Lantligt paradis med utsikt över Skagern!
Drömmer du om en plats där du kan lämna stadens puls bakom dig och låta lugnet på landet ta över? Nu finns chansen att förvärva rofyllda Edsgården 5 – en plats där tiden får sakta in, batterierna laddas upp och där utsikten över Skagern tillsammans med betande kor blir en del av vardagen.
Fastigheten har ett enastående läge som näst sista huset längs en slingrande grusväg, omsluten av naturens stillhet. Här erbjuds ett smakfullt och välutrustat boende för året-runt-bruk, lika perfekt som fritidshus som permanentbostad för dig som vill byta stadens brus mot ett liv närmare naturen. Med endast cirka 250 meter till Skagerns glittrande vatten väntar bad, fiske och båtliv bara en kort promenad hemifrån.
Längs den lilla stigen intill kohagarna når du sjön, där sommardagarna fylls av morgondopp, båtturer och lata eftermiddagar i solen. När kvällen kommer dukas långbordet upp i trädgården, barnen springer barfota över gräset och skratten dröjer sig kvar långt efter att solen gått ner. Här är det lätt att skapa traditioner. En plats att samla familj och vänner till midsommarfirande med dans runt stången, kräftskivor under sensommarens ljumma augustikvällar och långa helger där gemenskapen får stå i centrum.
Den fristående gäststugan med egen wc och dusch gör det enkelt att välkomna övernattande gäster året om. Under sommarhalvåret finns dessutom ytterligare sovplatser, vilket gör att det alltid finns plats för familj och vänner att stanna lite längre.
När hösten sveper in byts badkläder ut mot svampkorgar och rogivande skogspromenader bland sprakande höstfärger. Vintern bjuder på skridskoturer på sjön, pimpelfiske och avkopplande kvällar framför den öppna spisen, medan vårens första värmande solstrålar åter väcker trädgården och längtan efter ännu en sommar på Edsgården. En plats där generationer kan samlas, där högtider blir traditioner och där livets finaste stunder får ta plats, oavsett årstid.
Detta är en kommande försäljning. För ytterligare information och möjlighet att ta del av kommande visningsmöjligheter är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag via telefon eller e-post.
Har du några frågor?
Kontakta Noor för mer information kring Södra Råda Edsgården 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna bilder. Härlig utsikt från trädgården
Säljarens egna bilder. Nyfikna grannar!
Säljarens egna bilder. Isolerad gäststuga till vänster, samt oisolerat gästrum till höger. Perfekt för sommargäster på besök!
Boka en fri värdering med Noor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 400 kvm
3 (1-2 sovrum)
GULLSPÅNG EDSGÅRDEN 1:13
02
Byggnadssätt
1-plan
1930
2002
45
Torpargrund samt plint
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning sker var tredje år. Senaste sotning är gjord 2024. Öppen spis godkänd utan anmärkning.
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump, öppen spis
Uthus med oisolerat gästrum, förråd och vedbod - 2018
Tak, omlagt med ny papp, vindskivor samt skorstensplåt - 2015/16
Kök - 2008 samt 2013
Tillbyggt badrum - 2008
Isolerad gäststuga - 2003
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Lummig trädgårdstomt med veranda samt inglasad altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med wc och dusch, oisolerat gästrum för sommargäster med plats för två bäddar, vedbod, flera förråd, hönshus, mc-garage m.m
På uppfart, carport, mc-garage samt grusad parkeringsplats.
07
Tomt/Servitut
1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
572 000 kr
115 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
5 153 kr/år
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 770 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
572 000 krMarkvärde
115 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Fastighetsskatt/-avgift
5 153 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 770 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö342 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Noor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.