Kommande försäljning

Hindbyvägen 7

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Hindås— Härryda

Hindbyvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
3 500 000 kr

Härryda - Hindås

Rymlig villa i mysigt område behöver kärlek!

Välkommen till Hindbyvägen 7 – en rymlig villa med stora möjligheter. Med en boyta om 154 kvm och hela 11 sovrum finns här gott om plats för den stora familjen eller dig som söker flexibla ytor för både boende och arbete. Villan erbjuder en möjlighet att sätta din egen prägel – här finns potentialen att skapa ett hem som speglar dina behov.

På baksidan väntar en solig och insynsskyddad trädgård – perfekt för avkoppling, lek eller sociala tillställningar. Tomten om 831 kvm ger dessutom utrymme för framtida projekt, odling eller en egen grönskande oas. En stor bonus är den rymliga uppfarten med plats för cirka 6–7 bilar – perfekt för den stora familjen, gäster eller dig med flera fordon.

På kort promenadavstånd till det nyöppnade Hjortviken Country Club med spa och träningsanläggning samt både inomhus och utomhuspool och flera restauranger och barer att välja på.

Det centrala läget ger närhet till kommunikationer, skolor och lokal service – Här bor man barnvänligt i grönskande natur och med gångavstånd till svalkande sjöar!

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
154/14 kvm
Tomtarea
831 kvm
Rum
12 rum (11 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 02 juli 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Malin eller Cecilia för mer information kring Hindbyvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Klinkergolv och vitmålade väggar.

I entréplan finns 7 av bostadens sovrum. Samtliga rum har ekparkettgolv och ljusa målade väggar.

Badrummet i entréplan är helkaklat med vitt mosaikkakel på väggarna och grafitgrått kakel på golvet. Här finns wc, handfat, dusch med spegeldörrar i klarglas. Ett fönster släpper in frisk luft och dagsljus.

Bredvid badrummet finns tvättstuga med groventré. Här finns torktumlare, tvättmaskin, diskho med tillhörande bänk och förvaring.

Nedre plan:
Nedanför trappan finns ytterdörr till baksidan och trädgården. Vid entrén är det klinkergolv som sedan övergår i ekparkett i resten av nedre plan. Här finns utrymme för avhängning av ytterkläder och skor.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket har vita skåpsluckor och är utrustat med spis och spisfläkt, diskmaskin samt ett kylskåp. De två extra kylskåpen som står vid hall kommer att tas med av säljaren.

I nedre plan finns ytterligare 4 sovrum som samtliga har ekparkettgolv och är vitmålade.

Badrummet i nedre plan har ett målat cementgolv och vitmålade väggar. Wc, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

831 kvm

Rum

12 (11 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA BAGGATOMTEN 1:81


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan suterräng

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Takbeklädnad av asfaltpapp/gummiduk på underlag av träpanel. Vidbyggt garage med profilerad plåt.

Standardpoäng

30

Grundmur

Cementhålsten och lättbetong

Grund

Platta på mark, krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, träpanel samt fibercementskivor

Takbeklädnad

Låglutande papptak, Plåt på vidbyggt garage

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-17


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till huset finns ett förråd samt ett garage.

Beskrivning, parkering

Det finns parkering för ca 6-7 bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Härryda hindås ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nedsjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-04-23, Registreringsdatum: 2024-05-02, Senast ändrad: 2024-12-19)

Planbestämmelser

Baggatomten 1:5, 1:16 och bugärde lilla 2:14 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-06, Senast ändrad: 2024-03-12)


07
Övrigt

Renoveringar av föregående ägare:
2018 Fasadens trädelar målades.
2015 Badrum entréplan renoverades (via fackman).
2007 Dränering (via fackman).


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 341 000 kr

Markvärde

1 324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 231 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 341 000 kr
Markvärde
1 324 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 231 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hjortviken Country Club

527 m


Hindås Pizzeria

1,12 km


Hindås thaikök

1,14 km


Rävlanda Pizzeria

5,38 km


Pizzaoilo Bistro

5,83 km


Hindås skola

560 m


Hindås Förskola

627 m


Fritidshemmet Hindås skola

664 m


Älmhults förskola

1,54 km


Älmhult Gruppboende

1,55 km


Hemköp Bollebygd

7,45 km


Lidl

13,65 km


Hemköp

13,67 km


Tempo Töllsjö

14,43 km


Coop

17,73 km


Haråsvägen

348 m


Klockarevägen

378 m


Hindåsgården

593 m


Sundshult

824 m


Hindås station

683 m


Rävlanda station

5,81 km


Bollebygd station

7,51 km


Stenkullen station

13,25 km


Floda station

13,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    552 m
    -
    -
  • Grönområde
    101 m
    -
    -
  • Tågstation
    Hindås station
    683 m
    -
    -
  • Hållplats
    Haråsvägen
    348 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Cecilia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.