Klåddegärdevägen 12 / Hindås / Härryda

Lantlig idyll med utsikt över vatten!

Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea/biarea
ca 130/15 kvm
Driftkostnad
31 711 kr/år
Tomtarea
1 736 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nästa visning må 25/5 kl 19.30-20.00. Anmälan krävs!
Här kan jag trivas! är det första jag känner när jag kliver på i detta fina hus.
Den känslan är det viktigaste och om du också faller för utsikt över vatten, den ljusa öppna planlösningen, den stora trädgården, närheten till bad och bekvämt cykelavstånd till buss och service ( ca 10 minuter) så är detta huset för dig! Lantligt, vackert och soligt läge där du kan njuta av stjärnhimlen och tystnaden om natten.

Här har man tagit hand om sitt hus och mellan 2008 -2019 bl a helrenoverat kök, badrum, tak, fasad och avlopp, samt dränerat om och byggt till ett stort härligt uterum.

Villan om 130 kvm rymmer 3-4 rum och kök (varav ett ute!), inglasat uterum, garage med isolerat förråd och en "verkstad" i källardelen. Dessutom finns gäststuga, vedeldad bastu med relax samt vedförråd och inte minst är det bara ett kliv ut i skogens skafferi. Kom och känn efter du också!
Välkommen att boka tid för visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Klåddegärdevägen 12!
Lantlig idyll strax utanför Hindås
Gäststuga, vedeldad bastu, förråd, vedskjul, och garage med förråd finns här
Välkommen in!
Hall "delux" med braskamin
Stort lyxigt badrum med ny duschkabin
"Master bedroom" med utgång till altan
Öppen planlösning mot kök och sällskapsytor
Inglasat uterum
Utsikt över vatten
Stort kök
Tvättstuga
Sovrum 2
Välkommen åter!
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Välkommen in en rymlig hall "delux" stor nog att kunna delas av till en barnkammare för den familj som behöver det. Här finns braskamin och gästtoalett och golvet pryds av klinker med golvvärme.

    Toalett
    Helkaklad gästtoalett med handfat.

    Badrum
    Helkaklat badrum som renoverades med kakel och klinker med golvvärme 2009. Utrustning: Duschkabin (2020) samt toalett och extra stort handfat i kommod.

    Sovrum 1
    Ett riktigt stort och ljust "Master bedroom" med garderober som ingår. Rummet har utgång till altanen.

    Vardagsrum
    Detta mycket hemtrevliga rum öppnar sig mot köket och matplatsen som har utsikt över Kläddetjärn. Sofforna är placerade framför öppna spisen och från matplatsen når du det nyligen tillbyggda inglasade uterummet. Hela sällskapsytan är belagd med en massiv enstavig ekparkett.

    Inglasat uterum
    Detta härliga rum används flitigt och förlänger "utesittarsäsongen" med flera månader. Här trivs växter , sådder och plantor nu innan det är dags att flytta ut.

    Kök
    Detta stora kök byggdes nytt 2008 och är väl tilltaget med stora arbetsytor och förvaring. En köksö delar av mot övriga sällskapsytor. Utrustning: Diskmaskin (2019), Ugn (2018), Spishäll (2016), Micro med ugn (2015), Kyl & Frys (2008).

    Tvättstuga
    Tvättstuga med plats för förvaring och klädvård. Bänk samt tvättmaskin (2017) och torktumlare (2017).

    Sovrum 2
    Sovrum med ljusinsläpp från öster och garderober som ingår Ekparkett och ljusa väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt uppmätning av säljaren efter tillbyggnad. Taxerad yta yta 80 kvm.
  • Biarea:
    15 kvm
  • Totalareal:
    1 736 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA KLÅDDEGÄRDE 1:80
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    36
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Torpargrund/källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Regelbundet sotad och provtryckt (2015)
  • Vatten
    Djupborrad brunn med filter
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration (2008)
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2016
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Vattenburen golvvärme i hela huset utom kök sovrum 2 där den inte fungerar för närvarande.
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Fasaden målades om
    2016 Ny värmepump
    2014 Tillbyggnad uterum
    2014 Ny fasad
    2012 Nytt tak
    2009 Omdränering
    2008 Helrenovering bad/tvättstuga
    2008 Nytt avlopp
    2008 Helrenovering kök
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    71 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns att koppla på i området. Kontakta IP Only för prisuppgift.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser finns runt huset varav en med ett utekök under tak med österläge och en härlig altan i trä med utsikt mot vattnet och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Sommargäststuga om ca 8 kvm
    Bastu (vedeldad) med relax om ca 10 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Garage med förråd och plats för 4 bilar på uppfarten. Bygglov är sökt för dubbelgarage och plattan är gjuten men längre har det inte kommit.
    Här finns även plats för att ställa upp husvagn/husbil och båt.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Klåddegärde Ga:1, Härryda Limmerhult Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1736 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Underbar trädgårdstomt med flera uteplatser och ytor för lek och odling.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    899 000 kr
  • Markvärde:
    676 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    27 480 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    784 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 647 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14999 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 711 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 634 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Upptäck Hindås!
    Här har du nära till skogens skafferi, fina badplatser, service och kommunikationer.

    Till centrum med affär, skola årskurs 0-5, service och tågstation promenerar du på ca 20-25 minuter. Du pendlar till Göteborg med snabbussen (610) på ca 30 minuter.

    Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
    motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
    åldrar och intressen.
    Hindås Idrottshall och tennishall invigdes i oktober 2011.
    Ny skola för årskurs 4-9 är klar 2021.
  • Kommunikationer
    Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
    Buss 611 till Mölnlycke och Rävlanda
    Tåg till Göteborg och Borås
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
899 000 kr
Markvärde :
676 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
27 480 kr/år
Vatten och avlopp :
784 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Vägav/Snö :
1 647 kr/år
Årlig elförbrukning
14999 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 711 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 634 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    ByKrogen Milano & Thaimat Hindås
    1,7 km
    Hindås Pizzeria
    1,74 km
    Bamba
    1,96 km
  • Skolor
    Öppna förskolan Hindås
    1,95 km
    Hindås skola
    1,95 km
    Älmhults förskola
    2,08 km
    Förskolan
    2,27 km
    Fagerhults Förskola
    2,3 km
  • Kommunikationer
    Stationsvägen
    1,7 km
    Dämmevägen
    1,75 km
    Slalomvägen
    1,86 km
    Haråsvägen
    2,08 km
  • Tågstationer
    Hindås station
    1,84 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,79 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Grönområde
  • 127 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Hindås station
  • 1,84 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Hållplats - Stationsvägen
  • 1,7 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 144 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011. Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan. I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.

Fördelar

#Tennis
#Tryggt
#Bussar
#Gym
#Tågstation
#Ridning
#Skidspår
#Badstrand
#Nära flygplats
#Sport och friluftsliv
#Barnvänligt
#Spa
#Fiske
#Motionsspår
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn