Naturnära fastighet vid södra delen av sjön Lilla Hästefjorden
Fastighet med naturnära läge, belägen näst sist på mindre återvändsväg och med närhet till Lilla Hästefjorden.
På fastigheten finns ett fritidshus i renoveringsbehov och två mindre byggnader med ett större renoveringsbehov.
Kommunalt-/gemensamt vatten finns framdraget till tomtgräns (via vattenförening), liksom fiber.
Lilla Hästefjorden är sammanbunden med Stora Hästefjorden via Futtenkanalen.
Gillar man exempelvis att paddla eller fiska finns här fina möjligheter. I stora Hästefjorden krävs fiskekort om man är 16 år eller äldre. Mer info fås via hemsidan: https://www.ifiske.se/fiskekort-stora-hastefjorden.htm
Området runt i kring erbjuder fina cykelvägar och det finns fina bär- och svampmarker.
Vill man aktivera sig i övrigt finns mycket att se och göra. Dalsland är känt för alla sina sevärdheter och vackra natur - för mer uppslag, gå gärna in på https://www.vastsverige.com/dalsland/artiklar/dalsland-topp-10/
Det är heller inte så långt till Vänern med bland annat fina badplatser. Bada kan man exempelvis även göra i Stora Hästefjorden.
Platåbergen Halle- och Hunneberg är också värda ett besök om man gillar att vistas i naturen.
Närmaste samhälle är Frändefors och dit är det ca 8 km. Där finns bland annat matbutik, pizzeria och bensinstation.
Till närmaste stad, Vänersborg är det ca 2 mil. Här finns restauranger, matbutiker, vårdcentraler, bio, systembolag m.m.
Endast förbokade visningar.
Välkommen att boka tid för visning!
Utgångspris
310 000 kr
Boarea
ca 30 kvm
Tomtarea
1 525 kvm
Rum
2 rum
Har du några frågor?
Kontakta Bo-Göran för mer information kring Holmestrand 125.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset mot väster]()
Huset mot väster
![]()
![Huset mot söder]()
Huset mot söder
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![På tomten finns även två komplementbyggnader. Båda med renoveringsbehov]()
På tomten finns även två komplementbyggnader. Båda med renoveringsbehov
![Utsikt från tomten mot Lilla Hästefjorden]()
Utsikt från tomten mot Lilla Hästefjorden
![]()
![Kommunalt vatten och fiber via samfällighetsförening, framdraget till tomtgräns.]()
Kommunalt vatten och fiber via samfällighetsförening, framdraget till tomtgräns.
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till HALL med plats för avhängning kläder. Trägolv, vitmålat tak.
MATRUM med trägolv och vita takskivor.
KÖKSPENTRY med vitmålat tak, köksbänk och enkel köksinredning.
VARDAGS-/ALLRUM om ca 20 m². Trägolv och del med masonitskiva. vitmålat tak
01
Beskrivning
ca 30 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Uppgifter kring boarea saknas och ingen kontrollmätning gjord, så boarean är uppskattad.
För den som vill veta den exakta ytan, uppmanas att göra en kontrollmätning.
1 525 kvm
2 rum
VÄNERSBORG HOLMESTRAND 1:6
02
Byggnadssätt
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Vatten saknas
Avlopp saknas
El framdraget.
Gamla elinstallationer.
Ledningar ej bytta
Fritidshus uppfört omkring 1965. Enkelt skick.
Vatten och avlopp saknas (kommunalt vatten och fiber, via samtfällighetsförening, finns framdraget till tomtgräns).
03
TV/Internet
Fiber finns framdraget till tomtgräns.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Två enkla byggnader i stort renoveringsbehov.
Finns plats för parkering på tomten
05
Gemensamhetsanläggningar
Vänersborg lövnäs ga:1, Vänersborg holmen ga:1
06
Tomt/Servitut
1525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
07
Övrigt
Fastigheten ligger inom strandskydd, vilket gör att man måste söka strandskyddsdispens om man vill bygga nytt.
Fastigheten ligger även inom värdefullt kulturlandskap.
Möjlighet finns även att förvärva grannfastigheten.
01
359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
359 000 kr
Byggnad saknar taxeringsvärde - taxeringsenhet: 213- Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50
000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
2 693 kr/år
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
359 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Byggnad saknar taxeringsvärde - taxeringsenhet: 213- Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFastighetsskatt/-avgift
2 693 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
