Behållare Behållare

Götene
Blåbärsgatan 6

Boarea/biarea
145/40 kvm
Tomtarea
1 407 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Moderna familjevillan med pool och poolhus på lugn återvändsgata!

Nu finns snart chansen att förvärva denna villa för dig som vill ha något utöver det vanliga. På Blåbärsgatan 6 i det populära och barnvänliga området Sil ligger denna mycket påkostade 1 ½ - plans villa uppförd 2009 med stora sociala ytor i öppen planlösning och genomgående hög standard samt stor uppväxt trädgårdstomt om 1407 kvm.

Baksidan av huset är en härligt inbjudande sommaridyll där trädgårdens pärla -poolen står i centrum. Med ett snyggt tillhörande poolhus om 15 kvm och ett stort trädäck runtom blir detta trädgårdens centrala plats för umgänge och familjeliv.
Framsidan av huset har en stor stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar och för er som har elbil finns även möjligheter till laddning. Garaget på 40 kvm är isolerat med automatisk garageport samt en rymlig förrådsdel. Automatisk påslagning av utebelysning på både och garaget och bostadshuset (spotlights i takfoten).

Invändigt öppnar villan upp sig med stora och höga fönsterpartier med mycket ljusinsläpp, fyra sovrum med möjlighet till fler, walk-in-closet och ett stort allrum för barnen på övervåningen. Det finns två helkaklade badrum i stilrent utförande varav ett med bubbelbadkar. Villans trevliga kök består av ett ljust och modernt Vedum-kök i likhet med inredningen i tvättstugan. I huvudsak renommerade Husqvarna-vitvaror. Det nyligen byggda vinterisolerade uterummet om 25 kvm har hög takhöjd samt öppningsbara vikpartier som kan öppnas upp mot den stora altanen med dag- och kvällssol.
Huset erbjuder utöver allt ovan vackert 2-stavs ekparkett i alla rum med vattenburen golvvärme i hela entrévåningen, fönsterbänkar i marmor, centraldammsugare samt dimbara belysningsmöjligheter i flertalet rum för en behaglig ljusupplevelse. Fiber finns givetvis installerat och många nätverksuttag underlättar det digitala livet.
Huset är nyligen ommålat och robotgräsklippare och poolroboten (ingår troligtvis) för ett enkelt och bekvämt omhändertagande av trädgården och poolen.

Gångavstånd till en nyare lekplats, mysiga promenadstråk samt skogsområden. Även Kinnekulle ligger i närheten med dess olika naturupplevelser. Förskola samt skola F-6 finns på nära avstånd i form av Ljungbackenskolan som ligger mysigt placerat precis intill skogen. Götene ligger mycket centralt placerat i Skaraborg med närhet både till Lidköping, Skara, Mariestad och Skövde samt pendlingsmöjligheter till storstaden via Kinnekulletåget.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Moderna familjevillan med pool och poolhus på lugn återvändsgata!

Nu finns snart chansen att förvärva denna villa för dig som vill ha något utöver det vanliga. På Blåbärsgatan 6 i det populära och barnvänliga området Sil ligger denna mycket påkostade 1 ½ - plans villa uppförd 2009 med stora sociala ytor i öppen planlösning och genomgående hög standard samt stor uppväxt trädgårdstomt om 1407 kvm.

Baksidan av huset är en härligt inbjudande sommaridyll där trädgårdens pärla -poolen står i centrum. Med ett snyggt tillhörande poolhus om 15 kvm och ett stort trädäck runtom blir detta trädgårdens centrala plats för umgänge och familjeliv.
Framsidan av huset har en stor stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar och för er som har elbil finns även möjligheter till laddning. Garaget på 40 kvm är isolerat med automatisk garageport samt en rymlig förrådsdel. Automatisk påslagning av utebelysning på både och garaget och bostadshuset (spotlights i takfoten).

Invändigt öppnar villan upp sig med stora och höga fönsterpartier med mycket ljusinsläpp, fyra sovrum med möjlighet till fler, walk-in-closet och ett stort allrum för barnen på övervåningen. Det finns två helkaklade badrum i stilrent utförande varav ett med bubbelbadkar. Villans trevliga kök består av ett ljust och modernt Vedum-kök i likhet med inredningen i tvättstugan. I huvudsak renommerade Husqvarna-vitvaror. Det nyligen byggda vinterisolerade uterummet om 25 kvm har hög takhöjd samt öppningsbara vikpartier som kan öppnas upp mot den stora altanen med dag- och kvällssol.
Huset erbjuder utöver allt ovan vackert 2-stavs ekparkett i alla rum med vattenburen golvvärme i hela entrévåningen, fönsterbänkar i marmor, centraldammsugare samt dimbara belysningsmöjligheter i flertalet rum för en behaglig ljusupplevelse. Fiber finns givetvis installerat och många nätverksuttag underlättar det digitala livet.
Huset är nyligen ommålat och robotgräsklippare och poolroboten (ingår troligtvis) för ett enkelt och bekvämt omhändertagande av trädgården och poolen.

Gångavstånd till en nyare lekplats, mysiga promenadstråk samt skogsområden. Även Kinnekulle ligger i närheten med dess olika naturupplevelser. Förskola samt skola F-6 finns på nära avstånd i form av Ljungbackenskolan som ligger mysigt placerat precis intill skogen. Götene ligger mycket centralt placerat i Skaraborg med närhet både till Lidköping, Skara, Mariestad och Skövde samt pendlingsmöjligheter till storstaden via Kinnekulletåget.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Entrén öppnar upp detta hus och man skådar direkt en öppen och luftig planlösning i bostaden. Vid entrén finns en inbyggd skjutdörrsgarderob med skjutdörrar i vitt glas från Ballingslöv. På golvet ligger ett praktiskt mörkgrått klinkergolv (golvvärme) som sedan övergår till 2 stavs ekparkettgolv. Direkt upp till vänster har vi husets trappa i vitt som leder oss upp till övervåningen. Hallen är mycket stor och smälter samman på ett välplanerat sätt med vardagsrummet/matrummet. Dimmer i takdosan för att kunna reglera ljuset. Tapetserade väggar.
Vardagsrum/Matrum
I direkt anslutning till hallen kliver man in i entréplanets öppna planlösning och bostadens sociala delar. Detta härliga sällskapsutrymme bjuder in till samvaro och ljuset strömmar in från de stora fönstren som går från golv nästan upp till tak! Vardagsrummet övergår i matplats och kök med en trevlig bardisk som angränsar ut mot matplatsen. Härifrån finns utgång till uterummet samt baksidans inbjudande altan. På altanen i vinkel har man sol större delen av dagen samt kvällssol. Altanen har en stor rejäl eldriven markis (fjärrkontroll). I alla fönster finns inbyggda små spotlights samt dimmers finns i takbelysningen för att kunna få en stämningsfull belysning. Nätverksuttag finns även här. Målade väggar och delvis tapeter samt 2 stavs ekparkettgolv med golvvärme.
Kök
Vitt kvalitetskök från Vedum med soft-close funktion i en modern utformning. Mycket generösa arbetsytor, spotlightsskena i taket samt dimbara spotlights under överskåpen vilket ger ett trevligt intryck. Helintegrerade vitvaror ger ett stilfullt intryck och ljusgrå lamniatbänkskivor som harmoniserar med övrig inredning. Kakel som stänkskydd och glasskiva som stänkskydd vid induktionshällen som är extra bred. Två mindre fönster vid diskbänken gör att man har bra utsikt ut mot vändzonen på framsidan. Mycket förvaringslösningar över lag samt en större bardisk ut mot matplatsen. Teknisk utrustat med en bred induktionshäll (Electrolux- 2019), frihängande spisfläkt (Thermex) inbyggd varmluftsugn (Husqvarna med självrengöring) inbyggd mikrovågsugn Husqvarna, helintegrerad diskmaskin (Samsung 2019), helintegrerad kyl och frys i fullhöjd från (Husqvarna), Underlimmad diskho och även glas i väggskåpen vilket skapar en vitrinkänsla. Via köket når vi uterummet och därefter den stora altanen. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet/matplatsen där det finns god plats för matmöbler. Via matplatsen där man även når den stora altanen på baksidan. Delvis målade väggar i vitt, grått men även en tapet bakom spisväggen som är samma som den vid matplatsen, detta för att binda samman köket och matplatsen på ett snyggt sätt. Dimbara takdoser, 2 stavs ekparkettgolv med golvvärme.
Vinterisolerat uterum/extra vardagsrum 25 kvm
Inbjudande nybyggt och ljust uterum med vit tvärgående träpanel och generös takhöjd vilket skapar en känsla av rymd. Under fötterna är det varmt och gott då golvvärme (vattenburen samma som husets) finns. Plats för både matmöbel och soffgrupp. Här finns givetvis utgång till den vackra trädgården, och önskar du ta dig ett morgondopp så är det bara några meter till den härligt inbjudande poolen. Det går även att öppna upp hela glaspartiet (vikpartier) mot den stora altanen i vinkel. Uterummet har en gjutenplatta och är vinterisolerat och används idag som ett extra vardagsrum, plåttak som är riktigt isolerat. Eluttag/nätverksuttag finns här. Spotlights i taket som givetvis är dimbara. Klinker i behaglig ljusgrå/beige färg.
Badrum 1
Trevligt helkaklat modernt badrum i svart och vitt med gråmålat tvättställ/ kommodskåp från Vedum och tillhörande spegelskåp från Vedum med belysning. Dusch med takdusch med fina infällbara glasduschväggar. Handukstork och WC samt infällda spotlights i taket. Även här vattenburen golvvärme i likhet med övriga huset.
Sovrum/kontor
Idag agerar rummet kontor men går även att ha som sovrum. Mycket goda förvaringsmöjligheter genom den stora skjutdörrsgarderoben som löper längs med hela väggen. Nätverksuttag. Vita tapetserade väggar samt 2-stavigt ekparkettgolv.
Tvättstuga/groventré
Ett ytsmart upplägg när det gäller tvättbestyren är den upphöjda tvättmaskinen och torktumlaren. Arbetsbänken har förvaring samt infälld utdragbar strykbräda som underlättar vardagsgöromålen. Rejäl underlimmad tvättho med infälld utdragbar strykbräda. Tvättstugan agerar även groventré med avhängningsmöjligheter på höger sida samt stor garderob direkt in till höger. Här finns husets luft/vattenpump av märket Nibe Fighter 640 P, centraldammsugaren och ett mediaskåp för husets teknik och router osv. Svart klinkers med vattenburen golvvärme samt vitmålad vävtapet.
Allrum/extra sovrum
När vi kommer upp på överplan möts vi av ett trevligt allrum som passar fint till allt från både lek och hobby till sköna fimkvällar. Lämpligtvis ett allrum till barnen eller ytterligare ett sovrum om så önskas. Tre stora fönster gör rummet ljus och inbjudande. Stor eldriven markis som styrs via fjärrkontroll finns här för att dämpa värmen under sommardagar. Nätverksuttag finns här. Tapetserade grå väggar samt 2 stas ekparkettgolv.
Sovrum 3
Sovrummet ligger i direkt anslutning till allrummet och är idag inrett som tonårsrum i smakfullt gråa, svarta och vita färger. Plats finns för både säng och skrivbord samt förvaringsmöbel. Fin utsikt mot trädgården. Extra förvaring genom en lucka in till sidovinden. Eldriven markis som styrs via fjärrkontroll finns här för att dämpa värmen under sommardagar Nätverksuttag till dator. 2-stavs ekparkettgolv och ljusgrå tapeter varav en fondvägg i svart tegel.
Sovrum 4
Sovrummet är ljust och lika stort rum som sovrum nummer tre och som även det ligger med gavelläge och har utsikt mot trädgården och poolen. Extra god förvaring genom en lucka in till sidovinden. Eldriven markis som styrs via fjärrkontroll samt nätverksuttag till datorn. 2 stavs ekparkettgolv samt tapetserade väggar i ljusgrått, svart och modern svartvit mönstrad tapet.
Badrum övervåning
Ett badrum med spakänsla! Luftigt och mycket väl tilltaget storleksmässigt badrum som är helkaklat med stora kakel/klinkerplattor för ett lugnare intryck. Här finns möjlighet att krypa ner i ett skönt bubbelbad (Bathlife) i husets hörnbadkar eller ta en dusch i den smart placerande duschen med takdusch. Tre stora takfönster gör att badrummet blir mycket ljust och trevligt. I övrigt är badrummet utrustat med dubbla handfat i vitt med underskåp från Vedum och tillhörande stort spegelskåp över dessa med belysning samt WC. Dimbara spotlights i taket. Eluttag finns här samt komfortabel golvvärme (el).
Master Bedroom
Trivsamt föräldrasovrum med ingång till en avskild walk in closet. Plats för dubbelsäng och extra förvaring genom en lucka in till sidovinden. 2 stavs ekparkettgolv samt tapetserade väggar i beige och svart skapar en rofylld känsla.
Walk in closet
Stort rum för garderobslösningar med tre dubbelgarderober och möjlighet till byråer skapar en given plats för kläder och skor. Skjutdörren in hit gör att mer utrymme skapas i både sovrummet intill samt i walk in closeten. Det finns utöver dessutom ytterligare ett utrymme som nyttjas för förvaring genom vindsluckan. 2 stavs ekparkettgolv samt vitmålande väggar. Man kan även ha detta som ett mindre barnrum om behov skulle finnas i nära anslutning till föräldrasovrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
145 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Husets boarea är taxerat till 145 m2 och uterummet som kommer ovanpå detta är 25 kvm enligt säljaren.
Biarean på 40 m2 kommer också från taxeringsinformationen och avser garaget. Fristående garage räknas normalt sätt inte med som boarea eller biarea.
Biarea
40 kvm
Totalareal
1 407 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÖTENE BLÅBÄRET 22
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ -plan
Byggnadsår
2009
Standardpoäng
30
Fasad
Stående träpanel
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Poolen 7 * 3,5 m

Poolen är en nedgrävd gjuten pool en sk thermopool vilket gör att den är billigare att värma upp än många andra billigare pooler. Poolen är uppvärmd med en kvalitets värmepump från Gullberg & Jansson och poolduk med vackert mosaikgolv. Det finns även belysning i poolen om man väljer att ta sig ett kvälls eller nattbad. Poolen omges av poolsten i mörk granitsten och har en smakfull roman end trappa.

Poolhuset om 15 kvm är snyggt och trendigt utformat med liggande vit träpanel och ligger i anslutning till det stora soldäcket. Poolhuset inreder man lämpligtvis med någon sittgrupp där man kan ta ett glas eller på ett smidigt sätt kunna byta om före och efter bad i poolen. Öppningsbara glas skjutpartier och belysning i forma av spotlights i takfoten. Det finns förberett för vatten ut till poolen eftersom planer fanns av säljarna att göra en poolbar. I poolhuset finns även bakom en rejäl ytterdörr poolskötselrummet med sandfilter och UV-lampa, pump osv. Även ett skåp är monterat här med nyckel för förvaring av kemikalier. Ägarna har försökt att undvika klor och har renat poolen med aktivt syre som är skonsammare mot huden och kroppen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1407 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Bölaholmsvägen, stjälkaskogen 1:185 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840307)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 563 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 383 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 775 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 563 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 383 000 kr
Markvärde :
180 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 775 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Movab Drive-In
      2,32 km
    • Restaurang Arla Carte Amica, Lunchrestaurang
      2,34 km
    • Ha Longs Kök
      2,53 km
    • Pizzeria o Restaurang Viktoria
      2,63 km
    • M & N skolan AB
      2,63 km
    • Götene Kommun Ljungsbackenskolan
      850 m
    • Ljungsbackens förskola kök
      855 m
    • Fritidshemmet Ljungsbacken
      867 m
    • Förskolan Ljungsbackenskolan
      899 m
    • Förskola Ljungsbacken
      899 m
    • Tempo
      5,11 km
    • Götene Ljungsbacken
      831 m
    • Götene Silkiosken
      1,02 km
    • Silboholm
      1,5 km
    • Göttorp väg 44
      1,55 km
    • Götene Fredengatan
      1,61 km
Avstånd
  • Vatten
    2,45 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats - Götene Ljungsbacken
    831 m
    4 min
    -
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren