Godemansgatan 9A
Godemansgatan 9A
Khaibar Khisrawi, ansvarig mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Khaibar Khisrawi

Ansvarig mäklare

Godemansgatan 9A


Centrala Hisingen— Göteborg

Godemansgatan 9A



Centrala Hisingen— Göteborg

Välplanerad tvåa i hjärtat av Centrala Hisingen

Välkommen till denna underbara 2:a som ligger centralt på Godemansgatan 9A i hjärtat av Centrala Hisingen. Denna lägenhet är det perfekta valet för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med närhet till allt du behöver.

Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med fiskbensparkett på golvet, charmiga pardörrar samt stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen som ligger i västerläge, här kan du njuta av solen från mitt på dagen till kvällen. Det fina köket är modernt och välutrustat med alla nödvändiga apparater och gott om arbetsyta. Här finns även gott om plats för ett matbord. Sovrummet erbjuder generöst med ljusinsläpp och här får du plats med en dubbelsäng samt bra förvaring. Badrummet är helkaklat och har smakfulla detaljer med spotlights i taket och dusch med glasväggar. Här finns även en tvättmaskin.

Området har ett fantastiskt läge med närhet till allt du behöver. Lokala affärer, restauranger och kaféer finns runt hörnet. Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Göteborgs centrum och övriga delar av staden. För den naturälskande finns grönområden som Keillers Park och Hisingsparken i närheten.


Boarea
55 kvm
Avgift
4 661 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Khaibar för mer information kring visningsmöjligheter.

Khaibar Khisrawi
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Modernt kök med tidlösa materialval.
Kök

Modernt kök med tidlösa materialval.

Rofyllt sovrum med bra förvaring i form av garderober.
Kök

Modernt kök med tidlösa materialval.

Sovrum

Rofyllt sovrum med bra förvaring i form av garderober.

Helkaklat badrum med spotlights i taket
Badrum

Helkaklat badrum med spotlights i taket



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig och välkomnande hall som knyter samman bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för avhängning.


02
Kök

Modernt kök med tidlösa materialval. Köksinredning i vitt kombineras med bänkytor i mörkgrå ton. Här finns även plats för matbord.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vackert fiskbensparkett på golvet, charmiga pardörrar samt stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Plats för soffgrupp, arbetshörna samt matplats. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i västerläge.


04
Sovrum

Sovrummet är ljust och rymmer en dubbelsäng samt har väldigt bra förvaring i form av garderober.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, tvättmaskin, dusch med glasvägg samt spotlights i taket.


06
Balkong

Mysig balkong i bästa västerläge. Här kan du njuta av solen från mitt på dagen till kvällen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift till en fast kostnad om 140kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder de boende 63 parkeringsplatser, varav 15 är garage.
- Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs)
- Betalplatser utomhus c:a 250kr/mån
- Garageplatser c:a 550 kr/mån
- Mc-garage c:a 120 kr/mån
Viss kö kan förekomma. P-plats får man från 0-3 mån ungefär. Garage är längre väntetid.

I området kring Gullrisgatan, Harald Hjärnesgatan och Rudenschöldsgatan finns gratis parkeringar på gatorna.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad.


Ekonomi

01
Avgift

4 661 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg som avser bredband tillkommer om 140 kr/mån

Försäkring

236 kr/mån

Hushållsström

294 kr/mån

Obligatoriskt tillägg som avser bredband

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

670 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 321 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-06)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.7882%

Andelstal insats

0.7882%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Kvillebäcken i Göteborg.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Kvillebäcken består av 142 bostadsrättslägenheter och 16 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4-5, Harald Hjärnesgatan 13-14, 18 och Rudenschöldsgatan 15. Föreningens fastigheter har beteckningen Kvillebäcken 4:7, 31:1-31:4, 32:2, 36:4 samt ett föreningshus. Sex av fastigheterna innehas med tomträtt, den sjunde är friköpt. Nya tomträttsavtal har skrivits med kommunen under åren från 2016.

Föreningen planerar att sälja vindarna genom en entreprenör med avsikten att påbörja byggandet av vindslägenheter under det kommande året, förutsatt att SBK godkänner bygglovet. Beslutet om detta togs vid en extrastämma som hölls i december.
Det kommer att erbjudas möjlighet att köpa vinden från entreprenören, antingen inredd eller oinredd . Avgiften för den nya ytan har ännu inte fastställts.
Föreningen kommer i samband med en försäljning av råvinden kunna öka sina intäkter i form av just försäljningen samt även nya medlemmar som är med och bidrar med månadsavgift.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en genomtänkt och långsiktig underhållsplan som kontinuerligt uppdateras. Enligt den aktuella underhållsplanen inkluderar kommande projekt bland annat renovering av taket och fönstren. Dessa projekt är planerade att genomföras inom några år.

Mer information om föreningen finns på föreningens hemsida: www.hsbkvillebacken.se

Gjorda renoveringar

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
1987: Fastigheten rotrenoverades. Då utfördes stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes.
2012: Ommålning av trappuppgångar.
2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem.
2015: Kontroll av bostädernas badrum är gjord och information om detta har bostadsrättsinnehavaren fått. Några stycken återstår då föreningen inte haft tillgång till bostaden.
2016: Fönstren har smörjts och de som är i sämre skick kommer att lagas. Under våren byttes garageportar.
2017: Nymålade soprum och återvinning i samtliga för papp, plast, tidningar och färgat glas.
2018: Utfördes en OVK-besiktning och takrenovering.
2019: Utfördes åtgärder efter fönsterbesiktningen som genomfördes 2016.
2020: Dränering av Gullrisgatan 5 samt ny utegård.
2020/2021: Fasadtvätt
2021: Dränering av huset på Gullrisgatan 4 samt Harald Hjärnesgatan 18 är gjord.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör också ett källarförråd och ett vindsförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

212 882 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 661 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg som avser bredband tillkommer om 140 kr/mån
Försäkring
236 kr/mån
Hushållsström
294 kr/mån
Obligatoriskt tillägg som avser bredband
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
670 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 321 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-06)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.7882%
Andelstal insats
0.7882%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sannegårdens Pizzeria Långängen

39 m


Restaurang Nanking

81 m


Pita

99 m


Isa’s pizzeria & Afghansk restaurang

115 m


Food Lab by Tildas

123 m


Fjärdingsgatan 20 Teknikförskola

125 m


BF

141 m


Förskolan Fjärdingsgatan 23

187 m


Solventilsgatan 10 förskola

263 m


Konvaljegatan 8 förskola

382 m


ILYA Servicebutik

489 m


Stora Coop Backaplan

688 m


Lidl

723 m


Hemköp

1,09 km


Tempo

1,25 km


Vågmästareplatsen

174 m


Swedenborgsplatsen

451 m


Göteborg Wieselgrensplatsen

513 m


Madängsgatan

526 m


Bjurslättsskolan

561 m


Göteborg

2,33 km


Göteborg Åkareplatsen

2,48 km


Gamlestaden station

3,71 km


Liseberg station

4,07 km


Sävenäs station

4,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    600 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    729 m
    6 min
    7 min
    15 min
  • Hav
    4,47 km
    12 min
    20 min
    1 tim 9 min
  • Tågstation
    Göteborg
    2,33 km
    14 min
    15 min
    41 min
  • Hållplats
    Vågmästareplatsen
    174 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Khaibar!

Khaibar Khisrawi
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.