Till salu

Lekstorpsvägen 24B

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr



Lekstorp— Gråbo— Lerum

Lekstorpsvägen 24B


Till salu
Utgångspris
3 095 000 kr

Lerum - Gråbo - Lekstorp

Helt magiskt "nybyggt" topprenoverat radhus med ljuvliga altaner och balkong!

Missa inte detta tillfälle! Nu erbjuds ett radhus helt utöver det vanliga! Här har man i princip "byggt om" hela huset i absolut toppskick med de mest smakfulla färger och materialval.
Köket har öppen härlig planlösning med stor fin matplats och utgång till altan och trädgård. På entréplanet finner man dessutom en praktisk snygg tvättstuga, två sovrum och underbart mindre badrum med dusch. På övervåningen finns stort ljust vardagsrum med utgång till en balkong längs hela rummet, två härliga sovrum samt ett helt fantastiskt badrum. Det finns även en fin nybyggd altan på framsidan av huset. Till huset hör även ett kallgarage i länga.
Här bor man i ett mycket lugnt och barnvänligt område med härliga grannar som bidrar till en trevlig och social samverkan!
Verkligen ett magiskt hus att stormtrivas i! Så varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
3 095 000 kr

Boarea
109 kvm

Driftkostnad
44 839 kr/år

Tomtarea
134 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans radhus


Aktuella visningar


Onsdag 22 april 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ann-Christin för mer information kring Lekstorpsvägen 24B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Ljus trevlig hall med plats för avhängning och två fasta garderober med överskåp.

Två ljusa fina sovrum/barnrum alternativt arbetsrum. Dessa ligger mittemot varandra i hallen.

Underbart kök med stor härlig matplats. Smakfull köksinredning med gott om skåp för förvaring. Vitt kakel ovan bänkskivor i ljus laminat. Spis med häll, fläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt hel kyl och hel frys. Infällda spotlights i taket. Utgång till en stor nybyggd altan med plats för matsalsbord, soffgrupp, grill m.m. Här finns även en nylagd liten gräsmatta.

Intilliggande mycket fräsch och fin tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och skåp för förvaring.

Smakfullt helkaklat mindre badrum med WC, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Klinkers på golvet.

Förråd under trappan upp till övervåningen:

Stort underbart vardagsrum med gott om fönster för vackert ljusinsläpp. Utgång till balkongen som löper längs hela rummet.

Ett stort ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och någon mindre möbel.

Ytterligare ett ljus fint sovrum med två fasta garderober med överskåp.

Magiskt helkaklat badrum med WC, handfat med stor kommod, dubbla spegelskåp för förvaring, dusch samt handdukstork. Takfönster för ljusinsläpp. Klinkers med värmeslingor på golvet.

På entrésidan finns ytterligare en nybyggd fin uteplats med plats för utemöbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

134 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM LEKSTORP 3:115

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Yttertaket ansvaras av Samfälligheten

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

Nya isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, Direktverkande el (Ny)
Ålder: 2025

El, stammar

Ny jordad eldragning i hela huset

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Hela huset är totalrenoverat "nybyggt" i absolut bästa möjliga skickl! Från golv till tak till kök , badrum och tvättstuga.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-25

Besiktningsman

Robert Hast, Sustera

Beskrivning

Denna energideklaration gjordes innan huset totalrenoverades. Nu har huset nya 3-glasfönster, nya radiatorer samt nyinstallerad luft/luftvärmepump.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor underbar nybyggd altan samt nylagd liten gräsmatta på baksidan av huset. Även en fin nybyggd altan på entrésidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kallgarage i länga ingår


06
Gemensamhetsanläggningar

Lerum lekstorp ga:11


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning

Planbestämmelser

Lekstorp södergården 3:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-15, Senast ändrad: 2023-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 588 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 766 000 kr

Markvärde

822 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 259 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Vägav/Snö

9 900 kr/år

Elkostnad

11 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Samfällighet

10 780 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 839 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 264 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna är baserade på förra ägarens uppgifter då det endast var direktverkande el med gamla radiatorer.
Nu är det nyinstallerade radiatorer och nyinstallerad luft/luftvärmepump.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 180 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 588 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 766 000 kr
Markvärde
822 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 259 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Vägav/Snö
9 900 kr/år
Elkostnad
11 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Samfällighet
10 780 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 839 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 264 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaderna är baserade på förra ägarens uppgifter då det endast var direktverkande el med gamla radiatorer.
Nu är det nyinstallerade radiatorer och nyinstallerad luft/luftvärmepump.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 180 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.