Kommande försäljning

Brunnsliderna 22

Utgångspris

3 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 375 000 kr



Hindås— Härryda

Brunnsliderna 22


Kommande försäljning
Utgångspris
3 375 000 kr

Härryda - Hindås

Enplanshus med lantligt läge, sol och utsikt!

Är du ute efter en modern villa med lantligt läge?
Denna lilla juvel ligger strax utanför Hindås och byggdes till och renoverades i sin helhet och stod klart 2012. Ljus och rymd präglar huset som ligger med utsikt och söderläge.
Ca 82 kvadratmeter boarea med stor sällskapsyta med öppet till nock, 1-2 sovrum, och stort, bad-och tvättrum.
Den stora och inhägnade tomten passar till både lek och odling och här finns friggebod, förråd, hundgård och vedskjul. Några steg bort till skogens skafferi.
Du har 10-20 minuters promenad till service och kommunikationer i Hindås.
Välkommen att boka dig på visning!


Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea
ca 82 kvm
Driftkostnad
28 115 kr/år
Tomtarea
2 205 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 04 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Brunnsliderna 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen i i den rymliga hallen med gott om plats att hänga av sig på hängare och i garderober.

Sovalkov
Denna alkov kan delas av till ett sovrum för den som behöver

Vardagsrum
Stort, ljust vardagsrum med öppet till nock och en braskamin med täljsten som värmer hela huset. Det blir en WOW-känsla över ljuset och rymden som präglar detta härliga rum. Som gjort för umgänge kring matbordet eller framför brasan.
Utgång till altan.

Kök
Modernt och praktiskt arbetskök (IKEA) öppet mot vardagsrum och matbord. Diskmaskin (defekt), spis (2004), kyl (2020, frys (2022)

Loft
Isolerat vindsloft med golv stort nog att övernatta i eller att ha som en lyxig varmvind.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober.

Badrum
Detta stora rum var först tänkt som sovrum vilket ytorna skvallrar om. Här är gott om plats även för tvättbestyr samt ytor för klädvård och förvaring.
Utrustning: tvättmaskin (2007), torktumlare (2007, mycket sparsamt använd))


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Mått enligt mätning är 82 kvm (se Atemp) . Taxerad boarea är 77 kvm. Huset har ett isolerat loft möjligt att använda som sovloft eller varmvind.

Tomtarea

2 205 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LIMMERHULT 1:148


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

De flesta byggnadsdelar såsom dränering, tak, fasad, fönster och badrum samt avlopp är nytt från 2008.

Om-/tillbyggnadsår

2006-2012

Standardpoäng

34

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad och godkänd. Senast 2023-12-22

Skorsten, senast provtryckt

2008-08-24

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration (2008)

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin samt el
Ålder: 2009

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Huset byggdes till och om och stod klart 2012

Renovering omarbetning etc

2025 Nytt lås
2021 Nytt tak och dörr hundhus
2021 Ny trapp och altan friggebod
2018 Nytt tak Friggebod
2006-2012 Stor om- och tillbyggnad. (se bilaga till frågelista) då samtliga byggnadsdelar byttes ut
Nytt avlopp och dränering

Fel och brister

Huset besiktigas och energideklareras den 9/6


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgräns och ett erbjudande från Glocalnet att koppla på finns (se bifogade dokument)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med söderläge utmed hela husets längd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod och förråd samt hundgård med tak med vedförråd intill

Beskrivning, parkering

Plats för 4-5 bilar på uppfarten


07
Gemensamhetsanläggningar

Härryda limmerhult ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2205 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En härlig och solig trädgårdstomt med både plana och sluttande partier. Tomten är helt inhägnad med tanke på hund och småbarn.
Här trivs tomaterna på altanen och fina gräsytor finns för lek eller odling.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-03-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 616 000 kr

Markvärde

1 472 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

12 300 kr/år

Vatten och avlopp

2 015 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

8 300 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 115 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 189 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift. Säljaren värmer vintertid framförallt med ved och det går åt 4-5 kubikmeter/år.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 930 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Upptäck Hindås!
Här har du nära till skogens skafferi, fina badplatser, service och kommunikationer.

Till centrum med affär, skola årskurs 0-5, service och tågstation promenerar du på ca 15 minuter. Du pendlar till Göteborg med snabbussen (610) på ca 30 minuter.

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall invigdes i oktober 2011.
Ny skola för årskurs 4-9 stod klar 2021.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 616 000 kr
Markvärde
1 472 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
12 300 kr/år
Vatten och avlopp
2 015 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
8 300 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 115 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 189 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift. Säljaren värmer vintertid framförallt med ved och det går åt 4-5 kubikmeter/år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 930 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås thaikök

1,14 km


Hindås Pizzeria

1,16 km


Hjortviken Country Club

2,53 km


Rävlanda Pizzeria

6,98 km


Pizzaoilo Bistro

7,31 km


Älmhult Gruppboende

911 m


Älmhults förskola

964 m


Fagerhults Förskola

1,13 km


Fagerhultsskolan

1,36 km


Fritidshemmet Hindås skola

1,62 km


Hemköp Bollebygd

9,62 km


Lidl

11,52 km


Hemköp

11,59 km


Tempo Töllsjö

15,81 km


Coop

16,23 km


Slalomvägen

634 m


Dämmevägen

849 m


Grönhult

861 m


Stationsvägen

1,05 km


Hindås station

1,61 km


Rävlanda station

7,34 km


Bollebygd station

9,69 km


Lerum station

11,47 km


Stenkullen station

11,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,48 km
    -
    -
  • Grönområde
    554 m
    -
    -
  • Tågstation
    Hindås station
    1,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Slalomvägen
    634 m
    -
    -
  • Vatten
    317 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.