Trivsam enplansvilla med källare i ett attraktivt område i Floda
Nu finns chansen att förvärva denna rymliga enplansvilla med källare, fint belägen på en hörntomt ut mot Floda Allé.
Här erbjuds 125 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök, varav 4 sovrum – gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Planlösningen är praktisk och lätt att möblera, med utrymme för både vardagsliv och gemenskap.
Källaren om ytterligare 125 kvm ger extra svängrum i vardagen. Här finns bland annat en mysig gillestuga för filmkvällar eller umgänge, hobbyrum för den som gillar att skapa, samt garage och tvättstuga som gör livet lite enklare.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och ligger på en plan trädgårdstomt om 1 431 kvm. Här finns gott om plats för barnens lek, studsmatta, odlingar eller lugna stunder i solen – en trädgård att använda året om.
Ett hemtrevligt boende med fina möjligheter att sätta sin egen prägel, i ett lugnt och uppskattat område.
Högsta bud
4 100 000 kr
Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
125/125 kvm
Driftkostnad
37 938 kr/år
Tomtarea
1 431 kvm
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
Har du några frågor?
Kontakta Ulf för mer information kring Floda allé 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Skapar en magisk atmosfär
Skapar en magisk atmosfär
Lite äldre stuk på ytskicken men ändå trivsamt
Det är mycket 60-70 tal bevarat
-
Välkommen till Floda Allé 25
Välkommen tillbaka
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Här möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare in i bostaden. I anslutning finns även en praktisk innerhall med förvaring samt en gäst-wc.
Entréplanet rymmer 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Samtliga sovrum är rymliga och har bra garderobsförvaring, med äldre ytskikt som ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen stil.
Det generösa vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från stora fönster och har utgång till altanen – en naturlig plats för både vardag och umgänge. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matrummet, vilket skapar en luftig och social känsla. Intill finns det yteffektiva arbetsköket med goda arbetsytor. Badrummet är av äldre standard, halvkaklat och utrustat med badkar.
Källarplan
Källaren erbjuder stora och flexibla ytor som kompletterar bostaden på ett bra sätt. Här finns en rymlig gillestuga med öppen spis – perfekt för mysiga kvällar – samt ett stort hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord eller biljardbord. Vidare finns direkt access till det rymliga garaget, vilket är både praktiskt och bekvämt. På detta plan finns även pannrum, tvättstuga med dusch och bastu, samt matkällare och skafferi som ger gott om förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
125 kvm
1 431 kvm
LERUM FLODA 3:648
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1964
33
Morän
Källargrund
Trä / betong
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Koppar
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ledningar ej bytta
Ojordat
Fortlöpande renovera
Se upprättat protokoll Skyddat Köp
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan framsida mot Floda Allé
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i källaren, carport och 2-3 p-platser invid carporten
06
Gemensamhetsanläggningar
Lerum floda ga:26
07
Tomt/Servitut
1431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Floda stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-03-17, Senast ändrad: 2025-05-20)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
01
3 987 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 362 000 kr
1 625 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
5 000 kr/år
6 920 kr/år
3 750 kr/år
605 kr/år
10 463 kr/år
11200 kWh/år
11 200 kr/år
37 938 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 363 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 987 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 362 000 krMarkvärde
1 625 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 920 kr/årRenhållning
3 750 kr/årVägav/Snö
605 kr/årElkostnad
10 463 kr/årÅrlig elförbrukning
11200 kWh/årHushållsström
11 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 938 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 363 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Floda
199 m
Pizzeria Portobello (Floda)
1,02 km
Gobi Sushi
1,02 km
Floda Pizzeria O Grill
1,04 km
Jernbruket
1,07 km
Allum
17,09 km
Berghults förskola
268 m
Alléskolan
576 m
Montessoriskolan - Floda Säteri
707 m
Nordåsens förskola
813 m
Violens Förskola
838 m
Lidl
7,58 km
Tempo Töllsjö
15,62 km
Lidl partille
16,19 km
Hemköp
16,74 km
Allum
17,09 km
Floda portar
72 m
Floda Björkvägen
211 m
Berghultsskola
260 m
Flodamotet
428 m
Stenhusvägen
564 m
Floda station
1,17 km
Stenkullen station
3,43 km
Lerum station
6,77 km
Aspedalen station
7,86 km
Norsesund station
7,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFloda station1,17 km--
-
HållplatsFloda portar72 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.