Behållare Behållare

Lunden, Göteborg, Nyproduktion
Lundgatan 14 lgh 1001/9

Boarea
35 kvm
Avgift
2 313 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
BV (Hiss finns)

Yteffektiv etta med fokus på social samvaro!

Brf Slätten omfattar 20 st nyproducerade bostadsrätter på höjden i Lunden alldeles intill Snikenskulle, lekplats och med gångavstånd ner till stadens puls.
Perfekt läge i kvarteret kring Danska vägen med butiker, restauranger och mysiga kaféer runt hörnet. Här hittar ni mat från alla världens hörn, trevliga affärer och missa inte den lokala glasstillverkaren Lejonet och Björnen med sina fantastiska smakupplevelser.
Stadsbilden kännetecknas av hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, tidstypiska 50 tals hus och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen omåttligt populär bland unga som gamla.
Skatås med gym, beachvolleyboll och frisbeegolf och Delsjöns naturreservat med motionsslingor, badsjöar och ridhus finns några kvarter bort.
Inflyttning är planerad i september 2022.

Varmt välkommen att kontakta oss för ytterligare information om dessa spännande lägenheter.
Vi hänvisar i första hand till intresseanmälan via hemsidan eller via mail, så hanterar vi er i tur och ordning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Yteffektiv etta med fokus på social samvaro!

Brf Slätten omfattar 20 st nyproducerade bostadsrätter på höjden i Lunden alldeles intill Snikenskulle, lekplats och med gångavstånd ner till stadens puls.
Perfekt läge i kvarteret kring Danska vägen med butiker, restauranger och mysiga kaféer runt hörnet. Här hittar ni mat från alla världens hörn, trevliga affärer och missa inte den lokala glasstillverkaren Lejonet och Björnen med sina fantastiska smakupplevelser.
Stadsbilden kännetecknas av hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, tidstypiska 50 tals hus och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen omåttligt populär bland unga som gamla.
Skatås med gym, beachvolleyboll och frisbeegolf och Delsjöns naturreservat med motionsslingor, badsjöar och ridhus finns några kvarter bort.
Inflyttning är planerad i september 2022.

Varmt välkommen att kontakta oss för ytterligare information om dessa spännande lägenheter.
Vi hänvisar i första hand till intresseanmälan via hemsidan eller via mail, så hanterar vi er i tur och ordning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Välkommen in till denna yteffektiva etta med fokus på social samvaro.

Entrén som har plats för avhängning av kläder och skor, öppnar upp sig mot den trevliga köksdelen där det är enkelt att fixa mat för både vardag och fest.

Det högkvalitativa köket från HTH har gråa släta luckor med profillist och vitvaror i rostfritt utförande från Siemens. Komplett utrustad maskinpark med kyl/frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin.

Köksdelen är placerad i rummets ena hörn och man kan möblera med ett matbord i anslutning.

I övriga rummet finns plats för skönt soffhäng i tv-hörnan, säng och kläder mm förvaras i garderober och linneskåp som även de är från HTH.

Badrummet har Carraramarmorinspirerade granitkeramikplattor på golv och delvis på väggar.
Ett högkvalitativt slitstarkt material som inte suger åt sig någon smuts, allt lägger sig bara på ytan utan kan lätt torkas av. Badrummet har rymlig duschhörna bakom glasdörrar. Här finns handfat, spegelskåp och wc.
Badrummet har givetvis spotlights i tak, elektrisk golvvärme och handdukstork.

Hela lägenheten har vacker mattlackad ekparkett och i entrén ligger grå klinker.
Fakta
Beskrivning
Boarea
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
BV
Tillträde
September 2022
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963, ombyggt 2021
Kommentar, byggnad
Lammellhus byggt 1962 efter ritningar av Lund & Valentin arkitektkontor. Ombyggnation 2021-2022 till 4,5 plan med 20 st lägenheter och 7 garageplatser i souterrängplan.

LÄGENHETSBESKRIVNING:
Alla lägenheter har 3-stavig mattlackad ekparkett från Kährs i kök, vardagsrum och hall.
Hall, kök och vardagsrum är målade i en ljusgrå kulör NCS S 1002-Y50R. Sovrummen är målade i en mellangrå kulör NCS S 1502-Y5OR. Taken är vitmålade NCS S 0500-N
Köksinredningen kommer från HTH med deras stilrena lucka Option i grått med högkvalitativa vitvaror från Siemens i rostfritt utförande.
Badrummen är delvis kaklade med granitkeramikplattor MC Queens Tiara 2 i alla 1:or och 2:or och MC Supreme Grey 2 i alla 3:or och 4:or. (Finns att beskåda hos Interkakel i Partille). Badrumskommod från HTH i grått och de har elektrisk golvvärme och spotlights i tak.
Badrummen är förberedda för installation av tvättmaskin.

BYGGNADSBESKRIVNING
Grundläggning: Plintar till berg
Stomme: Lägenhetsskiljande väggar och trapphus av tegel och armerad betong. Ytterväggar med stomme av lättbetong.
Fasad: Gult tegel vån 1-3 tr. Entréplanets fasad är putsad.
Yttertak: Takkonstruktion med takstolar av trä. Papp och läkt för 2-kupiga takpannor.
Balkong/terrass: Balkongplattor av betong. Takterrass med trätrall.
Innerväggar: Befintliga väggar av betong, tegel resp. lättbetong. Nya väggar med regelstomme med ett lager gips samt underliggande träskiva.
Fönster och fönsterdörr: Aluminiumklädda träfönster och balkongdörrar.
Värme- och ventilation: Fjärrvärme med radiatorer. Elektrisk golvvärme i badrum.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft genom väggventiler. Fläktrum i entréplan. I vindsvåningens lägenheter placeras fläktaggregat med värmeväxlare ovan spis ihop med spiskåpa.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk ventilation med återvinning, FTX
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen kommer att teckna ett 5-årigt gruppavtal med Telenor Bredband 250/250 MBit/s. Det ingår router och IPTV Bas (16 kanaler) med Stream och box. Kostnad för detta är 254 kr/mån som är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage:
Beskrivning, parkering
7 st öppna garageplatser kommer att finnas i bottenplan på fastigheten. Dessa kommer att upplåtas med bostadsrätt och kan förvärvas mot en köpeskilling om 500 000 kr.

Från höger till vänster:
Garage nr 1 (21): 15 m2
Garage nr 2 (22): 15 m2
Garage nr 3 (23): 15 m2
Garage nr 4 (24): 16 m2
Garage nr 5 (25): 16 m2
Garage nr 6 (26): 16 m2
Garage nr 7 (27): 17 m2
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd på entréplan.
Ekonomi
Avgift
2 313 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Kommentar, månadsavgift
Kostnaden för vatten debiteras månadsvis á-conto och avläses varje månad. För hushållsel tecknas eget abonnemang.
Telenor Bredband 250/250 Mbit/s och IPTV Bas (16 kanaler) med Stream och box. Kostnad 254kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade värden baserade på likvärdiga objekt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,49557%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade de närmsta 3 åren.
Föreningen
Benämning
Brf Slätten Ett. I föreningen finns 20 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Slätten Ett bildades 2021 och äger fastigheten Lunden 71:4. I byggnaden, uppförd 1962 har en ombildning skett i samband med detta en total ombyggnation samt nyproduktion av 20 st lägenheter i varierande storlek mellan 35 - 105 kvm under 2021-2022.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rok - 1 st
2 rok - 9 st
3 rok - 6 st
4 rok - 4 st
Planerad inflyttning sker under september 2022.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade de närmsta 5 åren.
Övriga utrymmen i föreningen
I entréplanet finns en stor gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, stort torkskåp, arbetsyta, lakansträckare och tvättvagnar. Här finns även rum för återvinning, barnvagn, cyklar och förråd kommer att finnas i bottenplan.
Området
På kullen i öster strax bortom Ullevi och stadens brus breder den lummiga stadsdelen Lunden ut sig. Bara några minuters spårvagnsresa från centrum kommer du till kvarteren där lugnet är påtagligt men med stadspulsen på behagligt avstånd.

Uppe på högsta höjden, kallad Gamla Lunden väntar en magnifik utsikt över Göteborgs stad. Här präglas stadsbilden av de kuperade gatorna och de många landshövdingehusen från 1920- och 1930-talet. Här finns kvarteret Slätten med lekplats och stora härliga grönområden, populära för picknick och grillning. Ett givet utflyktsmål är också Snikens kulle med fantastisk vy över hela staden. Här samlas folk sommartid bland klipporna med picknickkorgar för att passa på att njuta av konserterna på Ullevi, därav kullens namn.

Stadsdelen Lunden har fått sitt namn efter gården Lunden med anor från 1550-talet. Gården var en av de största i Örgryte socken och var verksamt jordbruk ända in på 1800-talet, då det kuperade och bergiga området började bebyggas av småhus. När Örgryte slogs samman med staden Göteborg på 1920-talet, började gator och avlopp anläggas och efter hand uppfördes de karakteristiska landshövdingehusen. Många av gatunamnen berättar om vilka förnäma släkter som haft sitt säte här genom historien. Bland dem finns UlfSparre-släkten på 1600-talet och under 1700-talet riksmästare Erik Paulin.

Läng med Danska vägen hittar du ett gemytligt myller av butiker, caféer och restauranger med smaker från hela världen, missa inte Lejonet och Björnens berömda glasscafé. Är engelskt pubhäng och quiz efter jobbet, något för dig så finns mysiga Paddingtons på St Pauligatan. Alldeles intill ligger Olskrokstorget med traditionell torghandel, fiskbodar, ICA Supermarket, apotek och Systembolaget.

Söker du lugnet och skogen så finns det vidsträckta naturområdet Delsjön på . Här finns vackra vandringsleder, sjöar att bada och fiska i, kanotuthyrning, motionsslingor, skiduthyrning mm.

När man bor i Lunden åker man smidigt in till Göteborgs city. Buss 60 trafikerar med täta turer och några minuter bort ligger Redbergsplatsen som utgör knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Kommunikationer
Från St Pauligatan trafikerar buss nr 60 som tar er snabbt och smidigt ner till centralen på 8 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 313 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Kommentar, månadsavgift
Kostnaden för vatten debiteras månadsvis á-conto och avläses varje månad. För hushållsel tecknas eget abonnemang.
Telenor Bredband 250/250 Mbit/s och IPTV Bas (16 kanaler) med Stream och box. Kostnad 254kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade värden baserade på likvärdiga objekt.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,49557%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade de närmsta 3 åren.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • S:t Pauli Pizzeria
      121 m
    • Göteborgs Restaurangskola AB - Kökslyckan
      180 m
    • Gubbero Pizza&Bar
      222 m
    • Olympia Pizzeria
      239 m
    • Lin Ha Restaurang KB
      244 m
    • Föräldrakooperativet Lekstugan i Lunden
      133 m
    • Karlagatan Förskola
      212 m
    • Karlaskolan Magelungen
      239 m
    • Magelungen Utveckling AB
      240 m
    • Sjökaptenernas i Göteborg Pensionskassa Understödsför
      264 m
    • Lidl
      485 m
    • SalSal Trading - Grossist Göteborg
      1,36 km
    • Coop
      1,37 km
    • UPS Access Point
      1,39 km
    • Tempo
      1,48 km
    • Föreningen Anhörig Center
      190 m
    • Ingeborgsgatan
      245 m
    • Inglafiket daglig verksamhet
      260 m
    • Överåsvallen
      271 m
    • Norra Gubberogatan
      300 m
    • Liseberg station
      1,5 km
    • Göteborg C
      1,72 km
    • Gothenburg central station (FlixTrain)
      1,73 km
    • Gamlestaden station
      1,99 km
    • Sävenäs station
      2,05 km
Avstånd
  • Vatten
    479 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    1,26 km
    9 min
    15 min
    42 min
  • Hav
    6,64 km
    15 min
    29 min
    -
  • Tågstation - Liseberg station
    1,5 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Föreningen Anhörig Center
    190 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren