Kommande försäljning

Lunnavägen 9

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Landvetter— Härryda

Lunnavägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
3 975 000 kr

Härryda - Landvetter

Här möter 50-talet 2020-talet i smakfull förening!

Ljuva 50-tal, tänker jag när jag kliver på!
Gunilla som säljer har känsla för färg och form och restaurering av äldre hus som hobby. I det isolerade förrådet med fönster har hon sin verkstad.

Var sak har sin tid och nu är huset för stort för Gunilla och hon vill lämna över till en större familj som kan göra samma resa som hon gjort de 17 år hon trivits här.
På 105 mycket välplanerade kvadratmeter ryms 4 rum och kök, badrum, tvättstuga och separat toalett. Den stora klädkammaren med fönster kan fungera som både kontor och barnkammare.

Till huset tillhör garage i länga och i samfällighetsföreningen finns också tvättstuga, föreningslokal och lekplatsen ligger granne med detta hus.
Området är mycket populärt och du har gångavstånd till centrum, skola och kommunikationer.

Välkommen att boka dig på visning!


Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
105 kvm
Driftkostnad
46 800 kr/år
Tomtarea
159 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 11 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Lunnavägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall
Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor för dagligt bruk.

Gästtoalett
Utrustad med toalett och handfat.

Tvättstuga
Renoverad tvättstuga (2009) finns här och är utrustad med tvättmaskin (2016, mycket sparsamt använd,) och torktumlare (äldre) samt vatten till ho och hyllor till förvaring.

Förråd
Utrymmet under trappan är värdefull yta för förvaring.

Vardagsrum
Smakfullt och mysigt rum med välvårdad parkett, vita väggar och en spektakulär fond. Rummet förlängs med en altan där du både finner sol och skugga varma dagar och kvällar. Eldriven (?) markis som installerades (när?)

Kök
Kök kan vara riktigt mysiga. Här får du en känsla av svunna goda tider och sitter gärna vid fönstret med kaffe och korsord. Det är gott om arbetsyta . Utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd (äldre) , spis med häll (2021), fläkt (2018), och diskmaskin (äldre)


ÖVRE PLAN

Hall
Härifrån når du alla rum på övre plan och har 2 inbyggda garderober.

Sovrum 1 & 2
Båda dessa rum har varsin garderob och utgång till balkongen.

Badrum
Helkaklat badrum som renoverades (?) Utrustning : Handfat, toalett och dusch.

Sovrum 3 Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och förvaring i en stor klädkammare som i något av grannhuset fungerat som både barnkammare eller kontorshörna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

159 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LANDVETTER 6:389


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Standardpoäng

23

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund (samfällighetens ansvar)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp ( omlagt 2024)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2025 NY SPANJOLETT ALTANDÖRR
2024 BYTT FASAD PÅ VÄSTERSIDAN PÅ FÖRRÅDET
2024 NYTT YTTERTAK SAMT "KINAHATT”
2024 EL TILL LADDARE FRAMDRAGET TILL GARAGE
2022 NY LÅSKOLV YTTERDÖRR
2021 NY SPIS
2021 RELINING AV AVLOPPSLEDNINGAR I OMRÅDET
2021 NYTT BALKONGGOLV OCH RÄCKE
2021 ELDRIVEN MARKIS INSTALLERAD
2020 NYTT GOLV HALL
2016 FÖNSTER FÖRRÅD INSTALLERAT
2014 NYTT GOLV OCH BRUNN TVÄTTSTUGA
2009 FÖNSTER RENOVERADES
2008 NYA GOLV I 2 SOVRUM
LÖPANDE RENOVERING AV YTSKIKT


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, ingår i samfällighetsavgiften


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med markis i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd med fönster vid entrén som har många användningsområden: Gästrum, kontor eller som nu, snickarverkstad.

Beskrivning, parkering

Garage i länga med el framdraget till elbilsladdare
Fria gemensamma parkeringsplatser


07
Gemensamhetsanläggningar

Härryda landvetter ga:12


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-02-24)

Planbestämmelser

Landvetter östergård 6:365 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-01, Senast ändrad: 2024-02-20)

Samfällighet

Härryda landvetter s:2

Samfällighet

Härryda landvetter s:1


09
Övrigt

Samfälligheten ansvarar för krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 328 000 kr

Markvärde

1 511 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Samfällighet

46 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning.
Föreningen ansvarar även för krypgrunden, dränering av dagvatten, gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Här har du gångavstånd till service och kommunikationer och även nära till Landehof friluftsområde:
https://www.oklandehof.se/


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 328 000 kr
Markvärde
1 511 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Samfällighet
46 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning.
Föreningen ansvarar även för krypgrunden, dränering av dagvatten, gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Landvetter  i härryda

Landvetter

Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.


01
Fördelar med området
Sportevenemang Sport och friluftsliv Gym Restauranger Nära flygplats Växande område Liv i rörelse Badstrand Bussar Skidspår Fiske Tennis Barnvänligt Motionsspår Ishall

02
Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur

Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.


03
Natur och fritid

Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.

Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.

2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.


04
Familjeliv och service

I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).

I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.


05
Kommunikationer

I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.


Använd kartan
X

Platser

Cross Kitchen

506 m


Taco Bar

507 m


Picadeli

515 m


Trattoria Tandoor

516 m


Restaurang Romas

570 m


Landvetterskolan Härryda Öster

246 m


Öppna Förskolan

376 m


Kyrkans Förskola Solbacken

485 m


Smedjebackens förskola

487 m


Lunnaskolan

651 m


Öjersjö Servicebutik

4,81 km


Coop Öjersjö

5,51 km


Lidl

6,75 km


Hemköp Mölnlycke

7,08 km


Lidl partille

8,36 km


Södra Stomvägen

233 m


Landvetter resecentrum

427 m


Björkåsen

433 m


Lunnaskolan

550 m


Landvettermotet

560 m


Mölnlycke station

6,98 km


Jonsered Station, Partille

7,53 km


Aspen station

7,61 km


Aspedalen station

8,72 km


Partille station

9,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    477 m
    -
    -
  • Grönområde
    426 m
    -
    -
  • Tågstation
    Mölnlycke station
    6,98 km
    -
    -
  • Hållplats
    Södra Stomvägen
    233 m
    -
    -
  • Vatten
    393 m
    6 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.