Fjällgatan 24B / Masthugget / Göteborg

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
135 kvm
Avgift
9 037 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mellan Slottsskogen och Linnéstaden, finns ett av Masthuggets vackraste Landshövdingehus byggt 1911. Charmig lägenhet i två etage, om 5 rok, med snedtak, burspråk, fungerande kakelugn och vackra murstockar. Den mysiga innergården inbjuder till samvaro med sköna grillkvällar. Här bor man i friska, lummiga, högt belägna kvarter men samtidigt på gångavstånd till Linnégatans myller av restauranger, kaféer och folkliv. För rekreation finns Slottsskogen och Änggårdsbergen på promenadavstånd. Bra kommunikationer med busshållplats alldeles intill. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Föräldrasovrum på entréplan med fungerande kakelugn
Mindre barnrum/kontor
Vy ut mot hall
Välkommen upp till övervåningen
Kök med matplats vid fönstret
Visa alla 32 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Välkomnande hall med parkettgolv och plats för avhängning i form av såväl hatthylla som garderober.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Mindre rum med ekparkett perfekt som barnrum eller kontor.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Stort föräldrasovrum med fungerande kakelugn, som renoverades 2009 och besiktigades och godkändes 2017. Tidstypiskt brädgolv, takrosett och två spröjsade fönster för fint ljusinsläpp mot Sjömansgatan.
  • Toalett/tvättstuga (Entréplan)
    Helkaklad toalett med wc, tvättställ samt tvättmaskin (ca 2013) och torktumlare (2016). Detta är äldre och golvbrunn i gjutjärn finns kvar. Föreningen bidrar med 3000 kr vid byte av denna.
  • Övervåning
    Gedigen trätrappa tar oss upp till övervåningen med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Charmiga vinklar och vrår, snedtak och murstockar ger en mysig och ombonad känsla. Fin utsikt och takfönster för ytterligare ljusinsläpp.
  • Kök (Ovanvåning)
    Köket ligger ett trappsteg upp och har en fin överblick över vardagsrummet. Plats för matbord vid fönstret och rejält med skåp för förvaring och bänkytor för kreativ matlagning. Utrustning består av:
    Ekluckor (2007), ugn (2007), fläkt (2007), diskmaskin (2012), kyl (2016), frys (2016). (Mikrougnen kommer nuvarande ägare att ta med). Lättskött och praktiskt klinkergolv.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Ljust och öppet vardagsrum där det renoverade badrummet finns i mitten och vardagsrummet löper runt det. Här finns plats för både soffgrupp, matsalsmöbler och läshörna med underbar utsikt över stan. Charmiga vinklar, vrår och snedtak för mysig atmosfär. Takfönster gör att rummet känns ljust och luftigt. Ekparkett på golvet.
  • Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)
    Två bra sovrum under snedtak, varav det ena med laminatgolv och det andra med parkett.
  • Badrum (2012) (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum i stilrena och sobra färg- och materialval med toalett, kommod, dusch och golvvärme.
  • Allmän information
    Hela lägenheten är ommålad 2018.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1911
  • Kommentar, byggnad
    Landshövdingehus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-09-17
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till ComHem som levererar Kabel-tv och internet. Det finns ett basutbud av TV-kanaler som ingår i hyran och som består av TV 1-12, TLC, Barnkanalen, Öppna Kanalen, Fox & Kunskaps-kanalen.
    Internetlösning tecknar man själv med ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ingen egen bilparkering utan hänvisar till boendeparkering som beställs från Göteborgs Stad www.goteborg.se , boendeparkering@ponf.goteborg.se eller www.brfmasthugget.se.
Ekonomi
  • Avgift
    9 037 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    350 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    600 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    8,566
  • Andel av årsavg.
    11,17500
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Sjömansgatan 2.
  • Allmänt
    Föreningen bildades 2000 och är en äkta bostadsrättsförening . Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt. Fem uppgångar A-E med adress Fjällgatan.
    Lägenhetsfördelning:
    1 rok 3
    2 rok 11
    5 rok 2
    6 rok 1
    Total tomtarea: 712 kvm Total bostadsarea: 1 208 kvm

    Bredablick Förvaltning i Sverige AB har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska förvaltning.
  • Kommande renoveringar
    Planerad renovering av gård (2018/2019) och trappuppgång (2019). Ska enligt info i dagsläget klaras utan avgiftshöjning.
  • Gjorda renoveringar
    Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras:
    År Genomförd åtgärd
    1975 Elstambyte
    1975 Rörstambyte
    2009 Sanering äkta hussvamp
    2010 Översyn av takplåt
    2010 Komplett fasadrenovering
    2011 Översyn/uppdatering av värmesystemet
    2012 Renovering av tvättstugan
    2013 Ny tvättmaskin
    2013 Renovering av skorstenar
    2013 Översyn och säkring av staketet mot Fjällgatan
    2014 Underhåll av takplåt
    2015 Underhåll av tvättstugan
    2016 Underhåll av portar
    2016 Byte av torktumlare
    2017 OVK-besiktning samt installation av brandsläckare i respektive trappuppgång och cykelrum.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens tvättstuga är belägen på entréplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns separat cykelförråd i anslutning till entrén. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Husets framsida omgärdas av en vacker mur och här finns en mindre gräsmatta och blomsterrabatter.

    Till lägenheten hör ett källarförråd, ca 7 kvm.

    Trappstädning enligt rullande schema samt gemensam vår- och höststädning.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier