Till salu

Sågliderna 17

Utgångspris

3 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 175 000 kr

Boka visning

Hindås— Härryda

Sågliderna 17

Till salu

Utgångspris

3 175 000 kr

Boka visning

Härryda - Hindås

Välskött villa på soligt läge!

Vill du bo naturnära och vackert men samtidigt nära till buss och service? Här har du en välskött enplansvilla om ca 90 kvm med en härlig trädgårdstomt om 1231 kvm.

Huset rymmer 3 rum och kök på ett plan med mycket bra planlösning. Stor altan, delvis under tak där du kan följa solen från förmiddag till kväll.

Du kan njuta av morgondopp i ån och hitta kantareller eller ta bussen till stadspulsen bara några minuters promenad från husknuten. Fint isolerat garage med loft byggt 2000 samt stort växthus uppfört 2012.

Service med butiker, förskola, skola 1-9 , vårdcentral, familjecentral, biblioteksfilial mm finns i Hindås centrum.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 175 000 kr

Boarea

ca 90 kvm

Driftkostnad

31 531 kr/år

Tomtarea

1 231 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 februari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cecilia för mer information kring Sågliderna 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härryda

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

070-918 66 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen i hallen med fint och praktiskt klinkergolv med golvvärme och alkov med plats att hänga av sig.

Badrum/Tvätt
Direkt till vänster finner du det helkaklade badrummet som renoverades år 2000. Utrustat med toalett, duschalkov samt stort handfat i kommod med gott om förvaring. I utrymmet finns även plats för tvättmaskin (2015) eller tvättstapel om man önskar. Även här är det elburen golvvärme.

Klädkammare
Nästa utrymme du når från hallen är något så värdefullt som en klädkammare inredd med både hyllor och garderob.

Vardagsrum
Nu öppnar sig huset i hela sin längd med ljus in från söder och här har du sällskapsrum med öppen spis, matsalsdel och det stora härliga köket i fil.

Kök
Köket renoverades i början av 2000-talet och är mycket fräscht för sin ålder! Här finns gott om skåp och arbetsytor. Du har utsikt från diskbänken och helglasad dörr ut mot altanen. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (2010), Diskmaskin (2010), samt spis med induktion (2022)

Sovrum 1
Innanför köket finner du det första av husets sovrum. Mysigt med lite snedtak och ljusinsläpp från norr och öster. Både detta rum och köket har elburen golvvärme.

Sovrum 2
Husets andra sovrum når du via alkov där värmekaminen står och även detta rum har ljus in från två väderstreck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Boarea enligt ritning/uppskattning
Taxerad boarea 80 + 9 kvm

Tomtarea

1 231 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LIMMERHULT 1:108

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Taket lades om 2000 med ny papp, läkt och pannor. Pannorna åt söder är blekta.
* Brunn delas med grannen

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2000)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten sotad: 30/5- 2023 kamin, 30/4- 2024 öppen spis.

Vatten

Djupborrad brunn 80 meter

Avlopp

Sluten tank samt 2-kammarbrunn med infiltration (äldre)

Kommentar, radon

Årsmedelvärde enligt långtidsmätning 20 Bq/m3. Gränsvärdet är 200. Protokoll finns.

Uppvärmning

Liten kamin med accumulatortank. Luft-luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024 Ny altan och taket fick nya stommar
2022 Vindskivor byttes
2021 Ny vattenpump installerades
2020 Fiber installerades
2018 Ny luft-luftvärmepump
Nuvarande ägare har även rensat ur och lagt plast i grunden samt installerat en laddstolpe.

Runt år 2000 byggdes huset till (kök och ett sovrum) och omfattande renoveringar utfördes av tidigare ägare såsom
tak, dränering, kök, badrum och garagebyggnad.
Avloppet är äldre men godkänt av kommunen vid inventering i området ca 2015.

Fel och brister

Se frågelista samt besiktningsprotokoll

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2020

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan utmed hela husets södersida där en del har tak. Altangolv och tak lades om 2024. Nya reglar medan plasttaket återanvändes.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage om ca 33 kvm med loft (2000), Växthus om ca 12 kvm (2012) samt enkelt vedförråd.

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med vind om ca 33 kvm med plats för en bil samt ytterligare en plats på uppfarten framför. Ytterligare en parkeringsplats intill husets entré. Platserna på uppfarten har laddstolpe.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttande och mycket fin och välskött trädgårdstomt med växthus, gräsytor samt blommande buskar och träd i soligt läge.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-11-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 324 000 kr

Markvärde

992 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

19 033 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 998 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15215 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 531 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 056 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och nätavgift.
Utöver dessa kostnader betalar familjen 5644 för försäkring av huset.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 921 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Hindås är berömt för sin vackra natur och sina sjöar. Här finns den service man behöver och det är bra kommunikationer till både Göteborg och Borås. Ett blomstrande föreningsliv erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna.

Huset och tomten gränsar till vacker natur. I ån som flyter förbi i närheten finns flera små svalkande laguner och närmsta bad i Västra Nedsjön är ca en kvarts promenad bort. Det är dessutom bara ca 7 minuters promenad till bussen som tar dig till Göteborg.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss) och 611 med hållplats ca 7 minuters promenad från huset
Tåg går till Göteborg och Borås från Hindås Centrum

Dokument

planlosning

energideklaration

besiktningsprotokoll

el-kontroll

va-kontroll

fragelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 324 000 kr

Markvärde

992 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

19 033 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 998 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15215 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 531 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 056 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och nätavgift.
Utöver dessa kostnader betalar familjen 5644 för försäkring av huset.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 921 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02 Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

03 Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

04 Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

05 Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.