vy mot hagmark
Stort altandäck med pool samt vy mot hagmark
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Tv-rum/sällskapsrum
Tv-rum/sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sovrum i entréplan
Sovrum i entréplan
Sovrum i entréplan
Sovrum i entréplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Toalett/dusch/tvätt i entréplan
Toalett/dusch/tvätt i entréplan
Toalett/dusch/tvätt i entréplan
Toalett/dusch/tvätt i entréplan
Inrett vindsplan perfekt ungdomsrum med pentry
Inrett vindsplan perfekt ungdomsrum med pentry
Pentry i vindsplan, vitvaror är ej inkopplade
Pentry i vindsplan, vitvaror är ej inkopplade
Sovrum i vindsplan med charmiga takbjälkar
Sovrum i vindsplan med charmiga takbjälkar
Toalett/bad i vindsplan förberett för tvättmaskin
Toalett/bad i vindsplan förberett för tvättmaskin
Garage/verkstad och flygelbyggnad
Garage/verkstad och flygelbyggnad
Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
Passage mellan hall och kök
Passage mellan hall och kök
Kök med arbetsbänkar och vidare till matplats
Kök med arbetsbänkar och vidare till matplats
Nyrenoverat badrum med bad/dusch/tvättställ och tvättpelare
Nyrenoverat badrum med bad/dusch/tvättställ och tvättpelare
Badrum med tvättpelare
Badrum med tvättpelare
Vardagsrum
Vardagsrum
Tv-rum i ovanplan
Tv-rum i ovanplan
Sovrum med bra förvaring i ovanplan
Sovrum med bra förvaring i ovanplan
Sovrum med egen toalett
Sovrum med egen toalett
Stort isolerat garage
Stort isolerat garage
Träningsdel i garage
Träningsdel i garage
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Kök huvudbyggand
    Kök ombyggt 2014, med generösa ytor och gott om förvaring. Perfekt för den matintresserade. I anslutning till köket finns matplats. Utrustning: Kyl/frys (side-by-side), häll, 2 st inbyggnadsugnar- 2016, kolsyrekran, micro och diskmaskin.
  • Toalett/dusch/tvätt huvudbyggnad
    Helkaklad toalett/dusch/tvätt i entréplan. Utrustning: Toalett, duschkabin, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
  • Pentry i vindsplan huvudbyggnad
    Pentry i vindsplan, vitvaror är ej inkopplade. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin samt fläkt.
  • Toalett/bad vindsplan huvudbyggnad
    Toalett/bad i vindsplan med svetsad matta på golv och vägg från 2015. Utrustning: Toalett, badkar samt tvättställ. Förberett för tvättmaskin. Arbetet är utfört av säljare.
  • Kök flygelbyggnad
    Kök med bra arbetsutrymmen, i anslutning till köket finns matplats. Utrustning: Kyl/frys kombinerad-2015, induktionshäll-2016, kolsyrekran, ugn, fläkt samt diskmaskin-2014. Köket är renoverat 2013 där installation gällande el och VVS är utfört av fackman. Fristående frysbox placerad under trappan i entréhallen ingår ej i försäljningen.
  • Badrum/tvätt flygelbyggnad
    Nyrenoverat badrum i entréplan med svetsad matta på golv och vägg. Utrustning: Badkar, dusch, toalett, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare från 2015. Arbetet är utfört 2014 av behöriga fackmän både gällande tätskikt, el och VVS.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huvudbyggnad Välkommen in i hallen med bra förvaringsutrymme. Här möts du av ett stort kök med bra arbetsytor och förvaring. I mitten finns den generösa köksön med dubbla hoar och spis. Längs väggarna finns flera skåp och i anslutning till köket finns matplats. Här finns även utgång till stort altandäck med pool. Vidare i entréplanet finns tv-rum/sällskapsrum, två sovrum varav ett med gott om garderobsförvaring, samt helkaklad toalett/dusch/tvätt. En trappa upp finns smakfullt inrett vindsplan som inrymmer ett allrum, pentry, sovrum samt toalett/bad. Flygelbyggand Välkommen in i den rymliga hallen med bra förvaringsutrymme, till höger finns nyrenoverat badrum i grå ton. Vidare finns lantligt kök med matplats och utgång till trädäck. Stort vardagsrum samt mindre kontor/sovrum. En trappa upp finns en möblerbar hall, två sovrum varav ett med en egen toalett och synliga takbjälkar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    242 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Total boyta är fördelat på två bostadshus, bostadsyta enligt säljare är totalt: 365 m2 BOA och 50 m2 BIA
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    12 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Falköping Sjögerås 1:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Huggen sten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, delar av tak omlagda 2016
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt samt viss ALU-plåt
  • Fönster
    Delvis 2-glasfönster /3-glasfönster samt 1-glas med lösa innanbågar (visst renoveringsbehov)
  • Ventilation
    Självdrag, pax-fläkt
  • Skorstenstyp
    Insatsrör
  • Skorstenskommentar
    Brandskydds kontroll utförd 2016-06-07
  • Skorsten, senast provtryckt
    2013-01-01
  • Vatten
    Djupborrad brunn (Godkänt enligt vattenprov 2014)
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration (åläggande finns men kommer att åtgärdas innan flytt)
  • Uppvärmning
    Pellets Märke på värmeanläggning: CTC Family 1200, Pelletsbrännare Viking
  • El, stammar
    El är till större delen installerad av behörig, resterande el är installerad av tidigare ägare. El-central är bytt till automatsäkringar av behörig.
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
  • Allmän information
    På fastigheten finns två bostadshus, byggnadsfakta avser huvudbyggnaden.
  • Renovering Omarbetning etc
    Huvudbyggand: Köket ombyggt 2014 El-central samt delar av el utbytt Del av tak bytt 2016 Fönster delvis utbytt 2016 Altandäck 2016 Altandörr 2010 Fönster vindsvåning 2014 Flygelbyggnad: Tak 2008 Badrum 2014 Kök 2013 Större delen av fönster utbytt 2014
  • Fel och brister
    Avlopp Avloppet på fastigheten var vid säljaren förvärv ej inkopplat och anslutet rätt, säljaren har valt att kontakta entreprenör och kommer åtgärda felet innan ny ägare tillträder fastigheten.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Beskrivning
    Energideklaration bostad 1: Utförd: 2012-06-08 Energiprestanda: 155 kWh/m² Besiktningsman: Claes Andersson, Södergren & Karlsson AB. Energideklaration bostad 2: Utförd: 2012-05-31 Energiprestanda: 155 kWh/m² Besiktningsman: Claes Andersson, Södergren & Karlsson AB.
TV- och Internetanslutning
  • Anslutet till fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Generöst trädäck som knyter samman båda bostäderna här finns gott som sällskapsytor och inbjuder till härliga grillkvällar. Till huvudbyggnaden finns även pool installerad 2015 med tillhörande reningssystem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Kallstall om ca 50 kvm med 4 boxplatser, byggt i trä med cementgolv och plåttak. Här finns indraget el och vatten.
  • Friliggande större isolerad garage-/verkstadsbyggnad om ca 144 kvm bygg 2015-2016 på gjuten platta utfört av fackman, på taket ligger betongpannor (Benders-2016). Utrustat med en stor vikport (Prido) samt mindre garageport. Installation av el-central med automatsäkringar, jordfelsbrytare, trefas och värmepann är utfört av fackman. Garaget inrymmer idag goda möjligheter för dig med bilintresse. Här finns bra förvaringsmöjligheter, kontorsdel/sällskapsrum, hemmagym och pannrum (Baxi Multiheat 2.5F- köpt begagnad och installerad 2016). Skorsten är godkänd och kontrollerad av skorstensfejarmästare (sakkunnighetsintyg utfärdat 2015-12-30), via kulvert värms även flygelbyggnad via denna panna. Garaget kan med fördel passa dig med egen verksamhet och som önskar bra lagermöjligheter. Vidbyggt garage till huvudbyggnad med plåtad insida och högt till tak, el till detta utrymme via byggcentral. Bra uppställningsmöjligheter på gårdsplan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8105 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten består idag till större delen av hagmark.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    590 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    410 000 kr
  • Markvärde
    180 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    30 000 kr/år
  • Försäkring
    12 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 500 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Sotning
    900 kr/år
  • Hushållsström
    24 000 kr/år
  • Samfällighet
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    71 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna avser båda bostäderna samt garage.
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Fastighetsskatt
    4 425 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vilske-Kleva ligger ca 12 km från Falköping. Skolor och barnomsorg: I Vilske-Kleva finns förskolan Klinten.
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter. För mer information se www.falkoping.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten