Här möter 50-talet 2020-talet i smakfull förening!
Ljuva 50-tal, tänker jag när jag kliver på!
Gunilla som säljer har känsla för färg och form och restaurering av äldre hus som hobby. I det isolerade förrådet med fönster har hon sin verkstad.
Var sak har sin tid och nu är huset för stort för Gunilla och hon vill lämna över till en större familj som kan göra samma resa som hon gjort de 17 år hon trivits här.
På 105 mycket välplanerade kvadratmeter ryms 4 rum och kök, badrum, tvättstuga och separat toalett. Den stora klädkammaren med fönster kan fungera som både kontor och barnkammare.
Till huset tillhör garage i länga och i samfällighetsföreningen finns också tvättstuga, föreningslokal och lekplatsen ligger granne med detta hus.
Området är mycket populärt och du har gångavstånd till centrum, skola och kommunikationer.
Välkommen att boka dig på visning!
3 975 000 kr
105 kvm
46 800 kr/år
159 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Lunnavägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Lunnavägen 9!
Uteplats med markis
Välkommen in!
Här skymtar du tvättstugan i spegeln
Gästtoalett
Utgång till uteplats
Utsikt över trädgården
Kök med 50-talskänsla
Matplats vid köksfönster
Välkommen en trappa upp! Sovrum 1 & 2
Helkaklat badrum
Master bedroom med...
...walk-in-closet
Välkommen åter!
Bonus är isolerat förråd men många användningsområden vid entrén.
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall
Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor för dagligt bruk.
Gästtoalett
Utrustad med toalett och handfat.
Tvättstuga
Renoverad tvättstuga (2009) finns här och är utrustad med tvättmaskin (2016, mycket sparsamt använd,) och torktumlare (äldre) samt vatten till ho och hyllor till förvaring.
Förråd
Utrymmet under trappan är värdefull yta för förvaring.
Vardagsrum
Smakfullt och mysigt rum med välvårdad parkett, vita väggar och en spektakulär fond. Rummet förlängs med en altan där du både finner sol och skugga varma dagar och kvällar. Eldriven (?) markis som installerades (när?)
Kök
Kök kan vara riktigt mysiga. Här får du en känsla av svunna goda tider och sitter gärna vid fönstret med kaffe och korsord. Det är gott om arbetsyta . Utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd (äldre) , spis med häll (2021), fläkt (2018), och diskmaskin (äldre)
ÖVRE PLAN
Hall
Härifrån når du alla rum på övre plan och har 2 inbyggda garderober.
Sovrum 1 & 2
Båda dessa rum har varsin garderob och utgång till balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades (?) Utrustning : Handfat, toalett och dusch.
Sovrum 3 Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och förvaring i en stor klädkammare som i något av grannhuset fungerat som både barnkammare eller kontorshörna.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
159 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRRYDA LANDVETTER 6:389
02
Byggnadssätt
1967
23
Betong
Krypgrund (samfällighetens ansvar)
Trä
Trä
Stående träpanel
Papp ( omlagt 2024)
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2025 NY SPANJOLETT ALTANDÖRR
2024 BYTT FASAD PÅ VÄSTERSIDAN PÅ FÖRRÅDET
2024 NYTT YTTERTAK SAMT "KINAHATT”
2024 EL TILL LADDARE FRAMDRAGET TILL GARAGE
2022 NY LÅSKOLV YTTERDÖRR
2021 NY SPIS
2021 RELINING AV AVLOPPSLEDNINGAR I OMRÅDET
2021 NYTT BALKONGGOLV OCH RÄCKE
2021 ELDRIVEN MARKIS INSTALLERAD
2020 NYTT GOLV HALL
2016 FÖNSTER FÖRRÅD INSTALLERAT
2014 NYTT GOLV OCH BRUNN TVÄTTSTUGA
2009 FÖNSTER RENOVERADES
2008 NYA GOLV I 2 SOVRUM
LÖPANDE RENOVERING AV YTSKIKT
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns, ingår i samfällighetsavgiften
05
Uteplats
Altan med markis i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd med fönster vid entrén som har många användningsområden: Gästrum, kontor eller som nu, snickarverkstad.
Garage i länga med el framdraget till elbilsladdare
Fria gemensamma parkeringsplatser
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda landvetter ga:12
08
Tomt/Servitut
159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-02-24)
Landvetter östergård 6:365 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-01, Senast ändrad: 2024-02-20)
Härryda landvetter s:2
Härryda landvetter s:1
09
Övrigt
Samfälligheten ansvarar för krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören.
01
2 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 328 000 kr
1 511 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
46 800 kr/år
46 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning.
Föreningen ansvarar även för krypgrunden, dränering av dagvatten, gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer.
1
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Här har du gångavstånd till service och kommunikationer och även nära till Landehof friluftsområde:
https://www.oklandehof.se/
Taxeringsvärde
2 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 328 000 krMarkvärde
1 511 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Samfällighet
46 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning.Föreningen ansvarar även för krypgrunden, dränering av dagvatten, gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Landvetter
Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.
01
Fördelar med området
02
Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur
Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.
03
Natur och fritid
Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.
Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.
2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.
04
Familjeliv och service
I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).
I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.
05
Kommunikationer
I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.


Cross Kitchen
506 m
Taco Bar
507 m
Picadeli
515 m
Trattoria Tandoor
516 m
Restaurang Romas
570 m
Landvetterskolan Härryda Öster
246 m
Öppna Förskolan
376 m
Kyrkans Förskola Solbacken
485 m
Smedjebackens förskola
487 m
Lunnaskolan
651 m
Öjersjö Servicebutik
4,81 km
Coop Öjersjö
5,51 km
Lidl
6,75 km
Hemköp Mölnlycke
7,08 km
Lidl partille
8,36 km
Södra Stomvägen
233 m
Landvetter resecentrum
427 m
Björkåsen
433 m
Lunnaskolan
550 m
Landvettermotet
560 m
Mölnlycke station
6,98 km
Jonsered Station, Partille
7,53 km
Aspen station
7,61 km
Aspedalen station
8,72 km
Partille station
9,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum477 m--
-
Grönområde426 m--
-
TågstationMölnlycke station6,98 km--
-
HållplatsSödra Stomvägen233 m--
-
Vatten393 m6 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Madeleine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.