Ett plan med hel källare, sex rum, garage och toppenläge i Floda
Välkommen till ett charmigt och funktionellt enplanshus med full källare – perfekt för den växande familjen! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor, förskolor, kommunikationer och Floda centrum, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Bostaden erbjuder totalt 6 rum, varav 3 rymliga sovrum, fördelade på en boarea om 82 kvm samt en lika stor biarea i det praktiska källarplanet. Här finns gott om plats för både umgänge och avskildhet, oavsett om du drömmer om ett hemmakontor, hobbyrum eller extra allrum.
Källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och utrymme för exempelvis tvättstuga, verkstad eller gästrum. Även det tillhörande garaget ger extra bekvämlighet och förvaring.
Tomten omgärdas av grönska och ger möjlighet till både lek och avkoppling under sommarhalvåret. Med sin trygga omgivning och smidiga pendlingsmöjligheter in till Göteborg är detta ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Välkommen att upptäcka ditt nästa hem i hjärtat av Floda!
3 950 000 kr
82/82 kvm
37 691 kr/år
1 411 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Ulf för mer information kring Blåklintsvägen 18.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Belägen i bakom och emellan som sista hus på gatan...
Belägen i bakom och emellan som sista hus på gatan...
Sociala och ljusa ytor både ute och inne
...bjuder på trevliga och bra lösningar.
-
![Välkommen till Blåklintsvägen 18]()
Välkommen till Blåklintsvägen 18
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen tillbaka]()
Välkommen tillbaka
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall / Innerhall
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Här finns också ett litet förråd över källartrappan.
02
Kök
Ljust kök med mycket bänkyta och en effektiv förvaring. Här finns spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Matplatsen är precis lagom för 4 personer och ligger så att man ser ut över trädgården på framsidan.
03
Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn
04
Badrum 1
Helkaklat badrum i sobra och moderna färger. Här finns badkar, wc, handukstork handfat med kommod. Färgsättningen går i grått på golvet och vitt på väggarna.
05
Sovrum 2
Lite mindre rum med plats för en enkelsäng och ett arbetshörn. Här finns också en garderob och rummet är ljust och trivsamt.
06
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrm med stora ljusinsläpp och dörr till den inbyggda delen av altanen. Ljusa färger och parkettgolv. Här finns plats för en soffgrupp och en tv-möbel och det nätta matbordet om man har gäster
07
Sovrum 3
Masterbedroom med plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn. Ljusa färger och en garderobsvägg.
08
Innerhall
Knyter samman rummen på detta planet. Från källartrappan till källardörren.
09
Badrum 2
äldre badrum med wc, handfat och dusch. Äldre med potential till att bli riktigt bra.
10
Tvättstuga
Här finns tvättmaskin, grovho och vikbänk.
11
Pannrum
Här bor husets hjärta, värmepumpen.
12
Allrum
Stort rum som idag används som tv-rum. Ljusa färger och parkettgolv samt en öppen spis med kamininsats.
13
Sovrum / Allrum
Stort härligt rum som kan användas som ett väl tilltaget sovrum med plats för en Kingsize säng och ett arbetshörn. Ljusa färger och parkettgolv.
14
Matkällare / Förråd
Två väl tilltagna förråd med svalare temperatur, plats för mycket förvaring.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
82 kvm
1 411 kvm
4 (3-4 sovrum)
LERUM UDDARED 1:122
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1964
39
Morän
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning utförd 2022 och visar på värden under gällande gränsvärden
Bergvärmepump
Se protokoll för utökad kontroll el
Fortlöpande underhåll
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-26
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan som delvis är inbyggd i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget
Garage 1 bil samt parkering för 2-3 bilar utanför
07
Gemensamhetsanläggningar
Lerum floda ga:26
08
Tomt/Servitut
1411 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uddared 1:101 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-18, Senast ändrad: 2023-05-25)
01
3 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 881 000 kr
1 618 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
7 273 kr/år
5 061 kr/år
2 391 kr/år
500 kr/år
3 563 kr/år
14636 kWh/år
18 303 kr/år
600 kr/år
37 691 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 565 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 881 000 krMarkvärde
1 618 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
7 273 kr/årVatten och avlopp
5 061 kr/årRenhållning
2 391 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
3 563 kr/årÅrlig elförbrukning
14636 kWh/årHushållsström
18 303 kr/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 691 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 565 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Mariehöjd Smørrebrød & Kro
377 m
Järnvägskrogen Floda
423 m
ANCONA PIZZERIA GRILL
446 m
Namfon Thaikök
455 m
Jernbruket
492 m
Förskolan Blåsippan
41 m
Hästhagenskolan
175 m
Vitsippans förskola
587 m
Centralskolan
662 m
Montessoriskolan - Floda Säteri
870 m
Coop
4,33 km
Hemköp
7,18 km
Lidl
7,81 km
Lidl partille
16,16 km
Svalörtsvägen
364 m
Lingonvägen
434 m
Björnbärsvägen
555 m
Garverivägen
569 m
Floda station
386 m
Stenkullen station
3,47 km
Lerum station
7,02 km
Norsesund station
7,26 km
Aspedalen station
8,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFloda station386 m--
-
HållplatsSvalörtsvägen364 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
