Doktor Lindhs Gata 4 / Södra Guldheden / Göteborg

Representativ etta - Södra Guldheden!

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
1 946 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

OBS DENNA LÄGENHET VISAS ENDAST ENSKILT - KONTAKTA MÄKLAREN PÅ 0707-710423 ALTERNATIVT PÅ: leif.andersson@maklarhuset.se

Mäklarhuset presenterar stolt denna smart planerade och representativa etta om 38,1 kvm med inglasad balkong åt Väster. Insynsskyddat läge och bedårande utsikt över Sahlgrenska mot Älvsborgsbron.
I en av Guldhedens lägst belånade bostadsrättsföreningar och med mycket låg avgift, där det mesta ingår, hittar du denna diamant bland ettor. Läs mer om föreningen på: https://www.drlindh.se/for_medlemmar/

Välkommen också till den charmiga och gröna stadsdelen Guldheden som har närhet till Sahlgrenska, Chalmers, Handelshögskolan och innerstadens puls. Sahlgrenska finns på några stenkast avstånd och till Chalmers och Handelshögskolan är det inte många minuter med cykel. Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök och matplats
Corona info
Kök
Kök
Modernt kök
Utsikt balkong, öppet glasparti
Vardagsrum i halvöppen lösning mot kök och balkong
Matbord med vy.
Öppen planlösning med dubbelsäng
Sovplats
Inglasad balkong
Utsikt mot väst
Praktiskt badrum
Hall med spegelgarderober och förvaring
Hall
Föreningens fastighet
Sahlgrenska
Chalmers
Handels
Slottskogen
Botaniska
Vy från vattentornet
Vattentornet
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D
3D
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ALLMÄNT
    2016 renoverades lägenheten med ett mycket vackert och exklusivt enstavsparkett i ek. Köket totalrenoverades och planerades om med ett Marbodal kök med tillhörande vitvaror. Golvet i köket fick nya klinkers tillsammans med hallen och balkongen. Hallen fick också nya skjutgarderober. Balkongen är vidare helt nyrenoverad och inglasad med installerade plisségardiner. Även badrummet fick en uppgradering något år innan (våren 2016) med nytt handfat och spegelskåp samt tvättmaskin tillverkad (2015). Således är samtliga uppgraderingar av lägenheten utförda under våren/sommaren 2016, alla väggar nymålade och hela lägenheten andas nyproduktion.

    HALL
    Väl tilltagen hall med plats för det mesta i en halvöppen lösning, förvaring via en rad av inbyggda garderober med skjutdörrar som installerades 2016. Även plats för hatthylla och skor. Golvet har nya klinkers (2016). I direkt anslutning till hallen når du också badrummet.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med klinker och kakel i ljusa färger, 2016 har uppgradering skett med en tvättmaskin från Whirlpool samt nytt handfat med kommod och spegelskåp. Här erbjuds i övrigt duschhörna och toalett. Relining av stammar gjordes av föreningen 2011.

    VARDAGSRUM & SOVRUM
    Storleken på vardagsrummet gör att sov-avdelningen känns som en naturlig plats likt ett separat sovrum. Den återfinns direkt till höger om hallen där själva valvet in till vardagsrummet utgör en naturlig avgränsning för var vardagsrummet börjar. Vardagsrummet löper sedan vidare i en naturlig koppling till det nya Marbodal köket i halvöppen lösning. Man får utan kompromisser plats med såväl sov-avdelning samt en vardagsrumsdel med tv tittande och umgänge.

    KÖK
    Längst in i lägenheten och halvöppet mot vardagsrummet återfinns kök och inglasad balkong. Köket är nytt 2016 och är mycket arbetsvänligt för sin storlek med utrustning i form av varmluftsugn från Siemens, spishäll från Electrolux, fläkt från Thermex, diskmaskin och mikro från Siemens samt en kombinerad kyl och frys. Samtlig utrustning från 2016. Golvet är nylagt med klinkers och stänkskyddet ovan arbetsytor i läckert kakel från Konradsson.

    BALKONG
    Helt ny balkong får du access till direkt från köket, bedårande utsikt med kvällssol i väster. Balkongen är även väder och solskyddad för den som önskar genom inglasning och installation av plisségardiner. Inglasningen är öppningsbar och plisségardinerna justeras efter behov.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    1 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1959-1962
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus byggt 1959-1962
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    96 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    103 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-27
  • Besiktningsman
    Kim Sjögren, ÅF-Infrastruktur AB
  • Beskrivning
    103 kWh/m² och år. Krav vid uppförande av ny byggnad, primärenergital: Energiklass C, 85 kWh/m² och år. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 93 kWh/m² och år. Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Radonmätning: Utförd. Ventilationskontroll (OVK): Utförd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett 100 Mbps Triple-Play bredband installerat sedan nyåret 2006. Följande bredbandstjänster ingår i lägenhetens avgift: 100 Mbps bredband, IP-telefoniabonnemang och bas-TV (14 kanaler).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats (P-däck och Garage): All uthyrning och uppsägning av garage/parkeringsplatser sköts av Revisorsringen. Då det gäller P-platser på P-däcket och i garaget kan man mot en liten merkostnad erhålla plats med uttag för elektrisk motorvärmare. Vid frågor om lediga platser ring Revisorsringen, tel: 709 81 51, Tomas Blomkvist.

    Det är tillåtet att parkera i 10 minuter i bostadsområdet i samband med av- och pålastning.

    Besöksparkering
    Föreningen har 19 besöksparkeringar i anslutning till P-däck och infart vid undre garageporten. Parkeringarna finns på platserna nr 35-41, 43-50 samt 57-60. Avgiften erläggs i P-automaten på P-däck, och är just nu månd-fred kl 8-18, 3 kr/tim, övrig tid 2 kr/tim.
Ekonomi

  • Avgift:
    1 946 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    OBS att den reella avgiften är satt till xxxx kr där xxx kronor är ett a-conto för el. I avgiften ingår också ett bostadsrätts tillägg som föreningen tecknat för sina medlemmar i Länsförsäkringar. Avseende kabel-Tv så ingår ett basutbud från Bredbandsbolaget samt internet/fiber från Bredbandsbolaget.
  • Försäkring:
    115 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    0 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    115 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,23360%
  • Andel av årsavg.:
    0,23%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-04-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Den ekonomiska förvaltningen administreras via Revisorsringen. Föreningens ekonomi är mycket god. Lån per kvm uppgick 2018 till 2643:- vilket får anses som mycket lågt då snittet i centrala Göteborg ligger på ca 6000:- kr/kvm. Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas vid budgetmöte i november.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Doktor Lindh.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Föreningen förvärvade 1992 fastigheterna Guldheden 67:1 (hus nr 6), Guldheden 67:2 (hus nr 4), Guldheden 68:1 (hus nr 3) samt Guldheden 68:2 (hus nr 1) i Göteborgs Kommun. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 1992 tomträtterna till fastigheterna. Fastigheterna bebyggdes 1959-1962 och består av 4 flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen upplåter 224 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 1991-10-24 hos Bolagsverket. Föreningens senaste stadgar registrerades 2011-08-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1997-08-06.

    Byggnadernas sammanlagda bostadsarea utgör 17.961 m² fördelade :
    Bostadsrätter 17 157 m²
    Hyresrätt privat 76 m²
    Hyresrätt SDN 38 m²
    Hyresrätt SGS 690 m²
    Lokalarean utgör 2.633 m²
    Lokalarean omfattar kallgarage för disponering av föreningens boende på 2 337 m²,
    vårdhemsverksamhet SDN på 197 m² samt 7 st lagerlokaler på 99 m².
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2041. Underhållsplanen uppdaterades 2015.
    För mer information gå in på föreningens hemsida: http://www.drlindh.se/.
  • Avgiftsförändringar
    Från år 2020 kommer det ske en höjning av den tomträttsavgäld bostadsrättsföreningen nu betalar till Göteborgs kommun. Detta beror på att marktaxeringsvärdet höjts för fastigheterna. Styrelsen beslutade därför att höja avgiften med 5 % 1 jan 2017.

    Föreningens ekonomi är i övrigt mycket god. Lån per kvm uppgick 2015 till 1837:- vilket får anses som mycket lågt.
  • Gjorda renoveringar
    2015
    - Nya garageportar är monterade.
    - Övervakningskameror har installerats i garagen.
    - Uppstart av balkongprojektet.
    - Tvättning av fasader på hus 3 och 6 har utförts
    - Underhåll av skyddsrummen har genomförts efter inspektion av MSB.
    - Fortsatt förnyelse av maskinpark i tvättstugorna

    2016
    - Slutförande av balkongprojektet under 2016.
    - Byte av fjärrvärmekulvert.
    För mer information gå in på föreningens hemsida: http://www.drlindh.se/.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten finns ett vindsförråd.
    I fastigheten finns nedanstående gemensamhetsanläggningar:
    33 uthyrda varmförråd hus 1
    Gym, vävstuga och målningsateljé hus 1
    Bastu inkl relaxavdelning hus 3
    Konferensrum och arkiv hus 3
    1 uthyrda varmförråd hus 3
    Gemensamhetslokal inkl café hus 6
    Hobbylokal hus 6
    101 uthyrda garageplatser
    36 uthyrda p-platser, varav 1st till Sunfleet
    18 besöksplatser
Området

  • Bebyggelsen i Guldheden är huvudsakligen från 1940-talet och består av lamellhus och punkthus grupperade i en kuperad och grön miljö. Guldheden anses vara ett mönsterområde för 40- och 50-talets bostadsbyggande och området präglas av sin närhet till grönområden. Det finns allt från fina parkmiljöer till rena naturområden. Vid byggandet av Guldheden togs stor hänsyn till terrängens förutsättningar och bergen lämnades i möjligaste mån orörda.

    Med en promenad på 15 minuter hittar du stadens stora utbud av butiker, restauranger och nöjesställen. I de egna kvarteren finns dock det mesta man behöver för vardagslivet. Vid Doktor Fries torg finns bl.a. mataffär, bibliotek, tandläkare och apotek. För motion & gym finns Nordic Wellness på Doktor Fries Torg. Träningsställen finns även vid Mossens idrottsplats och Landala torg.

    Guldheden är en populär stadsdel för studenter, läkare och barnfamiljer med gott om skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar inom idrott, kultur och friluftsliv som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.
  • Kommunikationer
    Det är promenadavstånd till bl.a. Linnégatan, Avenyn, Chalmers och Sahlgrenska. Kollektivtrafiken till och från Guldheden är utmärkt med ett flertal spårvagns- och bussförbindelser. Innerstaden når du lätt med cykel, buss eller spårvagn.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
1 946 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
OBS att den reella avgiften är satt till xxxx kr där xxx kronor är ett a-conto för el. I avgiften ingår också ett bostadsrätts tillägg som föreningen tecknat för sina medlemmar i Länsförsäkringar. Avseende kabel-Tv så ingår ett basutbud från Bredbandsbolaget samt internet/fiber från Bredbandsbolaget.
Försäkring :
115 kr/mån
Bostadsrättstillägg
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
115 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,23360%
Andel av årsavg. :
0,23%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Den ekonomiska förvaltningen administreras via Revisorsringen. Föreningens ekonomi är mycket god. Lån per kvm uppgick 2018 till 2643:- vilket får anses som mycket lågt då snittet i centrala Göteborg ligger på ca 6000:- kr/kvm. Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas vid budgetmöte i november.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bistro A
    376 m
    Picadeli Salladsbar
    386 m
    Pressbyrån
    386 m
    Pizzeria
    419 m
    Mr Sushi & Café
    436 m
  • Skolor
    Mossebergsskolan
    319 m
    Doktor Håléns gata
    325 m
    Föräldrakooperativet Polarna
    523 m
    KV konstskola
    531 m
    HLR-centrum
    541 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    398 m
    Tempo
    896 m
    Hemköp Annedal
    1,43 km
    Gött&Borg
    1,67 km
  • Kommunikationer
    Sahlgrenska södra
    139 m
    Sahlgrenska
    222 m
    Södermalmsgatan
    289 m
    Syster Estrids gata
    374 m
    Sahlgrenska Huvudentré
    474 m
  • Tågstationer
    Liseberg station
    2,53 km
    Göteborg C
    3,08 km
    Mölndal Station
    4,15 km
    Gamlestaden station
    5,79 km
    Sävenäs station
    5,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 785 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Hav
  • 4,18 km
  • 15 min
  • 22 min
  • 1 tim 7 min
  • Tågstation - Liseberg station
  • 2,53 km
  • 12 min
  • 14 min
  • 42 min
  • Hållplats - Sahlgrenska södra
  • 139 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn