Behållare Behållare

Floda, Lerum
Nya Nordåsvägen 270

Boarea
102 kvm
Avgift
5 283 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Trivsamt boende i ett tvåplans parhus i lugnt naturnära och barnvänligt område.

Nu finns en mycket trevlig parhusfyra i välskötta och idylliska Brf Nordåshöjden till salu! Bo bekvämt med egen entré, garageplats i länga och med egen täppa bestående av bl a två härliga uteplatser och gräsmatteytor där ni kan njuta av sol och utsikt mot skön natur och skog på ett ganska fritt och ostört läge. Bra planlösning med kök, stort vardagsrum, tre sovrum av bra storlek, tvättstuga/förråd samt två badrum.
Här bor man i ett lugnt och naturskönt område med både lekplatser i området och promenadavstånd till Nordåsens förskola.
På ett par minuter kör ni ut på E20 och 5 min bort ligger Floda station med pendelparkering där tåget snabbt tar er in till både Göteborg och Alingsås.

Utgångspris
2 900 000 kr
25
SEP
Lördag
11:30-13:00

Anmälan krävs

Trivsamt boende i ett tvåplans parhus i lugnt naturnära och barnvänligt område.

Nu finns en mycket trevlig parhusfyra i välskötta och idylliska Brf Nordåshöjden till salu! Bo bekvämt med egen entré, garageplats i länga och med egen täppa bestående av bl a två härliga uteplatser och gräsmatteytor där ni kan njuta av sol och utsikt mot skön natur och skog på ett ganska fritt och ostört läge. Bra planlösning med kök, stort vardagsrum, tre sovrum av bra storlek, tvättstuga/förråd samt två badrum.
Här bor man i ett lugnt och naturskönt område med både lekplatser i området och promenadavstånd till Nordåsens förskola.
På ett par minuter kör ni ut på E20 och 5 min bort ligger Floda station med pendelparkering där tåget snabbt tar er in till både Göteborg och Alingsås.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sociala ytor
Härlig planlösning för både fest och vardag
Story telling image
Stora sovrum
Två av bostadens sovrum är stora och har plats för större sängar och ett arbetshörn
Story telling image
Grönområde som granne
Baksidan bjuder på lite avskildhet
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Entrén ligger höljd i grönska och innan man in kliver så passerar man en liten uteplats. Väl inne så möta man av en ljus hall med klinkergolv och kapphängare och garderober. Från hallen når man badrummet som ligger direkt till höger och man ser vardagsrummet och skogskanten i änden av trädgården på baksidan.
Badrum 1
Helkaklat modernt badrum med ett melerat klinkergolv i gråbeiga toner, vitt kakel på väggarna och en svart fond vid handfatskommoden. Här finns även wc och ett duschörn med vikbara glasväggar.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ljus färgsättning och stora ljusinsläpp som skapar rymd och trivsel. Här ryms matsalsbordet, soffgruppen och tv-möbeln. Ligger i öppen planlösning mot köket där köksön avgränsar rummen.
Kök
Härligt kök med bra avlastnings- och arbetsytor. Vit inredning och en praktisk köksö. Här finns spis, fläkt, fullhöjd kyl och frys och diskmaskin. från köket kommer man ut på balkongen på baksidan, en oas med skogen som granne.
Sovrum 1
Sovrum med ljus färgsättning och plats för en enkelsäng och ett arbetshörn.
Nedre Plan
Hall
Stor möblerbar hall som knyter ihop alla rummen på detta plan. Ljus färgsättning som skapar en trivsam miljö.
Sovrum 2
Längst ner i hallen ligger detta rymliga sovrummet. Ljusa färger och med plats för en liten dubbelsäng och ett arbetshörn.
Klädkammare
Precis som det låter ett bra utrymme för kläderna.
Förrådsrum
Väl tilltaget förrådsrum för allt som man inte skall förvara i klädkammaren.
Sovrum 3
Stort härligt sovrum med plats för en kingsize dubbelsäng och ett arbetshörn. Gråa toner i färgsättningen och stora ljusinsläpp skapar en ombonad känsla. Härifrån kommer man ut till altanen på bottenvåningen och den lilla trivsamma trädgården som sträcker sig fram till skogskanten.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med förvaring, grovvask, tvättmaskin och torkskåp.
Badrum 2
Badrum i lite äldre modell med badkar, handfat och wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1991
Kommentar, byggnad
Föreningen äger fastigheten Heden 1:9 som består av 66 lägenheter samt 1 lokal med adress Nya Nordåsvägen 191-265, 240-294.
Lägenhetsfördelning:
2 rok - 10 st
3 rok - 14 st
4 rok - 36 st
5 rok - 6 st
Värme och ventilationsanl.
Eluppvärmning med återvinning.
Mekanisk frånluft med återvinning.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Beskrivning
Energideklarationen har överskridit 10 år. Föreningen skall utföra en ny sådan.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Telia.
Uteplats
Vid entrén finns en liten stensatt uteplats lummigt inbäddad med plats för cafébord och några stolar
Balkong
Med utgång från köket och vetter mot den mysiga trädgårssidan. Här finns det också plats för stolar och bord.
Altan
Altanen ligger på baksidan med utgång från ett av sovrummen. Trädeck med plats för sittgrupp och sen kommer gräsmattan som sträcker sig fram till skogskanten.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Ingår i avgiften.
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
Till varje bostad hör ett garage i länga. I övrigt råder fri parkering i området.
Ekonomi
Avgift
5 283 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning
Försäkring
241 kr/mån
Hushållsström
650 kr/mån
Vatten/avlopp
610 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 501 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,64801000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade. Medlemmarna fick däremot under 2020 två avgiftsfria månader. (apr-21)
Föreningen
Benämning
Brf Nordåshöjden i Floda.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Förvaltning via Bredablick Förvaltning.
Kommande renoveringar
Föreningen utför löpande renoveringar av eventuella uppkomna skador och följer en underhållsplan för normala förslitningar.
Avgiftsförändringar
I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade. Medlemmarna fick däremot under 2020 två avgiftsfria månader. (apr-21)
Gjorda renoveringar
2020 Byte av värmeaggregat för samtliga hus. Totalrenovering balkonger.
2020-2019 Renovering och uppdatering av områdets två lekplatser.
2019 Utbyte/renovering av samtliga soprumsdörrar. Renoveringsarbetet med husfasaderna färdigställdes och avslutades.
2018 Rengöring av samtliga tak. De sista utbytena av varmvattenberedare i bostäderna gjordes under året. Nybyggnation av gemensamhetsyta utomhus med pergola och grillplats.
Övriga utrymmen i föreningen
Samlingslokal för upp till 20 personer och övernattningslägenhet med 4 sovplatser kan hyras utan kostnad för medlemmar. Här finns bord, stolar och pentry samt i de gemensamma utrymmena finns WC, dusch och bastu.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 283 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning
Försäkring :
241 kr/mån
Hushållsström :
650 kr/mån
Vatten/avlopp :
610 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 501 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,64801000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade. Medlemmarna fick däremot under 2020 två avgiftsfria månader. (apr-21)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val i Floda

Floda är en mysig stad på landet i Lerums kommun där ni bor med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Idag är Floda ett mindre samhälle som dock befinner sig i ett expansivt skede med utökning av dess centrum och en hel del nybyggnation. Omgivningarna ger många och vackra naturupplevelser - Floda är beläget vid sjön Sävelången som erbjuder både bad, fiske och båtliv.

Fördelar med området

Växande område Fiske Tågstation Lugnt Badstrand Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum

Service och Skola

I centrum hittar man service såsom vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare m.m. Här finns det även flertalet restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö. Det finns förskola och skola.

Fritid och Kultur

I området och runt omkring Floda ligger många gårdar med möjlighet till stall för den som har häst. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym.
Närbeläget Floda ligger ett populärt utflyktsmål - Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529. Med sin orörda 1800-talsinteriör är Nääs slott unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Parkera kan man göra vid Floda station och man slipper då parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 27 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Använd kartan
X
Platser
    • Kusebacka Byggnadsvård & Snickeri Ek för
      572 m
    • Garveriet i Floda
      574 m
    • Pizzeria Portobello
      756 m
    • Floda Pizzeria O Grill
      798 m
    • Circle K Floda
      856 m
    • Nordåsens förskola
      336 m
    • Centralskolan
      899 m
    • Berghultskolan
      910 m
    • Smörblomman
      953 m
    • Alléskolan
      956 m
    • ICA Supermarket Floda
      912 m
    • Stefan och Gias kattfarm AB
      1,96 km
    • Coop
      4,97 km
    • Lidl
      6,72 km
    • Gröna vägen
      559 m
    • Nääs Fabriker Hotel
      619 m
    • Stenhusvägen
      678 m
    • Garverivägen
      774 m
    • Flodamotet
      799 m
    • Floda station
      1,1 km
    • Stenkullen station
      2,48 km
    • Lerum station
      5,95 km
    • Aspedalen station
      6,99 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    88 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Floda station
    1,1 km
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats - Gröna vägen
    559 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,02 km
    6 min
    7 min
    22 min
  • Vatten
    239 m
    5 min
    9 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren