Kommande försäljning

Fjällavägen 10

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Hultafors— Bollebygd

Fjällavägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Bollebygd - Hultafors

Högt belägen villa med utsikt över Viaredssjön och med sol hela dagen!

Välkommen till denna trivsamma villa med högt och insynsskyddat läge på en sluttande tomt, där du njuter av en fantastisk utsikt över Viaredssjön och många soltimmar från morgon till kväll. Huset erbjuder generösa altandäck – perfekta för avkoppling, grillkvällar eller sociala tillställningar.

Invändigt möts du av ett charmigt hem som värms upp energieffektivt med bergvärme – både bekvämt och ekonomiskt. På bara några minuters promenad når du sjöns badplatser, där du kan ta ett uppfriskande dopp eller bara njuta av den vackra naturen.

Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både bad, promenadstråk och goda kommunikationer.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
90/22 kvm
Driftkostnad
55 936 kr/år
Tomtarea
1 550 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i ENTRÉ med klinkergolv och målade väggar, här finns separat litet rum för avhängning av ytterkläder. Vidare in kommer man till rum som idag används som SOVRUM med trägolv och målade väggar och som pryds av en fin öppen spis. Här finns också ett helkaklat BADRUM med duschhörna samt TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare samt bra arbetsbänkar och förvaring.

På övre plan finns VARDAGRUM med fin fiskbensparkett på golv och målade väggar, här finns också en fin öppen spis samt utgång till balkong med fantastisk utsikt mot Viaredssjön. Innanför vardagsrummet finns rum som idag används som MATSAL men går lätt att göra om till SOVRUM, även här ligger fin fiskbensparkett på golvet. Från hallen nås KÖKET som är utrustat med spishäll, fläkt, ugn/micro, diskmaskin, kyl/frys. Härifrån nås härligt altandäck, också här med en fantastisk utsikt mot sjön. Från hallen nås också ytterligare SOVRUM samt WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

1 550 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FJÄLLA 1:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med sutterängvåning

Byggnadsår

1944

Standardpoäng

40

Grundmur

Cementsten

Grund

Platta på mark/krypgrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:
2025 - Byte av kompressor i bergvärmepump.
2021 - Ny elcentral.
2020 - Renovering wc.
2016 - Vattenburen golvvärme i sovrum.

Av tidigare ägare:
2013 - Renovering av badrum.
2010 - Ommålning av fasad. Renovering av kök.
2008 - Installation av bergvärme.
2007 - Installation av 3-glasfönster.
2004 - Nytt yttertak.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Två härliga altandäck med gott om plats för mat- och loungemöbler och med fin utsikt mot Viaressjön.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Äldre stuga med renoveringsbehov.

Beskrivning, parkering

- Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd fjälla ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 004 000 kr

Markvärde

425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

3 844 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 092 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 936 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 010 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 197 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 004 000 kr
Markvärde
425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
3 844 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
1 092 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 936 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 010 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 197 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hultafors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.


01
Fördelar med området
Uteliv Orientering Hundvänligt Motionsspår Bussar Badstrand Barnvänligt

02
Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.


03
Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.


04
Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.


05
Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X

Platser

Pizza House Grill

3,48 km


Sandareds kvarterskrog & pizzeria

3,51 km


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

3,55 km


Vardag i Viared

4,11 km


Restaurang Dina kvadrat

4,18 km


Örelundskolan

2,44 km


Söråns förskola

2,45 km


Sandaredskolan F-6

3,45 km


Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret

3,5 km


Sandgärdskolan

3,55 km


City Gross Borås

7,79 km


Tempo

9,94 km


Hemköp Bollebygd

10,62 km


Coop

10,88 km


LIDL

11,76 km


Sandared station

3,45 km


Viskafors station

9,86 km


Bollebygd station

10,59 km


Borås C

11,77 km


Knalleland station

12,75 km


Hultafors station

267 m


Hultafors hälsocenter

319 m


Sjötorp

606 m


Råddebyvägen

855 m


Tumstocksfabriken

1,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    3,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hultafors station
    267 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.