Till salu

Sörby Folkskola

Utgångspris

625 000 kr

Sparad

Utgångspris

625 000 kr

Boka visning

Floby— Falköping

Sörby Folkskola

Till salu

Utgångspris

625 000 kr

Boka visning

Falköping - Floby

Charmig äldre villa med historiska anor – f.d. Sörby Folkskola

Välkommen till Sörby strax utanför Floby – en idyll där historien möter landsbygdens ro och där denna unika fastighet, med anor från Sörby Folkskola, står redo för nästa kapitel. Här bor du i ett äldre hus med alldeles egna själ.

Huset är klätt i vitmålad stående träpanel med locklist och pryds av ett äldre klassiskt tegeltak. Modernare fönster bidrar till en mer energieffektiv drift tillsammans med den vattenburna bergvärmen – en uppskattad kombination som både sänker kostnader och höjer komforten.
Invändigt väntar en trivsam och flexibel planlösning där du kan skapa flera sovrum både på entréplanet och ovanvåningen. Ytskikt och kök är av äldre standard och erbjuder en fantastisk möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel och låta husets historia möta modern funktion. Även våtrummen har enklare standard, men generösa ytor ger goda möjligheter för framtida uppdateringar.

Med sina 123 kvm fördelat på hela 7 rum och kök finns här plats för både familjeliv, hobbies och hemmakontor. På fastigheten finns ett praktiskt dubbelgarage med tillhörande varmförråd – perfekt för förvaring, verkstad eller projekt.

Den stora trädgårdstomten bjuder in till ett liv nära naturen. Här finns utrymme för odling, lek och bollspel, och flera fruktträd ger både charm och skörd. Den överbyggda verandan blir snabbt en favoritplats för kaffestunder, middagar och lugna sommarkvällar med utsikt över den gröna omgivningen.

I närliggande Floby finns förskola, skola, livsmedelsbutik, handel och ett rikt idrottsliv, samt mycket goda kommunikationer tack vare tågförbindelserna. Sörby ligger dessutom endast 10 km från Falköping och omges av ett naturskönt och kulturhistoriskt landskap som lockar till promenader och utflykter.

En fastighet för dig som söker charm, historia och stora möjligheter – varmt välkommen att uppleva Sörby på plats!

Utgångspris

625 000 kr

Boarea

123 kvm

Driftkostnad

38 360 kr/år

Tomtarea

3 295 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i 1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 08 december 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Sörby Folkskola.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

073-978 22 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsam planlösning

Ett äldre hem med charm inbjuder till trivsam planlösning

Hemmet erbjuder både sovrum i entréplan samt ovanplan. Ett äldre kök i ovanplan kan mycket väl anpassas till sovrum.

Trivsam planlösning

Ett äldre hem med charm inbjuder till trivsam planlösning

Flera möjliga sovrum

Hemmet erbjuder både sovrum i entréplan samt ovanplan. Ett äldre kök i ovanplan kan mycket väl anpassas till sovrum.

Möblerbar hall

I ovanplan finns en generös hall som likväl kan nyttjas som sällskapsrum

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Öppen hall med direkt anslutning till köket. Heltäckningsmatta i träimitation samt tapet på väggarna.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med matplats. Ljusa luckor i träimitation, bänkskivor i laminat samt mönstrat stänkskydd. Köket har plastmatta samt panel på väggarna.
Utrustning: Spis, ugn, flätkåpa, hel kyl/frys samt diskmaskin.

03 Matsal (Entréplan)

Rymlig matsal med plats för matgrupp. Mycket ljusinsläpp.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Trevligt rum, passande vardagsrum med större öppning mot matsalen.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum i entréplan med plastmatta i träimitation samt ljusa väggar.

06 Toalett (Entréplan)

Toalett i entréplan med ljus plastmatta och kaklade väggar.
Utrustning: Toalettstol, tvättställ

07 Groventré (Entréplan)

Groventré med plast för förvaring. Väggar i träpanel.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, tvättho och dusch.

09 Förråd (Entréplan)

Förråd med värmepump.

10 Garage (Entréplan)

Stort dubbelgarage med plats för mycket förvaring. Dubbla garageportar.

11 Allrum (Ovanvåning)

Ovanför trappen möts du av ett allrum, med plats för möblering samt förvaring.

12 Sovrum x2 (Ovanvåning)

Bostaden har 2 sovrum med heltäckningsmatta på ovanvåningen.

13 Kontor (Ovanvåning)

Kontor i gammal köksdel, med mycket skåpsförvaring. Kan även göras om till sovrum.
Mönstrad heltäckningsmatta, tapet samt röda skåpsluckor i träimitation.

14 Badrum (Ovanvåning)

Badrum på ovanvåning med blå plastmatta samt halvkaklade väggar kombinerade med tapet.
Utrustning: Toalettstol, tvättställ samt badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 295 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING SÖRBY 3:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1,5 plan

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp 2-kammarbrunn med stenkista (uppfyller ej dagens krav)

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Fönster ca 2 år
Värmepump 2006
Garagetak - Ny papp 2020

Fel och brister

Säljare kommer i samband med försäljningen friskriva sig mot dolda fel i fastigheten

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området i tomtgräns

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Enklare överbyggd veranda samt mindre lusthus i trädgården

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med bra förvaringsmöjligheter

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3295 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Större trädgårdstomt med fruktträd och goda odlingmöjligheter

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt vattenledning

Planbestämmelser

Sörby, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-12-09, Senast ändrad: 2024-04-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

507 000 kr

Markvärde

227 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

25 796 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 564 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11136 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 360 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 505 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 865 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven kostnad under väg avser en vägbelysningsförening

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

507 000 kr

Markvärde

227 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

25 796 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 564 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11136 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 360 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 505 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 865 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven kostnad under väg avser en vägbelysningsförening

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Floby

Floby ligger ca 16 km väster om Falköping mot Herrljunga. I Floby finns bl.a mataffär, bygghandel, restauranger, utomhusbad och bibliotek. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna, området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

01 Fördelar med området

Bussar Landsbygd Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Tågstation Motionsspår Restauranger Rikt kulturliv Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns även sporthall och fotbollsplan.
För mer information se www.falkoping.se.