Behållare Behållare
Fredriksberg, Falköping
Wetterlinsgatan 26 A
Boarea
39 kvm
Avgift
3 331 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Fräsch etta med större balkong

Välkommen till ditt nya hem! Denna bostadsrätt har under 2023 renoverats med nya laminatgolv, tapetserade väggar, nya innerdörrar samt nyinstallerat kök med klassiska ekluckor och delvis rostfria vitvaror. Öppen planlösning mellan entréhall och kök med matplats skapar en inbjudande atmosfär direkt när du stiger in i lägenheten. Rummet är rymligt med plats för både soffgrupp och säng samt har utgång till den soliga balkongen i söderläge, balkongens rymliga storlek ger dig möjlighet att skapa din egen oas för avkoppling. Lägenheten inrymmer även helkaklad toalett/dusch med plats för tvättmaskin om så önskas. Till bostadsrätten hör vindsförråd samt tillgång till gemensamma utrymmen i källarplan.

I månadsavgiften ingår utöver värme och vatten även Telia bredband, tv och ip-telefoni via fiber. HSB Brf Smultronet arbetar ständigt för sina medlemmars trivsel, under 2018 byttes samtliga fönster ut i föreningen. Här bor ni med närhet till bl.a. skolor, idrottsanläggningar, Tåstorpsparken och pizzeria. Med en kort promenad nås även Ranten-området med matvarubutik, resecentrum och restauranger.

Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fräsch etta med större balkong

Välkommen till ditt nya hem! Denna bostadsrätt har under 2023 renoverats med nya laminatgolv, tapetserade väggar, nya innerdörrar samt nyinstallerat kök med klassiska ekluckor och delvis rostfria vitvaror. Öppen planlösning mellan entréhall och kök med matplats skapar en inbjudande atmosfär direkt när du stiger in i lägenheten. Rummet är rymligt med plats för både soffgrupp och säng samt har utgång till den soliga balkongen i söderläge, balkongens rymliga storlek ger dig möjlighet att skapa din egen oas för avkoppling. Lägenheten inrymmer även helkaklad toalett/dusch med plats för tvättmaskin om så önskas. Till bostadsrätten hör vindsförråd samt tillgång till gemensamma utrymmen i källarplan.

I månadsavgiften ingår utöver värme och vatten även Telia bredband, tv och ip-telefoni via fiber. HSB Brf Smultronet arbetar ständigt för sina medlemmars trivsel, under 2018 byttes samtliga fönster ut i föreningen. Här bor ni med närhet till bl.a. skolor, idrottsanläggningar, Tåstorpsparken och pizzeria. Med en kort promenad nås även Ranten-området med matvarubutik, resecentrum och restauranger.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Entréhall
Stig in i entréhallen som är belägen i öppen planlösning med köket. I hallen finns en garderob samt vägg med plats för hatthylla. Genomgående i lägenheten har det 2023 lagts in nya laminatgolv och väggarna har tapetserats.
Kök
Kök med luckor i ek installerat 2023 (begagnat) samt nytt kakel ovan arbetsbänk. I köket finns plats för matbord.
Utrustning: häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Rum
I rummet är väggarna tapetserade i neutrala toner och golvet är belagt med laminatgolv. Här finns plats för både soffgrupp och säng samt tillgång till garderob. Härifrån nås även rymlig balkong i söderläge.
Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch med plats för tvättmaskin för den som önskar.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning samt dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
3 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
157 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
159 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-10
Besiktningsman
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber. I månadsavgiften ingår internet, TV-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia.
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage, 4 st: Har separat kö.
Parkering
P-plats, 8 st: Har separat kö.
Ekonomi
Avgift
3 331 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,4877 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning med 1%
2020-01-01: Höjning med 1%
2021-01-01: Höjning med 1%
2022-01-01: Höjning med 1%
2023-01-01: Höjning med 5%
Föreningen
Benämning
HSB Brf Smultronet. I föreningen finns 52 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Smultronet 1 och 2, fastigheterna färdigställdes år 1956. År 2007 färdigställdes ombyggnation.
På fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans sex trapphus och har adresserna Wetterlinsgatan 26 och 28.
Fastigheten har 52 lägenheter, 4 garage och 8 p-platser
Föreningen har avtal med:
- HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning,
- Riksbyggen avseende lokalvård.
Kommande renoveringar
Takbyte planeras inom de närmsta fem åren.
Avgiftsförändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning med 1%
2020-01-01: Höjning med 1%
2021-01-01: Höjning med 1%
2022-01-01: Höjning med 1%
2023-01-01: Höjning med 5%
Gjorda renoveringar
2007: Stambyte
2015: Renovering av yttre källartrappor
2016: Tvättat fasaden och tagit ner skorstenen
2018: Byte av fönster
2019: Balkongbyte
2020: Nya tvättmaskiner, markarbeten
2021-2022: Byte av värmeväxlare, rengjort taken, installerat kontakter på balkongerna
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga i källarplan.
Föreningen har 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 4 stycken hyreslokaler.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
126 069 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 331 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,4877 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning med 1%
2020-01-01: Höjning med 1%
2021-01-01: Höjning med 1%
2022-01-01: Höjning med 1%
2023-01-01: Höjning med 5%
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Jalla Jalla Pizzeria
      46 m
    • Staden Chili Pizzeria
      170 m
    • Teaterbaren
      584 m
    • Circle K
      732 m
    • Pizzeria Valentino
      791 m
    • Studiegården
      207 m
    • Sörgårdens förskola
      241 m
    • Dotorpsskolan
      357 m
    • Dotorpskolans fritidshem
      357 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      461 m
    • Lidl
      1,09 km
    • Tempo Stenstorp
      14,26 km
    • Tempo
      15,11 km
    • Tåstorp
      192 m
    • Dotorp
      196 m
    • Fredriksberg
      399 m
    • Fredriksbergsvägen
      409 m
    • Falköping Trinnöjegatan
      510 m
    • Falköping Centralstation
      875 m
    • Floby station
      13,98 km
    • Stenstorp station
      14,35 km
    • Sandhem station
      23,75 km
    • Skövde Centralstation
      29,61 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    875 m
    6 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Tåstorp
    192 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,43 km
    4 min
    9 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.