Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Hällingsjö, Härryda
Egypten 710

Boarea/biarea
149/79 kvm
Driftkostnad
40 919 kr/år
Tomtarea
2 934 kvm
Rum
5 rum (3-6 sovrum)

"Minigård" med utsikt över Öresjön!

Välkommen till Egypten!

Här hör du tystnaden och ser hela vintergatan en stjärnklar natt. Alla som kommer hit blir tagna av läget o utsikten.
Bykänslan är påtaglig och du kan njuta av Öresjön året runt då du har 5 minuters promenad till sandstrand, brygga och grillplats.
Längtar du efter att odla, ha höns, promenera med hunden eller fynda i skogens skafferi? Då har du hittat rätt plats på jorden.

Nu tar Elin och Damian steget till en större gård men har under tiden här skapat en köksträdgård och byggt ett växthus utöver det vanliga i sydvästsluttningen. Höns och kalkoner trivs i hörnet av trädgården under skyddande trädkronor.

Boningshuset är väl renoverat och räcker räcker till för en stor familj med sina 5 rok och hel källare. Behövs ett generationsboende så är grannstugan också till salu!
Tidigare ägare har gjort de flesta stora renoveringarna såsom tak, fasad, fönster, dränering, kök och badrum mellan 2008-2014.

Här är så vackert och fridfullt året runt, på vintern njuter du av braskaminen och ser sjön genom panoramafönster, på sommaren njuter du av samma utsikt från altanen när du inte är upptagen med bad, fiske och odling.

Bilderna kan inte göra denna plats rättvisa. Måste upplevas.
Välkommen att boka dig på visning!

Budgivning pågår
4 800 000 kr
Utgångspris 4 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
25
MAJ
Onsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs

"Minigård" med utsikt över Öresjön!

Välkommen till Egypten!

Här hör du tystnaden och ser hela vintergatan en stjärnklar natt. Alla som kommer hit blir tagna av läget o utsikten.
Bykänslan är påtaglig och du kan njuta av Öresjön året runt då du har 5 minuters promenad till sandstrand, brygga och grillplats.
Längtar du efter att odla, ha höns, promenera med hunden eller fynda i skogens skafferi? Då har du hittat rätt plats på jorden.

Nu tar Elin och Damian steget till en större gård men har under tiden här skapat en köksträdgård och byggt ett växthus utöver det vanliga i sydvästsluttningen. Höns och kalkoner trivs i hörnet av trädgården under skyddande trädkronor.

Boningshuset är väl renoverat och räcker räcker till för en stor familj med sina 5 rok och hel källare. Behövs ett generationsboende så är grannstugan också till salu!
Tidigare ägare har gjort de flesta stora renoveringarna såsom tak, fasad, fönster, dränering, kök och badrum mellan 2008-2014.

Här är så vackert och fridfullt året runt, på vintern njuter du av braskaminen och ser sjön genom panoramafönster, på sommaren njuter du av samma utsikt från altanen när du inte är upptagen med bad, fiske och odling.

Bilderna kan inte göra denna plats rättvisa. Måste upplevas.
Välkommen att boka dig på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

Stor förstubro med plats för barnvagn eller annat som behöver ha skydd för regn.

Hall
Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för både kläder och skor

Kök
Stort, härligt och välutrustat kök med öppning mot vardagsrum och panoramautsikt.
Här finns plats för vardagsmiddag vid fönstret och en fast skänk i öppningen där du kan njuta av utsikten medan du bakar .
Utrustning: Kombinerad kyl och frys, upphöjd diskmaskin, spishäll och fläkt.

Vardagsrum
Här har du plats för både middagsgäster, soffhäng och brasmys. Panoramafönster och helglasad altandörr gör detta till ett fantastiskt rum där du kan njuta av sjöutsikten i alla väder.

Tvättstuga
Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare och plats för klädvård och förvaring. Praktiskt också med ho för grovrengöring.

Toalett
Separat toalett med handfat i anslutning till entrén.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns flera luckor till sidovindarna

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum
Helkaklat badrum med både badkar och dusch samt toalett och dubbla handfat i kommod. Rummet helrenoverades 2014.

Kammare
En walk-in-closet värd namnet! Den är stor nog att göra till barnkammare då den ligger intill det stora sovrummet.

Sovrum 3
"Master bedroom" med 3 inbyggda garderober, helglasade dubbeldörrar mot sjön och, som en extra detalj, varsin inbyggd hylla på var sida sängen.


KÄLLARE

Allrum
"Bio"/TV-rum som tidigare var två sovrum för den stora familj som byggde huset.

Verkstad
Här har det blivit verkstad och förvaring av alla bra-att-ha-saker som behövs.

Gästrum
Rymligt källarsovrum för gäster eller kanske en tonåring som inte bryr sig om stora fönster.

Matkällare/Förråd
Här finns gott om plats att förvara alla grönsaker och ägg som man kan producera här.
Här är även installation för vatten placerad.
Fakta
Beskrivning
Boarea
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Här finns utrymme för en stor familj. De som byggde huset hade 5 barn varav tre hade sovrum i källaren.
Biarea
79 kvm
Totalareal
2 934 kvm
Rum
5 (3-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA FURUBERG 6:2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5- plansvilla med källare
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
37
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Nyare 3-glasfönster samt 4 kopplade 2-glasfönster i hall och källare.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Installerad 2011 och regelbundet sotad
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Trekammarbrunn med infiltration anlagd 1977
Uppvärmning
El, luft. luftvärmepump och täljstenskamin med fläkt
Ålder: 2008
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2022 Ny vattenpump
2022 Ny infart och parkering till grannstugan
2021 Tak över källartrappa
2021 Byggt uthus
2020 Anlagt dammar
2019 Byggt växthus
2018 Ny altan
2018 Installation av panoramafönster samt större fönster i sovrum
2017 Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
2017 Ommålning fasad
2017 Byggt hönshus
2015 Fiber installerat
2014 Badrum övre plan
2014 Tvättstuga helrenoverad
2013 Revovering av golvkonstruktion i källare
2012 Tilläggsisolering av tak samt ny dränering
2011 Braskamin i täljsten
2012 Vattenfilter
2008 Nytt tak (spont, papp, läkt och pannor)
2008 Nya 3-fönster utom i hall och källare
2008 Fasaden ommålad
2008 Ny altan
2008 Köksrenovering (vitvaror utbytta 2011-2014)
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2015
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En altan utöver det vanliga med sol från morgon till kväll och utsikt över sjön.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus, hönshus och trädgårdsförråd
Beskrivning, parkering
Plats för 2-3 bilar på uppfarten. Här finns yta för att bygga garage.
Gemensamhetsanläggningar
Härryda Mörtsjöos Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
2934 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten är en dröm för den odlings-och trädgårdsintresserade! Här kan du bara ta vid och njuta av växthus och odlingsyta samt ett sinnrikt kretslopp med dammar och eget gödsel från höns och kalkoner.
Stort nog att bli självförsörjande på grönsaker, ägg och kött.
Här finns även bärbuskar och fruktträd. Två åpple, 2 plommon och 2 körsbärsträd.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg avlopp
Övrigt
Den lilla grannstugan är också till salu. Den har använts som gäststuga och för uthyrning via Airbnb se länk:
https://www.airbnb.se/rooms/43491076/photos?adults=1&federated_search_id=0a114d84-0855-4aca-bd1d-9f76de23811f&source_impression_id=p3_1651668174_aMc4iAkfL6ecWhXU
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 004 000 kr
Markvärde
843 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
35 485 kr/år
Vatten och avlopp
784 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
450 kr/år
Vägav/Snö
2 200 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 919 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 793 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden är hushållsel och nätavgift inkluderad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 357 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I byn finns en mycket livaktig bad- och fiskeförening som även ibland ordnar evenemang för byborna.

Barnen hämtas med skolskjuts mitt i byn.

Blir du nyfiken på byn så titta vidare på dessa känkar:

http://egyptensoas.se/

http://www.brannoreportagebyra.se/texter/ortsnamn1.htm
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 004 000 kr
Markvärde :
843 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
35 485 kr/år
Vatten och avlopp :
784 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Vägav/Snö :
2 200 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 919 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 793 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden är hushållsel och nätavgift inkluderad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 357 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hällingsjö

Natursköna omgivningar med skog, sjöar och naturreservat som garanterar ett rikt friluftsliv.

Fördelar med området

Fiske Hundvänligt Badstrand Bussar Motionsspår Ridning Jakt Landsbygd Växande område Skidspår Glesbebott

Hällingsjö - naturskön ort med lantlig känsla

Hällingsjö är en naturskön belägen ort vid Gingsjön. Här finns skog, sjöar och djurliv samt flera naturreservat att ta del av. Bebyggelsen är blandad och består av permanent boenden, fritidsfastigheter och gårdar med skog och lantbruk.

Natur och fritid

Vid Gingsjön finns en fin badplats, där man också kan fiska.
IFK Hällingsjö är en aktiv förening som betyder mycket för orten.

Hällingsjö gästgivaregård är ett gammalt gästgiveri som uppfördes 1829 och är historisk för orten.

Familjeliv och service

I området ligger Björkängens förskola och Hällingsjöskolan med förskoleklass till årskurs 5, två fritidshem, Björken och Boken, samt en fritidsklubb.
I centrala Hällingsjö ligger en bensinstation med gatukök och kiosk som heter Källarbacken.

Kommunikationer

Buss 300 eller 330 till Göteborg.
Skolbuss finns.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurant @ Landvetter Airport Hotel
      6,24 km
    • Restaurang @ Hôtel Restaurant La Calanque
      6,24 km
    • MAX
      6,39 km
    • Food Market
      6,46 km
    • O'Learys Landvetter Airport
      6,48 km
    • Föräldrakooperativet Bybarna förskola
      3,07 km
    • Förskolan
      3,91 km
    • Ubbhultsskolan
      3,92 km
    • Ubbhults förskola
      3,93 km
    • Björkängens förskola
      4,12 km
    • Tempo
      10,21 km
    • Carlssons i Sätila AB
      10,21 km
    • Sanserhult
      1,94 km
    • Hägnen
      2,1 km
    • Flyksnäs
      2,23 km
    • Lindåsvägen
      2,26 km
    • Sandsbacka
      2,3 km
    • Rävlanda station
      8,11 km
    • Hindås station
      9,66 km
    • Bollebygd station
      12,41 km
    • Mölnlycke station
      15,59 km
    • Aspen station
      16,1 km
Avstånd
  • Grönområde
    2,03 km
    8 min
    17 min
    51 min
  • Tågstation - Rävlanda station
    8,11 km
    17 min
    44 min
    -
  • Hållplats - Sanserhult
    1,94 km
    17 min
    44 min
    -
  • Sjö
    225 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.