Kommande försäljning

Trumpetsvampen 7

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr

Boka visning

skinnefjäll— Mölnlycke— Härryda

Trumpetsvampen 7

Kommande försäljning

Utgångspris

3 900 000 kr

Boka visning

Härryda - Mölnlycke - skinnefjäll

Trevligt radhus med egen uteplats och balkong nära skog och natur!

Välkommen till ett smakfullt gavelradhus i populära och familjevänliga Skinnefjäll – ett hem som kombinerar ett naturnära läge med ett modernt och bekvämt boende. Bostaden har ett eftertraktat söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och sol från morgon till kväll. Från vardagsrummet och den inglasade balkongen erbjuds trivsam utsikt, vilket skapar en harmonisk atmosfär.

Den insynsskyddade uteplatsen omges av en tät vintergrön tujahäck och tillsammans med den stora altanen och den inglasade balkongen skapas flera härliga utemiljöer som kan nyttjas under stora delar av året. Här bor du med en känsla av lugn och avskildhet samtidigt som service, skolor och goda kommunikationer finns nära till hands.

Bostaden är fördelad på två välplanerade våningsplan och erbjuder ett stilrent, renoverat kök, två smakfulla badrum, tre väl tilltagna sovrum samt ett ljust och generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Läget är svårslaget. Inom området finns förskolor och en omtyckt grundskola, dit barnen tryggt kan ta sig utan att behöva korsa några större bilvägar. Mölnlycke centrum ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service.

Busshållplats med täta avgångar till både Mölnlycke och centrala Göteborg ligger endast några minuter bort, vilket gör pendlingen smidig. För den naturintresserade finns flera badsjöar, motionsspår och skogsområden inom gång- och cykelavstånd, där skogen intill bostaden bjuder på både blåbär och härliga naturupplevelser året om.

Detta är ett trivsamt hem med ett av områdets bästa lägen – där det naturnära läget, det soliga söderläget och de välplanerade ytorna tillsammans skapar ett boende att trivas i under lång tid.

Utgångspris

3 900 000 kr

Boarea

108 kvm

Avgift

7 848 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 17 augusti 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Trumpetsvampen 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härryda

Malin Andersson

Ansvarig mäklare

072-003 65 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hall med praktiskt klinkergolv och skön golvvärme som övergår i parkettgolv, vilket skapar en enhetlig känsla vidare in i bostaden. Väggarna är vitmålade och erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Större delen av bostaden har genomgående vitmålade väggar, vilket ger ett ljust och tidlöst intryck.

Ljust och trivsamt kök med vita köksluckor, vitt kakel och parkettgolv. Köket är utrustat med spis med induktionshäll med varmluftsugn i rostfritt utförande, rostfri fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns en rymlig matplats som erbjuder gott om utrymme för familj och gäster. Köket avskiljs från hallen med en stilren skjutdörr i glas som ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som rummen kan separeras.

Stilrent badrum med ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod och en stor spegel ovanför, vägghängd toalett samt badkar med en praktisk glasvägg som skärmar av vid dusch. Längst in finns en komplett tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens värmepump, som ägs av bostadsrättsföreningen och byts ut vid behov.

Rymligt och ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp, och som gavelbostad finns dessutom ett extra fönster ovanför trappan som förstärker den ljusa och luftiga känslan. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen.

Inglasad balkong som blir ett härligt extra rum från vår till höst. De inglasade partierna går att öppna upp och skjuta åt sidan, vilket gör det enkelt att anpassa balkongen efter väder och årstid. Här finns gott om plats för utemöbler och växter, vilket skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge.

På entréplanet finns ett sovrum med utsikt mot husets framsida. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar, vilket ger en ljus och neutral bas som är enkel att inreda efter egen smak.

En vitmålad trappa leder ner till den nedre hallen. Här finns gott om plats för förvaring, vilket gör utrymmet både praktiskt och funktionellt.

Det första sovrummet på nedre plan är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och övrigt möblemang. Från rummet finns utgång till altanen på bostadens baksida, vilket skapar en härlig kontakt med uteplatsen och trädgården.

Det andra sovrummet på nedre plan är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och övrig möblering. I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare som nås genom en rustik skjutdörr, vilket ger både praktisk förvaring och en dekorativ detalj med karaktär.

Renoverat badrum med stilrena och tidlösa materialval. Badrummet har sandfärgat klinkergolv samt skön golvvärme och helkaklade vita väggar som skapar en ljus och harmonisk känsla. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod och spegel ovanför samt toalett.

RENOVERINGAR I BOSTAD:
2025 En skjutdörr med glas sattes in mellan kök och hall.
2024 Ommålning av väggar.
2022 Inglasning av balkong.
2022 Duschdörrar i nedre badrummet byttes ut.
2022 Ommålning altan.
2021 Renovering av kök, ny bänkskiva, köksblandare, Nytt kakel sattes upp, ny diskho arbetet utfördes själv. Elinstallationen utfördes av behörig elektriker.
2021 Ny spis med induktionshäll samt varmluftsugn.
2020 Dörr till klädkammare byttes ut mot en skjutdörr.
2020 Vintergrön tujahäck planterades.

Båda badrummen renoverades 2017 av föregående ägare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning - El och vattenburen värme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredbandsleverantör är Telia (1000/1000)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen har totalt 214 parkeringsplatser. Samtliga boende har rätt att hyra en parkeringsplats med tillhörande eluttag. Avgiften är 300 kr per månad.

Det finns även parkeringsplatser med laddstolpe för elbil att hyra. Avgiften är 400 kr per månad, utöver kostnaden för den faktiska elförbrukningen som debiteras via hyresavin.

Gästparkering finns på Taggsvampen och Stensoppen.

06 Övrigt

Bostaden har ett stort oisolerat vindsutrymme samt ett förråd i en separat byggnad på framsidan av huset.

Ekonomi

01

Avgift

7 848 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl va, sophantering och allt yttre underhåll.

Uppvärmning

2 154 kr/mån

Årlig elförbrukning

14356 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

2 154 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för uppvärmning ingår även all hushållsel. Nuvarande förbrukning omfattar dessutom viss laddning av elbil, cirka 50–100 kWh per månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.8848

Andel av årsavg.

0,08848

Andelstal insats

0.8848

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skinnefjäll. I föreningen finns 142 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen anordnaBostadsrättsföreningen består av 142 lägenheter, två hyresrättslokaler samt en samlingslokal. Fastigheterna är fördelade på fem gårdar och ligger i ett naturskönt och lugnt område på Skinnefjäll.

Lägenhetsfördelningen är 34 lägenheter om 2 rum och kök, 54 lägenheter om 3 rum och kök, 44 lägenheter om 4 rum och kök samt 10 lägenheter om 5 rum och kök.

Föreningens expedition finns på Taggsvampen 1 och håller öppet varannan måndag (ojämna veckor) mellan kl. 19.00 och 20.00.r gemensam vår- och höststädning två gånger per år. Det finns även ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap som medlemmarna kan låna.

Föreningens grönytor sköts av en extern entreprenör.

För de bostadsrätter som har egen värmepump ansvarar föreningen för löpande utbyte vid behov.

Kommande renoveringar

2024-2028 Översyn och reparation, målning av trapphus, källare och tvättstugor i höghusen
2025-2028 Byte viss träpanel, strykning fasader alla fasader gård 1-5
2025-2026 Fasadtvätt
2025-2027 Byte av termostatventiler i samtliga lägenheter
2027-2030 Byte av balkongräcken, översyn - reparation av balkongplattor plus målning över- och undersida
2031-2033 Omläggning av körbara asfaltsytor (gångbanor underhålls årligen)

Utförda renoveringar

2013 Ombyggnad av ventilationssystem samt byte av samtliga fläktar.
2019–2020 Byte av taktegel på samtliga hus.
2021 IMD (individuell mätning och debitering av el) infördes för samtliga lägenheter.
2022 Installation av laddstolpar.
2022 Byte av porttelefoni i höghusen.
2022 Spolning av samtliga avloppsledningar.
2022 Nyinstallation av förrådsdörrar.
2024 Byte av TV- och bredbandsleverantör.
2024–2025 Totalrenovering av hissarna i punkthusen.
2025 Utökad avfallshantering i samtliga soprum.
2025 Reparation av tegelfasader samt komplettering med täckskivor.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en föreningslokal på Taggsvampen 1 som används för olika aktiviteter. Lokalen kan även hyras för exempelvis barnkalas eller övernattning. Bokning och utlämning av nyckel sker under expeditionstid på måndagar (ojämna veckor) mellan kl. 19.00 och 20.00.

En grovtvättmaskin finns tillgänglig för föreningens medlemmar på Trumpetsvampen 1.

Brf Skinnefjäll arbetar aktivt med källsortering för att bidra till en hållbar miljö. Vid varje gård finns uppsamlingskärl för hushållsavfall och matavfall. Vid infarten till Skinnefjäll finns dessutom en kommunal återvinningsstation för övriga sorterade fraktioner.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

773 753 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Området

01

Bostadsrättsföreningen Skinnefjäll har ett bra och nära läge till allt i Mölnlycke. Med bil når man Göteborgs centrum på cirka 15 minuter och med
buss tar det cirka 20 minuter. Kort promenadavstånd till livsmedelsaffär, pizzeria och skola på knappt 5 minuter. Om man går till Mölnlycke centrum
så tar det 12 minuter. Du kan ta ett dopp i någon av våra närliggande sjöar eller bara uppleva årstidernas växlingar. Du kan njuta av dofter, fågelsång,
blommande ängar och skogens tysta ro.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi