Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Floda, Lerum
Nya Nordåsvägen 8

Boarea
129 kvm
Driftkostnad
47 550 kr/år
Tomtarea
251 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Radhusmys i barnvänliga Nordåsen med en magisk uteplats på baksidan

Vi har nöjet att presentera Er ett av de trevliga radhusen på Nordåsen i Floda. Fastigheten ligger belägen i ett barnvänligt och mycket omtyckt område som har bekväma gångavstånd till förskola och grundskola. Det trivsamma området har en bra mix med barnfamiljer i alla åldrar. Radhuset har en boarea om 129 kvm som är fördelad på 5 rum och kök varav 4 sovrum. Planlösningen är bra med kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga på entréplan och övre plan 3 sovrum och ett badrum.
Floda Centrum med affärer och restauranger och fina omgivningar ligger på ett bekvämt gångavstånd. Här finns bra kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås, E20 når man lätt och det tar ca 20 minuter att ta sig in till centrala Göteborg och lika lång tid till Alingsås.

Utgångspris
3 800 000 kr
28
SEP
Tisdag
16:30-19:00

Anmälan krävs

Radhusmys i barnvänliga Nordåsen med en magisk uteplats på baksidan

Vi har nöjet att presentera Er ett av de trevliga radhusen på Nordåsen i Floda. Fastigheten ligger belägen i ett barnvänligt och mycket omtyckt område som har bekväma gångavstånd till förskola och grundskola. Det trivsamma området har en bra mix med barnfamiljer i alla åldrar. Radhuset har en boarea om 129 kvm som är fördelad på 5 rum och kök varav 4 sovrum. Planlösningen är bra med kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga på entréplan och övre plan 3 sovrum och ett badrum.
Floda Centrum med affärer och restauranger och fina omgivningar ligger på ett bekvämt gångavstånd. Här finns bra kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås, E20 når man lätt och det tar ca 20 minuter att ta sig in till centrala Göteborg och lika lång tid till Alingsås.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härlig trädgård
Altan med härliga ytor i ett ogenerat läge
Story telling image
Ljusa sociala ytor
Vardagsrum som kan bli större om man så önskar
Story telling image
Moderna badrum
Ljusa fräscha och kaklade badrum
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Ljus välkomnande hall som knyter ihop rummen på detta planet. Här finns det plats för jackor och skor samt en smart garderobsförvaring och en klädkammare.
Kök
Kök med ljus inredning och moderna vitvaror och här finns plats för matbord för 4-6 personer. Maskinellt välutrustat med hällspis, fläktkåpa, inbyggnadsugnar, fullhöjds kyl och frys och diskmaskin.
Badrum 1
Badrummet är funktionellt med en modern färgsättning, vitt kakel på väggarna och en mörk plastmatta på golver. Här finns dushhörn, wc och handfat med kommod.
Vardagsrum
Vardagsrum i ljusa färger och stora ljusinsläpp samt utgången till den magiska uteplatsen. I vardagsrummet finns det plats för en soffgrupp och en tv-möbel. Uteplatsen är ett stort trädeck med plats för loungemöbler och matgrupp.
Sovrum 1
Sovrum i beiga toner och ett golv som går åt det gråa hållet. Här finns det plats för en stor enkelsäng och ett skrivbord. Vill man ha ett större vardagsrum så går det utmärkt att ta bort väggen mellan vardagsrum och sovrum.
Tvättstuga
Tvättstuga med ljus skåpsinredning och klinkergolv. Maskinellt utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och en grovvask. Från tvättstugan kan man komma direkt ut på altanen på framsidan.
Övre plan
Hall delvis möblerbar
Hallen på övre plan är ljus och delvis möblerbar med en lite mindre soffgrupp eller varför inte hemmakontoret. Ljusinsläpp via takfönster som ger ljus till nedre plan via trapphuset.
Badrum 2
Helkaklat ljust och modernt badrum med bubbelbadkar, duschhörna, wc och handfat med kommod samt ljusinsläpp via takfönster.
Sovrum 2
Ljust och mysigt sovrum med delvis snedtak. Här ryms en enkelsäng och ett arbetshörn.
Sovrum 3
Masterbedroom, stort och ljust och här finns det plats för en stor dubbelsäng och plats för ett myshörn eller sminkbord.
Sovrum 4
Sovrum med moderna lite murrigare färger. Snedtak som skapar en mysig känsla. Här finns plats för en större enkelsäng och tonåringens spelhörna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välplanerat radhus om 5 rok
Totalareal
251 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM HEDEN 1:48
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplansradhus
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
30
Mark
Morän
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2012 Byte av golv övervåning.
2013 Målning fasad. Målning av trappan inne.
2014 Bygge altan framsidan.
2015 Renovering kök.
2016 Renovering toalett nedervåning. Byte golv, klinkers vid entrén och tapetsering hall. Renovering tak. Byte läkt och målning av takkupor.
2019 Målning hall/sälskapsrum övervåning. Målning och tapetsering sovrum övervåning.
2020 Renovering badrum övervåning. Byte varmvattenberedare. Renovering tvättstuga.
2021 Utbygge altan. Byte av golv och målning vardagsrum nedervåning. Målning av kontor/gästrum.
Fel och brister
Se upprättat besiktningsprotokoll
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Liten stensatt uteplats på framsidan och ett stort härlig trädeck på baksidan
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i länga samt p-plats
Gemensamhetsanläggningar
Lerum Heden Ga:1, Lerum Heden Ga:2, Lerum Floda Ga:26
Tomt/Servitut
Tomtarea
251 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Nordåsenomr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810731)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 598 000 kr
Markvärde
751 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
4 500 kr/år
Elkostnad
29 250 kr/år
Årlig elförbrukning
22500 kWh/år
Samfällighet
13 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 556 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 598 000 kr
Markvärde :
751 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
4 500 kr/år
Elkostnad :
29 250 kr/år
Årlig elförbrukning
22500 kWh/år
Samfällighet :
13 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 556 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val i Floda

