Till salu

Paradgatan 10

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr



Kinnarp— Falköping

Paradgatan 10


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Falköping - Kinnarp

Villa i Kinnarp med ett näpet utseende

Denna charmiga villa i 1 ½ plan, belägen i Kinnarp, bjuder på en charmig torparkänsla. Ett vitt staket ramar in den lummiga trädgården, prydd med flera äppelträd och buskar, vilket ger en lantlig atmosfär. Samtidigt har huset uppdaterats med moderna bekvämligheter, vilket skapar en fin balans mellan gammalt och nytt.

När du kliver in i hallen möts du av ett stilrent kök med rostfria vitvaror, vita skåpluckor och grå bänkskivor. Här finns det gott om arbetsytor och förvaring men också plats för matbord. Lamainatgolv i gråton löper från hallen vidare in i köket och knyter ihop rummen på ett harmoniskt sätt. Vidare nås sällskapsrummet med sin värmande braskamin. Härifrån kan du kliva ut i uterummet och njuta av trädgården under alla årstider. TV-rummet, som ligger i anslutning till sällskapsrummet, skapar en cirkulation där du kan gå runt i huset och återigen hamna i hallen – en planlösning som känns både hemtrevlig och smart. På entréplan finns även en renoverad toalett med dusch med matta golv/vägg.
En trappa upp finner vi två rogivande sovrum och en möblerbar hall som med sin garderobsförvaring ger extra förvaring och utrymme. Här finns också en toalett med kombinerad tvättmöjlighet, vilket gör vardagen enkel och smidig.
På fastigheten står även en förrådsbyggnad med en garagedel, perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme eller plats för hobbyprojekt. I Kinnarp finns skola från Fkk-åk 9 och matbutik inom bekvämt avstånd, samt närhet till Falköping med utmärkta pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Skövde, Stockholm och Jönköping.

Välkommen på visning!


Utgångspris
650 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
29 356 kr/år
Tomtarea
1 008 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 15 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Charmigt lantligt hus beläget i samhället Kinnarp
Ett litet rött hus

Charmigt lantligt hus beläget i samhället Kinnarp

Ett ljust och funktionellt kök med plats för matgrupp & arbetsbänkar
Ett litet rött hus

Charmigt lantligt hus beläget i samhället Kinnarp

Trivsamt kök

Ett ljust och funktionellt kök med plats för matgrupp & arbetsbänkar

Möjlighet för egna höns och bra bilplats
Tillhörande garage och vedbod

Möjlighet för egna höns och bra bilplats




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och grått laminatgolv som löper vidare in i kök.


02
Kök

Kök med vita luckor, svart kakel och grå bänkskivor. Här finns det gott om bänkyta och förvaring men också plats för matbord. Utrustning: kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt.


03
Sällskapsrum

I anslutning till köket ligger sällskapsrummet som har en braskamin att värma sig framför under dom kyligare dagarna. Härifrån nås även uterummet.


04
Tv-rum

Tv-rum som ligger i anslutning till både hall och sällskapsrum. Ljusa väggar samt mönstrad fondvägg och laminatgolv.


05
Toalett/dusch

Toalett med handfat, dusch och plastmatta på golv.


06
Sovrum x 2

I ovanplan finns det 2 sovrum med laminatgolv.


07
Hall

Möblerbar hall i ovanplan som skulle kunna användas som ett mindre kontor. Här finns också en smidig garderobsförvaring med skjutdörrar.


08
Toalett/tvätt

Toalett med handfat kombinerad med tvättstuga. En mindre toppmatad tvättmaskin samt en traditionell tvättmaskin båda av äldre modell, utan några garantier.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 008 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING HASSLA 2:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll genomförd 2023-03-13

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump 2016, braskamin 2012/2013, el-radiatorer

El, stammar

Uppdaterad el-central med automatsäkringar

Fel och brister

Säljaren kommer i samband med försäljningen att friskriva sig från fel & brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

179 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Trådlöst internet , fiber finns ej indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kallgarage finns på tomten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

354 000 kr

Markvärde

180 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 456 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 356 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 361 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 268 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
354 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 456 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 356 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 361 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 268 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jallerian

124 m


Kinnarps Pizzeria och Restaurang

267 m


Källarkrogen Mönethorp

4,02 km


Pizzeria Venezia

6,76 km


Ållebergs Café & Restaurang

8,28 km


Kinnarps Träteknik

374 m


Förskolan Fyrklövern

818 m


Kinnarpsskolan

818 m


Kinnarps Förskola

862 m


Åsarps förskola

6,45 km


Lidl

10,18 km


Tempo Stenstorp

24,75 km


Hemköp

29,68 km


Tempo

32,86 km


Kinnarp

258 m


Länsmansgatan

402 m


Fastarpsgatan

540 m


Västarp

848 m


Frökind

858 m


Falköping

11,48 km


Floby station

13,32 km


Sandhem station

17,44 km


Stenstorp station

24,87 km


Mullsjö Station

27,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kinnarp
    258 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.