Kabelgatan 8 / Majorna / Göteborg

En pärla med utsikt

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
53.5 kvm
Avgift
3 664 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 27 sep 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Med anledning av Coronaviruset: Endast två sällskap i taget, välkommen att boka tid!

  • Mån 28 sep 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Med anledning av Coronaviruset: Endast två sällskap i taget, välkommen att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett ostört och insynsskyddat läge kan vi nu presentera denna välplanerade hörnlägenhet. Flytta in i en bostad med öppen planlösning, vackert golv och goda förvaringsmöjligheter. Varma dagar kan du tillbringa på lägenhetens rymliga balkong som ligger i ett insynsskyddat läge. Från balkongen kan du njuta av en fantastisk utsikt där den lummiga omgivningen snabbt övergår i storstad.

HSB BRF Gråberget är en omtyckt förening med många gemensamhetsutrymmen. Som boende i föreningen erbjuds du bland annat tillgång till gästlägenheter, bastu och samlingslokal. Matbutik, restauranger och barer finner du i närheten av bostaden och med hjälp av goda kommunikationer tar du dig smidigt till övriga delar i Göteborg för ett ännu större utbud. Samtidigt har du nära gröna Slottsskogen med sina trevliga promenadstråk och sin avkopplande miljö.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in i en ljus hall. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är målade i en ljus färg. Jackan kan du hänga på hatthyllan till höger om dig eller i den rymliga klädkammaren längre in i hallen. För den som önskar ytterligare förvaring finns plats att placera ytterligare en garderob i den rymliga hallen.
  • Badrum
    Stilrent badrum som renoverades 2018. Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Tack vare badrummets fönster får rummet ett fint ljusinsläpp och här har du vardagslyxen med tvättmaskin.
  • Sovrum
    Lägenhetens sovrum har gott om plats för både dubbelsäng och sängbord. Från sovrumsfönstret har du en fantastisk utsikt över staden. Tack vare att sovrummet är rymligt finns plats att ställa in en garderob eller varför inte en arbetsplats? I sovrummet finns också en inbyggd garderob. Trägolv som lades 2018 då väggarna även målades om.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck vilket ger rummet ett fint ljus. Gott om plats för soffgrupp och TV och ljus färg på väggarna. Vacker fiskbensparkett och öppen planlösning till köket. Härifrån når du lägenhetens härliga balkong.
  • Balkong
    Lägenhetens balkong är rymlig och erbjuder plats för utemöbler. Detta blir snabbt en favoritplats att koppla av på varma dagar. Här kan du njuta av en iögonfallande utsikt.
  • Kök
    I köket har du gott om förvaring bakom de klassiskt vita luckorna. Här finns gott om arbetsyta och diskmaskin. Platsen framför fönstret blir en naturlig plats för matbord. Snyggt och praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Både vardagsrum och kök målades i år.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952-1953
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Alla lägenheter i föreningen är försedda med två system för bredband via kabel. Comhem och Telenor. Vill man välja annan leverantör går det bra.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ett antal egna p-platser.

    208 p-platser, med motorvärmaruttag, 400 kr
    12 elbilsplatser, 560 kr, plus elkostnad 1,50 kr/kW
    10 varmgarage, 850 kr
    4 MC-platser, 200 kr
    15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 664 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,16961%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Kostnaden kommer att bli 100 kr/månaden per medlem för gruppanslutning av bredband, som kommer påföras som en obligatorisk tilläggsavgift till månadsavin enligt stämmans beslut 2020-06-11. Detta gäller från avtalsstart 2021-01-01. Mer information om detta på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/goteborg/brf/graberget/.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Gråberget. I föreningen finns 569 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Gråberget är en välskött och omtyckt HSB-förening belägen i grönskande omgivningar på toppen av Gråberget. Bostadshusen byggdes på 50-talet och består av tre olika hustyper, punkthus med sex och sju våningar, punkthus med tre våningar samt flerbostadslängor på tre våningar. De första fastigheterna var klara för inflyttning 1952. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter samt 3 lokaler. Fördelningen är 62 ettor, 403 tvåor, 100 treor, 3 fyror och 1 femma.
    Marken som bostadshusen står på är tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2022-01-07.

    Brf Gråberget är beläget högst upp på Gråberget som tillhör stadsdelen Majorna. Det tar ungefär 10-12 minuter till centrala Göteborg med såväl bil som buss eller så kan du cykla in till stan på 15 minuter. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.

    Föreningen är en välskött HSB förening och ekonomisk och teknisk förvaltning handhas av HSB.
    Vänligen se bifogad årsredovisning för utförlig information om föreningen, aktiviteter och planer.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och sätter årligen av pengar för framtida renoveringar. Stamrenovering planeras år 2036.
    Göteborgs Stad planerar att starta ett projekt i Majorna på Stortoppsgatan/Kabelgatan 10-16 som går ut på att förtäta stadsdelen. Se mer information på föreningens hemsida och på Göteborgs stads hemsida.
  • Gjorda renoveringar
    Gästlägenheterna har moderniserats och handikappanpassats, och samlingslokalen och bastun fräschats upp under våren 2015.
    Trapphusen renoverades under 2013.
    Föreningen fick nya elektroniska låssystem fram till våren 2010.
    Stam-, el- och tilläggsisolering av fasader gjordes 1985-87.
    Punkthusens hissar på Kabelgatan 8-20 är renoverade enligt nya EU-krav på särskilda innerdörrar.
    OVK är precis genomförd (2018).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gästlägenheter: I föreningen finns gästlägenheter (Kabelgatan 35 E och på Kabelgatan 22 på sidan mot Kabelgatan 20) som går att hyra för 400 kr/dygn.
    Samlingslokal: Samlingslokal med kök upp till 48 personer för fritidsverksamhet, privata aktiviteter och gemensamma föreningsaktiviteter finns på Vantgatan 3.
    Bastu: Bastu för upp till tio personer på östra gaveln av Vantgatan 2 C.
    Bytesrum: I soprummet i Kabelgatan 26 kan du ställa in saker du vill bli av med och plocka med dig saker du vill ha.
    Odlingslott: Som ägare i föreningen har du möjlighet att odla i pallkrage eller i en rabatt som du får pyssla om.
    Hjärtstatare finns i hallen utanför samlingslokalen.

    Föreningen har många tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsrum. Dessutom finns flera trevliga grillplatser och utsiktsplatser med bord och stolar på föreningens område och möjlighet till odlingslott i pallkrage.

    Föreningen har ett antal egna p-platser. Månadshyran för en p-plats är 350 kr och för varmgarage 750 kr. Några MC-platser finns också, för 175 kr och föreningen ser över om de kan göra fler.
    Boendeparkering finns att tillgå. För vidare information se: www.goteborg.se/trafikkontoret
Ekonomi
Avgift :
3 664 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,16961%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Kostnaden kommer att bli 100 kr/månaden per medlem för gruppanslutning av bredband, som kommer påföras som en obligatorisk tilläggsavgift till månadsavin enligt stämmans beslut 2020-06-11. Detta gäller från avtalsstart 2021-01-01. Mer information om detta på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/goteborg/brf/graberget/.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizza Master
    238 m
    Chumphon Thai
    304 m
    Marsala
    326 m
    Pappas Kök
    352 m
    Lemona Sushi
    365 m
  • Skolor
    Förskolan Kattfoten, föräldrakooperativ
    231 m
    Föräldrakooperativet Con Brio
    236 m
    Seglaregatan 17 förskola
    271 m
    Hellstedtsgatan 3 förskola
    276 m
    Gothenburgs Preschool
    302 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    357 m
    ICA Supermarket Majorna
    656 m
    Tempo
    1,14 km
  • Kommunikationer
    Blåsutgatan
    151 m
    Gråberget
    253 m
    Kustgatan
    348 m
    Göteborg Chapmans Torg
    389 m
    Göteborg Jaegerdorffsplatsen
    511 m
  • Tågstationer
    Göteborg C
    3,49 km
    Liseberg station
    4,31 km
    Gamlestaden station
    6,35 km
    Mölndal Station
    6,91 km
    Sävenäs station
    7,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Storstadscentrum
  • 1,01 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 20 min
  • Grönområde
  • 644 m
  • 7 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Tågstation - Göteborg C
  • 3,49 km
  • 13 min
  • 17 min
  • 54 min
  • Hållplats - Blåsutgatan
  • 151 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,53 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 633 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 14 min
Området

Rofylld stadsdel med historiska anor

Majorna är en stadsdel med hjärtat i historien och räknas till en av de äldsta stadsdelarna i Göteborg. Stadsdelen har en storslagen historia och än idag har stadsdelen en unik karaktär. Trots Majornas centrala läge ligger ett lugn över denna stadsdel vilket gör Majorna till något alldeles unikt.

Generöst butiksutbud och naturen runt hörnet

Majornas butiksutbud är stort. Här hittar du allt, nytt som second hand. Även restauranger och caféer är någonting som det finns gott om i denna stadsdel. Här finns mat från alla världens hörn och ett stort utbud även för dig som vill äta vegetariskt. Med närhet till Slottsskogen finns det inga hinder att ta sig ut i den fantastiska naturen. Slottsskogen är inte bara en djurpark utan också en perfekt mötesplats. Stora gräsytor inbjuder till en härlig picknick eller bara trevligt umgänge med vänner och familj. Caféer och restauranger finns i parken och vår- och sommartid är blomstrande Azaleadalen, med azaleablommor i varierande färger, ett måste att besöka.

Lummig natur och barnvänliga parker

Söderlingska Trädgården passar både barn och vuxna. Förutom blomstrande trädgårdar finns en stor lekplats. Även Slottsskogen är en perfekt plats för barnlek och umgänge med familjen. Där finns flertalet olika lekplatser som omges av vacker natur. Lekplatserna inbjuder barnen till att lära sig mer om naturen och på lekplatsen Plikta finns det cyklar och spel att låna. På måndags- och fredagseftermiddagar anordnas aktiviteter i Slottsskogen för barn mellan 6 och 16 år.

Historia

Under 1900-talets första hälft blev Majorna den nya destinationen för fiskhandel och därav etablerades Fiskhamnen eftersom den tidigare platsen vid Rosenlundskanalen blev för trång. Majorna fungerade under den tiden därav som en hamnstad för Göteborg och många som arbetade vid hamnen var bosatta där. Till spår av detta finns det idag mycket att lära sig om havet och dess historia på Sjöfartsmuséet. Majorna har under årens gång förändrats ur områdessynpunkt, däribland hela Gathenhielmska reservatet med tvärgatorna Käkbensgatan, Chapmangatan och Nilssonsgatan. Chapmangatan tros ha fått sitt namn efter en sjökapten vid namn Charles Chapman som i slutet av 1700-talet var kyrkoskriven hos Tegelbruket i Hästhagen. Den äldre bilden visar hur Chapmangatan sträckte sig mot Karl Johansgatan år 1906 innan den byggdes om i slutet av 1950-talet.

En av de äldsta stadsdelarna i Göteborg

Majorna är en av de äldsta stadsdelarna i Göteborg så kultur och historia ligger Majorna varmt om hjärtat. När stadsdelen bebyggdes placerades husen nära intill varandra och det byggdes gränder som ledde ner mot varven, virkesgårdarna och älven. För att uppleva denna historiska charm kan du besöka Gatenhielmska reservatet, där historiska byggnader med röda och blåa träfasader finns bevarade. Detta blir garanterat en harmonisk av kulturberikad promenad.

Fördelar

#Rikt kulturliv
#Barer
#Sport och friluftsliv
#Gym
#Restaurangtätt
#Lugnt
#Båtliv
#Restauranger
#Barnvänligt
#Caféer
#Muséer
#Storstad
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Stadspuls

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn