Behållare Behållare

Bollebygd, Hindås
Tullebo ekväg 5

Boarea/biarea
105/60 kvm
Driftkostnad
45 401 kr/år
Tomtarea
2 315 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Supercharmig villa med lantligt läge!

Nu finns denna charmiga och lantligt belägna villa till salu

Villan har kvar mycket av sin ursprungliga charm och är belägen på en generös och lummig trädgårdstomt med en äldre vedbod. Här känns det nästan som om tiden har stannat då många tidstypiska detaljer är kvar, den fina och inbjudande verandan med spröjsade fönster, det charmiga köket på övre plan med vedspisen, den vackra kakelugnen i ett av de mindre rummen och den fina öppna spisen som pryder sin plats i vardagsrummet. Fastigheten säljes delvis möblerad. Fiber finns.

I området finns härlig natur att plocka svamp och bär i och fina badsjöar att fiska och bada i. Med endast några minuters bilfärd når man både Hindås och Bollebygds samhälle.

Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Utgångspris
11
OKT
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka visningstid!

Supercharmig villa med lantligt läge!

Nu finns denna charmiga och lantligt belägna villa till salu

Villan har kvar mycket av sin ursprungliga charm och är belägen på en generös och lummig trädgårdstomt med en äldre vedbod. Här känns det nästan som om tiden har stannat då många tidstypiska detaljer är kvar, den fina och inbjudande verandan med spröjsade fönster, det charmiga köket på övre plan med vedspisen, den vackra kakelugnen i ett av de mindre rummen och den fina öppna spisen som pryder sin plats i vardagsrummet. Fastigheten säljes delvis möblerad. Fiber finns.

I området finns härlig natur att plocka svamp och bär i och fina badsjöar att fiska och bada i. Med endast några minuters bilfärd når man både Hindås och Bollebygds samhälle.

Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum med öppen spis
Bjud hem vänner och njut av sällskapet i detta fina rum med öppen spis och med plats för många.
Story telling image
Veranda med fina fönster
Ljus och mysig veranda med fina, spröjsade fönster och utgång till trädgården.
Story telling image
Äldre kök på övre plan
På övre plan finns ytterligare ett kök med fin vedspis.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Hall
Välkomna in i hallen som leder till kök, övre plan och badrummet.
Kök
Mysigt kök med separat skafferi och plats för matgrupp. Köket är inrett med tidstypiska skåp, hyllor och diskbänk. Här finns spis, fläkt, bänkdiskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin. Linoleummatta på golv och målad träpanel på väggarna.
Vardagsrum
Vackert rum som idag används som matsal. Den fina öppna spisen förhöjer känslan i rummet, både för värme och mys. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar. Härifrån nås den inglasade verandan.
Sovrum
Innanför köket nås ett sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Kan också användas som gästrum och kontor.
Sovrum
Innanför vardagsrummet nås ett sovrum med trägolv och tapetserade väggar. En fin kakelugn pryder rummet men är ej i bruk.
Badrum
Vid hallen finns badrummet som är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och duschkabin. Plastmatta på golv och väggar.
ÖVRE PLAN:
Hall
En knarrig, välanvänd trappa leder upp till övre plan och denna möblerbara hall. Härifrån nås balkongen. Vackert trägolv och målad träpanel på väggarna.
Kök
Charmigt kök på övre plan med fina detaljer bevarade. Den fina vedspisen har sin givna plats i köket. Trägolv och målad träpanel på väggarna.
Sovrum
Innanför köket nås sovrum med trägolv och målade väggar. Inbyggda garderober för bra förvaring.
Allrum
Rum med fin öppen spis. Trägolv och tapetserade väggar.
Wc
Från hallen nås mindre wc med toalett och handfat. Plastmatta på golv och målade väggar.
KÄLLARE:
Källare
Källaren nås utifrån och här finns bergvärmepannan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
2 315 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD TULLEBO 1:72
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1924
Standardpoäng
23
Grund
Källare och torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor och lertegelpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster (1+1)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Minireningsverk
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburna radiatorer
Ålder: 2005
Renovering omarbetning etc
2022 - Nytt minireningsverk.
2021 - Målning utvändigt, fasad och fönster samt installation av fiber.
Fel och brister
Huset är besiktigad, besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren på visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01
Besiktningsman
Jesper Vidar, Trygg H Energiteknik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber, Ömmerns fiberförening, se separat länk.
Olika paket finns att beställa via hemsida.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I trädgården finns flera fina platser för att sätta trädgårdsmöbler att njuta av.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre uthus/vedbod.
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2315 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19720628)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
979 000 kr
Markvärde
937 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
1 088 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 580 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
32 273 kr/år
Årlig elförbrukning
11623 kWh/år
Fiberförening (390 kr/kvartal) avser drift.
1 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 401 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 275 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A baseras på tömning 1 ggr/år. I och med att det är helt nytt system så har säljarna ännu inte betalat någon kostnad så detta är en uppgift från kommunens hemsida.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopor 1ggr/månad.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 274 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
979 000 kr
Markvärde :
937 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 400 kr/år
Vatten och avlopp :
1 088 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
1 580 kr/år
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Elkostnad :
32 273 kr/år
Årlig elförbrukning
11623 kWh/år
Fiberförening (390 kr/kvartal) avser drift.
1 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 401 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 275 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A baseras på tömning 1 ggr/år. I och med att det är helt nytt system så har säljarna ännu inte betalat någon kostnad så detta är en uppgift från kommunens hemsida.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopor 1ggr/månad.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 274 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Bamba
      2 km
    • Hindås sportbar
      2,57 km
    • Hindås Pizzeria
      2,57 km
    • Grefvens Restaurang i Bollebygd
      5,71 km
    • Rävlanda Pizzeria
      5,88 km
    • Hindåsskolan
      2,02 km
    • Hindås skola
      2,03 km
    • Förskola Hindås
      2,11 km
    • Öppna förskolan Hindås
      2,11 km
    • Älmhult Gruppboende
      3,08 km
    • Hemköp Bollebygd
      6,94 km
    • Tullebo
      167 m
    • Ingelse
      467 m
    • Hindåsgården
      1,07 km
    • Klockarevägen
      1,5 km
    • Haråsvägen
      1,53 km
    • Hindås station
      2,11 km
    • Rävlanda station
      6,33 km
    • Bollebygd station
      6,98 km
    • Floda station
      13,25 km
    • Stenkullen station
      13,53 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    6,76 km
    8 min
    26 min
    -
  • Tågstation - Hindås station
    2,11 km
    7 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats - Tullebo
    167 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    659 m
    3 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.