Lars Kaggsgatan 47b / Göteborg

Totalrenoverat 2017

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
2 575 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 26 jan

    Anmälan krävs / VISNINGSDAG - kontakta mäklaren för att boka in en tid!

  • Mån 27 jan 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Visning nr 2

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Se hit alla kattälskare (och alla ni andra också!) - här är allt redan gjort, det är bara att flytta in. Högst upp i huset finner du denna ljusa genomgångslägenhet i oklanderligt skick som i föreningens regi fick en totalrenovering 2017. Ett boende i hög klass där du bland annat erbjuds stilrena materialval, fint ljusinsläpp och downlights i alla rum. BRF Bellevue är en mycket stark förening som nyligen inkluderat 1 GBIT bredband i avgiften och har dolda tillgångar i form av 15(!) hyresrätter som vid hyresgästens utflytt ombildas till bostadsrätter = stora framtida kapitaltillskott till föreningen. Lägg därtill att de flesta större renoveringar är gjorda, se årsredovisning för mer info.

Expansiva Gamlestaden växer så det knakar, idag finns här ett torg, affärer och restauranger och inom en snar framtid kommer utbudet vara betydligt större. Skulle du trots det tröttna på utbudet i Gamlestaden kan du ta spårvagnen 150 meter från bostaden (hållplats Bellevue) och nå centrala Göteborg på knappt tio minuter. För den friluftsintresserade finns Prioritet Serneke Arena i Kviberg nära till hands där du bland annat kan åka längdskidor och spela fotboll. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
SKF
WineMechanics vinproduktion
Prisbelönt restaurang och bar
Säveåns natur och fiske
Utsiktsplats Gamlestan
Serneke Multisport Arena
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus och praktisk hall vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter i form av en hatthylla.
  • Badrum
    Fint badrum med stilrena materialval. Badrummet är utrustat med toalettstol, duschhörna, handfat med förvaring, spegelskåp och en handdukstork. Trevligt ljusinsläpp från badrummets fönster, mörkt klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna.
  • Kök
    Rymligt kök med gott om förvaring och bänkytor. Smakfullt vita skåpsluckor och modern utrustning från Bosch. I köket finns plats för matbord och här har du vardagslyxen med diskmaskin. Ljust målade väggar.
  • Allrum
    Från hallen når du lägenhetens stora rum. Här finns plats för både soffgrupp och säng, det finns också en praktisk garderob. Spotlights i taket, snyggt enstavs parkettgolv med fasade kanter och målade väggar i ljust grått. Två separata nätverksuttag med 1GBIT bredband / digital-TV finns.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945
  • Kommentar, byggnad
    Tomträttsavtal gäller till 2025
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    120 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-07
  • Besiktningsman:
    Gustav Larsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet - Till varje lägenhet ingår Bahnhof 1000/1000 mbit/s
    TV - Separat för den boende.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar p-platser på Fanjunkaregatan samt i Kanongränden. BRF Bellevue i Gbg har 26 parkeringsplatser och 5 garageplatser. Dessutom har föreningen en sunfleetplats för dig som bara vill använda bil ibland.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 575 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, Vatten, Bredband
  • Hushållsström:
    120 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    170 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaderna är uppskattade, för en individuell uppskattning av kostnaden för din elförbrukning eller hemförsäkring (med bostadsrättstillägg) kontakta fastighetsmäklaren eller el/försäkringsbolaget direkt.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,8654%
  • Andel av årsavg.:
    0,8654%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Bellevue i Göteborg.
  • Allmänt
    Föreningen har 86 lägenheter, varav 71 med bostadsrätt, 15 hyresrätter samt 6 lokaler När föreningen bildades 2005 valde vissa att bo kvar i sina lägenheter med hyresrätt. Dessa kommer att säljas av föreningen i takt med att hyresgästerna flyttar ut och bidra till en ännu starkare ekonomi. Det kommer innebära en mycket låg belåningsgrad där det troligtvis kommer finnas utrymme för avgiftssänkningar.
    Förvaltningen sköts av Bredablick
  • Gjorda renoveringar
    Byggnaderna uppfördes ca 1945. Totalrenovering genomfördes 1986 (Fänriksgatan), 1984 (Fanjunkaregatan) resp 1976 (Lars Kaggsgatan).
    Stambyte gjordes på 80-talet och stammarna befinner sig i gott skick.
    2006 byttes tvättmaskin och torktumlare Fanjunkaergatan
    2007 genomfördes renspolning av avlopp
    2008 fönsterbyte, bl a för att minska bullernivån
    2008 nytt låssystem & Fönsterbyte
    2010 byta av TV-leverantör och indragning fiber
    2012 byte tvättmaskin och torktumlare Fänriksgatan och Lars Kaggsgatan
    2012 fasad Lars Kaggsgatan
    2014 ventilationsrengöring
    2016 Avgiftssänkning, OVK, Nya stadgar
    2017 Belysning byttes ut i trappgångar
    2018 Byte internetleverantör
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare, cykelförråd
Området

  • Centralt läge med närhet till Gamlestadstorget och fina grönområden. Mycket goda kommunikationer via Bellevue som ligger intil
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
2 575 kr/mån
Hushållsström :
120 kr/mån
Andel i förening :
0,8654%
Andel av årsavg. :
0,8654%
Pantsättningsavgift
465 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
170 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Bredband
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, driftkostnad
Kostnaderna är uppskattade, för en individuell uppskattning av kostnaden för din elförbrukning eller hemförsäkring (med bostadsrättstillägg) kontakta fastighetsmäklaren eller el/försäkringsbolaget direkt.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Capricciosa
    26 m
    Indian Ocean Indisk Restaurang
    28 m
    Bellevue Caffe
    36 m
    Bellevue Falafel (Falafel Mästaren)
    152 m
    Amore Restaurang & bar
    309 m
  • Skolor
    Lars Kaggsgatans förskola
    281 m
    iTruck.se
    317 m
    SKF klubbskola
    345 m
    Soldathemsgatan 19 förskola
    400 m
    Förskola
    401 m
  • Mataffärer
    Gratisbutiken i Kortedala
    1,93 km
    Kortedala Solidarity Fridge
    1,94 km
    UPS Access Point
    2,16 km
    Hemköp
    2,21 km
    Lidl
    2,25 km
  • Tågstationer
    Sävenäs station
    940 m
    Gamlestaden station
    1,13 km
    Göteborg C
    3,97 km
    Liseberg station
    4,18 km
    Partille station
    4,89 km
  • Kommunikationer
    Göteborg Bellevue
    122 m
    Brovägen
    483 m
    Göteborg Kviberg
    497 m
    Göteborg SKF
    631 m
    SKF R-porten
    780 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 137 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Lokalt centrum
  • 335 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Sävenäs station
  • 940 m
  • 6 min
  • 9 min
  • 34 min
  • Hållplats - Göteborg Bellevue
  • 122 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Hav
  • 8,85 km
  • 38 min
  • 38 min
  • -
  • Sjö
  • 1,7 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 26 min
  • Vatten
  • 390 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Gamlestaden - ett blomstrande område med småstadskänsla

Gamlestaden grundades redan år 1473, två hundra år innan Göteborgs nuvarande stadskärna dikades ur och bebyggdes. Här hittar du charmiga second hand-butiker, livliga marknader, lokalt öl- och vin och en växande krogscen.

Internationella smaker och svenska fikafavoriter

I Gamlestaden hittar du det kantonesiska köket, Hing Wa med rätter från Guangdong-provinsen. Restaurangen ligger på Hornsgatan och det sägs vara en av Sveriges bästa kinesiska restauranger. Al Habesha, beläget på Brahegatan har tagit hit den etiopiska matkulturen till Göteborg och irakiska Nergiz Kebab bjuder på falafel och grillat kött serverat i ett speciellt tunnbröd. Det erbjuds med andra ord en bred valmöjlighet när det kommer till mat och restauranger. På Brahegatan finner du även Cederleufs & Svenheimers konditori som är väldigt populärt där du hittar ett brett sortiment av fikabröd. Är du sugen på något att dricka finns det många lokala bryggerier. Ta dig en lokal hantverksöl på Spike Brewery eller om vinet lockar mer så ta en promenad till vinbaren Wine Mechanics.

Välfyllda secondhandbutiker & färgstarka marknader

Är du ett fan av gamla prylar. Då kan du ta en titt inne hos Easy Living som erbjuder ett urval av möbler, inredning och kuriosa. Två spårvagnsplatser bort finner du Holmens marknad och Stadmisionen samt Bellevue marknad. Är du mer sugen på att pruta och handla gammeldags kan du bege dig bort till Kvibergs marknad och hoppa av spårvagnen vid hållplatsen Kviberg.

Natur och en aktiv livsstil

Är du ute efter fina vyer över staden så ska du klättra upp på Bunkebergets höjder för att blicka ut över staden. Är du en person med en aktiv livsstil finns det även på Bunkeberget en Skatepark. Gillar du andra aktiviteter kan du besöka Gamlestadshallen eller Gamlestadsvallen för ett spela fotboll eller liknande. Tycker du om racketsport kan du hoppa på bussen som tar dig till Alelyckans Sportcenter där det finns många badminton-, tennis- och squashbanor att bränna några kalorier på.

Historia

Gamlestaden är idag det äldsta området i Göteborg. Den senmedeltida staden Nya Lödöse, en av Göteborgs föregångare, har grävts fram vid Gamlestadens nya pendeltågsstation och är norra Europas största stadsarkeologiska undersökning. På 1900-talet var det mycket livat på Säveån som flöt förbi Gamlestaden. Där kunde man ofta se bogserbåtar släpa sin last och fiskare som försöker få hem sig lite middag. Den fiskande gubben på bilden drömde nog inte om att det 40 år senare skulle passera en tunnel under honom. Bilden är tagen 1920 från Säveåns södra strandkant och till höger ser man Västgötabanans lokstallar.

Fördelar

#Bussar
#Gym
#Barnvänligt
#Lokal spårtrafik
#Rikt kulturliv
#Caféer
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Lugnt
#Tennis
#Växande område
#Restauranger
#Barer
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier