Här erbjuds en välplanerad och hemtrevlig hörnlägenhet med ett generöst ljusinsläpp som skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden är ursprungligen en tvåa, men har på ett smart sätt byggts om till en trea genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet.

Redan i hallen möts du av en inbjudande och funktionell yta med goda avhängningsmöjligheter samt praktiska garderober. Vidare in i bostaden finner du ett stilrent kök med släta luckor, bra förvaring och plats för matbord och stolar.

Det tidigare generösa vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett rum, samtidigt som bostaden behåller fina sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Det andra sovrummet är även det rymligt och erbjuder en harmonisk atmosfär och fint ljusinsläpp.

Badrummet är funktionellt utrustat med toalett, kommod, badkar och badrumsskåp.

För dig som värdesätter utevistelse finns en mysig balkong som verkligen höjer livskvaliteten. Här kan du njuta av lugna morgnar och sköna kvällar. Balkongen nås från det ena sovrummet och vetter mot innergården.

Missa inte chansen - kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

5 164 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Kapellvägen 24 C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt föreningen/mäklarbilden registrerad som 2 rok, men har byggts om genom att en vägg satts upp i vardagsrummet och disponeras idag som en 3 rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

105

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-19

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV via Telia. Kabel-TV basutbud ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns en matkällare och vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 garage, priserna varierar beroende på storlek (ca 350kr)
50 parkeringsplatser, vilka kostar 80 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 164 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1150 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för hushållsel samt hemförsäkring är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,4544%

Andelstal insats

1,4544%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2026-03-23.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Gånghester.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes åren 1959 och 1965 på fastigheten i Råslätt 1:56 och Råslätt 1:61 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Kapellvägen 24 A-E i Gånghester.

Kommande renoveringar

Inget planerade renoveringar i dagsläget enligt kontakt med styrelsen 2026-03-23.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2026-03-23.

Utförda renoveringar

Stammarna byttes 2004. Under 2014 lät föreningen tvätta fasaderna på samtliga hus samt gjort en utökning av parkeringsplatser.
Föreningen har under det senaste året anlagt en grillplats på området.
2017 - Lagning av sockelputs
2018 - Målning av plåtfasad
2018 - Bytt staket vid sophus
2018 - Ny Ytterbelysning
2019 - Nya stuprännor
2019 - Takbyte
2020 - Målning fasad, tvättning av fasader samt balkonger. Plockat ned eternitfasad och bytt ut till plåt.
2021 - Fortsättning med målning samt tvättning av fasaderna på hus A & E.
2022 - Byte av garageportar samt byte av all belysning i trapphusen.
2025 - Byte av ventiler och termostater på samtliga radiatorer. I samband med det installerades inomhustermometrar i samtliga lägenheter.
2025/2026 - Renoverat tvättstugor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, 1 i 24A och 2 st i 24C. I föreningen finns även ett gemensamt sophus där man kan slänga glas, metall, wellpapp, batterier osv.

Till varje lägenhet finns en matkällare och vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 878 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster