Till salu

Floda allé 25

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr



Floda - Centralt— Floda— Lerum

Floda allé 25


Till salu
Utgångspris
3 900 000 kr

Lerum - Floda - Floda - Centralt

Trivsam enplansvilla med källare i ett attraktivt område i Floda

Nu finns chansen att förvärva denna rymliga enplansvilla med källare, fint belägen på en hörntomt ut mot Floda Allé.
Här erbjuds 125 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök, varav 4 sovrum – gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Planlösningen är praktisk och lätt att möblera, med utrymme för både vardagsliv och gemenskap.
Källaren om ytterligare 125 kvm ger extra svängrum i vardagen. Här finns bland annat en mysig gillestuga för filmkvällar eller umgänge, hobbyrum för den som gillar att skapa, samt garage och tvättstuga som gör livet lite enklare.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och ligger på en plan trädgårdstomt om 1 431 kvm. Här finns gott om plats för barnens lek, studsmatta, odlingar eller lugna stunder i solen – en trädgård att använda året om.
Ett hemtrevligt boende med fina möjligheter att sätta sin egen prägel, i ett lugnt och uppskattat område.

Högsta bud
4 100 000 kr
Utgångspris
3 900 000 kr

Boarea/biarea
125/125 kvm

Driftkostnad
37 938 kr/år

Tomtarea
1 431 kvm

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Har du några frågor?

Kontakta Ulf för mer information kring Floda allé 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Skapar en magisk atmosfär
Stora ljusinsläpp

Skapar en magisk atmosfär

Lite äldre stuk på ytskicken men ändå trivsamt
Stora ljusinsläpp

Skapar en magisk atmosfär

Stora rum

Lite äldre stuk på ytskicken men ändå trivsamt

Det är mycket 60-70 tal bevarat
Retrokänsla

Det är mycket 60-70 tal bevarat




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Här möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare in i bostaden. I anslutning finns även en praktisk innerhall med förvaring samt en gäst-wc.
Entréplanet rymmer 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Samtliga sovrum är rymliga och har bra garderobsförvaring, med äldre ytskikt som ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen stil.
Det generösa vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från stora fönster och har utgång till altanen – en naturlig plats för både vardag och umgänge. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matrummet, vilket skapar en luftig och social känsla. Intill finns det yteffektiva arbetsköket med goda arbetsytor. Badrummet är av äldre standard, halvkaklat och utrustat med badkar.

Källarplan
Källaren erbjuder stora och flexibla ytor som kompletterar bostaden på ett bra sätt. Här finns en rymlig gillestuga med öppen spis – perfekt för mysiga kvällar – samt ett stort hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord eller biljardbord. Vidare finns direkt access till det rymliga garaget, vilket är både praktiskt och bekvämt. På detta plan finns även pannrum, tvättstuga med dusch och bastu, samt matkällare och skafferi som ger gott om förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

1 431 kvm

Fastighetsbeteckning

LERUM FLODA 3:648

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Standardpoäng

33

Mark

Morän

Grund

Källargrund

Stomme

Trä / betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renovera

Fel och brister

Se upprättat protokoll Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan framsida mot Floda Allé


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i källaren, carport och 2-3 p-platser invid carporten


06
Gemensamhetsanläggningar

Lerum floda ga:26


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Floda stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-03-17, Senast ändrad: 2025-05-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 987 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 362 000 kr

Markvärde

1 625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 920 kr/år

Renhållning

3 750 kr/år

Vägav/Snö

605 kr/år

Elkostnad

10 463 kr/år

Årlig elförbrukning

11200 kWh/år

Hushållsström

11 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 938 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 363 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 987 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 362 000 kr
Markvärde
1 625 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 920 kr/år
Renhållning
3 750 kr/år
Vägav/Snö
605 kr/år
Elkostnad
10 463 kr/år
Årlig elförbrukning
11200 kWh/år
Hushållsström
11 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 938 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 363 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Floda

199 m


Pizzeria Portobello (Floda)

1,02 km


Gobi Sushi

1,02 km


Floda Pizzeria O Grill

1,04 km


Jernbruket

1,07 km


Allum

17,09 km


Berghults förskola

268 m


Alléskolan

576 m


Montessoriskolan - Floda Säteri

707 m


Nordåsens förskola

813 m


Violens Förskola

838 m


Lidl

7,58 km


Tempo Töllsjö

15,62 km


Lidl partille

16,19 km


Hemköp

16,74 km


Allum

17,09 km


Floda portar

72 m


Floda Björkvägen

211 m


Berghultsskola

260 m


Flodamotet

428 m


Stenhusvägen

564 m


Floda station

1,17 km


Stenkullen station

3,43 km


Lerum station

6,77 km


Aspedalen station

7,86 km


Norsesund station

7,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Floda station
    1,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Floda portar
    72 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.