Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Tullebo, Hindås, Bollebygd
Tullebo gårdsväg 10
Boarea/biarea
ca 100/20 kvm
Driftkostnad
31 710 kr/år
Tomtarea
2 184 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Sjönära villa i "nyskick" med stor tomt!

I detta stora lilla hus, nyttjar man varje kvadratmeter smart och får plats 2 vuxna och två barn. Nu är det dock dags att lämna över och styra kosan söderut och du kan bli den lycklige som får ta över denna pärla.

Huset totalrenoverades 2014 där alla byggnadsdelar byttes ut utom murstock och källare och övervåningen byggdes till. Nytt avlopp anlades 2021. Välisolerat med låg energiförbrukning.
Allt det "tråkiga" och dyra är gjort men det finns carport och uthus med "potential" att sätta tänderna i.

Promenadavstånd till Östra nedsjön och till fastigheten följer rätten att anlägga en brygga och ha en båt. Dessutom finns en köksträdgård att avundas och en praktfull Magnolia pryder husets entrésida.
Här bor du lantligt och vackert mellan Hindås och Bollebygd!

Välkommen att anmäla dig på visning!

Budgivning pågår
3 550 000 kr
Utgångspris 3 750 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Sjönära villa i "nyskick" med stor tomt!

I detta stora lilla hus, nyttjar man varje kvadratmeter smart och får plats 2 vuxna och två barn. Nu är det dock dags att lämna över och styra kosan söderut och du kan bli den lycklige som får ta över denna pärla.

Huset totalrenoverades 2014 där alla byggnadsdelar byttes ut utom murstock och källare och övervåningen byggdes till. Nytt avlopp anlades 2021. Välisolerat med låg energiförbrukning.
Allt det "tråkiga" och dyra är gjort men det finns carport och uthus med "potential" att sätta tänderna i.

Promenadavstånd till Östra nedsjön och till fastigheten följer rätten att anlägga en brygga och ha en båt. Dessutom finns en köksträdgård att avundas och en praktfull Magnolia pryder husets entrésida.
Här bor du lantligt och vackert mellan Hindås och Bollebygd!

Välkommen att anmäla dig på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sommarsällskapsrum!
Här får mänga gäster plats och du kan servera vedugnsbakad pizza ur egen ugn
Story telling image
Billig uppvärmning!
Kamin och luftvärmepump värmer hela huset
Story telling image
Lyxig trädkoja
Vad sägs om koja med kamin? Kaminen är lånad så man får skaffa en egen
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTREPLAN
Alla yt-och tätskikt renoverades 2014 i samband med till- och ombyggnad.

Hall
Här finns plats för både kläder och skor och bakom spegeln döljer sig en fungerande eldstad. Praktiskt och snyggt klinkergolv där det är förberett för att koppla in golvvärme.

Badrum/tvättstuga
Helkaklat bad- och duschrum utfört av fackman 2014. Våtrumsintyg finns. Utrustat med dusch, badkar, toalett och handfat i kommod. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.
Även här är förberett för golvvärme.

Kök
Rymligt och välplanerat kök öppet mot sällskapsytorna. Köket installerades vid den stora ombyggnaden 2014. Utrustning: Spis med induktionshäll 80 cm bred, Inbyggd ugn, kyl-& frys fullhöjd, fläkt och diskmaskin.
Här finns plats för stor matplats.

Vardagsrum
Härligt rum där den stora soffan har utsikt mot både TV och braskamin. Ljusinsläpp från tre väderstreck.

Sovrum 1/Musikrum
Detta rum har utgång till altanen och förråd under trappan.

Walk-in-closet
Väldigt värdefull yta som får en egen rubrik.

ÖVRE PLAN
På övre plan har du isolerade kattvindar med gott om förvaringsmöjligheter. Hela detta plan kom till 2014.

Allrum
Ett användbart rum för alla i familjen. Bibliotek, lek- eller kanske kontorsyta.

WC
Helkaklad toalett

Sovrum 2/Kammare
I detta krypin trivs en liten människa som slutat sova hos mamma och pappa.

Sovrum 3
Ett "Master bedroom" värt namnet! Öppet till nock , stort panoramafönster och takfönster. Här får hela familjen plats om det skulle behövas.

KÄLLARE
Här kan man snickra, fylla på matkällaren och förvara bra-att-ha sakerna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljaren har gjort en noggrann uppmätning enligt skatteverkets regler av boarean och det blev knappt 100 kvm.
Taxerad boarea är 63 + 20 kvm och där är övervåningens boarea inte inräknad och där finns bruksarea under snedtaket dessutom.
Biarea
20 kvm
Totalareal
2 184 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD TULLEBO 1:54
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
24
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Källare/krypgrund samt modern betongplatta under tillbyggnaden
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Regelbundet sotat
Det finns en fungerande eldstad dold bakom spegeln i hallen
Skorstenen har tre pipor. En för insattskaminen i vardagsrummet, en för öppna spisen i hallen och en för möjlig eldstad i källaren.
Vatten
Grävd brunn
Avlopp
Minireningsverk anlagt 2021
Uppvärmning
Uppvärmningen med luft/luft värmepump och braskamin. Golvvärme el finns på toa på ovanvåning.
El, stammar
Det mesta av elen i huset är utbytt
Golvvärme vatten finns fördraget i betong plattan för badrum/hall på nedanvåning

Huset är välisolerat i alla delar och familjen har inte behövt använda elelement utom någon enstaka iskall vinternatt. Därav den låga elförbrukningen.
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar bytta*
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Här blev det inte många anmärkningar på besiktningen då allt utom murstock och källare byttes ut 2014.
Renovering omarbetning etc
Huset totalrenoverades 2014 både ut- och invändigt . Det som inte byttes på huset vid renoveringen/ombyggnationen 2014 var skorsten och källare. För övrigt är varje detalj på huset utbytt.
Nytt avlopp, minireningsverk (Baga) installerades 2021.
Delvis omdränerat 2014.
Fasaden målades om 2018.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns draget i vägen. Det skulle kosta ca 20.000 kr att koppla på sig enligt uppgift från 2020.
Internet och TV fås via koppar tråd.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En altan "de lux" med plats för ett stort sällskap och utrustad med en vedeldad pizzaugn!
Altanen har kanalplast som tak vilket gör att det inte bildas några kondensdroppar på insidan. Fördelen med tak av kanalplast är även att man kan hålla innetemperatur på altanen om man väljer att glasa in den, utan att få kondens.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport, vedskjul och bod med renoveringsbehov.
Beskrivning, parkering
Carport och plats för både två bilar och båt eller husbil på uppfarten.
Det finns också en rejäl parkering ( ca 40 kvm) nedanför huset, framför vedboden
Tomt/Servitut
Tomtarea
2184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fantastisk trädgårdstomt med två inhägnade köksträdgårdar, lekytor inklusive trädkoja samt blommande buskar och träd.
Här finns ett ved- och trädgårdsskjul och en "Frustuga" i dåligt skick som kan rusta s upp till ett hönshus eller hundhus eller något annat spännande.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Mulbete mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Garage - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19720628)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut mulbete mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut garage
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 627 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
705 000 kr
Markvärde
922 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
22 770 kr/år
Vatten och avlopp
4 620 kr/år
Renhållning
3 520 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Årlig elförbrukning
11297 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 710 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 584 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel och nätavgift.
I avloppskostnaden ingår ett underhållsavtal med Baga för 3750 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 627 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
705 000 kr
Markvärde :
922 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
22 770 kr/år
Vatten och avlopp :
4 620 kr/år
Renhållning :
3 520 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Årlig elförbrukning
11297 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 710 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 584 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel och nätavgift.
I avloppskostnaden ingår ett underhållsavtal med Baga för 3750 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bamba
      2,39 km
    • Hindås sportbar
      2,94 km
    • Hindås Pizzeria
      2,95 km
    • Grefvens Restaurang i Bollebygd
      5,5 km
    • Hulta GK
      5,74 km
    • Hindåsskolan
      2,41 km
    • Hindås skola
      2,42 km
    • Förskola Hindås
      2,5 km
    • Öppna förskolan Hindås
      2,5 km
    • Älmhult Gruppboende
      3,47 km
    • Hemköp Bollebygd
      6,91 km
    • Tullebo
      544 m
    • Ingelse
      856 m
    • Sundsbro
      1,29 km
    • Tubbaredsvägen
      1,44 km
    • Hindåsgården
      1,47 km
    • Hindås station
      2,49 km
    • Rävlanda station
      6,55 km
    • Bollebygd station
      6,95 km
    • Floda station
      13,21 km
    • Stenkullen station
      13,59 km
Avstånd
  • Vatten
    440 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Hindås station
    2,49 km
    8 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats - Tullebo
    544 m
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.