Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Högsbo, Göteborg
Tolvskillingsgatan 14E

Boarea
103 kvm
Driftkostnad
41 109 kr/år
Tomtarea
129.4 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Radhus med barnvänligt och attraktivt läge på idylliska Tolvskillingsgatan i Högsbo!

Varmt välkomna till Tolvskillingsgatan i Högsbohöjd. Bekvämt boende med närhet till hav och natur! Ni möts av ett välskött 2-plans radhus om ca 103 kvm i boyta med träfasad. Huset är ett av de större i området efter utbyggnaden i entrén/hallen och sidan mot väster från köket och sovrummet på övervåningen. Till fastigheten finns två uteplatser: en stenlagd uteplats med trädäck på framsidan av fastigheten i österläge på vilken ni tar ert kaffe i morgonsolen och middag på uteplats om ca 45 kvm i västerläge medans barnen leker på gräsmattan. I anslutning till entrén finns ett kallförråd till förvaring av bl.a. däck till bilen, barnvagnar mm. Några få meter från fastigheten finns p-platsen som tillhör fastigheten, praktiskt och bekvämt när ni har storhandlat. Möjlighet finns att hyra en p-plats till, besöksparkering till era gäster finns i området.

Utgångspris
5 195 000 kr
19
MAJ
Onsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs

23
MAJ
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs

Radhus med barnvänligt och attraktivt läge på idylliska Tolvskillingsgatan i Högsbo!

Varmt välkomna till Tolvskillingsgatan i Högsbohöjd. Bekvämt boende med närhet till hav och natur! Ni möts av ett välskött 2-plans radhus om ca 103 kvm i boyta med träfasad. Huset är ett av de större i området efter utbyggnaden i entrén/hallen och sidan mot väster från köket och sovrummet på övervåningen. Till fastigheten finns två uteplatser: en stenlagd uteplats med trädäck på framsidan av fastigheten i österläge på vilken ni tar ert kaffe i morgonsolen och middag på uteplats om ca 45 kvm i västerläge medans barnen leker på gräsmattan. I anslutning till entrén finns ett kallförråd till förvaring av bl.a. däck till bilen, barnvagnar mm. Några få meter från fastigheten finns p-platsen som tillhör fastigheten, praktiskt och bekvämt när ni har storhandlat. Möjlighet finns att hyra en p-plats till, besöksparkering till era gäster finns i området.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kvik kök!
Köket är utbyggt med ca 1 meter. Ny yttervägg med stort glasparti.
Story telling image
Stor uteplats!
Skjutdörr med utgång till den fina uteplatsen i västerläge. Här kan ni avnjuta flera trevliga dagar och kvällar!
Story telling image
Badrum
Mycket fräscht badrum med golvvärme.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Planlösning entréplan:
Redan från hallen kan man se att fastigheten är i mycket gott skick med spännande och annorlunda planlösning.

Entré/hall: Som är utbyggd och inredd med platsbyggd garderob och skjutdörrar, här finns det gott om plats till förvaring av skor och ytterplagg för hela familjen. På golvet i entrén ligger klinker med skön golvvärme som är både snyggt och praktiskt regniga dagar. Parkett i resten av hallen och ljus färgsättning på väggarna.

Efter utbyggnaden av entrén länkades fastigheten med förrådet utanför som tilläggsisolerades och har ingång från hallen. Här finns det gott om plats till förvaring av mer ömtåliga saker.

Sovrum 1 som ligger närmast entrén och hallen används idag som kontor men fungerar också perfekt som sovrum eller ett generöst gästrum. Parkettgolv och ljus färgsättning på väggarna.

De få trappstegen från entréplanet leder oss till mellanplanet. Här finns köket och badrummet.

Köket är hemmets hjärta. Därför är det viktigt att det är inrett på ett sätt man tycker om och uppskattar. Det luftiga och stora köket om ca 27 kvm är välplanerat med goda arbetsytor och gott om skåpsutrymmen i anslutning till den generösa matplatsen. Det gör det möjligt för er att umgås med familj och gäster under tiden ni lagar mat. Smakfull och stilren inredning av märket Kvik med utdragbara skåp och lådor, både snyggt och praktiskt. Infälld diskbänk med stor ho. Den svarta arbetsbänken i sten matchar den ljusa köksinredningen och skapar en trevlig miljö att vistas i. Den maskinella parken består av kyl och frys i fullhöjd. Spishäll, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin. Ljus färgsättning på väggarna och mörk enstavs parkett på golvet.

Från köket finns utgången till den ultimata uteplatsen i västerläge om 45 kvm varav 15 kvm är med trädäck. En perfekt plats för sköna middagar utomhus på sommarhalvåret i solnedgången medans barnen leker på gräsmattan. Här finns det gott om plats för både matbord och loungedel.

På detta plan finns badrummet med helkaklade väggar och grå klinker på golvet med golvvärme. Snygg och smakfull inredning med spegel över tvättställ med kommod samt ett högskåp i vilken ni kan förvara era hygienartiklar och handdukar. Badkar med plats för två och en glasvägg som stänkskydd. Vill du ta en dusch istället så finns här en snygg takdusch. Tvättmaskin med torktumlare. Stilrent, fräscht och lätt att hålla rent.

Den nyrenoverade trappan med trappsteg i ek leder er upp till vardagsrummet. Ett härligt vardagsrum med stort fönsterpartiet i österläge, ljus färgsättning och ekparkett på golvet. Här smalas familjen om kvällarna för att koppla av och se en film tillsammans innan de tar trapporna upp till sovrummet på övervåningen eller går ner till sovrummet i entréplanet.

På övervåningen finns hall med garderober, wc samt ett stort sovrum som kan göras om till två sovrum om så önskas. Här finns även möjlighet att bygga ytterligare ett badrum.

Sovrummet är hemmets viktigaste rum. Här vill man kunna sova gott och komma till ro. Därför är det en fördel att sovrummen ligger bort från sällskapsytorna. Det stora sovrummet är utbyggt och är ca 24 kvm med fönster i västerläge. Här finns flera garderober med gott om plats till era kläder mm. Möjlighet finns att sätta upp en vägg i mitten av sovrummet och bygga om till två sovrum, båda ingångarna med dörrar är kvar. Vill ni bygga till ett badrum kan man göra det med ingång från sovrummet.

Fräscht wc med ny toalettstol och inredning. Klinker på golvet och ljus färgsättning på väggarna.

Missa inte detta fantastiska hus, boka in dig till visning redan idag. Varmt välkomna till Tolvskillingsgatan 14E!
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
129.4000 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÖTEBORG JÄRNBROTT 118:42
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tre-plans radhus
Byggnadsår
1961
Om-/tillbyggnadsår
Om- och tillbyggd 2005 - 2021.
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Allmän information
Fastigheten är om och tillbyggd i etapper av fackmän och håller mycket hög standard. Erforderliga bygglov finns.
Renovering omarbetning etc
Hall och entré utbyggt 2010 med golvvärme.
Kök från Kvik 2013 augusti inkl. vitvaror.
Tvätt och torktumlare 2013 december.
Diskmaskin bytt 2018.
Utbyggnad av vägg mot väster 2005.
Badrum renoverat 2013 december.
Ny takpapp 2019 sköts av föreningen, fasadteglet.
Avloppsstammar 2009 ägs av föreningen.
Fönsterparti mot öster både uppe samt bottenvåningen 2015.
Tvättställ ,kommod och högskåp 2020.
Trapprenovering 2020.
Sovrum renoverat 2020.
Toalett på övervåning renoverat vitvaror samt klinker 2021.
Ny parkett nedre hall samt listning och målning 2021.
Nytt klinker entré/hall 2021.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV, basutbud via ComHem, ingår i samfällighetsavgiften.
Ej fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två uteplatser en i österläge och en i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Kallförråd som nås från utsidan av fastigheten, här kan ni förvara cyklar, barnvagnar mm. Efter att ägaren byggde ut hallen byggdes det andra kallförrådet om till ett isolerat varmförråd som nås från fastighetens hall.
Beskrivning, parkering
1 st parkeringsplats samt gästparkering i närområdet.
Gemensamhetsanläggningar
Göteborg Järnbrott Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
129,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
11 620 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2054-07-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 1994-07-01
Tomträttsupplåtare
212000-1355
Göteborgs Kommun
Box 2258 40314 Göteborg
Planbestämmelser
Järnbrott, småhus i Högsbohöjd, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930318)
Samfällighet
Göteborg järnbrott s:92
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 008 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 346 000 kr
Markvärde
1 662 000 kr
Tomträttsavgäld
11 620 kr/år t.o.m. 2054-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Elkostnad
6 261 kr/år
Årlig elförbrukning
3800 kWh/år
Hushållsström
3 648 kr/år
Samfällighet
31 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 109 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 633 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Följande ingår i samfällighetsavgiften:
Allt varmvatten även för uppvärmning.
Snöskottning.
Sophämtning.
Gräsklippning och div underhåll.
1st p-plats.
Stor tvättstuga med matt tvätt.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, V/A, renhållning, parkering, tvättstuga, ComHem kabelnät och föreningens grönytor.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 374 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Nära Centrum, med kort avstånd till salta bad i Långedrag och till skogsområdet i Ruddalens friluftsområde. Slottsskogen når man på en promenad. I området ligger det flera skolor på gångavstånd. I samfälligheten är det stora grönområden samt flera lekplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 008 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 346 000 kr
Markvärde :
1 662 000 kr
Tomträttsavgäld
11 620 kr/år t.o.m. 2054-07-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Elkostnad :
6 261 kr/år
Årlig elförbrukning
3800 kWh/år
Hushållsström :
3 648 kr/år
Samfällighet :
31 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 109 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 633 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Följande ingår i samfällighetsavgiften:
Allt varmvatten även för uppvärmning.
Snöskottning.
Sophämtning.
Gräsklippning och div underhåll.
1st p-plats.
Stor tvättstuga med matt tvätt.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, V/A, renhållning, parkering, tvättstuga, ComHem kabelnät och föreningens grönytor.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 374 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Med både grönska och storstad som granne

Parker och vacker natur omringar denna lugna och grönskande stadsdel. Med stora utbud av restauranger och butiker i närheten blir Högsbo den ultimata blandningen av livet i storstaden och vackra naturområden.

Fördelar med området

Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Caféer Gym Bussar Stort nöjesutbud Restaurangtätt Stort shoppingutbud Motionsspår Lugnt Utegym Barnvänligt Parker/Grönområden Barer

Närhet till bland annat Slottsskogen

Med närhet till Slottsskogen finns det inga hinder att ta sig ut i den fantastiska naturen. Slottsskogen är inte bara en djurpark utan också en perfekt mötesplats. Stora gräsytor inbjuder till en härlig picknick eller bara härligt umgänge med vänner och familj. Caféer och restauranger finns i parken och vår- och sommartid är blomstrande Azaleadalen, med azaleablommor i varierande färger, ett måste att besöka. Är blommor och grönska någonting som lockar finns även Botaniska Trädgården i krokarna.

Sport och idrott är någonting som också finns nära till hands i denna stadsdel. Ruddalens idrottscentrum erbjuder bland annat motionsspår och gym både inomhus och utomhus. På somrarna är Ruddalens gräsmattor en perfekt plats att grilla med kompisarna och på vintern kan du åka skridskor på isbanorna.

Stora utbud av butiker och restauranger

På Axel Dahlströms torg finns bland annat ICA Supermarket, restauranger, apotek och inte minst Axelhuset. I Axelhuset anordnas aktiviteter för både vuxna och barn och här finns bibliotek, fritidsklubb, café och öppna förskolan. Flertalet restauranger, pubar och nöjen finns på Mariaplan medan du finner bland annat ICA Maxi och klädbutiker i köpcentrum 421. Vill du ha ett ännu större utbud kan du ta en 10 minuters spårvagnstur till Frölunda Torg där det finns över 200 butiker.

Parkområdena är perfekta för barnlek

I Högsko finns flera förskolor och grundskolor. Öppna förskolan finns i Axelhuset där även aktiviteter för barnen, som till exempel pyssel och sångstunder, anordnas. För de äldre barnen finns fritidsverksamhet här.

Slottsskogen är en perfekt plats för barnlek och umgänge med familjen. Där finns flertalet olika lekplatser som omges av vacker natur. Lekplatserna inbjuder barnen till att lära sig mer om naturen och på lekplatsen Plikta finns det cyklar och spel att låna. På måndags- och fredagseftermiddagar anordnas aktiviteter i Slottsskogen för barn mellan 6 och 16 år.

Historia

Högsbo var länge ett lantligt område med jordbruksmark men i och med hopslagningen med staden 1945 började man bygga moderna bostäder, centrumanläggningar och industrier. Namnet Högsbo förekom för första gången i skriftliga källor 1550 i formen Höxbuur.
Bostadsområdet Högsbotorp blev färdigbyggt år 1954 och Högsbohöjd därefter 1962.

Använd kartan
X
Platser
    • Fyrktorget Pizzeria
      267 m
    • Höjdens Pizzeria Och Gatukök
      268 m
    • Beerbliotek
      685 m
    • Thai Samila
      830 m
    • Mumbai Lounge
      871 m
    • Förskola
      181 m
    • Ash
      312 m
    • Svetsaregatan 101
      351 m
    • Waldorfförskolan Västanvind Ek för
      574 m
    • Sjupundsgatan 8 förskola
      578 m
    • Hemköp
      285 m
    • Hemköp Högsbo
      291 m
    • Tempo
      857 m
    • Hemköp Hagen
      1,9 km
    • Tolvskillingsgatan
      127 m
    • Fyrktorget
      247 m
    • Sjupundsgatan
      482 m
    • Gerdas gård
      580 m
    • Bolmörtsgatan
      692 m
    • Göteborg C
      5,23 km
    • Liseberg station
      5,62 km
    • Mölndal Station
      6,78 km
Avstånd
  • Grönområde
    112 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    2,82 km
    10 min
    16 min
    49 min
  • Lokalt centrum
    904 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation - Göteborg C
    5,23 km
    15 min
    26 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats - Tolvskillingsgatan
    127 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,57 km
    10 min
    10 min
    33 min
  • Sjö
    550 m
    2 min
    2 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Peter den 12 maj
    Hej på dig. Vad är samfällighetsavgiften på denna bostad?
    Svar från Izabela Nowak
    Hej Peter, avgiften till samfälligheten är 2600kr/kvartal. I avgiften ingår följande: Allt varmvatten även för uppvärmning, snöskottning, sophämtning, gräsklippning och div underhåll, 1st p-plats, sStor tvättstuga med matt tvätt. MVH Izabela