Lerum Gullringsbo ett hänförande läge med utsikt som slår det mesta
Nu har vi möjlighet erbjuda marknaden denna fantastiska villa i Gullringsbo med en storslagen utsikt över Aspen. Läget är lika vackert och hänförande under alla årstider, våren och sommaren bjuder på långa sköna kvällar att tillbringas på någon av de soliga uteplatserna eller varför inte sitta i bubbelpoolen och se solen gå ner. Hemmet är välplanerat med moderna lösningar på allt och en ljus färgsättning som upplevs mycket trivsam. De flesta sociala ytor samt masterbedroom, sovrum 2 och 4 har stora ljusinsläpp från golv till tak och nästan alla rum har en underbar utsikt mot sjön. Villans boarea är om 290 kvm fördelat på 8 rum och kök varav 5 stora sovrum, 2 helkaklade badrum, tvättstuga och en gästtoalett. Bostaden har en genomgående mycket hög standard och generösa sociala utrymmen och här blir altanerna en naturlig förlängning av de sociala ytorna på utsidan. På tomten om 1500 kvm har man både trädgård och naturtomt. Det finns ett stort dubbelgarage med plats för bilar, motorcyklar, cyklar och mopeder samt annan förvaring och ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Lägenheten ovanpå garaget är 100 kvm och fördelad på tre rum och kök och kan vara perfekt som hemmakontor, generationsboende eller gästlägenhet. Detta är ett hem för familjen som söker det lilla extra och vill ha en hög livskvalitet förenat med sitt boende. Det finns i stora huset en uthyrningslägenhet om 2 rok.
Gullringsbo är ett mycket trivsamt område som ligger utefter Jonseredvägen mellan Lerum och Jonsered. Här finns mycket äldre stora villor och en del hästgårdar samt ett och annat nytt hus. Det tar ca 10-15 minuters promenad till Pendelstationen Aspen där tåg mot Göteborg och Alingsås går och det är lika långt till Jonsereds busstation med förbindelser till Partille och Göteborg. Naturen finns hela tiden närvarande i detta lugna och mycket omtyckta område där det är lika nära till skogspromenaden som till att bada i sjön.
15 000 000 kr
290 kvm
1 851 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Ulf för mer information kring Jonseredvägen 100 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Stor, ljus och välkomnande hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Hallen åt andra hållet
Masterbedroom
Utsikten från sängen
Från sovrummet kan man komma ut till altan och trädgård
Stora sociala ytor på utsidan
Myshörnan
Snygg modern design
Allrum entréplan
Helkaklat badrum
Relax och bastu
Tvättstugan
Matplatsen
Mycket och bra förvaring
Lägenhet 1
Kök lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Badrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Stort garage med lägenhet 2
Kök lägenhet 2
Vardagsrum lägenhet 2
Öppen planlösning lägenhet 2
Sovrum 1 lägenhet 2
Helkaklat badrum / Tvättstuga lägenhet 2
Sovrum 2 lägenhet 2
Välkommen tillbaka
Vill du ha en fri värdering av Ulf?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréplan
Entrén är i markplan
02
Hall
Välkomnande hall med mycket plats för avhängning och flera personer kan vara här samtidigt. Hallen har en ljus färgsättning och ett varmt behagligt betonggolv i ljust bruna toner. Det är samma golv och golvvärme i alla rummen på detta planet.
03
Sovrum 1
Barnrum idag med målade väggar i gröna och blåa toner. Här finns plats för en säng, skåp och lek på golvet.
04
Sovrum 2
Precis som sovrum 1 är detta ett barnrum med målade väggar i gröna och rosa toner och plats för leka på golvet.
05
WC
Wc med vägghängd toalett, handfat och en murrig och snygg mörkare tapet.
06
Master bedroom (sovrum 3)
Ett underbart ljust och luftigt sovrum med stora ljusinsläpp och utgång till altanerna och trädgården. Man får lätt plats med en Kingsize säng här och ett relaxhörn om man så önskar. Här finns också ett dressingroom med inredning.
07
Allrum 1
Allrummet på detta planet är också det ljust och luftigt med plats för en soffgrupp, ett bord och tv-möbel. Fönster från golv till tak med den vackra utsikten mot sjön.
08
Badrum 1
Helkaklat badrum i bruna toner med allt som ett badrum skall ha. Dusch för 2 personer, badkar på lejontassar, handfat med kommod, en separat relax invid bastun med glasvägg. Kort sagt en del av det goda livet som det här hemmet bjuder på.
09
Tvättstuga
Tvättstuga och pannrum som är helkaklat i ljusa färger. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt vikbänk med grovtvättsho, varmvattenberedaren och värmepumpen. Från tvättstugan har man en ytterdörr ut alldeles invid husets huvudentré.
10
Övre plan
Access från entréplan till övre plan är via en snygg spiraltrappa
11
Kök / Matsal / Vardagsrum
När man kommer upp på övre plan så kommer man till detta fantastiska rum med stora ljusinsläpp från golv till tak. Mild och moderna färgsättning som passar bra till både köksinredning och det vackra ekgolvet. Rummet bjuder på en helt fantastisk utsikt över sjön. Köksdelen har allt som ett modernt kök skall ha såsom hällspis, inbyggnadsugnar, fullhöjd kyl och frys, diskmaskin och en vinkyl. Alla vitvaror från 2019 och är kvalitetsvaror från Siemens förutom vinkylen som är en Dometic. Det finns mycket och bra förvaring i skåp och lådor både i den mäktiga köksön och de många skåpen efter väggen. Matplatsen är omgärdad av fönster och bjuder på en upplevelse i utsikt.
Vardagsrumsdelen är väl tilltagen och man har plats för en generös sittgrupp. Balkongen i västerläge når man i från köksdelen och har plats för en utematmöbel och grill.
12
Allrum 2
Invid det stora rummet finns ett allrum med stora ljusinsläpp, samma färgsättning och golv. Detta rummet är tänkt för att vara ett tv-rum med plats för en sittgrupp och en tv-möbel.
13
Sovrum 4
Ett stort och härligt sovrum eller om man vill ha det som arbetsrum. Mild trivsam färgsättning och samma vackra ekparkettgolv som i de föregående rummen. Man får lätt plats med en dubbelsäng och ett arbetshörn härinne.
14
Sovrum 5
Även detta sovrummet är stort och har plats för dubbelsäng och arbetshörn. Färgsättningen och golven är detsamma som de andra rummen. Rummet vetter mot entrésidan.
15
Badrum 2
Badrum som är helkaklat i ljust väggkakel och ett klinkergolv i gråa toner. Duschörn med vikväggar, wc och en snygg och modernt designad kommod.
16
Beskrivning av samtliga rum
På entréplan kommer man in i en stor och välkomnande hall som bjuder på gott om plats, hallen går åt två håll varav den ena delen mot barnrummen och en wc den andra delen mot allrummet, badrummet och tvättstugan. Master bedroom ligger i den stora hallen vid entrén. Vackra bruntonade betonggolv med golvvärme och badrummet med relax och bastu samt tvättstugan är helkaklade med moderna och trivsamma färger och material. Färgsättningen i övrigt är ljus och trivsam och barnrummen har målade väggar med fina motiv.
Övre plan, här kommer man upp i det stora kombinerade kök - matsal - vardagsrum med tak upp till nock, stora ljusinsläpp och en vacker utsikt. Härifrån kommer man till allrummet och de två stora sovrummen och det helkaklade badrummet. Det är vackra ekgolv med golvvärme på hela detta planet och en ljus behaglig färgsättning i alla rummen.
01
Beskrivning
290 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean som beskrivs i faktatexten avser boningshuset och är 290 kvm. Det finns ytterligare 100 kvm boarea i lägenheten ovan garaget är 3:a med kök och badrum. Biarean om 100 kvm är ett dubbelgarage med förvaring och ett helkaklat badrum.
0 kvm
1 851 kvm
8 (5 sovrum)
LERUM GULLRINGSBO 1:30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1909
2019
50
Sten/morän
Platta på mark
Trä/Betong
Betong
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenar av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump
Jordat
Fastigheten är nybyggd 2019-2021
Se upprättat besiktningsprotokoll för Skyddat Köp
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altaner och balkonger i söder - väster - norr
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med stor lägenhet om 3 rok och ca 100 kvm.
P-Platser för 4-5 bilar samt ett stort garage för 1-2 bilar
06
Tomt/Servitut
1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt samt en del sluttningstomt.
Aspen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1967-06-17, Senast ändrad: 2023-03-01)
01
7 951 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
6 936 000 kr
1 015 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
8 524 kr/år
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 5 950 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
7 951 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
6 936 000 krMarkvärde
1 015 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 5 950 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ett smart val i Centrum
Lerums centrum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers i Lerums kommun. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.
01
Fördelar med området
02
Service och Skola
I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Ekhagens förskola, förskolan Torpstugan och Förskolan Åtorp.
03
Fritid och Natur
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. . På bekvämt gångavstånd ligger pendelstationen där du på 15 min. tar dig till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.
Lille Grisen
2,05 km
Poppels Öl&Mat
2,1 km
Safir pizzeria
2,27 km
Pizzeria Enzo
2,8 km
Samed Pizzeria Ef
2,87 km
Allum
6,49 km
Aspen Montessori
1,17 km
Ramsjöås
1,44 km
Bullerbyn Förskola
1,67 km
Hulantäppans förskola
1,98 km
Förskolan Bråtastugan
2,07 km
Lidl
3,38 km
Trattisar
4,85 km
Allum
6,49 km
MAXI
6,54 km
Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
6,7 km
Stålebo
619 m
Jeriko
1,89 km
Hulan skolbibliotek
2,09 km
Lerum Hulan centrum
2,11 km
Aspen station
1,79 km
Jonsered Station, Partille
2,26 km
Aspedalen railway station
3,1 km
Lerum
4,11 km
Partille (Gothenburg) (FlixTrain)
6,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,12 km11 min19 min58 min
-
Grönområde0 m--
-
TågstationAspen station1,79 km5 min11 min25 min
-
HållplatsStålebo619 m3 min7 min20 min
-
Sjö70 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.