Behållare Behållare

Guldheden, Göteborg
Doktor Bex Gata 13B

Boarea
54 kvm
Avgift
2 649 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Plansmart tvåa med balkong i väster!

Välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta tvårummare om 54 kvadrat med solig balkong i västerläge och dubbla öppningsbara balkongdörrar! Genomgångslägenhet med bra ljusinsläpp och öppna sociala ytor. Bostaden utmärker sig genom trevliga detaljer såsom hög takhöjd, trevlig parkett och fina fönsterpartier. Lägenheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter likväl inne som ute i form av två förråd i källare och på vind. Stor och välskött förening i lugnt område. Föreningen har även två gästlägenheter, perfekt för besök från familj och vänner. Varmare dagar kan åtnjutas på föreningens härliga innergård.

Guldheden erbjuder det bästa av världar med både närhet till Änggårdsbergets natur likväl som Göteborgs centrala delar. För studenten är det både gångavstånd till Sahlgrenska och Chalmers Universitet. Kommunikationer finns nära till hands där det från Doktor Fries Torg eller Wavrinskys plats går spårvagn- och busslinjer med jämna mellanrum. Närmre bussförbindelser finns även runt hörnet. Alldeles utanför lägenheten ligger Coop Nära.

Se gärna min filmpresentation. Välkomna på visning!

Utgångspris
3 190 000 kr
Visningar
23
MAJ
Söndag
16:00-17:30

Anmälan krävs / Med tanke på rådande omständigheter håller jag enskilda visningar på ca 15 minuter. Det kommer finnas munskydd, handskar, skoskydd och handsprit tillgängligt. Varmt välkomna att kontakta mig!

25
MAJ
Tisdag
17:00-18:30

Öppen visning / Med tanke på rådande omständigheter håller jag enskilda visningar på ca 15 minuter. Det kommer finnas munskydd, handskar, skoskydd och handsprit tillgängligt. Varmt välkomna att kontakta mig!

Plansmart tvåa med balkong i väster!

Välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta tvårummare om 54 kvadrat med solig balkong i västerläge och dubbla öppningsbara balkongdörrar! Genomgångslägenhet med bra ljusinsläpp och öppna sociala ytor. Bostaden utmärker sig genom trevliga detaljer såsom hög takhöjd, trevlig parkett och fina fönsterpartier. Lägenheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter likväl inne som ute i form av två förråd i källare och på vind. Stor och välskött förening i lugnt område. Föreningen har även två gästlägenheter, perfekt för besök från familj och vänner. Varmare dagar kan åtnjutas på föreningens härliga innergård.

Guldheden erbjuder det bästa av världar med både närhet till Änggårdsbergets natur likväl som Göteborgs centrala delar. För studenten är det både gångavstånd till Sahlgrenska och Chalmers Universitet. Kommunikationer finns nära till hands där det från Doktor Fries Torg eller Wavrinskys plats går spårvagn- och busslinjer med jämna mellanrum. Närmre bussförbindelser finns även runt hörnet. Alldeles utanför lägenheten ligger Coop Nära.

Se gärna min filmpresentation. Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fiskbensparkett
Rymligt vardagsrum med anslutande balkong!
Story telling image
Idyliskt sovrum
Här kan man verkligen koppla av!
Story telling image
Komplett kök
Fondvägg som höjer stämningen under matlagningen och middagar.
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig och ljus hall med parkettgolv och goda möjligheter för förvaring. Ansluten garderob från hallen för exceptionell förvaring.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med väggar i gråskala och stilren fiskbensparkett. Stora fönsterpartier samt dubbla öppningsbara balkongdörrar mot innergården och lägenhetens balkong. Här finns plats för både soff- och matgrupp.
Sovrum
Fint och ljust sovrum med garderobsförvaring. Stort fönsterparti för bra ljusinsläpp. Enhetligt träparkettgolv såsom hall och kök.
Kök
Fräscht och ljust kök med spishäll och rostfria vitvaror. Vitkaklade väggar i mosaik och bänkskiva i trä. Bra ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och golvet i gråblå ton. Badrumsfönster för optimalt ljusinsläpp ovanför badkaret.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1951
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Allmän information
Riksbyggen Göteborgshus nr 14 äger fastigheterna Guldheden 40:1, 42:1, 43:1 och är belägen centralt och lugnt i Södra Guldheden. Byggnaderna är uppförda 1952 och äger tomträtten till fastigheterna.
Adresserna är Doktor Bex gata 3-15 och Doktor Hjorts gata 1-12.
Föreningen består totalt av 281 bostadsrätter med totalt 15 548 kvm lägenhetsyta, i föreningen finns även 16 stycken lokaler med 1408 kvm lokalyta. Av de 281 stycken lägenheterna är 39 stycken 1 rok, 144 stycken 2 rok, 74 stycken 3 rok och 24 stycken 4 rok.

Allmän information om föreningen finns på http://www.gbghus14.se/.
Renovering omarbetning etc
Avslutade renoveringar i urval:
Ca -89/90 - Renovering el och tak
2004/2006 - VA-stammar och badrumsrenovering
2010 - Renovering fönster
2011 - Värmejusteringar
2012/2013 - Renovering balkonger och fasader
2016/2017 - Målning av ytterdörrar och andra utomhusytor. Tvättstugeutrustning, uppfräschning av tvättstugor. Takarbete.
2017/2018 - Färdigställande av renovering av affärshuset och garagelängan.
2019 - insamling av offerter inför kommande relining.

För mer information besök föreningens hemsida: www.gbghus14.se.
Kontakt: styrelsen@gbghus14.se
Kommande renoveringar
OVK affärshuset
Renovering av trapphus
Byte av fläktar, pumpar

Se årsredovisningen (2019/2020) för ytterligare information och kommande planerat underhåll.
Övriga utrymmen
Tvättstugor, pallkragar, ett antal cykelrum, bastu, vävstuga, slöjdrum, bordtennisrum, motionsrum, samt en samlingslokal att hyra vid tillställningar. En del av föreningens lokaler hyrs ut till olika ändamål. Föreningen har även två övernattningsrum som går att hyra för en billig peng.
Energideklaration
Beskrivning
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett avtal med ComHem som levererar ett Basutbud på 15 kanaler på det analoga kabelnätet.
Bredband ingår via ett obligatoriskt tillägg till föreningen.
Balkong
Rymlig balkong mot föreningens lugna innergård. Med plats för mindre soffgrupp eller sittgrupp kan man med lätthet åtnjuta kvälls- och eftermiddagssolen under sommarhalvåret. Dubbla öppningsbara balkongdörrar som ger en trevlig förlängning av vardagsrummet.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör två förråd. Ett i källaren och ett större på vinden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller 14 garage samt 108 förhyrda parkeringsplatser. Nuvarande ägare betalar 259 kr/mån för sin parkeringsplats.

Inom området finns det möjlighet att parkera bil på olika platser. Föreningen har ett antal parkeringsplatser som hyrs ut. Föreningen har också ett mycket begränsat antal garage. Vidare finns det möjlighet att parkera på gatan. Finns även parkeringsplatser laddningsstationer för elbilar.

För att stå i kö till parkeringsplats behöver du skapa ett konto hos riksbyggens boende-web.
Riksbyggen använder sig av så kallade aktiva digitala köer med ett system som liknar det som används av bland annat boplats. Du måste aktivt söka parkeringsplats och platsen går till den som har flest kö-dagar. Hantering av kö via riksbyggens boende-web. Det finns totalt tre olika köer: parkeringsplats, garage samt mc-plats.
Ekonomi
Avgift
2 649 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 679 kr för bredband via ComHem, värme och kabel-tv. Alltså blir månadsavgiften 3328 kr.
Försäkring
235 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
15 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,34293
Andel av årsavg.
0,34272
Andelstal insats
0,3463
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ekonomin är mycket välskött då belåningsgraden endast uppgår till ca 2264 kr/kvm. (2019/20).
Föreningen
Benämning
RB Brf Göteborgshus 14
Markägare
Marken är tomträtt
Området
Det finns ett antal butiker mm i eget affärshus på Doktor Bex Gata. Vid parken intill Mossebergsskolan finns en större lekplats och en fotbollsplan. Med närhet till kommunikationer som tar dig till Sahlgrenska, Chalmers och Göteborg city på ett fåtal minuter och närservice i form av bl.a. matbutiker, pizzeria, apotek och frisör runt hörnet. Det finns även närmre busshållplats inom 2 minuters promenad för smidiga förbindelser. Cirka 300 meter från bostaden finner du Doktor Fries Torg där det finns bibliotek, apotek, restaurang, post och ett antal butiker samt en större hållplats som tar dig till avenyn och centralen på bara 10 minuter. Närmsta knutpunkten med ytterligare alternativ för kommunikation är Wavrinsky platsen som ligger ca 900 från bostaden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 649 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 679 kr för bredband via ComHem, värme och kabel-tv. Alltså blir månadsavgiften 3328 kr.
Försäkring :
235 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
15 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,34293
Andel av årsavg. :
0,34272
Andelstal insats :
0,3463
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ekonomin är mycket välskött då belåningsgraden endast uppgår till ca 2264 kr/kvm. (2019/20).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Guldheden - naturnära såväl som citypuls

En mönsterstadsdel som erbjuder ett trevligt boende med närhet till natur såväl som till citypulsens rykande glöd.

Fördelar med området

Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Caféer Motionsspår Ridning Barnvänligt Rikt kulturliv Barer Lokal spårtrafik Stadspuls Bussar Lugnt Restauranger Tryggt

Nära till city

Guldheden ligger omkring 15 minuter från promenad från Avenyn som kryllar av restauranger, caféer och butiker. På vägen dit passerar du Vasastaden som även det har många restauranger och krogar. Det är också nära till Linnéstaden och dess uteserveringar och kulturella påbrå. Det finns alltså en riktig valmöjlighet i vart man ska ta vägen och utforska stadens olika hörn.

Magnifik natur

Söder om Guldheden breder naturreservatet Änggårdsbergen ut sig. Reservatet är unikt, trots att det är omgärdat av stadsbebyggelse och innefattar en mosaik av olika naturtyper såsom ljunghedar, ädellövsskogar, skogstjärnar med omgivande myrmarker med mera. Ett perfekt ställe för den natur och biologi-intresserade. Det finns broschyrer med kartor, vägvisare, tillgänglighetsanpassade promenadslingor med skyltar runt Finnsmossen och ett vindskydd vid Trindemosse. Ja, allt som man kan önska sig för att få uppleva naturen nära inpå. På Änggårdsbergens högsta punkt har man även en magnifik utsikt över Göteborgs västra delar.

Botaniska Trädgården

I anslutning till Änggårdsbergen ligger Göteborgs Botaniska Trädgård som är en av Europas största i sitt slag med totalt 175 hektar av ren och skär blomster. Den är även en av de mest ledande botaniska trädgårdarna i världen och gör hem för cirka 16 000 olika arter. Trädgården rymmer bland annat Sveriges största orkidésamling med 1 500 arter samt påsköträdet som idag är utdött i det vilda men har räddats tack vare bland annat Botaniska trädgården i Göteborg.
Botaniska invigdes år 1923 i samband med Jubileumsutställningen i Göteborg.

Historia

År 1943 kom man överrens om att Guldheden var perfekt för att testa på den senaste forskningen för bostadsområden. Byggherren Erik Wihlborg samarbetade med Gothard Johansson som ledde en bostadsutredning som Svenska Slöjdföreningen bedrev tillsammans med Svenska Arkitekters Riksförbund. Det var planerat att stadsdelen skulle vara färdig 1945 vilket gjorde tiden knapp och Wihlborg tog därav hjälp av nio byggherrar som han tillsammans med bildade Föreningen Guldheden. De hann färdigt med den första delen av Guldheden som invigdes i samband med utställningen vid namn Bo Bättre.
Bilden illustrerar den norra delen av Guldheden året 1946. Mitt på bilden när intill spårvagnen står ett långt höghus. Detta var tänkt som hembiträdenas boning. I byggnaden fanns en tvättstuga där hyresgästerna kunde lämna sin tvätt, klädlagningscentral, daghem, lekstuga, restaurang för de som inte lagade mat själva, biograf, centralgarage och även bilservice. Man ansåg att en ny livsstil kunde skönjas.

Använd kartan
X
Platser
    • Hermkört
      37 m
    • Guldheds Pizzeria
      37 m
    • Mook Thai
      49 m
    • Pizzeria
      311 m
    • Mr Sushi & Café
      315 m
    • Föräldrakooperativet Polarna
      98 m
    • Förskolan Doktor Håléns gata 11
      102 m
    • Mossebergsskolan
      124 m
    • Förskola
      331 m
    • Läxproffs Göteborg
      335 m
    • Tempo
      963 m
    • Coop Mölndalsvägen
      1,5 km
    • Willy:S AB
      1,54 km
    • Hemköp Annedal
      1,57 km
    • Maxi ICA Stormarknad Göteborg
      1,8 km
    • Göteborg Doktor Sydows gata
      82 m
    • Doktor Weltzins gata
      204 m
    • Doktor Westrings gata
      252 m
    • Syster Estrids gata
      254 m
    • Göteborg Doktor Fries Torg
      331 m
    • Liseberg station
      2,25 km
    • Göteborg C
      3,03 km
    • Mölndal Station
      3,87 km
    • Gamlestaden station
      5,61 km
    • Sävenäs station
      5,7 km
Avstånd
  • Storstadscentrum
    1,21 km
    7 min
    6 min
    17 min
  • Lokalt centrum
    222 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Grönområde
    114 m
    5 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Liseberg station
    2,25 km
    12 min
    13 min
    37 min
  • Hållplats - Göteborg Doktor Sydows gata
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,59 km
    16 min
    21 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    735 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration