Behållare Behållare

Ranten, Falköping
Warenbergsgatan 20

Boarea
56 kvm
Avgift
3 911 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Ljust och fräscht på första våning

En halvtrappa upp på Warenbergsgatan 20 finns nu denna renoverade tvåa till salu! Med genomgående laminatgolv, ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck är detta ett trivsamt boende med en genomtänkt helhet. Köket som går i vitt har nya laminatbänkskivor och unikt stänkskydd ovan arbetsbänk. Vardagsrummet har plats för såväl soffa som matsalsbord och har utgång till balkongen. I hallen finns garderobsförvaring och från sovrummet nås den praktiska klädkammaren. Toalett/dusch har utrustats med tvättmaskin, perfekt för att slippa springet ned till tvättstugan.

Bostadsrätten är bra belägen intill Grönelundsparken och bara ett par minuters promenad från resecentrum och Rantens utbud av livsmedelsaffär, restauranger och caféer. I närheten finns även Ållebergsgymnasiet och Oden sportcenter. Välskött HSB-förening där månadsavgiften inkluderar, förutom värme och vatten, även tv och bredband. Under hösten 2020 har föreningen bytt ut fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.
Välkommen på visning!

Utgångspris
495 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljust och fräscht på första våning

En halvtrappa upp på Warenbergsgatan 20 finns nu denna renoverade tvåa till salu! Med genomgående laminatgolv, ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck är detta ett trivsamt boende med en genomtänkt helhet. Köket som går i vitt har nya laminatbänkskivor och unikt stänkskydd ovan arbetsbänk. Vardagsrummet har plats för såväl soffa som matsalsbord och har utgång till balkongen. I hallen finns garderobsförvaring och från sovrummet nås den praktiska klädkammaren. Toalett/dusch har utrustats med tvättmaskin, perfekt för att slippa springet ned till tvättstugan.

Bostadsrätten är bra belägen intill Grönelundsparken och bara ett par minuters promenad från resecentrum och Rantens utbud av livsmedelsaffär, restauranger och caféer. I närheten finns även Ållebergsgymnasiet och Oden sportcenter. Välskött HSB-förening där månadsavgiften inkluderar, förutom värme och vatten, även tv och bredband. Under hösten 2020 har föreningen bytt ut fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.
Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréhall
Entréhall med tapetserade väggar i behaglig grå ton. Direkt till vänster finns plats för avhängning och längre in till höger finns garderober. 2020 har ett smakfullt laminatgolv lagts in, något som är genomgående i hela lägenheten och skapar ett härligt flyt.
Kök
Fräscht kök som 2020 har försetts med nya laminatbänkskivor, nytt stänkskydd ovan arbetsbänk samt ny kran och ho. Här finns plats för matbord.
Utrustning: häll (2020), fläkt, ugn (2020) samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffa och matsalsbord. Rikligt ljusinsläpp från två väderstreck! Härifrån nås även balkong där sommarfrukosten gärna avnjuts.
Sovrum
Rakt fram från entrén nås sovrummet. Härifrån finns tillgång till klädkammare.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med svetsad matta på golv samt vägg.
Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt toppmatad tvättmaskin (2020).
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1947
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24
Besiktningsman
Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I månadsavgiften ingår bredband, kabel-tv och telefoni via Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats (12 st): 203 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Ekonomi
Avgift
3 911 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
110 kr/mån
Hushållsström
193 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
333 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Lägenheten har stått obebodd, enbart renoveringsarbeten under den tid kostnaderna baseras på.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg.
2,68391
Andelstal insats
2,67741
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %
Föreningen
Benämning
HSB Brf Älgen.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intresse.

Föreningens fastighet Hyveln 1 är belägen på adresserna Trinnöjegatan 10 och 12 samt Warenbergsgatan 20. Husen färdigställdes år 1947. Den totala bostadsytan uppgår till 2 087 kvm. Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
36 st.......2 r.o.k.

Föreningen har avtal med följande leverantörer:
HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ förvaltning.
Daniel Pettersson Alltjänst avseende teknisk förvaltning.
Siemens och Schneider Electric Buildings Sweden AB avseende styrutrustning för värme och vatten.
Com Hem gruppavtal avseende bredband, tv samt telefoni.
Ragnarssons Brandservice.
Länsförsäkringar fastighetsförsäkring.
Kommande renoveringar
Styrelsen arbetar med ett eventuellt kommande fönster- och balkongdörrsbyte.
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %
Gjorda renoveringar
2015: Reparation tegeltak samt montering av nockplåtar.
2017: Förbättringar av utemiljön, samt införande av matavfallssortering. Uppdaterat tvättstugeutrustning. Utfört OVK samt radonmätningar med godkända resultat. Målat smidesstaketen runt fastigheten.
2020: Fönster- samt balkongdörrsbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd i källarplan.
En tvättstuga i vardera byggnad.
Övernattningslägenhet på Trinnöjegatan 10.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 911 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
110 kr/mån
Hushållsström :
193 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
333 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Lägenheten har stått obebodd, enbart renoveringsarbeten under den tid kostnaderna baseras på.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
2,68391
Andelstal insats :
2,67741
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Ranten

Området Ranten är ett av Falköpings två centrum. Här har ni även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark, Dotorops fritidsområde och Mössebergsparken.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Alagha
      355 m
    • Pizzeria Valentino
      358 m
    • Ströget Mat och Pub
      363 m
    • TREVISO Italiensk Restaurang
      368 m
    • Conny
      378 m
    • Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
      213 m
    • Skola och kommunen
      246 m
    • CFF
      250 m
    • Centralskolan
      389 m
    • ICA Supermarket Falköping
      370 m
    • Asian food Asien Livs Falköping
      1,19 km
    • Lidl
      1,43 km
    • ICA Maxi Stormarknad Falköping
      2,02 km
    • Falköping Trinnöjegatan
      123 m
    • Dotorp
      271 m
    • Stadshuset
      321 m
    • Smedjegatan
      348 m
    • Fredriksbergsvägen
      360 m
    • Falköping Centralstation
      489 m
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    489 m
    5 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats - Falköping Trinnöjegatan
    123 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,1 km
    4 min
    8 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration