Behållare Behållare

Hultafors, Bollebygd
Råddeby 29

Boarea/biarea
111/25 kvm
Driftkostnad
34 846 kr/år
Tomtarea
1 304 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Enskilt läge med stort garage!

Välkommen till Råddeby 29 och denna villa med potential på en stor naturtomt med garage! Här finns chansen att få skapa ditt drömboende då det föreligger ett visst renoveringsbehov. Huset fördelas på tre plan med sovrum, kök, två allrum och wc på entréplan. Det övre planet erbjuder ett sovrum, ett allrum och wc. I källarplanet hittar vi bastu, förvaringsutrymmen, tvättstuga med dusch och dörr ut mot uteplatser och tjärnen.

På tomten finns även ett växthus, förråd, stort garage med plats för flera bilar och bra förvaringsutrymmen. Skogsområdet inbjuder till bär- & svampplockning, vandring och härlig natur. Detta är ett hus för dig som vill bo enskilt och skapa ett eget litet paradis! Säljes med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enskilt läge med stort garage!

Välkommen till Råddeby 29 och denna villa med potential på en stor naturtomt med garage! Här finns chansen att få skapa ditt drömboende då det föreligger ett visst renoveringsbehov. Huset fördelas på tre plan med sovrum, kök, två allrum och wc på entréplan. Det övre planet erbjuder ett sovrum, ett allrum och wc. I källarplanet hittar vi bastu, förvaringsutrymmen, tvättstuga med dusch och dörr ut mot uteplatser och tjärnen.

På tomten finns även ett växthus, förråd, stort garage med plats för flera bilar och bra förvaringsutrymmen. Skogsområdet inbjuder till bär- & svampplockning, vandring och härlig natur. Detta är ett hus för dig som vill bo enskilt och skapa ett eget litet paradis! Säljes med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Garage
Stort garage med plats för flera bilar och bra förvaringsutrymmen.
Story telling image
Omgivningar
Fantastiska omgivningar med skog och natur.
Story telling image
Utsikt från allrum
Tänk att få sitta här med en tänd brasa och kolla ut över tjärnen!
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Välkommen in i hallen. Härifrån når du ett sovrum och kommer vidare in till kök och matplats.
Sovrum 1
Sovrum i anslutning till hallen. Rummet har bra förvaring med en hel garderobsvägg.
Kök
Köket är av äldre standard och har skåpsluckor i ek och kakel ovan bänk. Här finns plats för matbord.
Utrustning: diskmaskin, spis/ugn, fläkt och kylskåp.
WC
Mindre toalett som du når från hallen. Här finns toalett och handfat.
Allrum
Härligt allrum med trägolv och braskamin för extra myskänsla. Tänk att få sitta här med morgonkoppen och kika ut över omgivningarna.
Allrum/matsal/sovrum
I fil med allrummet finns ytterligare ett rum som har används som tv-rum. Kanske vill man ha ett extra sovrum här istället?
Övre plan
Allrum
En trappa upp kommer vi in i ett allrum. Här finns plats för soffgrupp, kanske vill man göra ett sovrum till?
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
WC
Mindre toalett som du når från allrummet på övre plan. Här finns toalett och handfat.
Källarplan
Rum
En trappa ner kommer du till ett rum som erbjuder massa förvaring i garderober, bastu samt dörr ut till uteplats mot tjärnen.
Badrum
Helkaklat badrum i källarplanet i anslutning till tvättstuga.
Utrustning: toalett och handfat.
Tvättstuga
Vidare från badrummet når du den helkaklade tvättstugan med tvättbänk, tvättmaskin, skåp och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
111 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
25 kvm
Totalareal
1 304 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD RÅDDEBY 1:8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med sutteräng/källare/krypgrund
Byggnadsår
1981
Standardpoäng
29
Grund
Betongplatta på mark/källare/krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2- och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Grävd brunn
Avlopp
3-kammarbrunn
Uppvärmning
Direktverkand el/luft-luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2020 - Tak
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
100 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
180 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-20
Besiktningsman
Christian Trygg, Trygg H Energiteknink AB
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage, växthus samt bastubyggnad.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1304 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 194 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
926 000 kr
Markvärde
268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
1 497 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
3 099 kr/år
Vägav/Snö
600 kr/år
Elkostnad
28 650 kr/år
Årlig elförbrukning
16864 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 846 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 370 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för minireningsverk är baserat på 1 tömning/år. Om man har serviceavtal tillkommer kostnad för det.
- Kostnad för försäkring är baserat på tidigare ägare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 194 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
926 000 kr
Markvärde :
268 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Försäkring :
1 497 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
3 099 kr/år
Vägav/Snö :
600 kr/år
Elkostnad :
28 650 kr/år
Årlig elförbrukning
16864 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 846 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 370 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för minireningsverk är baserat på 1 tömning/år. Om man har serviceavtal tillkommer kostnad för det.
- Kostnad för försäkring är baserat på tidigare ägare.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hultafors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.

Fördelar med området

Uteliv Orientering Hundvänligt Motionsspår Bussar Badstrand Barnvänligt

Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.

Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.

Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Vardag i Viared
      4,55 km
    • Pizza House Grill
      4,69 km
    • Ômami Viared
      4,71 km
    • Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
      4,72 km
    • Sandareds Kvarterskrog & pizzeria
      4,73 km
    • Söråns förskola
      2,06 km
    • Örelundskolan
      2,12 km
    • Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
      4,72 km
    • Sandgärdskolan
      4,81 km
    • Kvarnens förskola
      4,89 km
    • Sandared station
      4,66 km
    • Råddebyvägen
      1,19 km
    • Tumstocksfabriken
      1,33 km
    • Hultafors station
      1,41 km
    • Hultafors hälsocenter
      1,84 km
    • Olsfors
      1,95 km
Avstånd
  • Tågstation - Sandared station
    4,66 km
    12 min
    24 min
    1 tim 26 min
  • Hållplats - Råddebyvägen
    1,19 km
    5 min
    10 min
    31 min
  • Sjö
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren