Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kållered, Mölndal
Backeredsvägen 8

Boarea/biarea
157/37 kvm
Driftkostnad
38 717 kr/år
Tomtarea
795 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

STOR VILLA - PLATS FÖR STOR FAMILJ

STOR VILLA - PLATS FÖR STOR FAMILJ
Välkommen till detta stora hus med mycket i original sen huset byggdes 1973. Här finns plats för den stora familjen med härliga sociala utrymmen som stort vardagsrum & matsal med öppen planlösning samt stort allrum i entréplan. Huset har idag fyra sovrum men det går lätt att göra ytterligare två sovrum. Stor källardel med tvättstuga, förrådsrum, bastu och matkällare samt ingång till garaget.

Stor trädgård med gräsmatta och plats för flera bilar på uppfarten. Huset ligger på lugn återvändsgata nära till Ekenleden med nya IKEA samt Kållereds centrum.

Besiktningsprotokollet ligger under dokument!
Snabb inflytt möjlig om så önskas!

Budgivning pågår
5 960 000 kr
Utgångspris 4 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

STOR VILLA - PLATS FÖR STOR FAMILJ

STOR VILLA - PLATS FÖR STOR FAMILJ
Välkommen till detta stora hus med mycket i original sen huset byggdes 1973. Här finns plats för den stora familjen med härliga sociala utrymmen som stort vardagsrum & matsal med öppen planlösning samt stort allrum i entréplan. Huset har idag fyra sovrum men det går lätt att göra ytterligare två sovrum. Stor källardel med tvättstuga, förrådsrum, bastu och matkällare samt ingång till garaget.

Stor trädgård med gräsmatta och plats för flera bilar på uppfarten. Huset ligger på lugn återvändsgata nära till Ekenleden med nya IKEA samt Kållereds centrum.

Besiktningsprotokollet ligger under dokument!
Snabb inflytt möjlig om så önskas!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
STORA LJUSA SOCIALA YTOR
Hela huset karaktäriseras av rymliga rum med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal samt stort allrum i entrén.
Story telling image
STOR BALKONG UNDER TAK
På framsidan finns denna stora balkong med utgång från två av sovrummen. Hela balkongen är under tak.
Story telling image
STOR TRÄDGÅRD - FRITT LÄGE
Huset ligger fint på återvändsgata med fritt läge och stor gräsmatta. Stort garage med tre källarfönster och garageport. Garaget nås praktiskt inifrån huset. Plats för flera bilar på uppfarten!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
ÖVERVÅNING
Ljus övervåning med stora sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal. Fräckt kök och badrum i original samt tre rymliga sovrum varav två har utgång till balkongen samt badrum
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen. Vardagsrummet har tre höga fönster med utsikt över området. Plats för stor soffgrupp och TV-möbel. Golv: Parkett. Vägg: Målad 2021..
Matsal
Ljus matsal med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns utgång till altanen och baksidan. Här är två höga fönster som ger fint ljusflöde. Plats för stor matsalsmöbel med många runt bordet. Golv: Parkett. Vägg: Målad (2021).
Kök
Originalkök med två fönster och uppdaterade vitvaror. Köket är uppdelat i två avdelningar av praktisk arbetsbänk med överskåp som går att öppna från två håll. Bevarade träluckor och tidstypiska knoppar. Hög kyl (Bosch) och hög frys (Bosch) med överskåp, städskåp och stort skafferi. Spis med glashäll (Bosch), fläkt (Bosch) och diskmaskin (Bosch). Plats för rymligt köksbord framför ett av köksfönstren. Golv: Plastmatta. Vägg: Målad 2021.
Övre hall
Den övre hallen har ingång till våningens tre sovrum samt badrummet. Här finns också en garderob samt lucka till vinden. Golv: Parkett. Vägg: Tapet.
Sovrum 1
Största sovrummet med plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns tre garderober och utgång till balkongen. Golv: Matta. Vägg: Tapet.
Sovrum 2
Sovrum med plats för bred säng med tre garderober och utgång till balkongen. Golv: Heltäckningsmatta. Vägg: Tapet.
Balkong
Stor bred balkong under tak som täcker mer än halva framsidan. Balkongen nås både från sovrum 1 och sovrum 2.
Sovrum 3
Stort sovrum med fönster mot trädgården. Bra förvaring i tre inbyggda garderober. Golv: Matta. Vägg: Målat 2021.
Badrum
Helkaklat äldre badrum med badkar, handfat och spegelskåp. Praktisk detalj är det inbyggda linneskåpet. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
ENTRÉVÅNING
Hel entrévåning i suterräng. Även här stora rum som nymålat allrum, ett sovrum, stor tvättstuga, bastu, förråd, matkällare, toalett och ingång till garaget.
Entré
Stor entré under tak med ingång till huset samt till garaget.
Nedre hall
Stor rymlig och möblerbar entréhall med gott om plats att hänga av sig på hatthyllan eller i garderoben. Golv: Stengolv. Vägg: Tapet.
Allrum
Stor fin nymålat allrum med äldre öppen spis. Tre stora fönster ger ljus och rymd. Här ryms stor soffgrupp och TV- eller spelmöbel. Golv: Parkett. Vägg: Målad 2021.
Sovrum 4 / Kontor
Rymligt rum som passar bra som uthyrningsrum, gästrum eller kontor då det ligger i anslutning till entrén. Golv: Parkett. Vägg: Tapet.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med gott om plats att hänga och förvara kläder. Golv: Målad. Vägg: Målad.
Gästtoalett
Praktisk toalett i anslutning till entrén. Fräckt originalkakel i blått samt inredningsdetaljer i trä. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
Tvättstuga
Stor rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt gott om förvaring och plats att hänga tvätt. Här finns också äldre duschhörna samt varmvattenberedaren. Golv: Plastmatta. Vägg: Kakel & tapet.
Bastu
Stor fin bastu som rymmer många samtidigt. Precis utanför finns också äldre duschhörna. Golv: Trätrall. Vägg: Träpanel.
Förråd
Rymligt förråd i anslutning till tvättstugan med hyllor.
Golv: Betong. Vägg: Målad.
Matkällare
Praktiskt kallförråd med hyllor ger bra förvaring. Golv: Betong. Vägg: Målad.
Källarrum
I anslutning till tvättstugan avdelat med halvvägg finns ytterligare rum som idag rymmer två garderober. Här är också ingången till garaget. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
Garage
Stort garage som antingen nås via garageporten eller fån tvättstugan. Här är tre källarfönster ger fint ljus. Plats för arbetsbänk och verktyg för den som vill snickra. Golv: Betong. Vägg: Målad.
Fakta
Beskrivning
Boarea
157 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Biarea
37 kvm
Totalareal
795 kvm
Rum
6 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL KÅLLERED 1:138
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Souterrängvilla
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
28
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel & träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor (ca 2010)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorstenen ej provtryck så behöver göras innan man använder den öppna spisen.
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft-pump, el-element och takvärme (kök & tvättstuga)
Renovering omarbetning etc
2021 - Målning av väggar i vardagsrum, matsal, kök, sovrum 3 och allrum. Målning av fönster i vardagsrum och matsal.
2010, ca - Taket läggs om, nya stuprör och hängrännor
Löpande - Vitvaror bytta när det behövts, luft/luft pump installerad.
1973 - Huset byggs
Fel och brister
Altanen är i dåligt skick.
Takvärmen fungerar endast i tvättstugan och i köket.
Vissa glasrutor är spruckna och några fönsterhandtag trasiga
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
75 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm och år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber framdraget i gatan och kan anslutas enligt Telia öppen fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan
Stor altan som man når från matsalen. Denna är dock i dåligt skick och behöver bytas då flera bräder är trasiga.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage
Finns garage i huset.

Parkering
Gott om parkering på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal kållered ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
795 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Västra Liveredsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780717)
Samfällighet
Mölndal kållered s:3
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning
Övrigt
Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Lagfart
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (expeditionsavgift)

Pantbrev
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (expeditionsavgift)

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt!
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 704 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 442 000 kr
Markvärde
1 262 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning inkl hushållsel för 2019: (14 046 kWh/år, Ellevio & Vattenfall)
26 116 kr/år
Vatten & avlopp (48 m²)
3 616 kr/år
Renhållning
4 428 kr/år
Försäkring (Länsförsäkringar)
3 557 kr/år
Vägförening
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 717 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 241 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
VÄGFÖRENING
Kållereds vägförening (Kållered GA:1) administreras av Kållereds samfälligeht (Kållered S:3), exklusive snöröjning av de sista 60 m på Backeredsvägen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 704 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 442 000 kr
Markvärde :
1 262 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning inkl hushållsel för 2019: (14 046 kWh/år, Ellevio & Vattenfall)
26 116 kr/år
Vatten & avlopp (48 m²)
3 616 kr/år
Renhållning :
4 428 kr/år
Försäkring (Länsförsäkringar)
3 557 kr/år
Vägförening :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 717 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 241 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
VÄGFÖRENING
Kållereds vägförening (Kållered GA:1) administreras av Kållereds samfälligeht (Kållered S:3), exklusive snöröjning av de sista 60 m på Backeredsvägen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Brödernas
      246 m
    • McDonald's
      397 m
    • Perla restaurang
      781 m
    • Casa Romaneasca
      782 m
    • N Pizzeria Ab
      819 m
    • Öppna förskolan Kållered
      680 m
    • Vommedalens förskola
      702 m
    • Östergårdsskolan
      729 m
    • Heljereds förskola
      810 m
    • Brattåsskolan
      843 m
    • Coop Gamla Riksvägen
      864 m
    • Lidl
      6,36 km
    • Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik
      6,38 km
    • Södra Kyrkvägen
      116 m
    • Eken
      411 m
    • Kållered Kålleredsmotet
      411 m
    • Västra Kyrkvägen
      431 m
    • Kållered station
      880 m
Avstånd
  • Vatten
    780 m
    3 min
    6 min
    13 min
  • Hav
    7,7 km
    18 min
    50 min
    -
  • Tågstation - Kållered station
    880 m
    6 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Södra Kyrkvägen
    116 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren