Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 22 augusti 17:30-18:00

    Anmälan krävs

  • Måndag 21 augusti 18:30-19:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Göteborg / Majorna
Kabelgatan 33 A
Utgångspris: Kalkyl 2 525 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 52,5 kvm
Avgift: 3 204 kr/mån
Driftkostnad: 450 kr/mån
Rum: 2 rum
Våning: 1 av 3

Göteborg - Majorna / Kabelgatan 33 A

Välkommen till en ljus och trevlig genomgångstvåa med härlig utsikt mot grönområde, trädtoppar och himmel utanför.

Du möts av en tvådelad entré med både avhängningsplats för ytterkläder, garderober samt en rymlig walk-in closet. Vardagsrummet pryds av fiskbensmönstrad originalparkett samt har ett stort tredelat fönster för ljusinsläpp och utsikt. Rejält sovrum med plats för både dubbelsäng, sängbord och ytterligare garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong som ligger i sydvästläge med härlig utsikt varifrån du ofta kan du ha glädjen att se rådjur nedanför. Ett rymligt kök med ljus köksinredning och gott om förvaring samt möjlighet till större matplats. Helkaklat badrum i ljusa färger med golvvärme och duschvägg.

En populär, välskött och uppskattad HSB-förening med gott om gemensamhetsutrymmen som bastu, gästlägenheter, snickeri, samlingslokal, trevliga uteplatser runtomkring på Gråberget samt möjlighet att odla i pallkragar.

Välkommen att boka tid för visning!

Sponsrade länkar

Drönarvy

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Föreningens gemensamma bastu på Vantgatan
Föreningens gemensamma bastu på Vantgatan
Bastu med utsikt mot älven
Bastu med utsikt mot älven
En av gästlägenheterna
En av gästlägenheterna
Områdets lekplats
Områdets lekplats
Passa på att ta en fika i solen
Passa på att ta en fika i solen
En av många härliga utsiktsplatser uppe på Gråberget
En av många härliga utsiktsplatser uppe på Gråberget
Gemensam grillplats
Gemensam grillplats
Runt omkring finns flera sittplatser och pallkragar....
Runt omkring finns flera sittplatser och pallkragar....
Promenadstråk vid älven
Promenadstråk vid älven
Populära "Plaskis" med bad och lek
Populära "Plaskis" med bad och lek
Trevliga restauranger och caféer runt Mariaplan
Trevliga restauranger och caféer runt Mariaplan
En lunch eller eller en god kopp kaffe vid ett av hamnstråkets restauranger
En lunch eller eller en god kopp kaffe vid ett av hamnstråkets restauranger
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈ
    I entrén möts du av en välkomnande tvådelad hall. Ena delen till vänstr har garderober, utrymme för avhängning av ytterkläder samt badrummet. Från andra delen nås lägenhetens övriga rum samt en rejäl och praktisk walk-in closet.
  • VARDAGSRUM
    Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. Vacker fiskbensparkett, ljusa väggar samt ett stort tredelat fönsterparti för härligt ljusinsläpp. Härifrån har du en milsvid utsikt mot Majorna, trädtoppar och himmel.
  • SOVRUM
    Ett rofyllt och mysigt sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord samt även någon byrå, garderober eller skrivbord. Från sovrummet nås bostadens balkong, som ligger i sydvästläge med härlig utsikt. Vacker fönsterbänkskiva i kalksten, ljusa väggar och vinylgolv.
  • BALKONG
    En härlig balkong där du kan njuta av underbar utsikt och sol ungefär mellan 11-20. Ofta kan du se rådjuren vandra på klipporna och grönområdet nedanför.
  • KÖK
    Köket är trivsamt och praktiskt med gott om förvaringsutrymmen och generösa bänkytor. Här finns matplats för 4-6 personer. Ljus köksinredning och vitt kakel över diskbänken bryter av mot bänkskiva och ett mörkare laminatgolv.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum i ljusa färger med golvvärme och duschvägg som renoverades 2009. Här finns ett fönster för både vädringsmöjligheter samt skapar ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med handfat, WC, högskåp och golvvärme. Vitt kakel med klinker och vitt/svart badrumsinredning.
  • FÖRRÅD
    Till lägenheten hör tre förråd: ett större vindsförråd om cirka 7 kvm och ett källarförråd om nästan 5 kvm samt en mindre matkällare om cirka 1 kvm.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1953
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-12-01
TV/Internet
  • TV
    Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-TV. För att titta digitalt behövesdigitalbox eller TV för Comhem.

    I månadsavgiften ingår följande basutbud, som alltså inte kräver något abonnemang:

    Analogt
    SVT1, SVT2, SVT24/Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV10, TV11, TV12, MTV, Fox, TLC och Öppna Kanalen.

    Digitalt
    SVT1, SVT1HD, SVT2, SVT2HD, SVT24/Barn­kanalen, Kunskaps­kanalen, TV4, TV6, Axess TV, Fox och Öppna kanalen.

    För att titta på HD-kanaler behövs en HD-box eller en TV för HD samt ett programkort som går att beställa från Comhem. För mer information, kontakta Comhem, telefon 0771-55 00 00.

    INTERNET
    Alla föreningens lägenheter är försedda med två system för höghastighetsbredband via kabel. Det är Bredbandsbolagets uttag i hallen och Comhems uttag i kabel-TV-dosan. Medlemmarna får själva ta reda på hastigheter och priser samt beställa abonnemang.

    Telefonnumret till Bredbandsbolaget är 0770-777 000 och till Comhem 0771-55 00 00.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Föreningen har egna p-platser med uttag för motorvärmare. Föreningen har även några garageplatser i området. Månadshyran för en p-plats är 230 kr, för varmgarage 490 kr. Några MC-platser finns också, för 115 kr, och föreningen ser över om de kan göra fler.
    Boendeparkering finns att tillgå, då med en av Göteborgs lägsta taxa 7, om ca 340kr/mån). För vidare information se:
    www.goteborg.se/trafikkontoret
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    450 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnad för hushållsström och hemförsäkring varierar beroende på antal boende, användning, vilken leverantör man använder mm. Vanligt i denna storlek är hushållsström ca 200-400 kr/mån samt försäkring ca 100 - 150 kr/mån. Kontakta mäklaren eller el/försäkringsbolagen direkt för en kalkyl baserat på just ditt användande.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,16363
  • Andel av årsavg.
    0,16363
Föreningen
  • Benämning
    BRF Gråberget. I föreningen finns 569 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Gråberget är en välskött och omtyckt HSB-förening som består av 569 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler. Fördelningen är 62 ettor, 402 tvåor, 100 treor, 3 fyror och 1 femma. Föreningens nya medlemmar: alla nya medlemmar i föreningen inbjuds till ett möte där fakta om föreningen och annat som är värt att veta om det nya boendet presenteras.
    Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/graberget

    Brf Gråberget är beläget längst upp på Gråberget som tillhör stadsdelen Majorna. Det tar ungefär 5-10 minuter till centrala Göteborg med såväl bil som buss eller också kan du cykla in till stan på 15 minuter. Bostadshusen byggdes på 50-talet och består av tre olika hustyper, punkthus med sex och sju våningar, punkthus med tre våningar samt flerbostadslängor på tre våningar. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008.

    Förvaltning: Lägenhetsförteckning samt ekonomisk och teknisk förvaltning handhas av HSB.
    Vänligen se bifogad årsredovisning för utförlig information om föreningen, aktiviteter och planer.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och sätter årligen av pengar för framtida renoveringar. Stamrenovering planeras år 2036.
    Göteborgs Stad planerar att starta ett projekt i Majorna på Stortoppsgatan/Kabelgatan 10-16 som går ut på att förtäta stadsdelen. Se mer information på hemsidan.
  • Gjorda renoveringar
    Gästlägenheterna har moderniserats och handikappanpassats, och samlingslokalen och bastun fräschats upp under våren 2015. Stam-, el- och tilläggsisolering av fasader gjordes 1985-87. Trapphusen renoverades under 2013. Föreningen fick nya elektroniska låssystem fram till våren 2010. Punkthusens hissar på Kabelgatan 8-20 är renoverade enligt nya EU-krav på särskilda innerdörrar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gästlägenheter: I föreningen finns gästlägenheter (Kabelgatan 35 E och på Kabelgatan 22 på sidan mot Kabelgatan 20) som går att hyra för 250:-/dygn
    Samlingslokal: Samlingslokal med kök upp till 50 personer för fritidsverksamhet, privata aktiviteter och gemensamma föreningsaktiviteter. Vantgatan 3.
    Bastu: Nyrenoverad bastu på Östra gaveln av Vantgatan 2 C).
    Snickeri och måleri: I källaren på Kabelgatan 37
    Odlingslott: Som ägare i föreningen har du möjlighet att odla i pallkrage eller "adoptera" en rabatt som du får pyssla om.

    Föreningen har 201 egna p-platser med uttag för motorvärmare. Föreningen har även 37 garage, varav 27 är kallgarage och 10 är varmgarage. Månadshyran för en p-plats är 230 kr, för kallgarage 360 kr och för varmgarage 490 kr. Några MC-platser finns också, för 115 kr, och föreningen ser över om de kan göra fler.
    Boendeparkering finns att tillgå, då med en av Göteborgs lägsta taxa 7, om ca 340kr/mån). För vidare information se:
    www.goteborg.se/trafikkontoret
Området
  • I Majorna har man närhet till både hav och centrum och i närområdet finns ett flertal mataffärer, cafeér, tapasrestauranger, barer och butiker. På kort promendavstånd når du Mariaplan med den fina Plaskdammen, Chapmans torg och Slottsskogen med natur och kultur. Vill man ner till hamnen finns det härliga promenadvägar runt Röda sten och Nya varvet. Varför inte ett besök på "Fiskeauktionen"? Med spårvagn tar du dig enkelt ut till Saltholmens fina badplatser och färjeläge som tar dig vidare ut i skärgården. Majorna upplevs som en gemytlig och charmig stadsdel för både barnfamiljer, studenter och övriga boende i varierande åldrar. På Gråberget finns även dagis, pizzeria och ålderdomshem.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Göteborg / Kabelgatan