Jättekullegatan 35 / Utby / Göteborg

Skapa din husdröm i Utby!

Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea/biarea
54/78 kvm
Driftkostnad
43 177 kr/år
Tomtarea
629.3 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Med ett lugnt läge i barnvänlig idyll och begränsad biltrafik erbjuds nu en villa i äldre skick med altan och uppvuxen trädgård. Med ett genomgående renoveringsbehov finns här möjligheten att skapa ditt eget drömboende efter tycke och smak.

Trivsam planlösning med potential. Övre plan erbjuder kök, två sovrum och vardagsrum i anslutning till stor och härlig uteplats under tak vilket är perfekt för dig som gillar att ha middagsbjudningar.
Bra förvaringsmöjligheter i nedre plan där vi finner badrum, tvättstuga, förråd samt garage.

Ljuvlig baksida i privat läge med en trädgård som erbjuder bärbuskar och fruktträd. Här finns plats för växthus, odlingslådor, trädgårdsmöbler och barnens studsmattor och leksaker. Praktiskt förråd på baksidan som rymmer cyklar, verkstad och trädgårdsredskap.

Nära service och kommunikationer.

Övrig information:
Fastigheten säljes av dödsbo och då ingen av dödsbodelägarna besitter detaljerad kunskap om byggnaden överlåtes denna med friskrivning från dolda fel. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig från fel och brister i fastighetens skick enligt jordabalken kap 4 §19. Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
ICA Nära i Utby
Utby villaområde
Utby kyrka
Utbynässkolan
Utby villaområde
Utbynäs villaområde
Utbynässkolan
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hallen välkomnar dig mellan husets båda plan. Ljuset från övervåningen gör hallen välkomnande och trevlig.
  • Kök
    Köket har en trevlig placering med fönster mot den uppväxta och härliga trädgården.
    Arbetsbänken är placerad intill fönstret vilket ger bra med ljus, skåp är placerade också mot trädgård och till höger om arbetsbänken.
    Plats finns för matplats.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv från original.
    Härifrån nås altanen som går längs med hela huskroppens sida. Vardagsrummet är husets hjärta och härifrån nås samtliga rum; köket, hallen och de båda sovrummen.
  • Sovrum 1
    Detta sovrum nås via vardagsrummet och hallen och har fönster mot framsidan.
    Praktiskt och lättmöblerat rum för bl a säng och skrivbord.
  • Sovrum 2
    Detta sovrum nås via via vardagsrummet och har fönster gentemot altanen.
    Praktiskt och lättmöblerat rum för bl a säng och skrivbord.
  • Badrum
    Badrummet är placerat i nedre plan och är idag utrustat med badkar, bidé, handfat och toalettstol.
  • Allrum
    Mellan garaget som är placerat under altanen och hallen finns ett allrum med gott om plats för soffa, fåtöljer mm. Kanske tonåringens blivande näste.
  • Tvättstuga:
    Rymlig tvättstuga.
  • Klädkammare och förråd
    I det nedre planet finns gott om förvaringsmöjlighet i form av matkällare, förråd och stor och rymlig klädkammare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Många hus i Utby har liknande planlösningar och dessa går att variera på flera olika sätt.
    Hämta gärna själv inspiration från andra hus i området.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    78 kvm
  • Totalareal:
    629.3000 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plans med källare
  • Byggnadsår:
    1944
  • Standardpoäng:
    21
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Eternit
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Gaspanna
  • Allmän information
    Byggnaden har behov av genomgående renovering.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ljuvlig trädgård med flera möjligheter till uteplatser både på baksidan och på framsidan. På baksidan kan det med fördel göras ett par olika uteplatser, en i mera skuggig del och en annan i mera soligt läge. Variera efter solen och efter behag.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd till cyklar, redskap och verktyg finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats finns på garageuppfarten och på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    629,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En härligt uppvuxen trädgård med flaggstång, äppleträd och bärbuskar. Här finns gott om plats för barnens lekar, odlingslådor, växthus och trädgårdsmöbler. Ingen husrad som granne på baksidan.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    11 676 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2064-11-21
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2014-11-21
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19411114), 69-Husumån i Utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430409)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 441 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    722 000 kr
  • Markvärde:
    1 719 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    11 676 kr/år t.o.m. 2064-11-21
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Uppvärmning:
    16 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 029 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 467 kr/år
  • Renhållning:
    1 705 kr/år
  • Elkostnad:
    4 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2400 kWh/år
  • Tomträttsavgäld:
    11 676 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 177 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 526 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Försäkringskostnaden är uppskattad och varierar beroende av val. Gaspannan har varit avstängd de senaste månaderna och de angivna driftskostnaderna för uppvärmningen är en schablonberäkning med utgångspunkt från liknande bostad med en person i hushållet.
  • Upplåtelseform:
    Tomträtt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 89 450 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 441 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
722 000 kr
Markvärde :
1 719 000 kr
Tomträttsavgäld
11 676 kr/år t.o.m. 2064-11-21
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Uppvärmning :
16 000 kr/år
Försäkring :
4 029 kr/år
Vatten och avlopp :
5 467 kr/år
Renhållning :
1 705 kr/år
Elkostnad :
4 300 kr/år
Årlig elförbrukning
2400 kWh/år
Tomträttsavgäld :
11 676 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 177 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 526 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Försäkringskostnaden är uppskattad och varierar beroende av val. Gaspannan har varit avstängd de senaste månaderna och de angivna driftskostnaderna för uppvärmningen är en schablonberäkning med utgångspunkt från liknande bostad med en person i hushållet.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 89 450 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    I Love Pizza - Utby
    459 m
    Utbygrillen
    695 m
    Victoria pizzeria
    918 m
    Leffes Lunchkällare
    991 m
    Restaurang Två kockar
    1,03 km
  • Skolor
    Utbytingen
    125 m
    EasyCube
    205 m
    Kvibergsnässkolan
    226 m
    Fjällboskolan
    243 m
    Dagis
    424 m
  • Mataffärer
    ICA Prima
    1,26 km
    Mini Price
    1,32 km
    ICA Supermarket Bergsjön
    1,84 km
    Gratisbutiken i Kortedala
    1,88 km
    Kortedala Solidarity Fridge
    1,88 km
  • Kommunikationer
    Gillegatan
    106 m
    Ungbrodersgatan
    368 m
    Österlyckan
    446 m
    Lemmingsgatan
    640 m
    Frimästaregatan
    671 m
  • Tågstationer
    Partille station
    2,6 km
    Sävenäs station
    2,72 km
    Gamlestaden station
    3,52 km
    Liseberg station
    6,11 km
    Göteborg C
    6,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Partille station
  • 2,6 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Hållplats - Gillegatan
  • 106 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 762 m
  • 9 min
  • 17 min
  • 48 min
  • Vatten
  • 757 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 10 min
Området

Utby

Naturskön och attraktiv familjeidyll med närhet till Göteborg

Utby - intill naturen

Det trivsamma Utby ligger i östra delen av Göteborg. Ett levande samhälle med bra kommunikationer, cykelavstånd till både Göteborg city och Partille centrum. Här finns en trevlig blandning av mindre villor och radhus till större villor och två-familjshus. Ett populärt och attraktivt område att bo i.

Natur och fritid

En mysig trädgårdsstad intill Utbybergen med dess fina natur och Göteborgs bästa badsjö, Bergsjön. Trevligt att promenera längs Säveån. Kvibergs Park med ett av Sveriges mest variationsrika område för idrott, hälsa, kultur och utbildning. Ett levande föreningsliv och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, motion och nöjen.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bil och buss. Endast 13 minuter med direktbuss till centralen, bra cykelvägar till både Göteborg och Partille. Nära till busshållplatser.

Familjeliv och service

Det finns sju förskolor i Utby, flera med promenadavstånd. Flera grundskolor; i Kvibergsskolan finns klass F-9, Fjällboskolan klass F-5, Utbynässkolan klass F-3, Änglagårdsskolan (fotboll) klass 4-9, Certinaskolan klass 6-9 och vid gränsen till Partille finns en Montessoriskola med klass 0-9. Här finns en bra ICA-butik, I Love Pizza (kanonbra) och servicebutik. Nära till Allum köpecentrum med över 100 butiker, ICA Maxi, Willys, Systembolag, banker m.m.

Fördelar

#Bussar
#Skidspår
#Cykelstigar (mtb)
#Cykelbanor
#Gym
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Utegym
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn