Rymlig villa i mysigt område behöver kärlek!
Välkommen till Hindbyvägen 7 – en rymlig villa med stora möjligheter. Med en boyta om 154 kvm och hela 11 sovrum finns här gott om plats för den stora familjen eller dig som söker flexibla ytor för både boende och arbete. Villan erbjuder en möjlighet att sätta din egen prägel – här finns potentialen att skapa ett hem som speglar dina behov.
På baksidan väntar en solig och insynsskyddad trädgård – perfekt för avkoppling, lek eller sociala tillställningar. Tomten om 831 kvm ger dessutom utrymme för framtida projekt, odling eller en egen grönskande oas. En stor bonus är den rymliga uppfarten med plats för cirka 6–7 bilar – perfekt för den stora familjen, gäster eller dig med flera fordon.
På kort promenadavstånd till det nyöppnade Hjortviken Country Club med spa och träningsanläggning samt både inomhus och utomhuspool och flera restauranger och barer att välja på.
Det centrala läget ger närhet till kommunikationer, skolor och lokal service – Här bor man barnvänligt i grönskande natur och med gångavstånd till svalkande sjöar!
Välkommen på visning!
3 500 000 kr
154/14 kvm
831 kvm
12 rum (11 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Malin eller Cecilia för mer information kring Hindbyvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Klinkergolv och vitmålade väggar.
I entréplan finns 7 av bostadens sovrum. Samtliga rum har ekparkettgolv och ljusa målade väggar.
Badrummet i entréplan är helkaklat med vitt mosaikkakel på väggarna och grafitgrått kakel på golvet. Här finns wc, handfat, dusch med spegeldörrar i klarglas. Ett fönster släpper in frisk luft och dagsljus.
Bredvid badrummet finns tvättstuga med groventré. Här finns torktumlare, tvättmaskin, diskho med tillhörande bänk och förvaring.
Nedre plan:
Nedanför trappan finns ytterdörr till baksidan och trädgården. Vid entrén är det klinkergolv som sedan övergår i ekparkett i resten av nedre plan. Här finns utrymme för avhängning av ytterkläder och skor.
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket har vita skåpsluckor och är utrustat med spis och spisfläkt, diskmaskin samt ett kylskåp. De två extra kylskåpen som står vid hall kommer att tas med av säljaren.
I nedre plan finns ytterligare 4 sovrum som samtliga har ekparkettgolv och är vitmålade.
Badrummet i nedre plan har ett målat cementgolv och vitmålade väggar. Wc, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
831 kvm
12 (11 sovrum)
HÄRRYDA BAGGATOMTEN 1:81
02
Byggnadssätt
1 plan suterräng
1972
Takbeklädnad av asfaltpapp/gummiduk på underlag av träpanel. Vidbyggt garage med profilerad plåt.
30
Cementhålsten och lättbetong
Platta på mark, krypgrund
Trä
Trä
Tegel, träpanel samt fibercementskivor
Låglutande papptak, Plåt på vidbyggt garage
Isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration

71 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-17
04
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till huset finns ett förråd samt ett garage.
Det finns parkering för ca 6-7 bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Härryda hindås ga:1
06
Tomt/Servitut
831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nedsjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-04-23, Registreringsdatum: 2024-05-02, Senast ändrad: 2024-12-19)
Baggatomten 1:5, 1:16 och bugärde lilla 2:14 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-06, Senast ändrad: 2024-03-12)
07
Övrigt
Renoveringar av föregående ägare:
2018 Fasadens trädelar målades.
2015 Badrum entréplan renoverades (via fackman).
2007 Dränering (via fackman).
01
3 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 341 000 kr
1 324 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 231 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 341 000 krMarkvärde
1 324 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 231 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Hjortviken Country Club
527 m
Hindås Pizzeria
1,12 km
Hindås thaikök
1,14 km
Rävlanda Pizzeria
5,38 km
Pizzaoilo Bistro
5,83 km
Hindås skola
560 m
Hindås Förskola
627 m
Fritidshemmet Hindås skola
664 m
Älmhults förskola
1,54 km
Älmhult Gruppboende
1,55 km
Hemköp Bollebygd
7,45 km
Lidl
13,65 km
Hemköp
13,67 km
Tempo Töllsjö
14,43 km
Coop
17,73 km
Haråsvägen
348 m
Klockarevägen
378 m
Hindåsgården
593 m
Sundshult
824 m
Hindås station
683 m
Rävlanda station
5,81 km
Bollebygd station
7,51 km
Stenkullen station
13,25 km
Floda station
13,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum552 m--
-
Grönområde101 m--
-
TågstationHindås station683 m--
-
HållplatsHaråsvägen348 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Cecilia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.