Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Så fungerar budgivning

Dela

Utby, Göteborg
Backegårdsgatan 15

Boarea/biarea

95/67 kvm

Driftkostnad

39 967 kr/år

Tomtarea

770.8 kvm

Rum

5 rum (2-4 sovrum)

Fint renoverat hus i Utby med fantastisk altan och trädgård!

Vi har här nöjet att presentera Backegårdsgatan 15! Här erbjuds ett unikt läge, högt och ostört, gränsande till grönområde. Villan har renoverats och fått en modern och väl fungerande planlösning.

Entréplanet erbjuder stort kök med särskild del för matplats och härifrån nås den fantastiska altanen på baksidan med jacuzzi och fristående uterum i asiatisk stil. Matplatsen och köket har en öppen planlösning gentemot varandra och det mysiga vardagsrummet med kamin. Vardagsrummet ansluter till hallen och spaentrén/allrummet. På denna våningen finns också två bra sovrum och badrum med dusch.

I källaren finns ett allrum med separat ingång, badrum, två större förråd/klädkammare samt en nyrenoverad tvättstuga. Här är det bara att flytta in och trivas från dag 1! Letar du efter ett hus med karaktär, charm och med hög trivselfaktor både inne och ute så är detta något för dig.

Här bor du med närheten till den lokala livsmedelsaffären (ca 500 m), skolor och förskolor (Utbynässkolan ca 350 m), kommunikationer till Göteborg (gångavstånd till flera busshållsplatser) och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Här kan du klättra och promenera i Utbybergen och i Kviberg finns ett storslaget idrottscenter som erbjuder alltifrån beachvolleybanor till inomhusskidanläggning.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Fint renoverat hus i Utby med fantastisk altan och trädgård!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Susanne Cronestad

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Partille

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Restaurang John Scott’s med bowlinganläggning och shuffleboard

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Hall

Ljus och välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob till höger för smidig förvaring. Ett par kliv in finns det fräscha badrummet, till höger de två sovrummen och till vänster finns kök och vardagsrum. Härifrån nås även källarplanet.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås via hallen, matplatsen i köket och ifrån spaentrén och är en social yta där man har kontakten med varandra även om man befinner sig i olika rum. Ett rum med hög mysfaktor. Här finns kamin, parkettgolv och vitmålade träreglar i taket. Fönster vetter mot framsidan.

Spaentré/Allrum

Det snygga allrummet mellan vardagsrummet och altanen på baksidan kan fungera som ett rum då man önskar avskildhet eller hänga med vänner. Detta är också en perfekt och smidig entré ut till jacuzzin.

Kök

Köket är väl tilltaget och renoverat -08. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Vitvarorna är i rostfritt och arbetsbänken går i grått och ovanför finns vitt fräscht kakel. Golvet är i ljusgrå klinker. Här finns plats för många vid köksbordet. Från köket har öppnats en dörr ut till altanen vilket gör det lätt att ta middagen utomhus.

Sovrum

Sovrummet längst in i hallen har plats för dubbelsäng och har flera inbyggda garderober dessutom finns plats för ytterligare förvaringsmöbel. Väggarna är grågröna samt har ljus tapet och golvet är ett vitmålat trägolv.

Sovrum

Det andra sovrummet har gott om plats för att möblera med säng, skrivbord mm. Rummet har ljusa väggar med en svart/vit fondtapet, ett par inbyggda garderober samt fönster som vetter mot framsidan.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum i vitt och grått som gjordes om 2017. Här finns en dusch med glasväggar, toalettstol, spegelskåp och handfat med kommod.

KÄLLARE

Allrum

Allrummet är ett stort och rymligt rum med separat ingång vilket gör detta rum som kanske det perfekta tonårsrummet. Tak och väggar är vitmålade och här finns plats för en stor säng och TV med tv-bänk.

Badrum

I anslutning till allrummet finns husets andra badrum med dusch, toalett och handfat. Fint som det är men kan för den som så önskar göras om till ditt alldeles egna drömspa.

Tvättstuga

En riktigt fräsch tvästtstuga med gott om plats för att ta hand om tvätten och förvara vardagslivets persedlar på ett strukturerat sätt. Väggarna är liggande vit panel med mörkt klinker. I utrustningsväg finns tvättmaskin, torktumlare och diskho.

Förråd/Klädkammare

Utöver förvaringsmöjligheter som tvättstugan erbjuder finns två rejäla förråd/klädkammare. Här får man med lätthet plats med vinterkläderna, alla skor, resväskor och golfbagen. Den som önskar kan slå ut väggen och få ett perfekt arbetsrum/kontor.

Hall

Hallen förbinder källarens utrymmen och här finns även ett par garderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

67 kvm

Totalareal

770.8000 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG UTBY 76:66

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2-3 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kaminkasset

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftvärmedpump

Renovering omarbetning etc

2021 byggdes spaentrén om och altandörr installerades
2021 målning invändigt i spaentré
2021 installation av kyl i spaentré
2021 installerades bubbelpoolen
2021 installerades ny kyl och frys
2021 ny tvättmaskin och torktumlare
2020 gjordes tvättstugan om
2018 byggdes altanen om
2018 byggdes uterummet
2017 byggdes badrummet om på övre plan
2017 ny el

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Den här fastigheten bjuder på fantastiska uteplatser. I synnerhet utgör baksidans uteplats en avkopplande oas med sin så gott som insynsskyddade trädgård. Här finns en plan fin gräsmatta som ramas in av vacker stenmur och grönska. Perfekt för barnen att springa på. I anslutning finns den stora härliga altanen med plats för alla sommarens möbler. Dessutom finns här den sköna jacuzzin som med fördel kan nyttjas och njutas av året runt. Altanen bjuder också på ett fristående uterum med ytterligare plats soffor och bord och förvaring av grillen.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för 1 bil på uppfarten.
Flera parkeringsmöjligheter finns i direkt närhet.
Det tidigare garaget går inte att parkera i utan används idag som förråd.

Tomt/Servitut

Tomtarea

770,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av fin och plan gräsmatta på både fram och baksidan av boningshuset med flera naturliga uteplatser.

Tomträtt

Tomträttsavgäld

13 460 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2066-07-16

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2016-07-16

Tomträttsupplåtare

212000-1355
Göteborgs Kommun
Box 2258 40314 Göteborg

Planbestämmelser

76-Korsbäcken i Utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460412), Stadsplan (Beslutsdatum: 19411114)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 217 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 401 000 kr

Markvärde

1 816 000 kr

Tomträttsavgäld

13 460 kr/år t.o.m. 2066-07-16

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

28 767 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

19109 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 967 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 491 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och nätavgift. Försäkringskostnaden är schablon. Den varierar beroende på val.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 2 987 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 217 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 401 000 kr

Markvärde :

1 816 000 kr

Tomträttsavgäld

13 460 kr/år t.o.m. 2066-07-16

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1946

Uppvärmning :

28 767 kr/år

Försäkring :

4 000 kr/år

Vatten och avlopp :

4 200 kr/år

Renhållning :

2 500 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Årlig elförbrukning

19109 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 967 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 491 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och nätavgift. Försäkringskostnaden är schablon. Den varierar beroende på val.

Upplåtelseform :

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 2 987 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Utby

Naturskön och attraktiv familjeidyll med närhet till Göteborg

Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Motionsspår Utegym Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tennis

Utby - intill naturen

Det trivsamma Utby ligger i östra delen av Göteborg. Ett levande samhälle med bra kommunikationer, cykelavstånd till både Göteborg city och Partille centrum. Här finns en trevlig blandning av mindre villor och radhus till större villor och två-familjshus. Ett populärt och attraktivt område att bo i.

Natur och fritid

En mysig trädgårdsstad intill Utbybergen med dess fina natur och Göteborgs bästa badsjö, Bergsjön. Trevligt att promenera längs Säveån. Kvibergs Park med ett av Sveriges mest variationsrika område för idrott, hälsa, kultur och utbildning. Ett levande föreningsliv och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, motion och nöjen.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bil och buss. Endast 13 minuter med direktbuss till centralen, bra cykelvägar till både Göteborg och Partille. Nära till busshållplatser.

Familjeliv och service

Det finns sju förskolor i Utby, flera med promenadavstånd. Flera grundskolor; i Kvibergsskolan finns klass F-9, Fjällboskolan klass F-5, Utbynässkolan klass F-3, Änglagårdsskolan (fotboll) klass 4-9, Certinaskolan klass 6-9 och vid gränsen till Partille finns en Montessoriskola med klass 0-9.
Här finns en bra ICA-butik, I Love Pizza (kanonbra) och servicebutik.
Nära till Allum köpecentrum med över 100 butiker, ICA Maxi, Willys, Systembolag, banker m.m.

Använd kartan

Platser

- I Love Pizza - Utby
  
  320 m
- Utbys Pizzeria Ab
  
  322 m
- Victoria pizzeria
  
  507 m
- Leffes Lunchkällare
  
  616 m
- Restaurang Två kockar
  
  683 m
- Utbyvägen 50 förskola
  
  113 m
- Förskola
  
  117 m
- EasyCube
  
  247 m
- Knivsmedsgatans förskola
  
  306 m
- Vallareledens förskola
  
  365 m
- ICA Supermarket Prima
  
  1,17 km
- Lidl
  
  1,51 km
- Mini Price
  
  1,74 km
- Gratisbutiken i Kortedala
  
  1,85 km
- Kortedala Solidarity Fridge
  
  1,85 km
- Sävenäs station
  
  2,3 km
- Partille station
  
  2,89 km
- Gamlestaden station
  
  3,15 km
- Liseberg station
  
  5,69 km
- Göteborg C
  
  5,86 km
- Lemmingsgatan
  
  254 m
- Österlyckan
  
  285 m
- Gillegatan
  
  365 m
- Ungbrodersgatan
  
  485 m
- Fjällboköket
  
  582 m