Ullas lyckas väg 80 / Livered / Kållered / Mölndal

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
131 kvm
Driftkostnad
32 451 kr/år
Tomtarea
300 kvm
Rum
5 rum (2-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till ett mysigt kedjehus om 5 rok fördelat på 1 1/2- plan och med uteplatser på både framsida och baksida! Huset har många möjligheter och just nu är ytan om 131 kvm fördelad på en välkomnade hall, ett rymligt kök med gott om arbetsytor, öppen planlösning mot TV-rummet med utgång till uteplats på baksidan. Från TV-rummet når du vardagsrummet som har öppern planlösning mot matsalen (går att göra till sovrum) och utgång till den stora trälagda altanen på framsidan. En trappa upp finns idag två generösa sovrum varav det ena går att göra om till två sovrum, här finns även en möblerbar hall och en toalett. Här har du en mysig trädgårdstomt med garage och parkeringsplats och i närheten av huset finns även gästparkering och lekplats. Huset är mycket väl omhändertaget med nytt tak från 2015 och nya fönster från 2008.

Här bor ni i ett mysigt och barnvänligt område med gångavstånd till förskola, skola och fritidsaktiviteter. På promenadavstånd finns inte bara en trevliga badplatsen vid Tulebosjön utan även Kållereds SK där alla åldrar kan ägna sig åt både hockey och fotboll. Området har goda kollektivförbindelser med buss och pendeltågtrafik.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Ullas Lyckas Väg 80
Välkommen in!
Ljust och fint kök
Stor matplats och...
...öppen planlösning mot vardagsrummet
Öppen planlösning mot köket och utgång till ueplats på baksidan
Stort vardagsrum med matsalsdel
Matsalen går att göra om till sovrum. Se alternativ planlösning.
Vardagsrummet har utgång till den stora altanen på framsidan
Bästa läget med sol hela dagen och kvällen
Duschrum på entréplan
Då går vi en trappa upp
Möblerbar hall och ingång till sovrum 1
Sovrum 1 som går att delas av till 2 st rum. se alternativ planlösning.
Hallen med sovrum 2 i bakgrunden. Här finns även en stor klk.
Sovrum 2
Sovrum 2
WC. Förberett för att sätta in badkar
Nära till förråd och garage
Mysig insynsskyddad baksida
Barnvänligt boende med nära till lekplatser
...och nära till kvartersgård
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Välkomnande hall med bra förvaring i garderober. Här finns trappan upp till övre plan samt ingång till kök, duschrum och vardagsrum.
    Golv: laminat.
    Väggar: tapet.
  • Kök
    Kök med gott om arbetsytor och öppen planlösning mot TV-rummet. Ljust och fint med fönster i två väderstreck.
    Utrustning: Spis (Electrolux), kylskåp, fullhöjd (Bosch), frys, fullhöjd (Siemens), spis (Electrolux), DM (Cylinda), TM, torkskåp.
    Väggar: tapet
    Golv: laminat
  • TV-rum
    Mysigt rum som har öppen planlösning mot köket. Här finns även en altandörr till baksidans uteplats. Från TV-rummet finns ingång till Vardagsrummet.
    Väggar: tapet
    Golv: laminat
  • Vardagsrum
    Mysigt vardagsrum med utgång till altanen på framsidan samt med öppenplanlösning mot matsalen.
    Väggar: tapet (2005)
    Golv: parkett (2005)
  • Matsal
    Fin matsal som i originalplanlösning är ett sovrum. Se alternativ planlösning.
    Väggar: tapet (2005)
    Golv: parkett (2005)
  • Duschrum
    Helkaklat och ljust duschrum från 1999.
    Väggar: Kakel
    Golv: Klinker
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med snedtak. Detta rum kan delas av till två sovrum. se alternativ planlösning.
    Väggar: tapet
    Golv:parkett
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort och fint sovrum.
    Väggar: tapet
    Golv: laminat
  • WC (Ovanvåning)
    Rymlig toalett med snedtak och takfönster på övre plan. Här är från början ett badrum och det går såklart att sätta in en smalare kommod och ett badkar för den som så önskar.
    Väggar: kakel
    Golv: klinker
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    300 kvm
  • Rum:
    5 (2-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL LIVERED 1:53
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    94 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-29
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Stor trälagd altan i sydväst med terrassmarkis.
    - Stenlagd uteplast på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    2015 Nytt tak
    2008 Nya fönster, altandörrar och takfönster.
    2005 Renovering av toalett på övre plan.
    1999 Renovering av duschrum på entréplan.
  • Beskrivning, parkering
    - Parkeringsplats på tomten utanför garaget
    - Gästparkering finns i nära anslutning till huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Livered Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    300 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med två fina uteplatser
  • Planbestämmelser
    Norra Liveredsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751111)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 957 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 741 000 kr
  • Markvärde:
    1 216 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    4 851 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 668 kr/år
  • Renhållning:
    4 096 kr/år
  • Samfällighet:
    7 200 kr/år
  • Uppvärmninig och hushållsel:
    11 636 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 451 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnad. Hushållet består av 1,5 personer.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 480 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 957 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 741 000 kr
Markvärde :
1 216 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
4 851 kr/år
Vatten och avlopp :
4 668 kr/år
Renhållning :
4 096 kr/år
Samfällighet :
7 200 kr/år
Uppvärmninig och hushållsel
11 636 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 451 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnaderna är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnad. Hushållet består av 1,5 personer.
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 480 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tulebo Kök
    614 m
    Nisses Pizzeria
    1,16 km
    Perla restaurang
    1,17 km
    Guangzhou Restaurang
    1,18 km
    Sibylla Kållered
    1,18 km
  • Skolor
    Streteredsskolan
    380 m
    Stretereds Förskola
    445 m
    Östergårdsskolan
    592 m
    Öppna förskolan Kållered
    789 m
    Vommedalens förskola
    874 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,15 km
    Stora Coop Kållered
    1,46 km
    Coop Nära
    3,64 km
    Hemköp Mölnlycke
    6,2 km
  • Kommunikationer
    Skollyckan
    147 m
    Bäckvägen
    354 m
    Stretered
    380 m
    Sporredsvägen
    459 m
    Olas väg
    664 m
  • Tågstationer
    Kållered station
    1,23 km
    Lindome station
    3,58 km
    Mölndal Station
    6,12 km
    Mölnlycke station
    6,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Storstadscentrum
  • 1,1 mil
  • 18 min
  • 47 min
  • -
  • Grönområde
  • 209 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Lokalt centrum
  • 1,09 km
  • 4 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Tågstation - Kållered station
  • 1,23 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Skollyckan
  • 147 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 8,47 km
  • 19 min
  • 52 min
  • -
  • Sjö
  • 471 m
  • 2 min
  • 7 min
  • 18 min
Området

Kållered - Livered

Livered är en omtyckt del av Kållered med närhet till det mesta.

Natur och fritid

I natursköna Livered finns strövområde med stigar, ekskog, hassel, och fallna stammar. Strövområdet i Livered är inte bara ett utflyktsmål för oss människor utan här trivs också många olika fåglar. Har du tur kan du se både hackspett och stenknäck. Tulebosjön erbjuder härliga sommarbad och finns endast en kort promenad bort.

Sport och aktiviteter runt hörnet

Området erbjuder er aktiv livsstil. Inom gångavstånd finns Kållereds SK med både hockeyarena och fotbollsplan och på 5 minuters cykelavstånd finns gymmet Nordic Wellness. Är ridning den stora passionen så finns en modern ridanläggning på ca 10 minuters cykelavstånd. Inom gångavstånd finns även streteredsbadet.

Kommunikation - Endast 15 min till Göteborg C

Busshållsplatsen ligger inom gångavstånd och med buss tar du dig snabbt till Kållereds station eller Mölndal Centrum. Med pendeltåget tar du dig till Mölndal på 4 minuter och till Göteborg C på 15 minuter.

Familjeliv

I närområdet finns förskolor, skolor och fritids. I Kållered finns sju lekplatser där du kan leka och ha roligt. Den största ligger vid vid Våmmedalsvägen.

Fördelar

#Barnvänligt
#Tryggt
#Golf
#Bussar
#Cykelstigar (mtb)
#Badstrand
#Simhall
#Motionsspår
#Sportevenemang
#Fiske
#Sport och friluftsliv
#Gym
#Ridning
#Ishall

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn