Aggetorpsvägen 31c
Aggetorpsvägen 31c
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Aggetorpsvägen 31c

Utgångspris

2 375 000 kr


Utgångspris

2 375 000 kr



Gråbo— Lerum

Aggetorpsvägen 31c


Till salu
Utgångspris
2 375 000 kr

Gråbo— Lerum

Välkommen till Ert Nya Hem i Gråbo – En Trefaldig Dröm!

Drömmer du om ett hem där modern bekvämlighet möter charmigt boende? Upptäck denna fantastiska bostadsrätt om 3 rum och kök på 74 kvm i trivsamma Gråbo – ett hem som erbjuder både stil och funktion i en perfekt balans. Man kommer in i denna öppna och välkomnande bostad där varje kvadratmeter är optimalt planerad. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, idealisk för både vardagsliv och festliga tillfällen. Med stora fönsterpartier flödar ljuset genom rummen och skapar en inbjudande atmosfär. Det moderna köket är utrustat med kvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor. Stig ut på den soliga balkongen i sydvästläge och njut av lugna eftermiddagar och vackra solnedgångar. Gråbo är en idyllisk plats där livets nödvändigheter är inom bekvämt räckhåll. Boendet erbjuder närhet till utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla till Göteborg och andra närliggande områden. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd, vilket skapar en trygg miljö för barnfamiljen. Här har ni också nära till natursköna promenadstråk och fritidsaktiviteter som gör helgerna till något extra.

Låt detta hem bli er oas i vardagen! Kontakta oss för en visning och upplev hur drömmen om ett bekvämt och modernt boende i Gråbo kan bli verklighet.


Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
5 672 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Aggetorpsvägen 31c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum, balkong och kök sitter nästan ihop
Ljust och socialt

Vardagsrum, balkong och kök sitter nästan ihop

Stora ljusa rum med många och stora ljusinsläpp
Ljust och socialt

Vardagsrum, balkong och kök sitter nästan ihop

Luftiga rum

Stora ljusa rum med många och stora ljusinsläpp

Trevlig läge, södersol och en plats att koppla av när vädret tillåter
Sommarvardagsrummet

Trevlig läge, södersol och en plats att koppla av när vädret tillåter




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus välkomnande hall med delvis klinker och sedan parkett. Kapprum och en praktisk klädkammare som sväljer både kläder och annat som man behöver stuva undan.


02
Sovrum 1

Med en mild och behaglig färgsättning i gråa toner och parkettgolv så blir det en harmoni härinne. Ljusinsläpp från två väderstreck skapar en trolsk stämning med ljuset. Här finns det plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn.


03
Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och golvklinker i mörkbrun ton. Här finns duschhörn, wc och handfat med kommod och ett spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och vikbänk med skåp ovanför.


04
Sovrum 2

Trivsamt sovrum med ljus färgsättning i ljusa toner och parkettgolv. Här finns plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.


05
Vardagsrum och balkong

Vardagsrum som skapar en ljusmagi med sina ljusinläpp från tre väderstreck. här finns plats för soffgruppen och tv-möbeln utan att göra avkall för att kunna få in ett stort socialt matbord. Rummet knyter an till både köket och den väl tilltagna balkongen. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet när vädret och årstiden tillåter.


06
Kök

Arbetskök med vit inredning som rumsmässigt flyter ihop med vardagsrummet, maskinellt utrustat med det som vanligen finns i moderna kök idag. Matplatsen blir central i både köket och vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-27


Ekonomi

01
Avgift

5 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och carport

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Andel av årsavg.

8,079

Andelstal insats

8,079

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gråbohöjd

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

633 090 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 672 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och carport
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Andel av årsavg.
8,079
Andelstal insats
8,079
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Gråbo

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.


01
Fördelar med området
Ishall Växande område Golf Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar

02
Service och Skola

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.


03
Natur och Fritid

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.


04
Kommunikationer

I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Använd kartan
X

Platser

Nion's Thai Take Away

614 m


Kris I Gråbo

641 m


Pizzeria campino

697 m


Lilla Kiosken I Gråbo

704 m


Green Pastures Salads

924 m


Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)

429 m


Lekstorpsskolan

613 m


VG Moped & Trafik Gråbo

699 m


Förskolan Fågelkärr

850 m


Segerstads Kooperativa Förskola

877 m


Coop

1,17 km


Hemköp

8,6 km


Lidl

9,22 km


Oljebergsvägen

49 m


Aggetorpsvägen

219 m


Lilla Aggetorpsvägen

350 m


Solskensvägen

604 m


Gråbo industriområde

628 m


Floda station

5,74 km


Stenkullen station

6,15 km


Lerum station

8,54 km


Norsesund station

8,94 km


Aspedalen station

9,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    618 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    359 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.