Enplanshus med lantligt läge, sol och utsikt!
Är du ute efter en modern villa med lantligt läge?
Denna lilla juvel ligger strax utanför Hindås och byggdes till och renoverades i sin helhet och stod klart 2012. Ljus och rymd präglar huset som ligger med utsikt och söderläge.
Ca 82 kvadratmeter boarea med stor sällskapsyta med öppet till nock, 1-2 sovrum, och stort, bad-och tvättrum.
Den stora och inhägnade tomten passar till både lek och odling och här finns friggebod, förråd, hundgård och vedskjul. Några steg bort till skogens skafferi.
Du har 10-20 minuters promenad till service och kommunikationer i Hindås.
Välkommen att boka dig på visning!
3 375 000 kr
ca 82 kvm
28 115 kr/år
2 205 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Brunnsliderna 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen in!
Ljust och rymligt
Braskamin som värmer på vintern
Sovalkov
Sällskapsrum...
...med utgång till altan med milsvid utsikt
Öppet mot kök
Sovrum
Badrum/Tvättstuga
Välkommen åter!
Trädgård med utsikt och plats för lek och odling
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkommen i i den rymliga hallen med gott om plats att hänga av sig på hängare och i garderober.
Sovalkov
Denna alkov kan delas av till ett sovrum för den som behöver
Vardagsrum
Stort, ljust vardagsrum med öppet till nock och en braskamin med täljsten som värmer hela huset. Det blir en WOW-känsla över ljuset och rymden som präglar detta härliga rum. Som gjort för umgänge kring matbordet eller framför brasan.
Utgång till altan.
Kök
Modernt och praktiskt arbetskök (IKEA) öppet mot vardagsrum och matbord. Diskmaskin (defekt), spis (2004), kyl (2020, frys (2022)
Loft
Isolerat vindsloft med golv stort nog att övernatta i eller att ha som en lyxig varmvind.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober.
Badrum
Detta stora rum var först tänkt som sovrum vilket ytorna skvallrar om. Här är gott om plats även för tvättbestyr samt ytor för klädvård och förvaring.
Utrustning: tvättmaskin (2007), torktumlare (2007, mycket sparsamt använd))
01
Beskrivning
ca 82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mått enligt mätning är 82 kvm (se Atemp) . Taxerad boarea är 77 kvm. Huset har ett isolerat loft möjligt att använda som sovloft eller varmvind.
2 205 kvm
3 (1-2 sovrum)
HÄRRYDA LIMMERHULT 1:148
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1965
De flesta byggnadsdelar såsom dränering, tak, fasad, fönster och badrum samt avlopp är nytt från 2008.
2006-2012
34
Betonghålsten
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Regelbundet sotad och godkänd. Senast 2023-12-22
2008-08-24
Djupborrad brunn
Avloppsbrunn med infiltration (2008)
Värmepump luft-luft, braskamin samt el
Ålder: 2009
Ledningar bytta
Jordat
Huset byggdes till och om och stod klart 2012
2025 Nytt lås
2021 Nytt tak och dörr hundhus
2021 Ny trapp och altan friggebod
2018 Nytt tak Friggebod
2006-2012 Stor om- och tillbyggnad. (se bilaga till frågelista) då samtliga byggnadsdelar byttes ut
Nytt avlopp och dränering
Huset besiktigas och energideklareras den 9/6
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns och ett erbjudande från Glocalnet att koppla på finns (se bifogade dokument)
05
Uteplats
Altan med söderläge utmed hela husets längd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod och förråd samt hundgård med tak med vedförråd intill
Plats för 4-5 bilar på uppfarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda limmerhult ga:2
08
Tomt/Servitut
2205 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En härlig och solig trädgårdstomt med både plana och sluttande partier. Tomten är helt inhägnad med tanke på hund och småbarn.
Här trivs tomaterna på altanen och fina gräsytor finns för lek eller odling.
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-03-18)
01
3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 616 000 kr
1 472 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
12 300 kr/år
2 015 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
2 000 kr/år
8 300 kr/år
4500 kWh/år
28 115 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 189 kr/år)
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift. Säljaren värmer vintertid framförallt med ved och det går åt 4-5 kubikmeter/år.
1
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 930 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Upptäck Hindås!
Här har du nära till skogens skafferi, fina badplatser, service och kommunikationer.
Till centrum med affär, skola årskurs 0-5, service och tågstation promenerar du på ca 15 minuter. Du pendlar till Göteborg med snabbussen (610) på ca 30 minuter.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall invigdes i oktober 2011.
Ny skola för årskurs 4-9 stod klar 2021.
Taxeringsvärde
3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 616 000 krMarkvärde
1 472 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
12 300 kr/årVatten och avlopp
2 015 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
8 300 kr/årÅrlig elförbrukning
4500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 115 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 189 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift. Säljaren värmer vintertid framförallt med ved och det går åt 4-5 kubikmeter/år.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 930 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Hindås thaikök
1,14 km
Hindås Pizzeria
1,16 km
Hjortviken Country Club
2,53 km
Rävlanda Pizzeria
6,98 km
Pizzaoilo Bistro
7,31 km
Älmhult Gruppboende
911 m
Älmhults förskola
964 m
Fagerhults Förskola
1,13 km
Fagerhultsskolan
1,36 km
Fritidshemmet Hindås skola
1,62 km
Hemköp Bollebygd
9,62 km
Lidl
11,52 km
Hemköp
11,59 km
Tempo Töllsjö
15,81 km
Coop
16,23 km
Slalomvägen
634 m
Dämmevägen
849 m
Grönhult
861 m
Stationsvägen
1,05 km
Hindås station
1,61 km
Rävlanda station
7,34 km
Bollebygd station
9,69 km
Lerum station
11,47 km
Stenkullen station
11,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,48 km--
-
Grönområde554 m--
-
TågstationHindås station1,61 km--
-
HållplatsSlalomvägen634 m--
-
Vatten317 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.