Behållare Behållare

Runarp/ Gingri, Fristad, Borås
Runarp Gård 1

Boarea
154 kvm
Driftkostnad
41 747 kr/år
Tomtarea
2 797 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Idyllisk 1700-tals villa med helt magisk omgivning!

Nu finns det en unik möjlighet att förvärva denna idylliska 1700-tals villa om 154kvm med helt magisk omgivning! Villan bjuder på charmiga och väl bevarade originaldetaljer med takbjälkar, spegeldörrar och brädgolv som tar oss tillbaka i tiden. För dig med förkärlek till de föregående sekels byggnadskonst är detta en riktig pärla! Dessutom finns ett dubbelgarage med loft för hemmakontor eller gästrum. Här bor du med ängar som närmsta granne och kommer bli förundrad hur vackert det är här oavsett årstid.

Tveka inte att boka in dig på visning, en bostad som måste upplevas på plats!

Utgångspris
6 500 000 kr
12
MAJ
Onsdag

Anmälan krävs

Idyllisk 1700-tals villa med helt magisk omgivning!

Nu finns det en unik möjlighet att förvärva denna idylliska 1700-tals villa om 154kvm med helt magisk omgivning! Villan bjuder på charmiga och väl bevarade originaldetaljer med takbjälkar, spegeldörrar och brädgolv som tar oss tillbaka i tiden. För dig med förkärlek till de föregående sekels byggnadskonst är detta en riktig pärla! Dessutom finns ett dubbelgarage med loft för hemmakontor eller gästrum. Här bor du med ängar som närmsta granne och kommer bli förundrad hur vackert det är här oavsett årstid.

Tveka inte att boka in dig på visning, en bostad som måste upplevas på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Välkommen in!
I hallen finns det plats för att hänga av sig ytterkläder samt en stor klädkammare i anslutning till entrén med gott om förvaring.
Badrum
Badrummet är helkaklat med ljust kakel och klinkers. Här finns förberett med golvbrunn om man vill sätta in ett badkar i detta utrymme. Badrummet är inrett med ett väl tilltaget handfat med kommod, spegelskåp och toalett.
Tvättstuga med groventré
Tvättstugan har förvaring i form av garderober och skåp. Rummet är inrett med en duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och diskbänk med en stor diskho. Ett slitstarkt klinkersgolv finns här och delvis kaklade väggar.
Kök
Handmålat kök i perfektion som är någonting utöver det vanliga. Vackra skåpsluckor i blått med en grå ram och en fin målning i mitten på varje kökslucka. Kyl, frys och diskmaskin är stilrent integrerade bakom de handmålade köksluckorna. En värmande brasa som förgyller köket är en extra lyx i vardagen. Ljust tapetserade väggar med ett stilrent mönster, träbjälkar och trägolv finns här.
Vardagsrum
Vidare in i vardagsrummet finns charmiga och framtagna detaljer med takbjälkar i trä, breda brädgolv och trävägg. Sitt ner och hitta lugnet i soffhörnan eller kliv ut till den vackra inglasade verandan som bjuder på utsikt över omgivningarna.
Rum
Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett rum som idag används som ett sällskapsrum/kontor men fungerar lika bra som sovrum för den som önskar. Här ligger ett fint brädgolv och väggarna pryds av en blommig tapet.
Allrum
En trappa upp finner vi ett väl tilltaget sällskapsrum med plats för hela familjen att samlas. Här är det öppet upp till nock med dekorativa takbjälkar och murstock med öppen spis.
Sovrum 1
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och genom dubbeldörrar kan du öppna upp till den franska balkongen. Här pryds delar av taket med gamla veckotidningar från 1800-talet och kan ge härlig kvällsläsning. Bra förvaring bakom skjutdörrarna längs med ena väggen.
Wc
På toaletten på övre plan är väggarna klädda med träpanel och handfatet har praktisk platsbyggd förvaring.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för både en större säng samt skrivbord. Bra förvaring bakom skjutdörrarna längs med ena väggen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
154 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Bostaden är taxerad till 90kvm boarea men säljaren har skickat in för att uppdatera ytan då vinden tidigare har inretts till boarea.
Totalareal
2 797 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS RUNARP 1:14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1750
Om-/tillbyggnadsår
1994
Standardpoäng
33
Grund
Torpagrund/ Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Braskasett i köket och en öppen spis i allrummet på övervåningen.
Skorsten, senast provtryckt
2019-09-16
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
El patron med vattenburen golvvärme
Renovering omarbetning etc
1992-1994 Totalrenovering av fastighet (grund, tak, fönster, fasad, osv).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-08
Besiktningsman
Ivan Mitic, LTS Energikonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via fiberförening finns.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage med två portar, plats för två bilar samt för förvaring. Ovanför garaget finns ett våningsplan perfekt att inreda som gästrum, hobbyrum eller kontor.
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage med två portar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423), Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning mm
Övrigt
Historia kring Runarp Gård 1:
På 1700-talet bodde här handelsresande knallar. De handlade med bl.a. Norge.
På slutet av 1800-talet Bodde en familj i fastigheten där mannen åkte till Amerika medans fru och barn bodde kvar. Maken hade med största sannolikhet med sig tidningar hem. Dessa tidningar Östernsveckoblad utgivna i Amerika och skrivna på svenska sitter uppklistrade i ett av sovrummens innertak.
Omkring 1940 var det en ungdomsgård och här spelades bl.a. bordtennis.
1950-1985 Användes fastigheten som sommarstuga av lite olika familjer. Ett konstnärspar använde sommarstugan hela året om och bodde här i cirka två år.

Med dess vackra omgivning är det många konstnärer som har avritat fastigheten, bl.a. Manfred Flyckt.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 170 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
753 000 kr
Markvärde
417 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 071 kr/år
Renhållning
2 474 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
31 252 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 747 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 271 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 170 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
753 000 kr
Markvärde :
417 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 071 kr/år
Renhållning :
2 474 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
31 252 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 747 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 271 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • K1
      3,56 km
    • RAFAEL
      3,62 km
    • Pizzeria Cirkel
      3,67 km
    • Fristad Pizzeria
      3,69 km
    • Restaurang Fujia
      3,71 km
    • Kilskolan
      2,88 km
    • Slättängsskolan
      3,06 km
    • Lilla Safirens Förskola
      3,06 km
    • Tallbackens förskola
      3,15 km
    • Fristadskolan
      3,26 km
    • Intet
      2,84 km
    • Mölarp
      2,85 km
    • Skalle
      2,93 km
    • Sparsör Sparsörskolan
      2,98 km
    • Borgstena Kyrka
      3,29 km
    • Fristad station
      3,85 km
Avstånd
  • Vatten
    194 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Fristad station
    3,85 km
    7 min
    14 min
    51 min
  • Hållplats - Intet
    2,84 km
    6 min
    15 min
    57 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren