Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Linnéstaden, Göteborg
Rosengatan 7 / Alfhemsgatan 7

Boarea
27 kvm
Avgift
1 484 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Exklusiv studiolägenhet i Linnéstaden!

OBS: P.g.a. Corona visar vi nu denna lägenhet enskilt. Kontakta mäklaren för en privat visningstid!

En studiolägenhet om 1 r.o.k. utöver det vanliga!

Fantastiskt boende högst upp i huset med de exklusiva adresserna Rosengatan/Alfhemsgatan 7. Med en total yta på 27 kvadratmeter och smart planlösning samt väldigt goda förvaringsmöjligheter är detta ett drömhem, särskilt då månadsavgiften bara är 1484 kr (inklusive vatten och värme).

Ta hissen till våning 5 av 5 för att komma till denna exklusiva bostad som dessutom är väldigt bra sett ur ett ekonomiskt perspektiv och tillhör en välskött förening. Förutom lägenhetens alla fördelar och förvaringsmöjligheter i form av 2 stycken förråd på vind och källarplan finns underbara Slottsskogen direkt utanför porten. Det är lätt att bli bortskämd när det gäller utbudet av restauranger, nöjen och shopping i området. Även kommunikationsmöjligheterna är bästa möjliga med Linnéplatsen utanför dörren. Denna vackra bostad söker en ny ägare med tillträde enligt överenskommelse.

Utgångspris
2 490 000 kr
Visningar
25
JAN
Måndag
17:30-18:30

Anmälan krävs

Exklusiv studiolägenhet i Linnéstaden!

OBS: P.g.a. Corona visar vi nu denna lägenhet enskilt. Kontakta mäklaren för en privat visningstid!

En studiolägenhet om 1 r.o.k. utöver det vanliga!

Fantastiskt boende högst upp i huset med de exklusiva adresserna Rosengatan/Alfhemsgatan 7. Med en total yta på 27 kvadratmeter och smart planlösning samt väldigt goda förvaringsmöjligheter är detta ett drömhem, särskilt då månadsavgiften bara är 1484 kr (inklusive vatten och värme).

Ta hissen till våning 5 av 5 för att komma till denna exklusiva bostad som dessutom är väldigt bra sett ur ett ekonomiskt perspektiv och tillhör en välskött förening. Förutom lägenhetens alla fördelar och förvaringsmöjligheter i form av 2 stycken förråd på vind och källarplan finns underbara Slottsskogen direkt utanför porten. Det är lätt att bli bortskämd när det gäller utbudet av restauranger, nöjen och shopping i området. Även kommunikationsmöjligheterna är bästa möjliga med Linnéplatsen utanför dörren. Denna vackra bostad söker en ny ägare med tillträde enligt överenskommelse.

Sponsrade länkar
Story telling image
Perfekt Studio högst upp!
Trevlig och öppen lösning med plats för allt.
Story telling image
Kompakt och lättjobbat kök
Tillgängligt kök ihop med matplats och säng gör boendet riktigt funktionellt.
Story telling image
Lättmöblerat med garderober
Mysig allt i ett lösning med allt du behöver.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Tack vare en noggrann planlösning har den ursprungliga arkitekten framgångsrikt förvandlat de 27 ​​kvadratmeter stora utrymmet till en modern och exklusiv bostad. Studiolägenheten har väldigt goda förvaringsmöjligheter i tillägg till förrådsutrymmet ovanför lägenheten. Lägenheten har fått en uppfräschning av ytskikt genom målning av tak och väggar, renoverade bänkskivor i kök samt ny kommod, handfat och spegelskåp med belysning, utfört i November 2020.

Kök
Köket renoverades för mindre än 10 år sedan med induktionshäll som installerades 2014 samt kombinationskyl och frys från Smeg som köptes 2017. Bostaden som ligger nära Linnégatan är ljus, flexibel och tyst trots stadens puls utanför fastigheten.

