Villa i Kinnarp med ett näpet utseende
Denna charmiga villa i 1 ½ plan, belägen i Kinnarp, bjuder på en charmig torparkänsla. Ett vitt staket ramar in den lummiga trädgården, prydd med flera äppelträd och buskar, vilket ger en lantlig atmosfär. Samtidigt har huset uppdaterats med moderna bekvämligheter, vilket skapar en fin balans mellan gammalt och nytt.
När du kliver in i hallen möts du av ett stilrent kök med rostfria vitvaror, vita skåpluckor och grå bänkskivor. Här finns det gott om arbetsytor och förvaring men också plats för matbord. Lamainatgolv i gråton löper från hallen vidare in i köket och knyter ihop rummen på ett harmoniskt sätt. Vidare nås sällskapsrummet med sin värmande braskamin. Härifrån kan du kliva ut i uterummet och njuta av trädgården under alla årstider. TV-rummet, som ligger i anslutning till sällskapsrummet, skapar en cirkulation där du kan gå runt i huset och återigen hamna i hallen – en planlösning som känns både hemtrevlig och smart. På entréplan finns även en renoverad toalett med dusch med matta golv/vägg.
En trappa upp finner vi två rogivande sovrum och en möblerbar hall som med sin garderobsförvaring ger extra förvaring och utrymme. Här finns också en toalett med kombinerad tvättmöjlighet, vilket gör vardagen enkel och smidig.
På fastigheten står även en förrådsbyggnad med en garagedel, perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme eller plats för hobbyprojekt. I Kinnarp finns skola från Fkk-åk 9 och matbutik inom bekvämt avstånd, samt närhet till Falköping med utmärkta pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Skövde, Stockholm och Jönköping.
Välkommen på visning!
650 000 kr
90 kvm
29 356 kr/år
1 008 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Paradgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Charmigt lantligt hus beläget i samhället Kinnarp
Charmigt lantligt hus beläget i samhället Kinnarp
Ett ljust och funktionellt kök med plats för matgrupp & arbetsbänkar
Möjlighet för egna höns och bra bilplats
-
Välkommen till Paradgatan 10
I samhälle men känslan av landet
Trevlig trädgårdstomt
Entréhall
Kök med matplats
Arbetsbänk i kök
Kök
Sällskapsrum med braskamin
Utgång till uterum
Tv-rum
Tv-rum
Hall och trappa upp till ovanplan
Toalett/dusch med matta golv och vägg
Trappa upp till ovanplan
Sovrum i ovanplan
Sovrum i ovanplan
Hall i ovanplan
Garderobsförvaring
Toalett/tvätt i ovanplan
Trädgårdstomt
Garage med gjuten platta
Trädgårdstomt
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhall med plats för avhängning och grått laminatgolv som löper vidare in i kök.
02
Kök
Kök med vita luckor, svart kakel och grå bänkskivor. Här finns det gott om bänkyta och förvaring men också plats för matbord. Utrustning: kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt.
03
Sällskapsrum
I anslutning till köket ligger sällskapsrummet som har en braskamin att värma sig framför under dom kyligare dagarna. Härifrån nås även uterummet.
04
Tv-rum
Tv-rum som ligger i anslutning till både hall och sällskapsrum. Ljusa väggar samt mönstrad fondvägg och laminatgolv.
05
Toalett/dusch
Toalett med handfat, dusch och plastmatta på golv.
06
Sovrum x 2
I ovanplan finns det 2 sovrum med laminatgolv.
07
Hall
Möblerbar hall i ovanplan som skulle kunna användas som ett mindre kontor. Här finns också en smidig garderobsförvaring med skjutdörrar.
08
Toalett/tvätt
Toalett med handfat kombinerad med tvättstuga. En mindre toppmatad tvättmaskin samt en traditionell tvättmaskin båda av äldre modell, utan några garantier.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 008 kvm
4 (2 sovrum)
FALKÖPING HASSLA 2:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1936
27
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Brandskyddskontroll genomförd 2023-03-13
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump 2016, braskamin 2012/2013, el-radiatorer
Uppdaterad el-central med automatsäkringar
Säljaren kommer i samband med försäljningen att friskriva sig från fel & brister
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
179 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Trådlöst internet , fiber finns ej indraget
05
Uteplats
Uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage finns på tomten
07
Tomt/Servitut
1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
354 000 kr
180 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
18 000 kr/år
3 000 kr/år
5 456 kr/år
2 400 kr/år
500 kr/år
10000 kWh/år
29 356 kr/år
4 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 361 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 268 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
354 000 krMarkvärde
180 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
5 456 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 356 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 361 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 268 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jallerian
124 m
Kinnarps Pizzeria och Restaurang
267 m
Källarkrogen Mönethorp
4,02 km
Pizzeria Venezia
6,76 km
Ållebergs Café & Restaurang
8,28 km
Kinnarps Träteknik
374 m
Förskolan Fyrklövern
818 m
Kinnarpsskolan
818 m
Kinnarps Förskola
862 m
Åsarps förskola
6,45 km
Lidl
10,18 km
Tempo Stenstorp
24,75 km
Hemköp
29,68 km
Tempo
32,86 km
Kinnarp
258 m
Länsmansgatan
402 m
Fastarpsgatan
540 m
Västarp
848 m
Frökind
858 m
Falköping
11,48 km
Floby station
13,32 km
Sandhem station
17,44 km
Stenstorp station
24,87 km
Mullsjö Station
27,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKinnarp258 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.