Kommande försäljning

Södra Råda Edsgården 5

Sparad

Gullspång

Södra Råda Edsgården 5


Kommande försäljning

Gullspång

Lantligt paradis med utsikt över Skagern!

Drömmer du om en plats där du kan lämna stadens puls bakom dig och låta lugnet på landet ta över? Nu finns chansen att förvärva rofyllda Edsgården 5 – en plats där tiden får sakta in, batterierna laddas upp och där utsikten över Skagern tillsammans med betande kor blir en del av vardagen.

Fastigheten har ett enastående läge som näst sista huset längs en slingrande grusväg, omsluten av naturens stillhet. Här erbjuds ett smakfullt och välutrustat boende för året-runt-bruk, lika perfekt som fritidshus som permanentbostad för dig som vill byta stadens brus mot ett liv närmare naturen. Med endast cirka 250 meter till Skagerns glittrande vatten väntar bad, fiske och båtliv bara en kort promenad hemifrån.

Längs den lilla stigen intill kohagarna når du sjön, där sommardagarna fylls av morgondopp, båtturer och lata eftermiddagar i solen. När kvällen kommer dukas långbordet upp i trädgården, barnen springer barfota över gräset och skratten dröjer sig kvar långt efter att solen gått ner. Här är det lätt att skapa traditioner. En plats att samla familj och vänner till midsommarfirande med dans runt stången, kräftskivor under sensommarens ljumma augustikvällar och långa helger där gemenskapen får stå i centrum.

Den fristående gäststugan med egen wc och dusch gör det enkelt att välkomna övernattande gäster året om. Under sommarhalvåret finns dessutom ytterligare sovplatser, vilket gör att det alltid finns plats för familj och vänner att stanna lite längre.

När hösten sveper in byts badkläder ut mot svampkorgar och rogivande skogspromenader bland sprakande höstfärger. Vintern bjuder på skridskoturer på sjön, pimpelfiske och avkopplande kvällar framför den öppna spisen, medan vårens första värmande solstrålar åter väcker trädgården och längtan efter ännu en sommar på Edsgården. En plats där generationer kan samlas, där högtider blir traditioner och där livets finaste stunder får ta plats, oavsett årstid.

Detta är en kommande försäljning. För ytterligare information och möjlighet att ta del av kommande visningsmöjligheter är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag via telefon eller e-post.

Boarea/biarea
82/20 kvm

Tomtarea
1 400 kvm

Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan

Har du några frågor?

Kontakta Noor för mer information kring Södra Råda Edsgården 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 400 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG EDSGÅRDEN 1:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

45

Grund

Torpargrund samt plint

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning sker var tredje år. Senaste sotning är gjord 2024. Öppen spis godkänd utan anmärkning.

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, öppen spis

Renovering omarbetning etc

Uthus med oisolerat gästrum, förråd och vedbod - 2018
Tak, omlagt med ny papp, vindskivor samt skorstensplåt - 2015/16
Kök - 2008 samt 2013
Tillbyggt badrum - 2008
Isolerad gäststuga - 2003


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lummig trädgårdstomt med veranda samt inglasad altan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med wc och dusch, oisolerat gästrum för sommargäster med plats för två bäddar, vedbod, flera förråd, hönshus, mc-garage m.m

Beskrivning, parkering

På uppfart, carport, mc-garage samt grusad parkeringsplats.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

572 000 kr

Markvärde

115 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Fastighetsskatt/-avgift

5 153 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 770 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
572 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Fastighetsskatt/-avgift
5 153 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 770 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    342 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Noor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.