Kommande försäljning

Skidvägen 20

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Hindås— Härryda

Skidvägen 20

Kommande försäljning

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Härryda - Hindås

Radhusgavel med villakänsla - Allt på ett plan!

Vad sägs om att bo i en enplans, renoverad radhusgavel i natursköna Hindås ?
Äntligen blir detta fina hus till salu som samma familj älskat och vårdat sedan det var nytt för 43 år sedan.

Perfekt första boende eller bekvämt när du vill ha allt på ett plan senare i livet.
Bekvämt, barnvänligt, bilfritt och lättskött !

På 85 kvm ryms 4 rok samt badrum/tvättstuga. Trädgårdstäppa runt huset med blommor, bärbuskar, rabarber och gräsyta för lek och/eller odling, 2 förråd och
uteplats. Garage i länga samt gångavstånd till bad, service, skog samt buss/tåg.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 975 000 kr

Boarea

85 kvm

Driftkostnad

35 362 kr/år

Tomtarea

372 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 12 maj 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 18 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cecilia för mer information kring Skidvägen 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härryda

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

070-918 66 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in i en rymlig hall med plats för säsongskläder i dubbelgarderob. Här har du även städskåp.

Bad/Tvättrum
Rakt fram finner du entréplanets helrenoverade badrum med en avdelning för tvätt. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och toalett , appstyrd handukstork Tvättavdelningen rymmer bänk med ho, tvättmaskin och torktumlare samt samt förvaring i hyllor och trådbackar. Värmepump (2021) och elburen golvvärme. I Badrummet är golvet extra isolerat.
Rummet har även utgång till husets baksida.

Kök
Köket moderniserades 2021 med nya vitvaror . luckor, lådsats och beslag väggar samt fondtapet. Skåpen är målade invändigt.Utrustning: Kyl/frys, spis med häll och ugn, samt fläkt och diskmaskin.
Plats för matbord vid fönstret som rymmer 4-8 personer.

Sovrum 1 & 2
Trevliga sovrum för familjens små människor att trivas i.

Sovrum 3
Sovrum 3 är det största sovrummet med plats för dubbelsäng och även en kontorshörna.
En vägg är klädd med garderober som rymmer mycket. Fönster mot söder.

Vardagsrum
I vardagsrummet ligger slipbar ekparkett på golvet och väggarna har ljus målad tapet. Här har
du utgång till uteplats och trädgårdstäppa i som vetter mot ett spännande skogsområde.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

372 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA HINDÅS 1:506

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning
Ålder: 2021

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2026 Målning av väggar
2021 Helrenovering med fackman av badrum
2021 Ny frånluftsvärmepump
2021 Uppdatering av kök med nya vitvaror, ytskikt samt nya luckor, lådsatser och beslag
2021 Tak över entré
2015 Huset målades
2015 Fiber installerades

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2015

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats med söderläge och markis

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två förråd, ett om ca 4 kvm på framsidan och ett om ca 8 kvm på baksidan som en del i området inrett till verkstad, kontor eller gästrum/tonårslya.

Beskrivning, parkering

Lättillgängligt garage i länga i närheten av huset.
Flera parkeringsplatser för boende och besökare.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda Hindås Ga:5, Härryda Hindås Ga:6, Härryda Hindås Ga:7

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Beträdande, Officialservitut: Beträdande

Rättigheter last

Officialservitut: Beträdande, Officialservitut: Beträdande

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt tele, Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-03-04)

Planbestämmelser

Ekorrvägen, hindås 1:392 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1991-02-07, Senast ändrad: 2024-03-12)

Samfällighet

Härryda Hindås s:5

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 679 000 kr

Markvärde

1 226 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

22 162 kr/år

Årlig elförbrukning

9207 kWh/år

Samfällighet

13 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 362 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 787 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sophämtning samt garageplats.
Vatten- och sophämtningskostnaderna hålls ner pga att samfälligheten har
abonnemangskostnaden för samtliga hushåll som då endast betalar de rörliga kostnaderna.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 414 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Upptäck Hindås!
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. I området finns en nybyggd idrottshall med tennisbanor och fotbollsplaner samt 3 förskolor. Du har en ny skola (4-9) på gångavstånd som stod klar 2021.

Du har bara några minuters promenad till buss, bad och service. Se plan för sydvästra Hindås på kommunens hemsida.

Öster om huslängorna finner du även, till både barn och vuxnas förtjusning, en kulle som fungerar som en utmärkt pulkabacke! I området finns två lekplatser.
I den närbelägna skogen leker barnen gärna. Här finns spännande stigar och mer än ett kojprojekt.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter)
Tåg (till Göteborg och Borås)

Dokument

besiktningsprotokoll

elkontroll

va-kontroll

energideklaration

kvalitetsdokument

renovering_skidv_20

fragelista_med_bilaga

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 679 000 kr

Markvärde

1 226 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

22 162 kr/år

Årlig elförbrukning

9207 kWh/år

Samfällighet

13 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 362 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 787 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 414 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02 Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

03 Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

04 Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

05 Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.