Behållare Behållare

Frändefors, Vänersborg
Riksvägen 1

Boarea
40 kvm
Driftkostnad
12 900 kr/år
Tomtarea
1 050 kvm
Rum
1 rum

Omfattande renoverat och lite för sig självt, men nära till Frändefors samhälle!

Nu ges möjlighet att köpa en fastighet där ägaren genomfört omfattande renoveringar under de senaste två åren som bland annat: nytt yttertak, nytt kök, nya fönster, nytt badrum och nya golv.
Dessutom har huset tilläggsisolerats och ny brädfodring (målat en gång). Även ny brädfodring på gäststuga och tvättstuga/förråd. Tvättstugan är också renoverad invändigt.

Huset ligger lite för sig självt men ändå bara några hundra meter från Frändefors samhälle med skola, matbutik, busshållplats m.m.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
675 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Omfattande renoverat och lite för sig självt, men nära till Frändefors samhälle!

Nu ges möjlighet att köpa en fastighet där ägaren genomfört omfattande renoveringar under de senaste två åren som bland annat: nytt yttertak, nytt kök, nya fönster, nytt badrum och nya golv.
Dessutom har huset tilläggsisolerats och ny brädfodring (målat en gång). Även ny brädfodring på gäststuga och tvättstuga/förråd. Tvättstugan är också renoverad invändigt.

Huset ligger lite för sig självt men ändå bara några hundra meter från Frändefors samhälle med skola, matbutik, busshållplats m.m.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade tak.
Farstu
Entré till farstu med klinker på golv och garderober.
Hall
Klinker på golv. Lucka till vinden.
Allrum
Parkettgolv, braskamin och fönster åt två håll.
Kök
Kök med matplats.
Parkettgolv, vita släta köksluckor med dämpning. Kakel över köksbänk och vid spisen.

Spis med häll, spisfläkt (Wasco), Kombinerad kyl/frys, diskmaskin (Bosch).
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod, dusch, varmvattenberedare.
Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 050 kvm
Rum
1 rum
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG FRÄNDEFORS 1:99
Byggnadssätt
Byggnadsår
1903
Standardpoäng
19
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktel samt braskamin
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Tvättstuga/förråd: Stående träpanel samt plåttak. Invändigt, klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare.
Gäststuga: Stående träpanel samt plåttak. Invändigt, laminatgolv och vitmålat tak. El utdragen.
Förråd: mindre, enklare förråd för exempelvis trädgårdsredskap.
Övrig byggnad: äldre byggnad med renoveringsbehov.
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjligheter på tomten
Tomt/Servitut
Tomtarea
1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Visst byggnadsförbud - Se beskrivning
Planbestämmelser
Frändefors Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680410), Frändefors, södra Delen Av Stationsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110510, Registreringsdatum: 20110629)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut visst byggnadsförbud
Ekonomi
Taxeringsvärde
184 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
85 000 kr
Markvärde
99 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
900 kr/år
Sotning
100 kr/år
Elkostnad
5 600 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Ved
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden vid fritidsboende varierar till stor del med nyttjandet och om man nyttjar det vintertid, samt har värme på under vintern eller har det kallställt. Driftskostnaden varierar även med väderlek, elpris etc.
I detta exempel har man nyttjat huset ganska flitigt och även en del vintertid.
När man inte varit på plats har man haft viss stödvärme på (ca 13-14 grader).

I detta exempel vad gäller elkostnaden ingår både värme och hushållsström.
Dessutom viss vedeldning, medför att man bara behöver sota vart tredje år.
Sophämtning, 930 kr gäller avtal med sommartömning (1/5 - 13/9) och tömning varannan vecka, kommer höjas något nästa år.

Denna driftskostnad är således ungefärlig.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 121 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
184 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
85 000 kr
Markvärde :
99 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
900 kr/år
Sotning :
100 kr/år
Elkostnad :
5 600 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Ved :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden vid fritidsboende varierar till stor del med nyttjandet och om man nyttjar det vintertid, samt har värme på under vintern eller har det kallställt. Driftskostnaden varierar även med väderlek, elpris etc.
I detta exempel har man nyttjat huset ganska flitigt och även en del vintertid.
När man inte varit på plats har man haft viss stödvärme på (ca 13-14 grader).

I detta exempel vad gäller elkostnaden ingår både värme och hushållsström.
Dessutom viss vedeldning, medför att man bara behöver sota vart tredje år.
Sophämtning, 930 kr gäller avtal med sommartömning (1/5 - 13/9) och tömning varannan vecka, kommer höjas något nästa år.

Denna driftskostnad är således ungefärlig.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 121 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Frändegrillen
      780 m
    • Frändefors Gatukök
      817 m
    • Europavägens Pizzeria Restaurang
      899 m
    • Frändeskolan
      206 m
    • Dalboskolan
      378 m
    • Muraregatans förskola
      840 m
    • Caspian
      1,17 km
    • Gymnasiesärskolan Naturbruksgymnasiet Nuntorp
      5,45 km
    • Tempo Frändefors
      346 m
    • Frändefors skola
      133 m
    • Frändefors posten
      355 m
    • Ekenäsvägen
      381 m
    • Aspelundsvägen
      572 m
    • Frändefors Ödsmålavägen
      737 m
Avstånd
  • Vatten
    421 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    727 m
    4 min
    7 min
    17 min
  • Hållplats - Frändefors skola
    133 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren