Kommande försäljning

Heljereds Byväg 107

Sparad

Anmäl intresse

Kållered— Mölndal

Heljereds Byväg 107

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Kållered

Modernt parhus med renoverat kök. Tillträde senast november. Flexibelt tillträde dessförinnan.

Just nu förbereds försäljningen av detta mycket fina parhus. Bilder kommer inom kort.
Detta renoverade parhus, beläget i ett lugnt och barnvänligt område, erbjuder ett härligt boende med öppen planlösning, moderna materialval och ett bekvämt läge nära både förskola och lekplats. Här får du plats för hela familjen att trivas, både inomhus och utomhus.
Det moderna köket är smakfullt renoverat med öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med stilren inredning. Här kan du laga mat och samtidigt ha full uppsikt över vardagsrummet och familjen. tre sovrum, Vidare finns allrum, tre sovrum. två helkaklade badrum, och tvättstuga.
Carport och förrådsbyggnad finns på tomten.

Tillträde enligt överenskommelse, dock senast i mitten av november. Snabbt tillträde möjligt.

Boarea

116.5 kvm

Avgift

7 320 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Heljereds Byväg 107.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

3 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia. I avtalets grundpaket ingår bredband 500/500, tv och streaming bas samt möjlighet att koppla upp sig till ip-telefoni.
Fiberanslutningen går direkt via ditt kopplingsskåp. I kopplingsskåpet finns det korta kablar som är uppmärkta med rumstyp och nummer. Samma nummer återfinns på uttagen i respektive rum för att man lättare ska veta vilket man skall koppla in.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrätt har plats för minst en bil på respektive gård. Gäster och övriga besökande som ej rymmer sina bilar på respektive hus parkeringsområde ombeds att parkera på gästparkeringarna. Dessa ligger vid föreningshuset och vid miljöhuset (återvinningshuset). Detta är främst för att ev. utryckningsfordon ska kunna ta sig fram utan problem och för att t.ex. snöröjningen ska fungera tillfredsställande.

Carport med laddbox finns.

Ekonomi

01

Avgift

7 320 kr/mån

Uppvärmning

980 kr/mån

Årlig elförbrukning

3700 kWh/år

Hushållsström

863 kr/mån

Bostadsrättstillägg

58 kr/mån

Informationsöverföringsbelopp

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 106 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,01956

Andelstal insats

1.8505%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

+6% 2024
+6% 2025

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Tållered i Mölndal. I föreningen finns 51 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Tållered tillhör ett relativt nybyggt område som ligger på västra sidan av E6:an i Kållered, Mölndal.

Föreningen består av 51 bostäder varav 7 bostäder har 3 rum och kök och 44 bostäder har 4 rum och kök. 7 av bostäderna är friliggande hus och resten är parhus i enplansutförande, tvåplansutförande eller i suterrängvariant. Till föreningen hör även en föreningslokal och en återvinningslokal.

Husen byggdes under 2006-2007. Inom samma projekt byggdes även intilliggande friköpta villor, hyreslägenheter och Heljereds förskola.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Enligt underhållsplanen, följande åtgärder behöver genomföras de närmaste 5 åren:
Årtal Åtgärd
2025 Underhåll av ventillationssystemet
2025 Underhåll/reparation av trätrall
2025 Reparation bänkar och sarg lekplats
2026/2027 Målning husfasader
2027 Utbyte stolputebelysning vid behov
2027 Ny lekplatsutrustning
2027 Avloppsledningar, rensning, dagvattenledning
2027 Målning undertak och entrétak
2028 Renovering av broar

Avgiftsförändringar

+6% 2024
+6% 2025

Utförda renoveringar

Större åtgärder som föreningen har genomfört under de senaste 5-10 åren:
Årtal Åtgärd
2023 Omfattande reparation av en fastighet vars husgrund skadats av tunga jordmassor
2023 Amortering av 2 miljoner kronor på föreningens lån för att minska räntekostnader.
2023 Sparkonton och placeringskonto öppnades hos SBAB för att öka föreningens räntetillväxt
2023 Ny rutin för godkännande av renoveringar infördes med standardiserad blankett från HSB
2022 Nya brevlådor monterades i föreningen
2021 Installation av laddboxar för elbilar, finansierad delvis genom bidrag från Naturvårdsverket
2021 Utbyte av utebelysning
2021 Ny hemsida lanserades för föreningen www.hsb.se/molndal/brf/tallered
2021 Ventilationsrensning genomfördes i alla hushåll
2020 Införande av Grannsamverkan
(information från ÅR 2024)