Floda är en mysig stad på landet i Lerums kommun där ni bor med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Idag är Floda ett mindre samhälle som dock befinner sig i ett expansivt skede med utökning av dess centrum och en hel del nybyggnation. Omgivningarna ger många och vackra naturupplevelser - Floda är beläget vid sjön Sävelången som erbjuder både bad, fiske och båtliv.

Fördelar med området

Växande område Fiske Tågstation Lugnt Badstrand Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum

Service och Skola

I centrum hittar man service såsom vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare m.m. Här finns det även flertalet restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö. Det finns förskola och skola.

Fritid och Kultur

I området och runt omkring Floda ligger många gårdar med möjlighet till stall för den som har häst. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym.
Närbeläget Floda ligger ett populärt utflyktsmål - Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529. Med sin orörda 1800-talsinteriör är Nääs slott unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Parkera kan man göra vid Floda station och man slipper då parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 27 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Portobello
      571 m
    • Circle K Floda
      582 m
    • Garveriet
      706 m
    • Kusebacka Byggnadsvård & Snickeri Ek för
      716 m
    • Floda Pizzeria O Grill
      860 m
    • Nordåsens förskola
      64 m
    • Berghultskolan
      607 m
    • Berghults förskola
      663 m
    • Alléskolan
      828 m
    • Centralskolan
      879 m
    • ICA Supermarket
      921 m
    • Stefan och Gias kattfarm AB
      2,01 km
    • Coop
      5,26 km
    • Lidl
      6,85 km
    • Stenhusvägen
      371 m
    • Gröna vägen
      372 m
    • Berghultsskola
      604 m
    • Flodamotet
      623 m
    • Floda portar
      762 m
    • Floda station
      1,14 km
    • Stenkullen station
      2,67 km
    • Lerum
      6,08 km
    • Aspedalen railway station
      7,12 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Floda station
    1,14 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Stenhusvägen
    371 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    885 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Vatten
    521 m
    5 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren