Högt belägen villa med utsikt över Viaredssjön och med sol hela dagen!
Välkommen till denna trivsamma villa med högt och insynsskyddat läge på en sluttande tomt, där du njuter av en fantastisk utsikt över Viaredssjön och många soltimmar från morgon till kväll. Huset erbjuder generösa altandäck – perfekta för avkoppling, grillkvällar eller sociala tillställningar.
Invändigt möts du av ett charmigt hem som värms upp energieffektivt med bergvärme – både bekvämt och ekonomiskt. På bara några minuters promenad når du sjöns badplatser, där du kan ta ett uppfriskande dopp eller bara njuta av den vackra naturen.
Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både bad, promenadstråk och goda kommunikationer.
1 995 000 kr
90/22 kvm
55 936 kr/år
1 550 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i ENTRÉ med klinkergolv och målade väggar, här finns separat litet rum för avhängning av ytterkläder. Vidare in kommer man till rum som idag används som SOVRUM med trägolv och målade väggar och som pryds av en fin öppen spis. Här finns också ett helkaklat BADRUM med duschhörna samt TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare samt bra arbetsbänkar och förvaring.
På övre plan finns VARDAGRUM med fin fiskbensparkett på golv och målade väggar, här finns också en fin öppen spis samt utgång till balkong med fantastisk utsikt mot Viaredssjön. Innanför vardagsrummet finns rum som idag används som MATSAL men går lätt att göra om till SOVRUM, även här ligger fin fiskbensparkett på golvet. Från hallen nås KÖKET som är utrustat med spishäll, fläkt, ugn/micro, diskmaskin, kyl/frys. Härifrån nås härligt altandäck, också här med en fantastisk utsikt mot sjön. Från hallen nås också ytterligare SOVRUM samt WC.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
1 550 kvm
4 (2-3 sovrum)
BOLLEBYGD FJÄLLA 1:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med sutterängvåning
1944
40
Cementsten
Platta på mark/krypgrund
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Av nuvarande ägare:
2025 - Byte av kompressor i bergvärmepump.
2021 - Ny elcentral.
2020 - Renovering wc.
2016 - Vattenburen golvvärme i sovrum.
Av tidigare ägare:
2013 - Renovering av badrum.
2010 - Ommålning av fasad. Renovering av kök.
2008 - Installation av bergvärme.
2007 - Installation av 3-glasfönster.
2004 - Nytt yttertak.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
TV/Internet
- Via fiber.
04
Uteplats
- Två härliga altandäck med gott om plats för mat- och loungemöbler och med fin utsikt mot Viaressjön.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Äldre stuga med renoveringsbehov.
- Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd fjälla ga:1
07
Tomt/Servitut
1550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 004 000 kr
425 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
4 000 kr/år
10 000 kr/år
3 844 kr/år
1 000 kr/år
1 092 kr/år
36 000 kr/år
15000 kWh/år
55 936 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 010 kr/år)
- I elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil
2
IF
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 197 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 004 000 krMarkvärde
425 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
3 844 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
1 092 kr/årElkostnad
36 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 936 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 010 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbilAntal personer i hushållet
2Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 197 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hultafors
Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.
01
Fördelar med området
02
Service
Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.
03
Fritid
Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.
04
Kommunikation
Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.
05
Familjeliv
Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.
Pizza House Grill
3,48 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
3,51 km
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
3,55 km
Vardag i Viared
4,11 km
Restaurang Dina kvadrat
4,18 km
Örelundskolan
2,44 km
Söråns förskola
2,45 km
Sandaredskolan F-6
3,45 km
Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
3,5 km
Sandgärdskolan
3,55 km
City Gross Borås
7,79 km
Tempo
9,94 km
Hemköp Bollebygd
10,62 km
Coop
10,88 km
LIDL
11,76 km
Sandared station
3,45 km
Viskafors station
9,86 km
Bollebygd station
10,59 km
Borås C
11,77 km
Knalleland station
12,75 km
Hultafors station
267 m
Hultafors hälsocenter
319 m
Sjötorp
606 m
Råddebyvägen
855 m
Tumstocksfabriken
1,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station3,45 km--
-
HållplatsHultafors station267 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.