Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Torbjörntorp, Falköping
Vinkelvägen 1
Boarea/biarea
106/132 kvm
Driftkostnad
25 685 kr/år
Tomtarea
1 048 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Välvårdad fastighet på barnvänlig gata

På lugna och omtyckta Vinkelvägen i Torbjörntorp ligger denna väl omhändertagna enplansvilla med källare angränsande till grönområde. Välplanerad planlösning i klassisk 70-talsanda där entréplan inrymmer kök och vardagsrum samlat i anslutning till entrén samt en privat del med tre sovrum och toalett. I källarplan finns mysig gillestuga att nyttja som t.ex. tv-rum, gästrum, helkaklat badrum, toalett, tvättstuga/torkrum och gott om förrådsutrymmen. Härifrån nås även det vidbyggda garaget med motordriven port. Njut av sommaren på baksidans överbyggda altan vilken sträcker sig längs med villans långsida och ger gott om utrymme för umgänge med familj och vänner medan solen går ner över grönområdet. Trädgården har gott om grönytor, fruktträd, planteringar och ramas vackert in av grönskande häck. Uppvärmning via bergvärme och på taket finns solceller vilka genererar ca 4 600 kWh/år, detta håller nere driftskostnaderna! Fastigheten är ansluten till fiber.

I Torbjörntorp bor du mitt i hjärtat av en levande landsbygd med pendlingsavstånd till både Falköping och Skövde. Här finns bl.a. förskola, bussförbindelser, Falköpings Golfklubb, tennisbana och närheten till kulturbyggd med konstutställningar och gårdsbutiker. I samhället finns aktiv samhällsförening som bl.a. anordnar tipspromenader och valborgsmässofirande. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Genomgående ett välbevarat hus som vårdats av samma ägare sedan byggåret, nu är det dags för nästa att ta vid och sätta sin prägel!

Välkomna till Torbjörntorp på visning av detta energieffektiva hus!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välvårdad fastighet på barnvänlig gata

På lugna och omtyckta Vinkelvägen i Torbjörntorp ligger denna väl omhändertagna enplansvilla med källare angränsande till grönområde. Välplanerad planlösning i klassisk 70-talsanda där entréplan inrymmer kök och vardagsrum samlat i anslutning till entrén samt en privat del med tre sovrum och toalett. I källarplan finns mysig gillestuga att nyttja som t.ex. tv-rum, gästrum, helkaklat badrum, toalett, tvättstuga/torkrum och gott om förrådsutrymmen. Härifrån nås även det vidbyggda garaget med motordriven port. Njut av sommaren på baksidans överbyggda altan vilken sträcker sig längs med villans långsida och ger gott om utrymme för umgänge med familj och vänner medan solen går ner över grönområdet. Trädgården har gott om grönytor, fruktträd, planteringar och ramas vackert in av grönskande häck. Uppvärmning via bergvärme och på taket finns solceller vilka genererar ca 4 600 kWh/år, detta håller nere driftskostnaderna! Fastigheten är ansluten till fiber.

I Torbjörntorp bor du mitt i hjärtat av en levande landsbygd med pendlingsavstånd till både Falköping och Skövde. Här finns bl.a. förskola, bussförbindelser, Falköpings Golfklubb, tennisbana och närheten till kulturbyggd med konstutställningar och gårdsbutiker. I samhället finns aktiv samhällsförening som bl.a. anordnar tipspromenader och valborgsmässofirande. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Genomgående ett välbevarat hus som vårdats av samma ägare sedan byggåret, nu är det dags för nästa att ta vid och sätta sin prägel!

Välkomna till Torbjörntorp på visning av detta energieffektiva hus!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Stig in i en ljus och välkomnande entréhall med generöst ljusinsläpp från sidofönster och vacker glasbetong ovan tappen. Plats för anhängning. Från hallen nås entréplanets samtliga rum.
Kök
Rymligt kök från Ikea i vitt renoverat 2018 med gott om arbetsyta och förvaring. Träbeslagen och den trämönstrade laminatbänkskivan inger värme till köket som därmed blir en hemtrevlig mittpunkt med plats för hela familjen runt matbordet.
Utrustning: häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Vardagsrum med utrymme för både sällskapsdel och matplats. Vackert parkettgolv och tapetserade väggar i ljusa toner. Stora fönster vetter ut mot altanen, dessa ger ett rikligt ljusinsläpp!
Sovrum x3
I entréplan finns totalt tre sovrum, samtliga med laminatgolv och praktisk garderobsförvaring. Master bedroom har dessutom utgång till altanen på baksidan.
Toalett
Större toalett med matta på golv och vägg, här har det tidigare funnits badkar, brunnen från detta finns kvar.
Utrustning: toalettstol, bidé samt badrumsmöbel med dubbelt tvättställ.
KÄLLARPLAN
Nedre hall
I källarplan nås en nedre hall med klinker på golv.
Gillestuga
Gillestuga i klassisk 70-talsanda med furugolv och träpanel/tegel på vägg, mysigt att möblera som tv-rum! Här finns även en murad öppen spis, denna är ej i bruk.
Gästrum
Gästrum i källarplan, perfekt att även nyttja som t.ex. hemmakontor. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med härlig golvvärme, bubbelbadkar och dusch, renoverat under 1990-tal. En trevlig oas med känslan av ett eget hemmaspa!
Toalett
Toalett med målad väv på vägg och klinkers på golv.
Utrustning: toalettstol, kommod.
Tvättstuga/torkrum
Fräsch, helkaklad tvättstuga i neutrala toner med gott om arbetsyta. I anslutning finns torkrum samt groventré från garaget.
Utrustning: tvättmaskin (ca 2016), torktumlare samt tvättho.
Övriga utrymmen
I källarplan finns även pannrum, matkällare och goda förrrådsutrymmen bl.a. under hela garaget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
132 kvm
Totalareal
1 048 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING STORA BERG 1:98
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1973
Kommentar, byggnad
Centraldammsugare finns installerad.
Standardpoäng
39
Grundmur
Cementhålsten
Grund
Källare, platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten, plåt samt trä
Takbeklädnad
Betongpannor (2011)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler (1997/2004/2021)
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorstenen är ej i bruk.
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Larm finns installerat, utrustningen ingår ej med fastigheten (ägs av larmbolag).
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonsug finns installerad. Senaste mätning utförd 2009 med uppmätt årsmedelvärde om 130 Bq/m³ (rekommenderat gränsvärde 200 Bq/m³).
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar
Jordfelsbrytare finns installerad.
Solcellsanläggning från 2017. Under 2022 genererade solcellerna totalt 4 666 kWh.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
1990-tal: Badrum i källarplan
1997/2004: Fönster entréplan
2002: Borrat bergvärme
2011: Betongpannor inkl. papp och läkt
2014: Ny bergvärmepump
2017: Solceller
2018: Renovering kök
2021: Fönster källarplan
2022: Ny garageport
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
30 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
54 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-18
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems
Beskrivning
Energiklass A- eller B kan berättiga till ett s.k. Grönt bolån och därmed ge ränterabatt, prata med din bank för att veta mer!
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Veranda under tak på husets baksida vilken vetter mot nordväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage med uppvärmning och motordriven port (2022). Asfalterad uppfart med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1048 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Välskött trädgårdstomt som omgärdas av häck med härlig blomster i rabatter och perenna växter. Tomten gränsar mot grönområde på villans baksida.
Robotgräsklippare finns installerad, denna ingår ej med fastigheten.
Planbestämmelser
Torbjörntorps samhälle, berg 1:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-19, Senast ändrad: 1996-09-20)
Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
765 000 kr
Markvärde
181 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 185 kr/år
Vatten och avlopp
5 488 kr/år
Renhållning
2 004 kr/år
Elkostnad
14 008 kr/år
Årlig elförbrukning
9169 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 685 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 780 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas såväl uppvärmning som hushållsel. Den intäkt som solcellerna inbringar har dragits av från elkostnaden.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
765 000 kr
Markvärde :
181 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
4 185 kr/år
Vatten och avlopp :
5 488 kr/år
Renhållning :
2 004 kr/år
Elkostnad :
14 008 kr/år
Årlig elförbrukning
9169 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 685 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 780 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas såväl uppvärmning som hushållsel. Den intäkt som solcellerna inbringar har dragits av från elkostnaden.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torbjörntorp

Torbjörntorp är ett mindre samhälle beläget ca 7 km nordost om Falköping, i samhället bor ca 450 invånare. Flera gånger per år anordnas aktiviteter av "Byaföreningen", bl.a. valborgseld och tipspromenader. I samhället finns en tennisplan och strax norr om samhället ligger Berga golfbana.

Fördelar med området

Lugnt Bussar Tryggt Barnvänligt Golf Landsbygd Tennis

Skolor och barnomsorg

Torbjörntorps förskola Gottepåsen drivs som ett föräldrakooperativ och omfattar både förskola och fritidshem. Från samhället går skolbuss till Gudhemsskolan som omfattar elever i årskurs F-9.

Kommunikationer

Busskommunikationer: Bussen mellan Falköping och Skövde tar vägen genom Torbjörntorp, likaså bussen mellan Falköping och Varnhem.
Tågkommunikationer: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Wrågården Restaurang AB
      980 m
    • Berga Golf Kitchen AB
      1,44 km
    • Mkj Invest Ab
      4,2 km
    • Boden Pizzeria Falköping
      4,43 km
    • Mössebergsparkens Cafe
      4,51 km
    • Gottepåsen Förskola & Fritidshem
      746 m
    • Vårkullens Skola
      3,14 km
    • Gudhems förskola
      3,65 km
    • Gudhemsskolan Enhet Gudhem/Torbjörntorp
      3,68 km
    • Föräldrakooperativa Daghemmet Fölungen
      4,04 km
    • Lidl
      5,49 km
    • Tempo Stenstorp
      9,59 km
    • Tempo
      10,93 km
    • Torbjörntorp norra
      231 m
    • Torbjörntorp Katarinagården
      382 m
    • Torbjörntorp skola
      690 m
    • Balltorp
      826 m
    • Torbjörntorp södra
      883 m
    • Falköping Centralstation
      4,75 km
    • Stenstorp station
      9,67 km
    • Floby station
      17,71 km
    • Skövde C
      24,91 km
    • Sandhem station
      26,23 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    4,75 km
    8 min
    23 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats - Torbjörntorp norra
    231 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    691 m
    3 min
    5 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.