Till salu

Svansjölidsvägen 17

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Fjärås— Mark

Svansjölidsvägen 17

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Mark - Fjärås

Mysigt boende med generös, solrik tomt och härlig utemiljö

På Svansjölidsvägen 17 väntar ett charmigt och väl omhändertaget hem i lantlig idyll, med naturen som närmsta granne. Här bor du i ett mindre och tryggt område med blandad bebyggelse, där lugnet infinner sig redan vid infarten.

Villan om 84 kvadratmeter rymmer fyra rum och erbjuder en smart planlösning med plats för den mindre familjen med möjlighet till 2–3 sovrum. Här finns utrymme för både vardag och helg, oavsett om du söker ditt första egna hus eller ett härligt fritidsboende.

Den generösa tomten om 1 623 kvadratmeter bjuder på en stor trädgård med gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns flera trevliga uteplatser med många soltimmar som blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. På tomten finns även en äldre förrådsbyggnad för verktyg och redskap samt en lekstuga som tidigare använts som garage till åkgräsklippare.

Här bor du med gångavstånd till svalkande bad i Svansjön och nära vackra Lygnern med sina uppskattade naturupplevelser. Samtidigt har du bara en kort bilfärd till Sätila med service, skola och vårdcentral.

Ett tryggt och skönt boende på landet, med vardagens bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

84 kvm

Driftkostnad

25 237 kr/år

Tomtarea

1 623 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Fritidshus/året-runt boende (Annebergshus)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 15 augusti 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 19 augusti 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Svansjölidsvägen 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Fin och inbjudande hall som ger ett stilrent första intryck av bostaden.

02 Kök

Stilrent, fullt utrustat kök med vita köksluckor och gott om skåpsförvaring. Separat matplats skapar en trivsam miljö för vardagens måltider och umgänge. Ljusa väggar och ekparkett.

03 Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med fin ekparkett och charmigt äldre fönsterparti. Generös yta för en stor soffgrupp, där den öppna planeringen bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här finns även en eldstad för mys och värme.
(del av vardagsrum med möjlighet till ett tredje framtida sovrum)

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ekparkett, generös plats för dubbelsäng. En harmonisk miljö för en god natts sömn.

05 Sovrum/gästrum/barnrum

Ett mindre sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob för bra förvaring. Fungerar utmärkt som barnrum/gästrum med ljusa väggar och ekparkett.

06 Tvätt- och badrum

Smakfullt helkaklat badrum med stilrent duschhörn, praktisk tvättmaskin och ett välplacerat handfat som tillsammans skapar en modern och funktionell miljö för vardagens rutiner.

07 Uterum

Ljuvligt uterum med generösa ytor för umgänge, inrett för avkoppling och sociala stunder året runt. En trivsam förlängning av hemmets interiör som bjuder in till långa, harmoniska kvällar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Vid energideklaration uppmätt invändig golvyta om 79 kvm.

Tomtarea

1 623 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MARK FLOHULT 5:11

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus/året-runt boende (Annebergshus)

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

1994 (tidigare ägare)

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2022)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn, delas med 4 fastigheter med gemensamt pumphus))

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-06

Besiktningsman

Joakim Persson Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck.
Här finne en stor och härlig altan vid entrén med många soltimmar.
Ett äldre uterum i anslutning till köket för de kyligare sommarkvällarna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad med plats för diverse verktyg och redskap.
En lekstuga som använts som garage till tidigare åkgräsklippare.

Beskrivning, parkering

Grusad parkering med plats för flera fordon

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1623 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Flohult 5:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-24)

08 Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta anmäl dig till visning alt kontakta ansvarig mäklare.

Snabbt tillträdde möjligt.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 043 000 kr

Markvärde

616 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

429 kr/år

Vatten och avlopp

2 200 kr/år

Renhållning

5 600 kr/år

Sotning

160 kr/år

Elkostnad

15 098 kr/år

Årlig elförbrukning

4600 kWh/år

Samfällighet

1 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 237 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 662 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmining och elnätskostnad (Ellevio).
Kostnaden för Vatten och Avlopp avser slamsugning 2ggr/år.
Renhålning avser kostnad för sophämtning.

Samfällighet: Svansjö Tomtägarförening

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 042 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

En kort bilfärd tar dig till Sätila, ca 45 kilometer sydost om Göteborg.
Området är känt för sin fina natur och sitt rika friluftsliv.

På ca 15 minuters nås Fjärås med sin vackra natur och rullstensås, Fjärås Bräcka.
Härifrån även närhet till vackra Tjolöholms slott och Äskhults by med historia från 1600-talet.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi