Behållare Behållare
Floby, Falköping
Torpa gård 4
Boarea
235 kvm
Driftkostnad
7 522 kr/år
Tomtarea
3 215 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Lantlig idyll mitt i kulturbygd

Ett rött hus med vita knutar längs en slingrig grusväg, är för många signifikant med en bostad på vår vackra landsbygd.

Här omgärdas tomten delvis av stenmur och buskar, en trädgård med goda möjligheter för egen odling eller varför inte en fikastund i skuggan av den kanske 100 åriga lönnen. Torpa Gård 4, var tidigare Förvaltarbostad och har under många år varit en av flera f d arbetarbostäder på den stora gården. Nu finns chansen att bo i denna vackra och kulturrika miljö endast ca 10 km utanför Falköping. Här bor du på landet med ett rikt djur & natur liv, fast med alla bekvämligheter så som skolbuss, kommunal framfartsväg, trivsam bykänslan samt närhet till stad och samhälle. Bostaden är den perfekta familjebostaden med flertalet sällskapsrum, 4-5 möjliga sovrum, två toaletter varav en är badrum i anslutning till sovrummen i ovanplan. Bostaden har flera värmekällor, dels luft/vatten samt ny luft/luftvärmepump. Godkända eldstäder i både entréplan och ovanplan. Visst behov av underhåll föreligger både exteriört som interiört, med möjlighet att sätta sin egna prägel på hemmet. Fristående till bostaden finns isolerat bilgarage samt förråd.

Fastigheten har närhet till Floby samhälle med både livsmedelsaffär, skola och förskola samt ypperliga kommunikationer per tåg till både Falköping, Skövde och Göteborg. I området kring Floby finns gott om besöksmål så som flertalet konstutställningar, caféer, charmiga loppisar och unika sevärdheter tex. Stenmurslandskapet skapat till största delen av en man i hans odlarmöda. I närområdet till Torpa Gård finns även gott om vackra rekreationsområde bl.a. Gökhemsskogen. Här finns uppmärkta vandringsleder genom skog & mark i varierande distanser, se gamla boplatser & kulturlämningar längs lederna och insup naturens lugn.

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantlig idyll mitt i kulturbygd

Ett rött hus med vita knutar längs en slingrig grusväg, är för många signifikant med en bostad på vår vackra landsbygd.

Här omgärdas tomten delvis av stenmur och buskar, en trädgård med goda möjligheter för egen odling eller varför inte en fikastund i skuggan av den kanske 100 åriga lönnen. Torpa Gård 4, var tidigare Förvaltarbostad och har under många år varit en av flera f d arbetarbostäder på den stora gården. Nu finns chansen att bo i denna vackra och kulturrika miljö endast ca 10 km utanför Falköping. Här bor du på landet med ett rikt djur & natur liv, fast med alla bekvämligheter så som skolbuss, kommunal framfartsväg, trivsam bykänslan samt närhet till stad och samhälle. Bostaden är den perfekta familjebostaden med flertalet sällskapsrum, 4-5 möjliga sovrum, två toaletter varav en är badrum i anslutning till sovrummen i ovanplan. Bostaden har flera värmekällor, dels luft/vatten samt ny luft/luftvärmepump. Godkända eldstäder i både entréplan och ovanplan. Visst behov av underhåll föreligger både exteriört som interiört, med möjlighet att sätta sin egna prägel på hemmet. Fristående till bostaden finns isolerat bilgarage samt förråd.

Fastigheten har närhet till Floby samhälle med både livsmedelsaffär, skola och förskola samt ypperliga kommunikationer per tåg till både Falköping, Skövde och Göteborg. I området kring Floby finns gott om besöksmål så som flertalet konstutställningar, caféer, charmiga loppisar och unika sevärdheter tex. Stenmurslandskapet skapat till största delen av en man i hans odlarmöda. I närområdet till Torpa Gård finns även gott om vackra rekreationsområde bl.a. Gökhemsskogen. Här finns uppmärkta vandringsleder genom skog & mark i varierande distanser, se gamla boplatser & kulturlämningar längs lederna och insup naturens lugn.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Trivsam planlösning
Gemytligt vardagsrum med braskamin och fin kontakt mot matsal
Story telling image
Härlig rymd i ovanplan
Ett lättmöblerat rum med öppen spis och utgång till balkong
Story telling image
Garage och förråd
Fristående till bostaden finns bilgarage och isolerat förråd

Rumsbeskrivning
Entréplan
Entréhall
Välkommen in i en generös och ljus entréhall med målat brädgolv och härlig takhöjd. Hallen är ljus med målade väggar och har viss platsbygd möblering.
Vardagsrum
Vardagsrum med mycket ljusinsläpp från stora fönstren. Genomgående parkettgolv in även till matsalen som är angränsande. Vardagsrummet har en härlig kamin som värmer under kyliga dagar och bidrar till en lägre driftskostnad.
Matsal
Matsalsdel med parkettgolv, angränsar till både vardagsrum och kök, detta rum kan vid önskan utgöra ytterligare ett sovrum eller kontor men är idag en förlängning på sällskapsrummet vilket är trivsamt.
Kök
Kök i vinkel med gott om arbetsyta. Ekluckor med vitt kakel ovan bänk samt plastmatta på golv. Här finns även en liten mysig frukosthörna.
Utrustning: Kyl, spis med häll, fläkt , diskmaskin.
Genomgångsrum
Genomgångsrum som likväl kan användas som tv-rum, detta rum angränsar till vardagsrummet via dekorativ pardörr.
Sovrum
Sovrum med målat brädgolv, fint ljusinsläpp från fönster.
Köksentré/tvättstuga
Köksentré i kombination med tvättstuga.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, samt frysskåp.
Från köksentrén nås även mindre källare.
Gästtoalett
Mindre gästtoalett i anslutning till huvudentré.
Utrustning: toalett, tvättställ
Ovanplan
Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv och ryggåstak vilket ger en känsla av rymd. Här finns en öppen spis och utgång till balkong, rummet är trivsamt och ljust. Här möblerar du med fördel mitt i rummet och njuter av en brasa.
Badrum
Badrum med halogen spotlight i tak, svetsad plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: toalett, badkar, dusch, kommod och spegelskåp
Sovrum x3
På ovanplan finns tre stycken sovrum, varav ett är något mindre.
Källarplan
Oinredd källare, med synlig sten.
Förråd
Flertalet mindre förrådsutrymmen finns i bostaden.
Fakta
Beskrivning
Boarea
235 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
1 1/2 plan med mindre källare
Totalareal
3 215 kvm
Rum
8 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING TORPA 3:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1920
Om-/tillbyggnadsår
Tillbyggnad 1966
Grundmur
Huggen sten
Grund
Mindre källare och torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Locklistpanel
Takbeklädnad
Lertegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster, kopplade bågar
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Murstockar renoverades 2018 samt kontrollerades vid samma tidpunkt.
Vatten
Gemensamt vatten på gård, testat 2017
Avlopp
Gemensamt med mangård från 1999
Kommentar, radon
Ingen radonmätning är utförd i fastigheten
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, värmepump luft/vatten, braskamin, öppen spis
Ålder: Luft/luftvärmepump 2020
El, stammar
Elen är kontrollerad på senare år.
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2017-2023 Löpande underhåll samt genomgång av el
2020- Luft/Luft värmepump installerades
2018- Murstockar och öppen eldstad renoverade
2017-2018 Renovering av samtliga ytskikt
1966- Tillbyggnad har skett med ny köksentré
Fel och brister
Då fastigheten under en längre tid har varit uthyrd och nuvarande ägare ej själv bott i fastigheten kommer denne i samband med försäljningen att friskriva sig mot fel och brister, säljaren uppmanar därför köparen att undersöka fastigheten
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-01
Besiktningsman
Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Trådlöst nätverk har nyttjats i fastigheten, fiber finns i området.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i kombination med förråd, isolerat.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Beskrivning, tomt
Observera att angiven tomtareal är en uppskattning då fastigheten står inför tilltänkt avstyckning och fastighet under bildande. Köpare måste acceptera viss avvikelse då tomten efter förrättning både kan vara något större eller mindre i än angiven totalareal i annons.
Övriga rättigheter och belastningar
I samband avstyckning av fastigheten kommer ett s k förmånsservitut upprättas avseende Torpa Gård 4 avloppsanläggning som är beläget på grannfastigheten Torpa Gård 3. Upprättandet och registrering av servitutet ombesörjs av säljare.
Övrigt
Då fastigheten berörs av pågående avstyckning och fastighet är under bildande kommer tillträde vara något fördröjt tills avstyckningen är klar, mellan kontrakt och tillträde ges därför köparen möjlighet att förmånligt förhyra fastigheten under denna tid. Kostnaden för avstyckningen kommer i sin helhet att ombesörjas av säljare.
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 194 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
4 778 000 kr
Markvärde
4 416 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Observera att angivet taxeringsvärde avser hela stamfastigheten Falköping Torpa 3:1, efter avstyckning och i samband med försäljningen kommer nya taxeringsvärden fastställas för aktuell fastighet.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
4 686 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
1 836 kr/år
Årlig elförbrukning
20649 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
7 522 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 905 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna kostnader är faktiska kostnader som nuvarande fastighetsägare har ombesörjt. Kostnader för bränsle, uppvärmning, hushållsström, hemförsäkring har bekostats av hyresgästen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 194 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
4 778 000 kr
Markvärde :
4 416 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Observera att angivet taxeringsvärde avser hela stamfastigheten Falköping Torpa 3:1, efter avstyckning och i samband med försäljningen kommer nya taxeringsvärden fastställas för aktuell fastighet.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring :
4 686 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
1 836 kr/år
Årlig elförbrukning
20649 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
7 522 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 905 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna kostnader är faktiska kostnader som nuvarande fastighetsägare har ombesörjt. Kostnader för bränsle, uppvärmning, hushållsström, hemförsäkring har bekostats av hyresgästen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Dina Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Floby

Floby ligger ca 16 km väster om Falköping mot Herrljunga. I Floby finns bl.a mataffär, bygghandel, restauranger, utomhusbad och bibliotek. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna, området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

Fördelar med området

Bussar Landsbygd Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Tågstation Motionsspår Restauranger Rikt kulturliv Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

Skolor och barnomsorg

Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns även sporthall och fotbollsplan.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.

Använd kartan
X
Platser
    • Aom Thai Take Away & Sushi
      3,4 km
    • Boom Shiva
      3,74 km
    • Pizzeria Martini
      3,76 km
    • Personalrestaurangen Volvo
      4,55 km
    • Restaurang Femkanten
      4,57 km
    • Odensbergsskolan
      3,2 km
    • Floby förskola
      3,63 km
    • Floby skola
      4,29 km
    • Förskolan Klinten
      6,91 km
    • Förskolan Mösseberg
      9,43 km
    • Lidl
      10,96 km
    • Tempo
      20,78 km
    • Lexberg
      1,32 km
    • Gökhem väg 47
      1,72 km
    • Äleberg
      1,84 km
    • Ölstorp
      1,94 km
    • Gökhem korsväg
      2,09 km
    • Floby station
      3,67 km
    • Falköping Centralstation
      10,08 km
    • Vedum station
      22,67 km
    • Herrljunga station
      23,15 km
    • Stenstorp station
      23,16 km
Avstånd
  • Tågstation - Floby station
    3,67 km
    10 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats - Lexberg
    1,32 km
    5 min
    8 min
    24 min
  • Sjö
    575 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.