Badrum
Väldigt fint och rymligt badrum med gråa klinkergolv samt kaklade väggar. I hörnet hittar man en duschkabin och till höger finns ett separat handfat och WC. Likt bostaden har badrummet goda förvaringsmöjligheter i form av hyllor, spegelskåp samt handukstork. Här finns även plats för installation av tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
27 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
5 av 5
Tillträde
Omgående
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Tidstypisk fastighet som ursprungligen bebyggdes år 1929 och består av 5 våningar. Fastigheten har två ingångar via Rosengatan 7 och från Alfhemsgatan 7 med trapphus som har 20-talskaraktären väl bevarad.
Värme och ventilationsanl.
Föreningen använder sig av fjärrvärme.
Allmän information
Bostadsrättsföreningen startade 2005 när den ombildades från fastighetsaktiebolag. I föreningen inryms 33 bostadsrättslägenheter och 1 kommersiell lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 533 m², varav 2 507 m² utgör lägenhetsyta och 26 m² utgör lokalyta. Fastighetsbeteckning är Olivedal 9:5 och adresserna för huset är Rosengatan7 och Alfhemsgatan 7. Föreningen har god ekonomi och en belåningsgrad på 3755 kr/kvm. Tack vare en långsiktig och hållbar underhållsplan och kontinuerliga renoveringar är statusen för föreningens fastighet väldigt bra. Ekonomiska förvaltnings skötts av SBC och fastighetsskötseln ansvaras av Hallbergs Fastighetsservice.
Renovering omarbetning etc
2019 - 2020: Byte av hängrännor o stuprör. Byte/lagning takpapp vid takfot och på taket vid takfoten. Gått samman med 25 andra bostadsrättsföreningar i innerstaden för att överklaga beslutet om brandtrappa.
2019: Brandskyddsåtgärder - ytterligare åtgärder efter Länsstyrelsebeslut. Ventilationsrör från badrummen som mynnar på taket skall repareras. OVK inspektion har utförts i februari 2019 utan anmärkning.
2017: OVK besiktning utfördes i tillägg till flera förbättringsåtgärder efter översyn av brandskyddsmyndigheten. Kvarstående är förslaget om ytterligare utrymningsväg för boende på våning 5 genom en brandstege, överklagats av föreningen som istället har föreslagit alternativa lösningar.
2015: Taket renoverades och målades på nytt.
2012: Delar av innergården stenlades och resterande delar rustades upp med gröna ytor och utemöbler.
2011: Samtliga fönster mot gatan bytes ut.
2007: Dränering utav framsidan utfördes.
2003: Renoveringen av byggnadens fasad och fönster
2001: Föreningen investerade i en ny innergård
1996: Dränering av gårdsfasaden utfördes genomgick dränering
1982: Omfattande renovering utav fastigheten, byte av el och vattenstammar. Samtidigt tog föreningen tillfället i akt och renoverade yttertaket och samtliga balkonger i föreningen i tillägg till nybyggnation av två lägenheter.
Kommande renoveringar
2021: Ytterligare brandskyddsåtgärder/brandtrappa. Byte av fönster in mot gården
2022: Genomgång stammar. Underhåll av balkonger samt målning
Övriga utrymmen
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkmaskin och mangel. God tillgänglig för bokning av tider. Innergården är belagd med sten och har gröna ytor med utemöbler för socialt umgänge. Föreningens bastu och cykel förråd nås även via innergården.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration pågår
Beskrivning
Pågående arbete för framtagning av energideklaration.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningens medlemmar har tillgång till kabel-TV via Comhem.
Förråd
Beskrivning, förråd
Stort förråd på ca 9 kvm rakt ovanför lägenheten och ytterligare ett förråd på ca 7 kvm i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I området finns det tillgång till boendeparkering ( M som täcker större delen av innerstaden) för medlemmarna till en kostnad av ca 635 kr/mån. Det finns även närliggande inomhusgarage att ställa sig i kö för den som önskar eller har behovet.
Övrigt
Föreningen tar en inflyttningsavgift på 2500 kr utöver överlåtelseavgiften från förvaltaren.
Ekonomi
Avgift
1 484 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten.
Uppvärmning
0 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
20 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 150 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,24 %
Andel av årsavg.
1,24117
Andelstal insats
1,24117
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
1,5% höjning under 2021.
Föreningen
Benämning
Brf Alvhem
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Området
Välkommen till Linnéstaden med närhet till centrala Göteborgs nöjesutbud och shopping. Hit lockas folk i alla åldrar tack vare kombinationen av närhet till city och grönområden. Med fördel tar man en promenad eller cykeltur till Botaniska, Änggårdsbergen, Slottsskogen. Ännu närmre finns både Skansparken och Annedalsparken för den som önskar. För den som studerar är närheten till Handels, Chalmers och övriga Universitet en klar fördel. Annedal och Linné är ett harmoniskt och härligt område att leva och bo i. Slottsskogens och Botaniska Trädgårdens prunkande grönska alldeles runt hörnet ger en utmärkt kontrast till Linnégatans puls med dess utbud av affärer, caféer och restauranger. Här finns allt du kan önska av Göteborgs innerstad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 484 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten.
Uppvärmning :
0 kr/mån
Försäkring :
130 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
20 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 150 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,24 %
Andel av årsavg. :
1,24117
Andelstal insats :
1,24117
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
1,5% höjning under 2021.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Stadspuls och liv i rörelse

Längs med älven, med ett storslaget restaurangutbud och en härlig stadspuls, ligger charmiga Linnéstaden. Här bor du i mysiga kvartér i storstaden men med Slottsskogens lugn alldeles runt hörnet.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • pizza
      52 m
    • Slottsskogens pizzeria
      52 m
    • Sayur
      75 m
    • Sushi Restaurang
      79 m
    • Bar Robusta
      86 m
    • Förskola Rosengatan
      51 m
    • Bild & Form
      102 m
    • Montessoriförskolan Vega
      132 m
    • Mia’s school
      138 m
    • Förskola Jungmansgatan 28
      169 m
    • Hemköp
      201 m
    • Gött&Borg
      285 m
    • Lidl
      328 m
    • Hemköp Annedal
      589 m
    • Göteborg Olivedalsgatan
      205 m
    • Göteborg Linnéplatsen
      220 m
    • Vegagatan
      316 m
    • Jungmansgatan
      425 m
    • Göteborg Seminariegatan
      466 m
    • Göteborg C
      2,37 km
    • Liseberg station
      2,82 km
    • Gamlestaden station
      5,31 km
    • Mölndal Station
      5,7 km
    • Sävenäs station
      5,83 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Grönområde
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Storstadscentrum
    231 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Göteborg C
    2,37 km
    12 min
    14 min
    36 min
  • Hållplats - Göteborg Olivedalsgatan
    205 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    3,05 km
    11 min
    15 min
    47 min
  • Sjö
    313 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration