Behållare Behållare
Johanneberg, Göteborg
Gibraltargatan 21b
Boarea
45.5 kvm
Avgift
2 541 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Ljus och välplanerad 2:a i populära Johanneberg

Välkommen till denna fantastiska 2:a belägen i den eftertraktade stadsdelen Johanneberg. Med närhet till såväl stadspuls som grönskande parker är detta en idealisk bostad för den som söker bekvämt boende med allt inom räckhåll.

Här möts du av en välplanerad och ljus bostad med öppna ytor och en trivsam atmosfär. Köket är modernt och stilfullt med alla bekvämligheter du behöver för att laga dina favoriträtter. Vardagsrummet erbjuder generöst med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge med vänner och familj. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober. Det fina badrummet är helkaklat och utrustad med wc, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrummet har även byggts ut och är större än badrum i liknande lägenheter i föreningen.
Föreningen har även en gemensam takterrass i västerläge. Här kan du njuta av solnedgången över staden och skapa minnesvärda stunder med nära och kära.

Bostaden är belägen i ett lugnt och trevligt område med närhet till det bästa som Johanneberg har att erbjuda.
Med goda kommunikationer och bekvämt avstånd till både city och grönområden är detta läget för dig som vill ha det bästa av två världar.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus och välplanerad 2:a i populära Johanneberg

Välkommen till denna fantastiska 2:a belägen i den eftertraktade stadsdelen Johanneberg. Med närhet till såväl stadspuls som grönskande parker är detta en idealisk bostad för den som söker bekvämt boende med allt inom räckhåll.

Här möts du av en välplanerad och ljus bostad med öppna ytor och en trivsam atmosfär. Köket är modernt och stilfullt med alla bekvämligheter du behöver för att laga dina favoriträtter. Vardagsrummet erbjuder generöst med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge med vänner och familj. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober. Det fina badrummet är helkaklat och utrustad med wc, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrummet har även byggts ut och är större än badrum i liknande lägenheter i föreningen.
Föreningen har även en gemensam takterrass i västerläge. Här kan du njuta av solnedgången över staden och skapa minnesvärda stunder med nära och kära.

Bostaden är belägen i ett lugnt och trevligt område med närhet till det bästa som Johanneberg har att erbjuda.
Med goda kommunikationer och bekvämt avstånd till både city och grönområden är detta läget för dig som vill ha det bästa av två världar.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning samt bra förvaring.
Kök
Modernt kök med tidlösa materialval. Köksinredning i vitt kombineras med bänkskivor i mörkgrå ton.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp samt bra förvaring. Plats för dubbelsäng.
Badrum
Helkaklat badrum utrustad med wc, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrummet har byggts ut och är större än badrum i liknande lägenheter i föreningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
45,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
157 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-10-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber med hastighet på 100Mbit/s. Leverantör är Alltele. HSB:s Brf Johanneberg 1936 tar för närvarande in tio stycken digitala och analoga kanaler som bekostas av föreningen och ingår i månadsavgiften. Det kollektiva kanalutbudet som ingår i månadsavgiften är SVT1, SVT2, Kunskaps-/barnkanalen, SVT24, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Discovery och ZTV.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 38 parkeringsplatser och 9 laddpunkter. Kostnad för att hyra en plats är 350 kr/mån. I dagsläget är det ca 1-2 års kö, kötiden varierar beroende på omsättning.

Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Övrigt
Till lägenheten hör både ett vindsförråd om ca 8 m² och källarförråd om ca 4 m² till i samma trappuppgång.
Ekonomi
Avgift
2 541 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 65kr tillkommer för bredband.
Försäkring
216 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
516 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad från 2008 hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.6854%
Andelstal insats
0.6854%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2023 har avgiften höjts med 5%.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Johanneberg 1936 i Göteborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936 bildades 1936 och består av tre byggnader, varav två är byggda 1936 och den tredje 1937. Byggnaderna har genom åren renoverats och moderniserats med viss försiktighet och med beaktande att återskapa den ursprungliga arkitekturen.

Föreningen består av 156 lägenheter och två kommersiella lokaler. Lokalerna hyrs ut till en restaurang och ett konsultföretag. Föreningen äger sin mark.
Mer information om föreningen finns på föreningens hemsida
https://johanneberg.com/johanneberg/
Kommande renoveringar
Föreningens planerade renoveringar är:
ca 2023 byte av låssystem för gemensamma utrymmen.
ca 2024 byte av avloppsrör under bottenplattan Eklandagatan och Lindströmsgatan och i samband med det ombyggnad av tvättstuga.
ca 2024-2025 fasad- och terrassrenovering samt troligen takomläggning. Undersökning pågår om man eventuellt ska installera solel och solvärme i samband med fasad- och terrassrenoveringen. I samband med fasadrenovering planeras även byte av lägenhetens radiatorer samt tilluft bakom radiatorer.
ca 2026 trapphusmålning.
ca 2035 fönsterbyte samt byte av V/A-stammar i kök (ej bad, badstam ersätts via kök) samt ventilationskanalstam i byggnad på Gibraltargatan, Eklandagatan och Lindströmsgatan. Byte av V/A-stam kommer att göras med en metod som gör att badrummens skick ej påverkas eller behöver ändras då stammen i badrummet ersätts via köket. Denna metod kommer ta kortare tid, ge minst påverkan och man kan bo kvar i lägenheten under tiden.
Avgiftsförändringar
2023 har avgiften höjts med 5%.
Gjorda renoveringar
1983 utfördes en ROT - renovering som omfattade byte av el-stammar, V/A-stammar samt renovering av samtliga kök, badrum och tvättstugor. Samma år utfördes även tilläggsisolering på vind och runt fasad, ny fasad sattes upp, nya fönster i form av treglas vakuumfönster, nya entrédörrar och lägenhetsytterdörrar samt ommålning av trapphus.
1994 göts nya balkonger och trapphus målades om.
1994-1996 målades trapphus och fönster om.
1996 lades ny takpapp och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
1998-2000 dränerades mark runt fastigheterna. Nya cykelplatser uppfördes och parkeringsplatser utökades från 25st till 28st.
1999-2000 byggdes soprum om.
2001-2002 iordningställdes ny sortering av restavfall.
2002 installerades ny ventilation för torktumlare, dragning av kall- och varmvattenrör till tvättmaskiner monterades samt installation av två nya elcentraler utfördes.
2004 spolades stammar i ett av föreningens hus.
2005 genomfördes omläggning av stamavlopp i källaren på Gibraltargatan 21 A-E samt renovering av tvättstugan.
2006 byttes kulvert mellan fjärrvärmecentral och renovering av fönster utfördes.
2007-2009 uppfördes kallförvaring av redskap.
2009 målades entréer på Gibraltargatan och ny belysning sattes upp.
2009-2013 avslutades uppfräschning av gård.
2010 energideklarerades fastigheten.
2010-2014 installerades rörelsestyrd belysning i källare och nya armaturer i tvättstuga.
2011 utfördes en tillfällig reparation av terrassernas trätrallar. Samma år installerades ny fläkt för restaurangköket på södra terrassen Gibraltargatan.
2012 färdigställande av trädgården.
2013 Upprustades gillestuga genom målning och belysning.
2014 Utförde ett test i ett av husen där man återvann värmen i avloppsvattnet som en energisparande åtgärd.
2015 Utfördes bättringsmålning av fasad och några badrumsrenoveringar.
2020-2021 kulvertbyte på Eklandagatan och Lindströmsgatan samt en mindre omläggning av stamavlopp ut från byggnaden Eklandagatan till kommunens huvudnät.
2021-2023 ombyggnation av parkeringsplatser (slutförande sker i sker i sep. 2023, en tvist med entreprenören slutade med en tingsrättsdom i maj
2023).
Övriga utrymmen i föreningen
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum, varav en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkrum hålls obokningsbara.
Återvinningsstationer och trädgårdar.
I föreningen finns även en festlokal/gillestuga för ca 20 personer på Lindströmsgatan. Avgift, första dygnet 300kr därefter 150kr/dygn.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Skuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 541 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 65kr tillkommer för bredband.
Försäkring :
216 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
516 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad från 2008 hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.6854%
Andelstal insats :
0.6854%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2023 har avgiften höjts med 5%.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • JohanneBar
      44 m
    • Ottos Inramningar
      53 m
    • Golly Pasta AB
      61 m
    • Charlies Bistro
      79 m
    • Yoko Sushi
      110 m
    • Gibraltargatans Förskola
      118 m
    • HSB Living Lab
      191 m
    • Orrspelsgatan 16 Förskola
      252 m
    • Gibraltargatan 29 Förskola
      253 m
    • NC
      267 m
    • Hemköp Guldheden
      732 m
    • Coop Mölndalsvägen
      763 m
    • Tempo
      980 m
    • Coop Ostgatan
      1,46 km
    • Tempo Skår
      1,48 km
    • Engdahlsgatan
      32 m
    • Bergsprängaregatan
      160 m
    • Pilbågsgatan
      237 m
    • Spaldingsgatan
      362 m
    • Chalmers Tvärgata
      398 m
    • Liseberg station
      1,51 km
    • Göteborg Åkareplatsen
      2,47 km
    • Göteborg C
      2,53 km
    • Göteborg Centralstation
      2,79 km
    • Mölndal Station
      4,01 km
Avstånd
  • Vatten
    683 m
    7 min
    6 min
    14 min
  • Hav
    5,02 km
    18 min
    25 min
    1 tim 23 min
  • Tågstation - Liseberg station
    1,51 km
    8 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats - Engdahlsgatan
    32 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.